ما هو موقع البناء؟ تخطيط الموقع وفحص الموقع 101

هناك الكثير للتخطيط في البناء. بينما يحظى المبنى بالاهتمام ، هناك وظائف لا تقل أهمية تحدث خارج المنتج النهائي. على سبيل المثال ، موقع البناء. هذا هو المكان الذي يتم فيه كل العمل ، ويمكن أن يكون هذا العمل خطيرًا للغاية. يتطلب موقع البناء فحص الموقع وسلامة موقع البناء والمزيد.

دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذا الجانب الذي غالبًا ما يتم إهماله من إدارة مشروع البناء. سنحدد ماهية موقع البناء ، وما المقصود بتخطيط موقع البناء والتفتيش عليه ، واستكشاف مجموعة متنوعة من مواقع البناء والأدوار التي ستجدها عند العمل في البناء. قد لا تحصل مواقع البناء على المجد ، لكن لن يتم تنفيذ أي مشروع بناء بدونها.

ما هو موقع البناء؟

أولاً ، دعنا نحدد موقع البناء ؛ إنها قطعة أرض سيقام عليها مبنى أو أي هيكل آخر. غالبًا ما يُشار إليه على أنه موقع بناء ، لكن موقع البناء عادةً ما يكون أكثر تكلفة. مواقع البناء مناسبة لأكثر من مجرد مشروع سكني وهي مناسبة لأي نوع من أنواع البناء.

لكن موقع البناء يتطلب أكثر من مجرد إعداد العمل على قطعة أرض. هناك تربة ونباتات يجب معالجتها لجعل موقع البناء مناسبًا. فقط بعد اكتمال هذه المسطحات الخضراء وتسليمها للمقاول لبدء العمل ، يصبح موقع البناء رسميًا.

يمكن أن تكون هناك تغييرات كبيرة أو ثانوية في الموقع حسب حالة قطعة الأرض. لكن يجب أن تمتثل جميع مواقع البناء للوائح البناء المحلية التي تحكم متى وكيف يمكن إنجاز العمل.

ما هو تخطيط الموقع؟

يُطلق على مخطط الموقع أيضًا اسم مخطط قطعة الأرض ، وهو رسم تم إجراؤه بواسطة المهندس المعماري أو المخطط الحضري أو المهندس الذي يوضح الظروف الحالية والمقترحة لموقع البناء. يمكن أن تشمل هذه الظروف المباني والطرق والأرصفة ومواقف السيارات والصرف الصحي وخطوط الصرف الصحي والمياه والإضاءة والمناظر الطبيعية.

مخطط الموقع هو رسم يوضح ترتيب الهياكل التي سيتم بناؤها على الموقع ، مثل المباني ومواقف السيارات ومحركات الأقراص والمناظر الطبيعية. سيتم استخدام العديد من رسومات البناء من قبل المقاول لتوجيه عملهم. ولكن يتم تقديمه أيضًا إلى سلطة البناء المحلية للتأكد من استيفاء الرموز في الولاية القضائية. يتم الاحتفاظ بنسخ من الرسومات للسجلات التاريخية.

يتم تنفيذ تخطيط الموقع من قبل محترف يكون إما مهندسًا مرخصًا أو مهندسًا معماريًا أو مساح أراضي. تتضمن خطة الموقع أيضًا تحليل الموقع والتخطيط للتوسع من الهياكل التي يتم تشييدها لتشمل النقل والمناطق الأخرى التي ستتأثر بالبناء.

يعد تخطيط الجلوس ، وخاصة تحليل الموقع ، الخطوة الأولى نحو إنشاء خطة مشروع البناء. لا يمكنك البناء حتى تعرف ما تقوم بالبناء عليه وكيفية تعديله لدعم الهيكل المخطط. يساعدك برنامج إدارة المشاريع على أخذ هذه البيانات وتنظيمها. ProjectManager هو برنامج حائز على جوائز يساعدك في تقسيم المشروع إلى مراحل ومهام وموارد وتكاليف ويربط جميع تبعيات المهام الأربع لتجنب التأخيرات المكلفة. يمكنك حتى تصفية المسار الحرج. ثم قم بتعيين خط أساس لمقارنة جهودك المخطط لها بالجهود الفعلية التي تبذلها للحفاظ على خطتك والتسليم في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية. ابدأ مع ProjectManager اليوم مجانًا.

ما هو فحص موقع البناء؟

يضمن فحص موقع البناء أن العمل الذي يتم إجراؤه يتوافق مع الخطط ومواصفات البناء الخاصة بالمشروع ، ولكن أيضًا متطلبات العميل ولوائح الكود. هذا ليس حدثًا لمرة واحدة ، ولكن يتم فحص موقع العمل بانتظام طوال فترة تنفيذ المشروع.

هناك المزيد من الأسباب لفحص موقع البناء ، مثل ضمان جودة العمل وسلامة تنفيذه من حيث كل من العملية والمنتج النهائي. هذا جزء من مرحلة المراقبة والإبلاغ في البناء ويتضمن اتصالاً واضحاً مع أصحاب المصلحة الذين لديهم مصلحة راسخة في الحفاظ على تقدم توقعات المشروع كما هو مخطط له.

تغطي عمليات التفتيش على موقع البناء الكثير من الأرض ، وكلها ضرورية لنجاح المشروع. فيما يلي بعض مجالات التركيز في فحص نموذجي لموقع البناء وسبب أهميتها للتسليم الناجح للمشروع.

التقدم اليومي

يعد فحص التقدم جزءًا من المسؤولية اليومية في موقع العمل للتأكد من توافقه مع متطلبات المشروع. يمكن أن يتم ذلك من قبل واحد أو أكثر من أعضاء المشروع حسب حجم الوظيفة. يمكن أن يكون هؤلاء الأفراد أيضًا من مهن مختلفة طالما أنهم خبراء في ما يقومون بفحصه. إذا لزم الأمر ، يمكن إحضار الخبراء لإجراء عمليات تفتيش بشأن القضايا الخارجية ، مثل إدارة النفايات أو السياسة البيئية.

مخاطر سلامة موقع البناء

يبحث فحص مخاطر السلامة في موقع البناء عن المخاطر في الموقع ، سواء كانت تمثل خطرًا على طاقم البناء أو سلامة ما يتم بناؤه في الموقع. لم يتم تحديد هذه المخاطر فحسب ، بل تم تقديم توصيات لإصلاحها أو توفير نوع من الحماية أو التخفيف من حدة المشكلة.

التدقيق المطلوب

يعد الفحص التنظيمي جزءًا من فحص السلامة والأداء والجودة لموقع العمل. ينظر مفتش السلامة أو المفتش التنظيمي في تشغيل وأنشطة المشروع للتأكد من اتباع جميع القوانين واللوائح والقواعد.

رقابة جودة

يتعلق هذا الفحص بالإشراف على العمليات والإجراءات المتعلقة بإدارة التحكم في موقع البناء والتأكد من أن المشروع والمواد المستخدمة جميعها تلبي المعايير المحددة خلال مرحلة تخطيط المشروع. يتم ذلك لضمان تلبية توقعات جميع الأطراف المعنية.

العوامل البيئية

يقوم فحص العوامل البيئية بمسح وعينات التربة والهياكل الموجودة في موقع البناء لقياس الأسبستوس والآثار البيئية الأخرى. ويشمل ذلك أخذ عينات المياه الجوفية وتقييمات المرحلة الأولى والمرحلة الثانية ، والتي يتم إجراؤها بواسطة متخصصين بيئيين مؤهلين.

رسم عمليات التفتيش

من بين جميع عمليات التفتيش المدرجة في موقع البناء ، فإن فحص السحب هو الأبسط. يحدث في كل من مشاريع البناء التجارية والسكنية ويشارك في البناء والمقرض. يتأكد فحص السحب من أن المُقرض يعلم أن المشروع يسير كما هو مخطط له.

أنواع مواقع البناء

ذكرنا نوعين من مواقع البناء ، تجاري وسكني. هناك أيضا الصناعية والبنية التحتية. بالطبع ، هناك طرق أخرى لتحديد موقع البناء ، مثل القطاع والمالك والإشغال وما إلى ذلك. ولكن هناك أربعة أنواع رئيسية من مواقع البناء سنحددها.

• مواقع البناء السكنية: هذا مبنى سيكون بمثابة منزل للأشخاص ، سواء كان منازل فردية أو متعددة العائلات ، مثل المباني السكنية أو منازل الصفوف.
• مواقع البناء التجارية: موقع البناء التجاري هو مكان لإقامة الهياكل المتعلقة بالأعمال بما في ذلك المكاتب والمستودعات وما إلى ذلك.
• مواقع البناء الصناعي: مثل مواقع البناء التجارية والصناعية هي أماكن عمل ، لكنها مصانع ومنشآت كبيرة الحجم تتطلب أكثر من مساحة مكتبية. إنهم يصنعون المنتجات بما في ذلك الآلات الثقيلة.
• مواقع إنشاء البنية التحتية: آخر أنواع مواقع البناء الأربعة الرئيسية لدينا هي البنية التحتية ، والتي يمكن أن تكون أي شيء من الطرق والجسور إلى المطارات.

أدوار موقع البناء

يتطلب موقع البناء عددًا كبيرًا من عمال البناء لبناء الهيكل المقترح. لقد قمنا بتقسيم أدوار موقع البناء المشاركة في إدارة مشروع البناء إلى أربعة تخصصات رئيسية.

مدير موقع البناء

مدير موقع البناء هو المسؤول عن سلامة بيئة العمل وأن العمل يتم في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية. إنهم يعملون مع المهندسين المعماريين والمساحين والبنائين من أجل الحفاظ على مشروع البناء على المسار الصحيح والتأكد من توفر الموارد عند الحاجة.

مهندس موقع البناء

يقدم مهندس موقع البناء المشورة الفنية بالإضافة إلى التخطيط ووضع العلامات وتسوية موقع البناء. يتم ذلك قبل أن يتم إنشاء أي مبنى. يمكنهم أيضًا بناء الطرق وأنظمة الصرف والأشياء الأخرى ذات الصلة. تتشابه مسؤولياتهم مع مسؤوليات مدير موقع البناء حيث يقوم كلاهما بإدارة المشروع والإشراف على الموظفين وتقديم الدعم في الموقع.

مفتش موقع البناء

مفتش موقع البناء مسؤول عن مراجعة العمل في موقع البناء للتأكد من اجتيازه لجميع عمليات التفتيش ، مثل السلامة ، والكود ، وما إلى ذلك ، فهم لا يتحققون فحسب ، بل يسجلون النتائج ويديرون هذا الأرشيف ، والذي يتضمن وقت التفتيش والمواد التي تمت مراجعتها.

عمال بناء

هذا يترك عمال البناء ، الذين يطلق عليهم أيضًا عمال البناء أو طاقم البناء. إنهم الأشخاص الذين ينفذون المهام في الموقع من إزالة الحطام إلى سقالات المباني وتحميل وتفريغ مواد البناء وتشغيل المعدات الثقيلة.

يساعدك ProjectManager في إدارة موقع البناء الخاص بك

من إدارة عمال البناء إلى تتبع التقدم وتسجيل عمليات التفتيش ، تتطلب إدارة موقع البناء الكثير من العمل والتنسيق. ProjectManager هو برنامج لإدارة مشاريع البناء حائز على جوائز يساعدك في تخطيط وإدارة وتتبع هذا العمل في الوقت الفعلي.

هناك الكثير من أنواع العمال المختلفة في موقع البناء ، ويسمح برنامجنا لهم باستخدام الأداة التي تناسب عملهم بشكل أفضل. غالبًا ما يفضل مديرو مواقع البناء مخططات جانت لتخطيط العمل وجدولته ومراقبته ، بينما يجد عمال البناء لوحات كانبان وقوائم المهام أكثر فائدة. يتم تحديث جميع طرق عرض المشروع في الوقت الفعلي ، لذا بغض النظر عن الأداة التي تختارها ، فأنت تعمل على أحدث البيانات.

احصل على عرض عالي المستوى باستخدام لوحات المعلومات في الوقت الفعلي

يحتاج مديرو مواقع البناء إلى تتبع التقدم والجودة والمزيد. تمنحهم لوحة التحكم في الوقت الفعلي عرضًا عالي المستوى للمشروع سواء كانوا في الموقع أو في المكتب أو في أي مكان. يقوم تلقائيًا بجمع بيانات المشروع وعرضها في رسوم بيانية ومخططات سهلة القراءة تعرض مقاييس مثل الوقت والتكلفة وعبء العمل والمزيد. على عكس الأدوات خفيفة الوزن ، ليس هناك حاجة إلى تهيئة تستغرق وقتًا طويلاً. كل ما عليك فعله هو التبديل إلى لوحة القيادة ويتم حسابها وعرضها بالفعل.

سجل ساعات العمل في أي مكان باستخدام سجلات الدوام الآمنة

آخر شيء يريد عمال البناء القيام به بعد يوم عمل في موقع البناء هو الإسراع بالعودة إلى المكتب لتسجيل ساعات عملهم. يجعل تطبيق الهاتف المحمول الخاص بنا عملية حفظ الجداول الزمنية سهلة بغض النظر عن مكان وجودك أو في أي وقت. بمجرد الإرسال ، يتم قفل الجدول الزمني وتسليمه إلى مشرف يقوم بمراجعتها وإرسالها. تعد الجداول الزمنية أيضًا أداة رائعة لتتبع النسبة المئوية لأعمال أعضاء الطاقم التي اكتملت. يمكنك عرض مقدار المهام التي تم إنجازها والحصول على فكرة أفضل إذا كنت في الموعد المحدد.

هذه ليست سوى اثنين من الميزات العديدة المتاحة على برنامجنا القوي. يمكنك أيضًا استخدام ميزات إدارة المخاطر وإدارة المهام وإدارة الموارد ، بالإضافة إلى التقارير القابلة للتخصيص التي تقدم تفاصيل أكثر من لوحات المعلومات ويمكن مشاركتها مع أصحاب المصلحة. إذا كنت تدير موقع إنشاء ومشروع إنشاء ، فأنت تريد أن تكون لديك هذه الميزات في متناول اليد على تطبيق الهاتف المحمول الخاص بنا أو في أي مكان يمكنك الاتصال به بالإنترنت.

ProjectManager هو برنامج لإدارة مشاريع البناء عبر الإنترنت يمكّن الفرق من تخطيط أعمالهم وإدارتها وتتبعها في الوقت الفعلي. نظامنا الأساسي التعاوني يعني أنك متصل في أي مكان وفي أي وقت لمشاركة الملفات والتعليقات والمزيد. ابدأ مع ProjectManager اليوم مجانًا.