عملية التصميم المعماري: دليل سريع

مثلما ننظر فقط إلى المبنى ونهمل في كثير من الأحيان الأساس الذي يدعمه ، فإن عملية التصميم المعماري هي حجر الأساس لإدارة مشروع البناء. إنها عملية طويلة تتبع مشروع البناء من البداية إلى النهاية.

مع تطور مشروع البناء ، قد تكون هناك تأثيرات خارجية وأنظمة وقوى أخرى بالإضافة إلى القوى الداخلية. ستوجه مجموعة الرسومات والمستندات مشروع البناء إلى اكتمال ناجح فقط إذا كانت خالية من الأخطاء ، مما يجعل عملية التصميم المعماري أكثر أهمية بكثير.

ما هي عملية التصميم المعماري؟

عملية التصميم المعماري هي كيفية تطوير مشروع البناء وتحليله في مراحل محددة. عادة ما يتم تقسيم هذه العملية إلى سبع مراحل لتوفير النظام للمشروع عن طريق تحديد فترات المراجعة ، وإنشاء إصدار منظم لمعلومات التصميم وتحديد المراحل الطبيعية للفواتير.

يعتبر تشييد المبنى معقدًا ومنظمًا بشدة ومكلفًا ، ولا يرغب المقاولون العموميون في مراجعة التصميم المعماري بمجرد بدء المشروع. بعد اكتمال المشروع ، هناك القليل الذي يمكن القيام به دون هدم الهيكل والبدء من نقطة الصفر.

هذا هو سبب أهمية عملية التصميم المعماري ؛ ينظم إدارة المشروع ويقدم اتصالاً واضحًا بشأن نية تصميمه. تسمح مراحل عملية التصميم المعماري لمعلومات الإنتاج بأن تكون فعالة وشفافة لتقليل المخاطر التي قد تؤدي إلى تأخيرات مكلفة وفي الوقت المناسب.

يساعد وجود برنامج لإدارة المشروع لتنظيم عملية التصميم المعماري على تقليل مخاطر الأخطاء المكلفة. ProjectManager هو برنامج لإدارة مشاريع البناء مع تخزين غير محدود للملفات يساعدك على إدارة كل مرحلة في عملية التصميم المعماري. استخدم عرض القائمة القوي الخاص بنا لتتبع أعمال التصميم المعماري الخاصة بك خلال جميع مراحل المشروع. ابدأ مع ProjectManager اليوم مجانًا.

7 مراحل لعملية التصميم المعماري

ما يجعل إدارة مشروع البناء غاية في الصعوبة هو التنسيق الضروري لربط الأطراف المعنية. فكر في الأمر؛ هناك مهندسون معماريون يقومون بعمل الرسومات ، ومقاولون ينفذون المخططات ، ومهندسون يتأكدون من أن الأنظمة العديدة المعنية لديها سلامة هيكلية. لا يشمل ذلك الفرق الأخرى التي تعمل في الموقع بالإضافة إلى الموردين والبائعين والمزيد.

عملية التصميم المعماري هي كيفية عمل هذه الأطراف المختلفة معًا ، ولكن لكي يحدث ذلك ، يجب أن تكون هناك عملية. تتكون عملية التصميم المعماري من سبع مراحل: التصميم المسبق ، والتصميم التخطيطي ، وتطوير التصميم ، ووثائق البناء ، وتصاريح البناء ، والعطاءات والمفاوضات وإدارة البناء. تضع هذه المراحل مخرجات المشروع الواقعية والمواعيد النهائية.

1. ما قبل التصميم

نبدأ بالتصميم المسبق ، والذي يشار إليه غالبًا بمرحلة البرمجة ، والتي تبدأ عملية التصميم المعماري. في هذه المرحلة ، يعمل المهندس المعماري مع العميل لفهم قطعة الأرض التي سيقام عليها المشروع. سيناقشون أيضًا ما إذا كانت هناك هياكل أخرى موجودة بالفعل في الموقع وما يريده العميل للمبنى الذي يتم تشغيله.

هذا يعني أن المهندس المعماري يحتاج إلى إجراء البحوث وجمع المعلومات. بعض الأشياء التي يجب أن يعرفوها هي تقسيم المناطق المحلية وقيود استخدام الأراضي ، ونطاق المشروع ، ورغبات العميل ، والمقياس ، والمباني المحيطة ، والحي ، وظروف الموقع ، وقوانين البناء والمزيد. بعد ذلك ، سيقومون بتبادل الأفكار ورسم وتصميم نماذج مختلفة لأفكار التصميم.

2. التصميم التخطيطي (SD)

الآن تريد تطوير التصميمات وتقديمها للعميل. هذا يعني تطوير اقتراح تصميم. سيقوم المهندسون المعماريون بإنشاء مخططات الموقع ومخططات الطوابق والمباني المرتفعة. من الضروري أيضًا وجود أنظمة هيكلية وميكانيكية وكهربائية وأنظمة السباكة والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC).

في هذه المرحلة ، سترغب في عرض أفكارك للآخرين والحصول على تعليقاتهم. يجتمع المهندسون المعماريون بانتظام مع عملائهم لعرض رسومات الأشكال المختلفة لمساعدة الجميع على تحديد التصميم الأفضل. يتم تقليل الخلافات إذا أخذ المهندس المعماري احتياجات العميل في الاعتبار عند التصميم.

بعد الاجتماعات مع العميل ، يقوم المهندس المعماري بتحليل الملاحظات وإجراء التغييرات. من الجيد دائمًا إجراء تغييرات في هذه المرحلة من عملية التصميم لتجنب إضافة التكاليف واحتمال تأخير جدول الإنشاء إذا تم ذلك في تاريخ لاحق. ستستمر عملية الاجتماع والمراجعة هذه حتى يتم الاتفاق على التصميم من قبل جميع الأطراف.

3. تطوير التصميم (DD)

الآن وقد أصبح العميل سعيدًا بالتصميم ، فقد حان الوقت لإنشاء خطة أكثر تفصيلاً. تتضمن هذه التفاصيل وضع الأبواب والنوافذ وأي تعديلات على شكل المبنى. في هذه المرحلة ، سينضم مهندس إنشائي إلى فريق التصميم للمساعدة في التوصل إلى تقديرات أكثر دقة للمشروع.

ثم يتم تقديم التشطيبات الخارجية والداخلية للعميل وتناقش المواد والتركيبات والتشطيبات الأخرى. سيكون هناك ذهاب وإياب مع العميل غالبًا ما يتم تحديده من خلال التكاليف ، مما سيؤدي إلى اضطرار كلا الجانبين إلى تقديم تنازلات. ومع ذلك ، في نهاية هذه المرحلة ، يتم الانتهاء من الشكل الخارجي للمبنى وتصميمه وأبعاده وتم اختيار معظم المواد. ربما لا تزال هناك بعض التغييرات الطفيفة على تصميم المبنى.

ذات صلة: 8 قوالب إنشاءات Excel مجانية

4. وثائق البناء (CD)

هنا حيث تنتقل خدمات التصميم إلى رسومات البناء العاملة. من بين جميع المراحل ، يميل هذا إلى أن يستغرق معظم الوقت. من المهم أن يتأكد المهندسون المعماريون من أن تصاميمهم جيدة التخطيط للتنفيذ. يجب أيضًا الموافقة على مستندات مشروع البناء.

من المحتمل أن ينضم مقاول إنشاءات داخلي إلى فريق التطوير خلال هذه المرحلة من عملية التصميم المعماري. في هذه المرحلة ، هناك حاجة إلى الرسومات المطلوبة لمجموعة التصاريح ومجموعة البناء. يتم تسليم مجموعة تصاريح البناء إلى سلطة الترخيص ويمكن أن تستغرق وقتًا طويلاً للموافقة عليها ، لذلك يُنصح بتنفيذ ذلك أولاً. تحتوي مجموعة البناء على تفاصيل وأبعاد التصميم ليستخدمها المنشئ طوال العملية.

5. تصاريح البناء

ستقوم المدينة أو المقاطعة بمراجعة مجموعة تصاريح البناء والتحقق مما إذا كانت سليمة من الناحية الهيكلية وتتبع قوانين تقسيم المناطق المحلية وقوانين البناء. هذه العملية ضرورية لتجنب الأخطاء الخطيرة التي يمكن أن يتحملها المهندسون المعماريون والبناؤون وأصحاب العقارات. كما أنه من غير القانوني البدء في البناء دون الحصول على تصاريح العمل أولاً.

يمكن أن يختلف وقت سحب التصاريح لمشروع البناء. قد تستغرق مشاريع البناء الصغيرة بضعة أيام فقط ، خاصة إذا كانت أبسط. لكن مشاريع البناء الأكبر والأكثر تعقيدًا أو التاريخية يمكن أن تستغرق وقتًا أطول بكثير ، وتستغرق شهورًا مقابل أيام.

6. العطاءات والتفاوض

تشير هذه المرحلة فقط إلى الشركات المعمارية التي لا تبني المشروع بنفسها. تتم عملية تقديم العطاءات عندما يتعاقد المهندسون المعماريون مع شركة إنشاءات ستقوم بالبناء الفعلي. يتم تسريع العملية إذا تم بالفعل سحب التصاريح.

سيقوم المهندس المعماري بإبلاغ العميل عند تقديم العطاءات للعثور على أفضل ما يناسب المشروع ، بما في ذلك المؤهلات والتكاليف. يمكن القيام بذلك من خلال العطاءات التي يتم التفاوض عليها حيث يقوم البناة بمراجعة مستندات البناء ومراجعة المواد والجداول. ضع في اعتبارك أنه في بعض الأحيان يكون لدى العميل بالفعل شركة إنشاءات في الاعتبار للمشروع.

عملية تقديم العطاءات التنافسية هي عندما ينظر المهندس المعماري إلى شركات البناء المحلية ومشاريعها السابقة. بعد ذلك ، تبدأ عملية تقديم العطاءات وستتنافس شركات البناء على الوظيفة ، وهي عملية تستغرق عادةً ثلاثة أسابيع. تؤخذ الجودة والتكلفة والخبرة في الاعتبار عند اختيار العطاء الفائز. في كلتا الحالتين ، ستتعاقد شركة البناء الفائزة مع العميل وليس المهندس المعماري.

7. إدارة البناء (كاليفورنيا)

تتضمن المرحلة النهائية قيام المهندس المعماري بزيارة موقع البناء بشكل متكرر للإجابة على الأسئلة والتعامل مع المشكلات التي تنشأ. يعد الوصول إلى المهندس المعماري إحدى الطرق لتجنب التأخيرات المكلفة. يعتمد انتظام زيارات المهندس المعماري على حجم مشروع البناء ويمكن أن تكون أسبوعية أو شهرية. طاقم البناء مسؤول عن تطوير المشروع من هذه النقطة فصاعدًا. ستستمر هذه المرحلة ما دامت تستغرقه عملية البناء.

مدير المشروع وعملية التصميم المعماري

عملية التصميم المعماري طويلة ومعقدة. من أجل إدارة جميع المراحل السبع ، تحتاج إلى ProjectManager ، برنامج إدارة مشاريع البناء. برنامجنا هو المحور المركزي لجميع رسومات ووثائق مشاريع البناء. يربط النظام الأساسي التعاوني كل فرد في فريق المشروع ويمنحهم إمكانية الوصول إلى جميع الملفات سواء كانوا في المكتب أو في موقع البناء أو في أي مكان آخر.

ابق على اتصال ببيانات الوقت الفعلي

عندما تتعامل مع العديد من الأطراف المختلفة ، فإن التواصل الواضح والبسيط ضروري لعملية سلسة. يتيح لك برنامجنا عبر الإنترنت مشاركة الملفات والتعليق على العمل ووضع علامات على الآخرين لجلب المهندسين المعماريين والبنائين والبائعين إلى المحادثة والمزيد. للتأكد من عدم تفويت أي إشعارات ، هناك تنبيهات عبر البريد الإلكتروني وإشعارات داخل التطبيق حتى لا تضطر إلى مغادرة الأداة.

تنسيق العمل على لوحات كانبان القوية

قد يكون من الصعب إدارة الرسومات ذهابًا وإيابًا والمراجعة ولا تريد أن يمر تغيير العميل دون أن يلاحظه أحد حتى يصبح تأخيرًا مكلفًا ويستغرق وقتًا طويلاً. تحتوي أداتنا على طرق عرض متعددة للمشروع حتى تتمكن من تتبع التقدم في طرق عرض مخطط جانت والورقة والتقويم والقائمة. إذا كنت تفضل سير عمل أكثر وضوحًا ، فاستخدم لوحات كانبان الخاصة بنا. يتم ضبط الأعمدة مسبقًا على المهام التي يتم تنفيذها وتنفيذها ، ولكنها قابلة للتخصيص لتتناسب مع عمليتك.

بمجرد بدء البناء ، يمكن أن تساعدك أداتنا في تخطيط مواردك وجدولتها ومراقبتها وتتبعها. تمنحك لوحات المعلومات في الوقت الفعلي عرضًا عالي المستوى للتقدم والأداء بينما تتعمق التقارير القابلة للتخصيص في البيانات بشكل أعمق. يتم تحديث جميع المهندسين المعماريين والبنائين والعملاء ببيانات في الوقت الفعلي لاتخاذ قرارات أكثر ثاقبة.

ProjectManager هو برنامج حائز على جوائز يدير عملية التصميم المعماري. يمنحك تخزين الملفات غير المحدود مركزًا مركزيًا لجميع ملفات مشاريع البناء ، كما يربط النظام الأساسي التعاوني جميع المشاركين في المهمة لتسهيل العملية دون استبدال الجودة. ابدأ مع ProjectManager اليوم مجانًا.