عند الطلب: التكنولوجيا تشكل فوائد تطبيق Real Estate Mobile App

إذا عدنا إلى الوراء ، لنقل 10 سنوات إلى الوراء ، لكان من غير المعقول توقع الأشياء التي حققناها بالفعل. إن الاضطراب الذي تسببه التكنولوجيا العقارية في كل قطاع تقريبًا من الصناعة واضح من خلال التغييرات في أساسيات القيام بالأشياء.

قبل أن تصل التكنولوجيا إلى ذروة النجاح ، كان كل شيء يتم يدويًا بشكل أساسي. الآن ، نحن جميعًا على دراية بأوجه القصور في العملية اليدوية وأنها ليست طريقة مثالية للقيام بالأشياء ، ما لم تكن الأشياء التي نتحدث عنها هي إنتاج الجبن والمهن الأخرى التي تحتاج إلى التشغيل اليدوي.

تحويل تركيزنا نحو صناعة العقارات ، فمن المعروف أنها عرضة للتحقق منذ ذلك الحين إلى الأبد. المحن هي سبب كبير للخوف داخل المشترين والبائعين فيما يتعلق بالمعاملات الخاصة بالممتلكات. قطاع العقارات لا يخلو من أخطائه وهذه الأخطاء بالتحديد هي جزء من العملية التقليدية التي تحدثنا عنها أعلاه.

على الرغم من التطورات المذهلة مثل Blockchain وغيرها من التقنيات التي تعطل قطاع العقارات ، لا يزال هناك مجال للتحسين في مجال تكنولوجيا العقارات. . في حين أن التحول من التقليدي إلى البيع والشراء قد أعطى فترة راحة للقطاع الذي كان يعمل داخل فقاعة من البطء ، لا تزال هناك فجوة ضخمة يتم حفرها بشكل أعمق بسبب الافتقار إلى اللحظية.

في حين أن السوق في حالة ارتفاع لطيف ، إلا أنه يحمل في طياته إمكانية لمزيد من النمو. نمو يكون مدفوعًا عند الطلب - وهو أمر سنشرحه في هذه المقالة اليوم. سنناقش فوائد تطبيق الهاتف المحمول العقاري وكيف يعمل تطوير تطبيقات الأجهزة المحمولة عند الطلب على إعادة تشكيل الصناعة.

شراء أو بيع الممتلكات ليس سهلاً مثل قصف البازلاء. تعتبر عملية طويلة مملة ومرهقة للأعصاب. إذا كنت بحاجة إلى شراء عقار ، فأنت مطالب بالبدء في البحث عن وكيل مختص ومن المفترض أن تثق في استثماراتك مدى الحياة.

حسنًا ، يبدو أنه عمل محفوف بالمخاطر ، حيث لا يمكنك أبدًا أن تكون متأكدًا جدًا من الشفافية فيما يتعلق بالقوائم التي يتم تزويدك بها والممتلكات التي تفكر فيها. عليك إما أن تتخذ قفزة من الثقة أو تعتمد على الإحالات من معارفك وعائلتك.

علاوة على ذلك ، فإن بيع عقار ليس قطعة حلوى أيضًا ، حيث يتعين عليك أيضًا الاعتماد على وكيل أو سمسار لربطك بالمشترين. على عكس استخدام تطبيقات الأجهزة المحمولة المريحة للعقارات ، فإن هذا النهج التقليدي يأتي مع العديد من التناقضات. يمكن أن تأتي الأخطاء البشرية في الطريق ، ويمكن أن تؤدي التحيزات الشخصية أيضًا إلى حدوث مشكلات ، وهناك العديد من المشكلات التي قد تواجهها أثناء التعامل في العقارات.

ما هو نطاق الطلب عند الطلب في العقارات؟

الآن ، عندما تنعم جميع الصناعات بأشعة الشمس للتكنولوجيا المتقدمة ، فلماذا يظل قطاع العقارات في ظلال الأساليب القديمة؟ الآن ، بعد التفكير في كل هذه المشاكل التي يواجهها الناس باستمرار ، كان على مطوري تطبيقات الهاتف المحمول العقارية إيجاد حل لإنقاذ الموقف ، وكذلك الحالة المتدهورة لاقتصاد العقارات.

تلعب كل شركة تطوير تطبيقات الجوال العقارية والتي تنشط في قطاع العقارات دورًا في تغيير اتجاه… .. الصناعة. من خلال تقديم نموذج عند الطلب في المزيج ، أنشأت وكالات التطوير هذه تكاملاً يزيد من فوائد تطبيقات الأجهزة المحمولة العقارية .

عند الطلب تعني بوضوح "فوري". لا يوجد جانب "انتظار" في هذا النهج ، لأنه يشجع صراحةً الخدمات السريعة ، من طلب الطعام والملابس إلى اختيار السماسرة الآن وإيجاد قوائم للعقارات. تم إثبات شعبيتها من خلال حقيقة أن 50٪ من المشترين وجدوا العقارات التي يرغبون بها عبر الإنترنت ، في حين أن 28٪ فقط من المشترين يثقون بالطريقة غير المتصلة بالإنترنت ، من خلال التعاقد مع وكيل عقارات.

هذه الحاجة إلى اللحظية هي ما نتجت عن دخول مجموعة من جيل الألفية من أصحاب المصلحة الذين يلعبون الآن في مجال العقارات.

لم تكن العقارات غير المطلوبة قادرة على تلبية الطلب مع العرض وبالتأكيد لم تكن فعالة. بدلاً من انتظار نشرة فرصة من سمسار عقارات في صندوق البريد الخاص بك ، يمكنك الآن رؤية الوكلاء عبر الإنترنت بمساعدة التكنولوجيا عند الطلب. كل شيء الآن في متناول العميل ويمكنه الوصول إلى قوائم العقارات والوكلاء والمشترين في أي وقت من اليوم.

الآن ، بعد أن قمنا بتنظيف الأجواء عند الطلب ، دعنا نتعمق أكثر ونرى كيف أدى اندماج التكنولوجيا عند الطلب مع العقارات إلى تعطيل الصناعة حتى الصميم. علاوة على ذلك ، نشعر أن هذا الاضطراب كان حتميًا وأن هناك حاجة ماسة إليه لتغيير الحالة المتدهورة لصناعة العقارات. إذا كنت تخطط لتطوير تطبيق جوال عقاري مخصص لك ، فعليك أن تكون على دراية بكل عنصر يجيب على " ما يجب معرفته قبل تطوير تطبيق العقارات الخاص بك" .

تأثير الطلب عند الطلب في العقارات

هناك العديد من التغييرات التي أدخلت عند الطلب في صورة العقارات. يلعبون جميعًا دورًا محوريًا في تعزيز تجربة جميع الأطراف المشاركة في قطاع العقارات ، بحيث لا يتخلف أحد عن الركب. فيما يلي ميزات تطوير التطبيقات العقارية المدمجة مع نموذج عند الطلب.

• سماسرة العقارات يبدأون العمل

كما ذكرنا أعلاه ، أتاحت التكنولوجيا العقارية عند الطلب للوكلاء والوسطاء الوصول إلى العملاء واكتسابهم عبر الإنترنت ، بدلاً من ممارسة نفس استراتيجيات التسويق في المدرسة القديمة. في خاصية عرض التطبيقات عند الطلب ، يمكن لأصحاب العقارات تسجيل أنفسهم وتعزيز أعمالهم. من الواضح أن هذا يمثل أخبارًا جيدة للمشترين والبائعين أيضًا. ظهرت العديد من التطبيقات مثل ArriveHome و Opendoor في المقدمة لتسهيل الوصول إلى العقارات بشكل أسرع وأسهل.

هنا ، بدلاً من المشترين والبائعين الذين يبحثون عن الوكلاء ، يتنافس الوكلاء على اكتساب المزيد من العملاء. بمعنى ، سيتمكن البائعون والمشترين من الوصول إلى العديد من الوكلاء ذوي الخبرة وسيكونون قادرين على اختيار أي شخص بناءً على وصفهم على المنصة.

• لا حاجة للوسطاء

قد يبدو هذا متناقضًا فيما يتعلق بالتأثير المذكور أعلاه ، ولكن هذا ليس هو الحال. على الرغم من أن عند الطلب يوفر منصة للوكلاء للتنافس على الأعمال التجارية ، فإنه يوفر أيضًا استبعاد الوكيل أو الوسيط من المعادلة للمشتري والبائعين.

تسهل بعض التطبيقات خط الاتصال المباشر بين الطرفين بمساعدة روبوتات المحادثة . يمنح ذلك العملاء خيارات بحيث إذا أرادوا وسيطًا يمكنهم العثور على وسيط ، وإذا لم يكن كذلك ، فلا يزال لديهم هذا الخيار الآخر. يمكن للمشترين والبائعين العثور على عمليات البحث الخاصة بهم بسهولة. هذا يلغي الحاجة إلى أي نوع من الوسطاء ويسهل متابعة التجارة.

• كفاءة الوقت

من المفهوم أنه عندما تصبح صناعة أو عملية ما عند الطلب ، فإنها تبدأ في تعزيز كفاءة الوقت. نظرًا لأنه يمكن لجميع الأطراف المعنية الوصول إلى بعضها البعض بسهولة ، من خلال عملية عبر الإنترنت ودون الاعتماد على العامل البشري ، أصبحت عملية البيع والشراء أيضًا أقل جهدًا واستهلاكًا للوقت.

كل شيء على بعد نقرة واحدة ، والنقرة تستغرق ثانية واحدة فقط. لذلك ، ترى مدى صعوبة العملية من العثور على وكيل أو سمسار إلى بائع أو مشتر. لذلك ترى كيف تعمل تطبيقات الأجهزة المحمولة على تحويل الأعمال العقارية بمساعدة نموذج حسب الطلب.

• فعالية التكلفة

العقارات سيئة السمعة بالفعل باعتبارها عملية تكبد نفقات. يخاف معظم المشترين من النفقات التي قد يتعين عليهم تحملها من خلال تعيين وكيل ودفع العديد من العمولات. يتعين على بعض الأشخاص التبديل من وكيل إلى وكيل للتفاوض على نسبة العمولة. لماذا يتعين عليهم أن يمروا بمثل هذا الألم بعد المعاناة الكافية للعثور على وكيل موثوق أو انتظار ظهور المشتري المناسب؟

مع "عند الطلب" ، لا يتعين عليهم دفع عمولات زائدة على الإطلاق ، حيث يتم إلغاء الوسيط وتتضمن المعاملة التجارية فقط تكلفة الشراء / البيع الحقيقية.

• عملية البيع والشراء

أثر عند الطلب حتما على جوهر عملية البيع والشراء في العقارات وهذا أيضًا للأفضل. إذا تحدثنا عن الشراء أولاً ، فقد أصبح من السهل جدًا على أي مشتر التحقق من القوائم عبر الإنترنت ، دون القلق من عدم تزويدهم بجميع الخيارات في نطاقهم. يمكنهم أيضًا استخدام عوامل تصفية معينة في تطبيقات عند الطلب لتخصيص بحثهم وجعل تجربة الشراء الخاصة بهم أكثر إثارة وفعالية. يزيد من معرفتهم الشاملة وراحتهم

بالنظر إلى مقدمة البائعين ، يمكنهم أيضًا الوصول إلى عدد لا يحصى من المشترين في متناول أيديهم. يمكنهم اختيار مشترٍ أكثر ربحية بناءً على العطاء. إنه مفيد لأولئك الذين يحتاجون إلى بيع ممتلكاتهم بشكل عاجل ولا يستطيعون الانتظار لشهور. علاوة على ذلك ، لا يتعين عليهم الآن انتظار الوكلاء لتأرجح عصاهم من أجل الحصول على العملاء.

• انخفاض الحاجة إلى وكيل في الموقع

بعض التطبيقات التي تم تطويرها كتطبيقات حسب الطلب تسمح أيضًا للعميل بزيارة الممتلكات دون مساعدة وكيل في الموقع. إذا كنت تتساءل عن الفائدة التي ستفعلها ، فدعنا نذكر أنها تمنح المشترين الحرية لزيارة العقار بموافقتهم والرضا بشكل صحيح قبل الالتزام بأي التزام.

يمكنهم ببساطة الاتصال بالمشتري عبر تطبيق عند الطلب والوصول إلى العقار في غضون دقائق.

• عملية تقديم العرض الرقمية

يشجع عند الطلب رقمنة تقديم العرض وعملية القبول. باستخدام هذا ، يمكن للبائعين تحميل قوائم الممتلكات ويمكن للمشترين الوصول إليها على الفور. لم يعد هناك انتظار للوكيل للعثور على القوائم ثم إعطائها للمشتري ، بينما تجلس بشكل مثالي على أمل أن يسير كل شيء بشكل صحيح.

الشركات التي تدعم هذا التحول والتي تجعل العقارات التقليدية فورية تتزايد أعدادها كل يوم. فيما يلي أهم اللاعبين في تطبيقات العقارات عند الطلب .

حالات استخدام العقارات عند الطلب

بالإضافة إلى ذلك ، هناك بعض العوامل الأخرى التي يمكن أن تظهر باعتبارها مهمة وتحسن حالة صناعة العقارات. بمجرد تقديم التكنولوجيا ، يجد الناس دائمًا طرقًا مبتكرة للاستفادة منها إلى أقصى حد وتعزيز التجربة الشاملة للقيام بالأشياء. دعونا نلقي نظرة على بعض حالات الاستخدام التي قد تزدهر بمرور الوقت.

• التحول الرقمي

مع بدء ديموغرافية جيل الألفية في السيطرة على السوق ، ارتفع سوق الإسكان عند الطلب بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية. وفقًا للبحث ، 86٪ من جيل الألفية الأصغر و 52٪ من جيل الألفية الأكبر سنًا كانوا مشترين لأول مرة في عام 2018. ونتيجة لذلك ، مرت العقارات بتحول رقمي كبير بسرعة. مع نوع الأيديولوجية "في الوقت الحالي" ، يدفع جيل الألفية العقارات إلى تطوير لعبتهم وتزويدهم بأفضل الطرق لشراء أو بيع الممتلكات.

يمثل جيل الألفية أكبر فئة ديموغرافية في السوق حيث أن الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 39-53 يشكلون 24 ٪ ، والأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 54-63 يتألفون من 18 ٪ ، والأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 64-72 يشكلون 14 ٪ وأخيرًا ، الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 73-93 ( الجيل الصامت) 7٪ من مشتري المنازل في 2018.

تتمتع منتجات PropTech و RentTech الجديدة هذه والتي تمثل مستقبل تطوير التطبيقات العقارية عند الطلب بإمكانية توفير الوقت والمال وتحسين سير العمل وتبسيط العمليات الأساسية للصناعة. يتمتع جميع الأطراف ، أي أصحاب العقارات والمديرين والمقيمين ، بفوائد إيجارات أكثر كفاءة وآلية وممتعة. تفعل هذه التقنيات كل شيء من استضافة منزل مفتوح إلى تحصيل مدفوعات الإيجار. على الرغم من أن الاضطراب قد بدأ في ترسيخ جذوره في العقارات ، إلا أننا لم نرى بعد ما يخبئه المستقبل له.

• الترويج لنموذج الفضاء كخدمة

الآن بعد أن تجاوز الطلب على الخدمات المؤقتة الحاجة إلى الخدمات الدائمة ، قفزت العقارات أيضًا في الاتجاه. يوفر نموذج الفضاء كخدمة للعملاء خاصية مؤقتة. في ظل الطلب ، تحمل هذه الطريقة فرصًا كبيرة للازدهار واكتساب الزخم في المستقبل القريب.

لم يتم توفير مساحة مكتبية قصيرة الأجل فقط لأصحاب الأعمال والعملاء الآخرين ، ولكن تم أيضًا توفير خدمات مخصصة. سيؤدي ذلك إلى تقليل الآلام التي كان على الأشخاص تحملها لاستئجار مكان لفترة زمنية غير محددة. سيتعين عليهم أولاً البحث عن عقار مؤجر والمضي في عملية طويلة ومملة. ولكن مع هذا النموذج المبتكر القائم على الطلب ، يمكن للناس الوصول إلى المساحة حتى في حالات الطوارئ.

• تكامل AR مع العقارات لجعل الشراء شخصيًا

الواقع المعزز هو أحد أكثر إنجازات التكنولوجيا شهرة. لقد قبلت العديد من الصناعات هذه التكنولوجيا بإخلاص ، فلماذا لا تستفيد العقارات منها؟ تستخدم العقارات عند الطلب هذه التكنولوجيا لزيارات الممتلكات عن بعد. يعد هذا أمرًا رائعًا للمشترين من مواقع مختلفة الذين لا يمكنهم الوصول إلى العقار في الوقت الحالي ولكنهم يريدون تجربة بليغة.

من وجهة نظر المشتري ، يوفر الواقع المعزز في العقارات عند الطلب المتاعب على أصحاب العقارات لتوفير حضور مادي لكل عرض عقاري. وبهذا ، يصبحون قادرين على الوصول إلى العملاء على نطاق أوسع وممتلكات متاحة للشراء والتأجير والتأجير.

• جدولة الجولات الرئيسية

مع نموذج عند الطلب ، تم تقديم خيار الجدولة عبر الإنترنت للجولات المنزلية مع مراعاة اهتمام المشترين والبائعين وأصحاب العقارات. هناك طريقتان فعالتان لتحقيق ذلك: الأولى هي تحويل جميع القوائم إلى منزل مفتوح ، يمكن من خلاله زيارة أي عقار مذكور في القائمة ، بموافقتهم.

الخيار الثاني هو عن طريق وضع زر "جولة" على التطبيق ، والذي يمكن للمشترين من خلاله استئجار وكلاء لإطلاعهم على الخصائص التي تناسبهم. مساعدة الوكيل المحترف ستكون على بعد نقرة واحدة فقط.

الآن ، إذا كنت ، بصفتك شركة ، تريد إنشاء وتعرف أيضًا كيفية إنشاء تطبيقات جوال عقارية ناجحة ، فيجب عليك البحث عن شركة تطوير تطبيقات عقارية مختصة تتمتع بخبرة عدة سنوات وتعرف ما يجب القيام به.

التحديات المرتبطة عند الطلب في مجال العقارات

• إزعاج لأصحاب المنازل

ليس هذا هو الحال دائمًا عندما يعرض شخص ما ممتلكاته للبيع ، فسوف يرحب بفكرة شخص غريب ، على الرغم من كونه مشترًا محتملاً ، يزور مكانه في أي وقت. قد يتسبب هذا في إزعاج كبير للمالكين ويمكن أن يصبح محبطًا بسهولة. ومع ذلك ، فإن هذا ليس هو الحال مع سوق "الإيجار"

• مخاوف تتعلق بالسلامة للمشترين والوكلاء

في العملية التقليدية واليدوية ، يلتقي المشتري بوكيل في المكتب في إعدادات مهنية ويتحدث معه حول احتياجاته العقارية. يلعب عامل الثقة دورًا محوريًا في أي نوع من العلاقات ، بما في ذلك السمسار والمشتري أيضًا. ومع ذلك ، مع تطبيقات العقارات عند الطلب ، عادة ما يكون كلا الطرفين غريبين ولذا قد يشعران بالتشكيك في سلامتهما.

• جودة الوكلاء

نظرًا لأن أي شخص يمكنه تسجيل نفسه كوكلاء عبر الإنترنت ، فإن عامل الثقة قاتم للغاية هنا. تكافح بعض شركات العقارات عند الطلب هذه المشكلة من خلال تزويد المشترين بخيار الملاحظات حتى يتمكنوا من التعبير عن تجربتهم مع الوكيل ، مما سيساعد العملاء الآخرين في اختيار الوكيل.

استنتاج

في النهاية ، أود أن أختتم هذه المقالة بالقول إنه منذ ظهور نموذج عند الطلب ، تم اعتماده من قبل جميع الصناعات تقريبًا وهو مصمم على تحسين أساسيات كيفية إنجاز الأشياء وكذلك الارتجال استراتيجية تطوير تطبيقات الجوال العقارية . على صعيد العقارات ، لم يعمل عند الطلب على تسريع عملية التعامل بالممتلكات فحسب ، بل جعلها أيضًا أكثر كفاءة من حيث الوقت والمال. من المستحيل عدم رؤية فوائد تطوير تطبيقات الهاتف المحمول العقارية عند الطلب.

بعد كل الابتكارات في تكنولوجيا العقارات التي رأيناها حتى الآن ، لا يزال هناك الكثير في متناول أيدينا. يعمل جيل الألفية بعقلية "الآن" على تسريع تطوير تطبيقات العقارات بشكل أسرع. نعتقد أن عند الطلب لديها الكثير لتقدمه وأن مستقبل تطوير التطبيقات العقارية مشرق للغاية ، علينا فقط أن ننتظر ونترك الأشخاص المتمرسين في مجال التكنولوجيا يقومون بعملهم المذهل ، والذي سيعيد تشكيل وجه العالم .