ما هو تطوير التصميم (DD) في العمارة؟

قبل أن تطأ قدمك موقع البناء ، بدأت بالفعل عملية طويلة. تسمح عملية التصميم المعماري للمفهوم بأن يصبح حقيقة واقعة. تتم على عدة مراحل ، من أهمها تطوير التصميم.

يعد تطوير التصميم (DD) في الهندسة المعمارية أمرًا بالغ الأهمية لنجاح أي خطة لإدارة مشروع البناء. لنرى كيف تتناسب مع الصورة الأكبر ، دعنا نلقي نظرة على التصميم المعماري وخصائص تطوير التصميم.

فهم عملية التصميم المعماري

هناك خمس مراحل لعملية التصميم المعماري: التصميم التخطيطي ، وتطوير التصميم ، ووثائق البناء ، والعطاءات وإدارة البناء. كل مرحلة مهمة للتسليم السلس لمشروع البناء الخاص بك. تساعد هذه العملية في تحويل قطعة أرض شاغرة أو مبنى موجود مسبقًا إلى رؤية يمتلكها المالك للممتلكات من خلال تحسين المفهوم إلى تصميم تخطيطي. هذا يعني أن المصمم والمالك يعملان معًا لتحقيق أهداف مشروع البناء من حيث النطاق والغرض والوظيفة.

تنفذ مرحلة تطوير التصميم مرحلة التصميم التخطيطي وتزيد من تنقيح التفاصيل التي تم إنشاؤها في البداية. على سبيل المثال ، ينهي المصمم التصميم التخطيطي الذي وافق عليه العميل ويبدأ العمل على التفاصيل الهيكلية العامة للمبنى. يتضمن ذلك وضع الأبواب والنوافذ وكذلك تحديد المواد التي سيتم استخدامها في البناء. لا يزال هناك أخذ وعطاء بين المصمم والمهندس المعماري ويتم تقدير التكاليف ولكن لا يزال من الممكن حدوث تغييرات.

بعد ذلك ، يتم تنفيذ مستندات البناء مثل المخططات والمواصفات الفنية ، مما يساعد في مرحلة تقديم العطاءات ، وطلبات التصاريح وغيرها من المستندات ذات الصلة التي تساعد المقاول العام عند البناء. المرحلة الرابعة هي تقديم عطاءات لربط شركة البناء بالمصمم والمالك. أخيرًا ، يشرف المصمم على العمل للتأكد من توافق إدارة البناء مع الخطط.

عملية تصميم العمارة ، بما في ذلك تطوير التصميم ، هي شأن تعاوني. ProjectManager هو برنامج لإدارة مشاريع البناء عبر الإنترنت مصمم لربط كل فرد في فريق المشروع في الوقت الفعلي. نجعل من السهل مشاركة الملفات والتعليق على العمل ووضع علامات على الأشخاص لإشراكهم في المحادثة. تؤدي أي تحديثات إلى تشغيل إشعارات البريد الإلكتروني والتنبيهات داخل التطبيق تلقائيًا لإبقاء الجميع على اطلاع. بهذه الطريقة يكون المصمم والمالك والمقاولون متاحين دائمًا بغض النظر عن مكان عملهم أو وقتهم. ابدأ مع ProjectManager اليوم مجانًا.

ما هو الغرض من تطوير التصميم (DD)؟

يعد تطوير التصميم مرحلة مهمة في عملية تصميم العمارة حيث أنه من الأسهل إجراء التغييرات على الورق (أو رقميًا) مقارنةً بعد بدء البناء. يأخذ تطوير التصميم قياسات أكثر دقة ويضيف تفاصيل إلى مستندات البناء النهائية بحيث يكون تقدير التكلفة أكثر دقة.

هذا هو المفتاح لقبول العطاء الصحيح للوظيفة. إذا قمت بإرسال معلومات خاطئة ، فسوف تدفع الفرق عندما يكون الوقت قد فات لإجراء التغييرات. يعد الاتصال بالمقاول المناسب أمرًا بالغ الأهمية لمشروع بناء ناجح. لن تحتاج فقط إلى التنبؤ بدقة بتقديرات التكلفة الخاصة بك ، ولكن ستحتاج إلى توثيق العمل للعثور على مقاول عام يتمتع بالخبرة اللازمة.

الغرض الرئيسي من مرحلة تطوير التصميم هو تحديد وتطوير الجوانب المهمة للمشروع بما في ذلك المظهر الخارجي والداخلي للمبنى والتخطيطات وأحجام الغرف والمواد التي ستحتاجها. يساهم المهندسون أيضًا في التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) والسباكة والأنظمة الكهربائية.

ومع ذلك ، لا يتمثل الغرض من تطوير التصميم في توفير إرشادات حول كيفية تثبيت النظام ، ومتطلبات مراقبة الجودة والمعلومات الفنية الأخرى. بينما يتم إجراء تقدير محدث للتكلفة غالبًا في هذه المرحلة ، فإن تطوير التصميم ليس كتاب مواصفات ، والذي يحتوي على تعليمات مكتوبة للرسومات ويتم تنفيذه لاحقًا في العملية.

وثائق تطوير التصميم

تتكون مرحلة تطوير التصميم لعملية تصميم العمارة من وثائق مختلفة تحدد معًا معايير المشروع. تتضمن وثائق تطوير التصميم هذه الرسومات المدنية والرسومات المعمارية والرسومات الهيكلية والرسومات الميكانيكية. دعونا نلقي نظرة فاحصة على كل نوع.

الرسومات المدنية

يُعرف الرسم المدني أيضًا باسم رسم الموقع ، وهو رسم تقني يحتوي على درجات ، وتنسيق الحدائق وتفاصيل موقع البناء الأخرى. تحتوي هذه الرسومات على مخططات ومقاطع عرضية وملامح تعطي المهندس المدني صورة واضحة لكل شيء يمكن العثور عليه في موقع مشروع البناء. تُستخدم الرسومات المدنية في إنشاء الجسور والمباني والقنوات والموانئ والطرق والسكك الحديدية وخطوط الأنابيب وأنظمة المرافق العامة والمزيد.

الرسومات المعمارية

الرسومات المعمارية هي الرسومات التخطيطية أو الرسوم البيانية أو الخطط أو المخططات المستخدمة في عملية التصميم وأثناء البناء. توضح الرسومات المظهر الداخلي والخارجي للهيكل ولها قياسات وتفاصيل دقيقة لتنفيذ خطة البناء. هناك رسومات متعددة مع أوراق تشير إلى جوانب مختلفة من البناء بما في ذلك كل شيء من الأنظمة الكهربائية والميكانيكية إلى السباكة. غالبًا ما يتم إعادة إنتاج هذه الرسومات في عملية المخطط ويتم إنشاؤها أحيانًا بواسطة أدوات التصميم بمساعدة الكمبيوتر (CAD).

رسومات إنشائية

الرسومات الإنشائية هي رسومات هندسية توضح تفاصيل هيكل المبنى وعملية. ينشئ المهندسون المسجلون رسومات إنشائية تعتمد على الرسومات المعمارية. هذه تتعامل مع الأجزاء الحاملة للهيكل وتظهر الحجم والأبعاد والمواد التي يجب استخدامها. لا توضح الرسومات الإنشائية تفاصيل التشطيبات السطحية أو الجدران الفاصلة أو حتى الأنظمة الميكانيكية ، فهي هيكلية فقط وتتطلب موافقة من سلطة البناء.

رسومات ميكانيكية

توضح الرسومات الميكانيكية الأنظمة الميكانيكية المختلفة في المبنى بما في ذلك التدفئة والتهوية وتكييف الهواء أو المصاعد أو السلالم المتحركة. يجب أولاً تخطيط جميع أعمال التدفئة والتهوية وتكييف الهواء برسوم ميكانيكية ويستخدمون مخططات الأرضية والسقف كدليل. عند الانتهاء ، تُضاف الرسومات الميكانيكية إلى رسومات البناء ، والتي تُستخدم جميعها في عملية الترخيص. كما أنها تساعد في تقديرات التكلفة وعملية تقديم العطاءات.

عناصر تطوير التصميم (DD)

هناك خمسة مخرجات خلال مرحلة تطوير التصميم لعملية تصميم العمارة: الخطط والأقسام والارتفاعات والمواد والمواصفات. لقد تحدثنا عنها بالفعل في سياق تعريف تطوير التصميم والوثائق المختلفة التي تشكل جزءًا من هذه العملية. إنها ضرورية لتزويد العميل بالأسعار الأولية للمشروع ، لذا فإنه يستحق تغطية التفاصيل.

1. الخطط

تشمل المخططات الأرضية وخطط السقف المنعكس لكل مستوى من مستويات الهيكل. يجب أن تكون هذه الخطط كاملة قدر الإمكان باستثناء التفاصيل الصغيرة. يجب عليهم تحديد المجالات البرامجية ، مثل الردهات ، والمراحيض ، والوحدات السكنية ، والفصول الدراسية ، وما إلى ذلك.

ذات صلة: خطة مشروع مجانية لبرنامج Word

2. الأقسام

كما يوحي الاسم ، فهذه رسومات القسم بما في ذلك أقسام الجدار والتفاصيل. يتم رسمها على نطاق واسع ، مع إظهار التخليص والبنية التحتية والسياق المجاور وأي مراجع أخرى مفيدة.

3. الارتفاعات

يعد ارتفاع الموقع أمرًا ضروريًا للبناء ، وكذلك ارتفاع الهيكل نفسه. بالنسبة للمبنى ، يتم تضمين اعتبارات الواجهة مع الأبعاد والمواد. يجب تحديد جميع الفتحات ، مثل الأبواب والنوافذ الثابتة والقابلة للتشغيل.

4. المواد

هذه ليست قائمة كاملة بالمواد ، على الأقل ليس في هذه المرحلة من عملية التصميم المعماري ، لكنها تعرض المواد الأساسية لجميع عناصر الهيكل ، والمغلف والداخل. يجب ملاحظة هذه المواد وتنسيقها بيانياً عبر جميع الرسومات. يتم أيضًا تضمين جدول الانتهاء من المسودة ، والذي يتضمن تشطيبات الأرضية والجدران والسقف.

5. المواصفات

مرة أخرى ، لن تكتمل المواصفات في هذه المرحلة من العملية ، ومع ذلك ، هناك حاجة إلى مستند مخطط تفصيلي. يساعد ذلك في إنشاء مستندات إنشاء أكثر دقة ويساعد أيضًا في تقديم العطاءات وبناء المشروع.

كيف يساعد ProjectManager في تطوير التصميم

على الرغم من وضوحه ، فإن تطوير التصميم وعملية تصميم الهندسة المعمارية الأكبر تنطوي على الكثير من الإرجاع والخلف. للتعاون الفعال ، من المهم أن يعمل الجميع دائمًا على أحدث المستندات. مع تخزين غير محدود للملفات ، يضمن برنامج إدارة مشاريع البناء عبر الإنترنت من ProjectManager تحديث كل شيء وفي متناول يدك.

العمل باستخدام اختيارك من الأدوات

يتطلب تطوير التصميم الذي قام به المهندس المعماري وفريق التصميم مدخلات المالك بالإضافة إلى ملاحظات من المقاول العام والمقاولين من الباطن. هذه تخصصات مميزة للغاية تستخدم أدوات مختلفة. يميل المصممون إلى الإعجاب بلوحات كانبان لسير العمل المرئي ، وتخطط شركات البناء والجداول الزمنية والموارد على Gantts الأكثر تفصيلاً وأطقمها تحقق من العمل في طرق عرض القائمة. يتمتع المالكون برؤية أعلى ويرون بدلاً من ذلك تقويمًا به معالم لضمان أن المشروع يسير على الهدف. يحتوي برنامجنا على طرق عرض متعددة للمشروع يتم تحديثها تلقائيًا وفي الوقت الفعلي ، لذلك هناك مصدر واحد للحقيقة.

تتبع تصميم البناء الخاص بك في الوقت الحقيقي

فريق التصميم مسؤول عن التأكد من أن المقاول العام ينفذ الخطط بشكل صحيح. يتطلب التأكد من أن كل شيء يسير وفقًا للخطة ، خاصة إذا لم تكن في موقع العمل ، مراقبة في الوقت الفعلي. تلتقط لوحات المعلومات الحية وتحسب تلقائيًا ستة مقاييس للمشروع ، والتي يتم عرضها في رسوم بيانية ومخططات سهلة القراءة. لا يلزم الإعداد وهناك تقارير قابلة للتخصيص للتعمق في البيانات. يمكن أيضًا مشاركة لوحات المعلومات لتحديث المالكين عند التقدم.

تم تجهيز برنامجنا بميزات تنقلك من التصميم إلى البناء لتحقيق النجاح. بمجرد الانتهاء من تطوير التصميم ، يمكن للمقاولين العامين تخطيط الجداول الزمنية والموارد والمزيد. كل فرد في فريق مشروع البناء متصل سواء في الموقع أو في المكتب أو يعمل عن بعد. تأكد من تنفيذ تصميمك بشكل صحيح وفي الوقت المحدد باستخدام أدوات إدارة الموارد والمزيد.

ProjectManager هو برنامج حائز على جوائز يساعد في تطوير التصميم والتخطيط والمراقبة وإعداد التقارير حول مشروع البناء الخاص بك. بالإضافة إلى ذلك ، كل ذلك على نظام أساسي تعاوني يربط كل فرد في فريق مشروع البناء في الوقت الفعلي حتى يتمكنوا من العمل معًا بشكل أفضل. ابدأ مع ProjectManager اليوم مجانًا.