مبادئ البناء الخالي من الهدر وأفضل الممارسات

هناك أكثر من طريقة لإدارة مشروع بناء. من عالم التصنيع يأتي منهج يسمى البناء الخالي من الهدر. لكن التصنيع الهزيل والبناء الهزيل هما شيئان مختلفان.

دعنا نستكشف البناء الخالي من الهدر ، وتحديد ماهيته ومبادئه الأساسية. على طول الطريق ، سنشرح لماذا يمكن للبناء الخالي من الهدر أن يفيد مشروعك وكيف يمكن أن يساعدك برنامج إدارة المشروع المناسب في الاستفادة من البناء الخالي من الهدر.

ما هو البناء الخالي من الهدر؟

يتبنى البناء الخالي من الهدر مبادئ وممارسات التصنيع الخالي من الهدر ويطبقها على عمليات البناء. يستخدم البحث التشغيلي والتطوير العملي عند تصميم المشروع ، مع التركيز على التحسين المستمر طوال فترة البناء. يتضمن ذلك كل شيء بدءًا من التصميم البيئي والصيانة والإنقاذ وما إلى ذلك.

الهدف هو تحسين البناء مع الحفاظ على انخفاض التكاليف وتحسين القيمة للعملاء حسب احتياجاتهم. كان مصطلح البناء الخالي من الهدر موجودًا منذ حوالي عام 1993 عندما ربما تم استخدامه في الاجتماع الأول للمجموعة الدولية للبناء الخالي من الهدر. ومع ذلك ، فإن فكرة الأساليب الخالية من الهدر تعود إلى قرون وأصبحت جزءًا من الإنتاج الحديث مع هنري فورد.

يتطور البناء الخالي من الهدر باستمرار ، ولهذا السبب لا يوجد تعريف مباشر للمصطلح. ومع ذلك ، فهي تختلف عن إدارة مشاريع البناء من حيث أنها تصمم أنظمة إنتاج تقلل من إهدار المواد والوقت والجهد مع الاستمرار في الحصول على أكبر قيمة ممكنة. وهذا ينطوي على قدر كبير من التعاون من جميع المعنيين بما في ذلك المالك والمهندس المعماري والمقاولين ومديري المرافق والمستخدمين النهائيين.

يتطلب العمل الموثوق به في موقع البناء مواءمة سلسلة التوريد لتحصل دائمًا على ما تحتاجه. ProjectManager هو برنامج حائز على جوائز مع مخططات جانت القوية التي يمكنها إدارة مواردك وتكاليفك وجدولك الزمني للتأكد من أن كل شيء في مكانه دون إهدار. تتوافق كل وظيفة في مخطط جانت مع الموارد اللازمة لتنفيذها. يمكن ربط جميع التبعيات الأربعة لتجنب التأخيرات المكلفة ويمكن تعيين خط أساس لتتبع التقدم المخطط له مقابل التقدم الفعلي للحفاظ على الإنتاج في الموعد المحدد. ابدأ مع ProjectManager اليوم مجانًا.

مبادئ البناء الهزيل الرئيسية

يتمثل الاختلاف الرئيسي بين إدارة المشاريع الإنشائية والبناء الهزيل في أنه في الأخير ، لكل فرد دوره الخاص الذي يلعبه ، بينما يعمل في السابق معًا كفريق واحد. يأخذ البناء الخالي من الهدر في الاعتبار دورة الحياة الكاملة للمشروع عند تحديد ما يجب بناؤه وكيفية بنائه. هذا مبدأ مهيمن. فيما يلي بعض مبادئ البناء الهزيل الرئيسية.

تحديد القيمة

عندما تتحدث عن القيمة من حيث الهزيلة ، سواء كان ذلك تصنيعًا ضعيفًا أو بناءًا بسيطًا ، فإن هذا يشير إلى قيمة المشروع وفقًا لتقدير العميل. وهذا يشمل السعر وطلب السوق ، ولكن أيضًا الجدول الزمني للتسليم وأي متطلبات أو توقعات أخرى يجب الوفاء بها.

رسم الخرائط تيار القيمة

عندما تحدد القيمة ، يمكنك تعيين تيار القيمة بعد ذلك. يهدف تدفق القيمة إلى المساهمة بقيمة للعملاء عبر جميع الأنشطة. يعني تعيين تيار القيمة هذا تحديد الخطوات والعمليات من المواد الخام إلى تسليم المنتج النهائي. يحدث تدفق القيمة في التصميم والإنتاج والمشتريات والموارد البشرية والإدارة والتسليم وخدمة العملاء. إنها حرفياً خريطة من خلال هذه العمليات ، وبذلك تحدد الخطوات المهدرة التي لا تخلق قيمة للعميل وتزيلها.

إنشاء سير العمل

إزالة النفايات من تيار القيمة هو الجزء الأول فقط. الآن ، يجب أن تتدفق الخطوات المتبقية بسلاسة. هذا يعني أنه لا ينبغي أن يكون هناك تأخير أو اختناقات. يجب أن تكون الخطوات في تسلسل محكم للحفاظ على التسليم إلى العميل بسلاسة. لتحقيق النجاح ، يجب كسر الصوامع ويجب أن تتعاون الفرق متعددة الوظائف. إن قول هذا ، بالطبع ، أسهل من فعله في عالم البناء شديد الصرامة ولكنه ضروري لإنجاز أعمال البناء الهزيل. ومع ذلك ، فإن التغلب على هذه العقبات سيعزز الإنتاجية.

سحب التخطيط والجدولة

يعد التعاون جزءًا أساسيًا من البناء الخالي من الهدر وهو أيضًا مفتاح لما يسمى تخطيط السحب. تخطيط السحب هو جدولة تعاونية تبدأ بأعضاء الفريق وتطلب منهم تحديد معالم المشروع. عند الانتهاء من ذلك ، اعمل للخلف وأضف التفاصيل والمتطلبات إلى الجدولة ، مثل الهندسة العكسية. يعمل هذا على تحسين الوقت الذي يستغرقه التسليم إلى العميل حيث يمكنه سحب المنتج النهائي بشكل أسرع.

تحسن مستمر

البناء الخالي من الهدر لا يتعلق بالرضا عن النفس. يتم تشجيع جميع المشاركين في المشروع على التحدث وتقديم اقتراحات حول كيفية تحسين العمليات. هذا ما يعنيه التحسين المستمر ، التفكير دائمًا في طرق لجعل العملية أفضل ، وهي مسؤولية الجميع من المالك إلى المقاولين من الباطن. البناء الخالي من الهدر ، مثل المنهجية الخالية من الهدر بشكل عام ، يتعلق بالجهد المستمر واليقظة. يمكن أن يعني ذلك رسم خرائط القيمة المتدفقة عشرات المرات.

فوائد البناء الخالي من الهدر

لماذا يجب أن يهتم محترفو البناء بالبناء الخالي من الهدر؟ إنها منهجية تأتي من عالم التصنيع ، وهو حيوان مختلف عن البناء. أيضًا ، كما هو مذكور أعلاه في تفصيل مبادئها ، يتعلق البناء الهزيل بتغيير العمل كالمعتاد. هل تستحق ذلك؟

نعم ، هذا صحيح ، إذا كنت مهتمًا بالعمل بكفاءة أكبر. وهذا يعني أن البناء الهزيل يوفر الوقت والمال. لديها القدرة على إنجاز العمل في وقت أقرب ، مع تقليل إهدار المواد والوقت والعمالة. هذا يجعل المالك سعيدًا وشركة إنشاءات أكثر تنافسية. قليلون سوف يجدون خطأ في ذلك. فيما يلي بعض فوائد البناء الخالي من الهدر.

• يعزز تعاون الفريق: يطلب Lean Construction من الإدارات المختلفة التعاون في جميع مراحل تصميم المشروع وتخطيطه وتنفيذه. يساعد هذا في تجنب الأخطاء المكلفة ويدعم توفر المواد والعاملين في الوقت المناسب.
• تحسين كفاءة استخدام الموارد: يتم ذلك من خلال التركيز على المهام التي تضيف قيمة للعملاء. هذا يقلل من التكاليف لأن الشركات لا تضطر إلى إهدار الأموال على العناصر التي ليست بالغة الأهمية للمشروع. أيضًا ، من خلال جعل العمال يركزون على الأنشطة في تدفق القيمة ، فإنهم يعملون على ساعات مدفوعة وتستعيد الشركات أموالهم أكثر.
• يسهل التحكم في التكلفة: يمكن للمديرين إبقاء النفقات منخفضة لأن تكاليف العمالة والمواد والتكاليف العامة تنطبق فقط على ما هو موجود في تيار القيمة. يتم إزالة أي شيء غير ضروري كنفايات.
• مستويات أفضل لرضا العملاء: إن القدرة على تسليم مشروع بناء للمالك بشكل أسرع وبأموال أقل ستنعكس في رضاهم ومن المحتمل أن تعيدهم إلى شركتك عندما يكون لديهم وظيفة أخرى للتعاقد.

قوالب إدارة مشاريع البناء

هناك العديد من الطرق لإدارة مشروع بناء بسيط. الأول هو استخدام قوالب إدارة المشاريع. لدينا العشرات من قوالب إدارة المشاريع المجانية لبرنامج Word و Excel والتي تغطي كل مرحلة من مراحل مشروع البناء. إليك بعض الأشياء التي يمكنك تنزيلها الآن والبدء في تشغيل مشروع إنشاء بسيط.

قالب جدول البناء

قد تكون الطريقة التي تبني بها جدول إنشاءات بسيطة مختلفة ، ولكنك ستظل بحاجة إلى إدارة المخرجات والموارد وتحديد المعالم. يقوم قالب جدول البناء المجاني الخاص بنا بكل ذلك ويمكنه أيضًا تصفية المسار الحرج.

قالب التقرير اليومي للبناء

لا يزال يتعين على مشاريع البناء الهزيل تقديم تقارير يومية. يلتقط نموذج تقرير البناء اليومي المجاني لبرنامج Excel الخاص بنا جميع المعلومات الضرورية لتشغيل مشروع ناجح ، من العمل المنجز إلى أحوال الطقس.

نموذج تقدير البناء

جميع المشاريع تكلف مالاً. ستساعدك القدرة على التنبؤ بهذه التكاليف بشكل أكثر دقة في الحفاظ على ميزانيتك. هذا صحيح أيضًا في البناء الهزيل. يساعدك قالب تقدير البناء المجاني لبرنامج Excel في معرفة تكاليف العمالة وتكاليف المواد وهامش الربح.

كيف يساعد ProjectManager في البناء الخالي من الهدر

ProjectManager هو برنامج عبر الإنترنت يربط الفرق عبر الأقسام ويمنحهم الأدوات التي يحتاجون إليها للتعاون ، وهو أمر إلزامي للعمل في بيئة إنشاءات بسيطة. سواء كنت في موقع العمل أو في المكتب أو حتى في المنزل ، يمكنك الوصول إلى برنامجنا على الكمبيوتر المحمول أو سطح المكتب أو الجهاز المحمول. يمكن للجميع التعليق ومشاركة الملفات والمزيد ، بما في ذلك تسجيل ساعات العمل في أي مكان وفي أي وقت.

استخدم الأداة التي تريدها مع طرق عرض متعددة للمشروع

لتسهيل تعاون المهندسين المعماريين مع مديري الإنشاءات ، الذين يحتاجون إلى التواصل مع المقاولين من الباطن والبائعين ، لدينا عدة طرق عرض للمشروع. هذا يعني أن الخطة المصممة على مخطط جانت تنعكس عبر جميع طرق عرض المشروع. يمكن للمديرين استخدام لوحات كانبان لتصور سير العمل وإعادة تخصيص الموارد حسب الحاجة لتجنب الاختناقات المكلفة. يمكن للمقاولين من الباطن إلغاء المهام في قائمة المهام ويمكن لأصحاب المصلحة تتبع الأحداث الرئيسية في طريقة عرض التقويم. يتم تحديث جميع طرق العرض في الوقت الفعلي بحيث يعمل الجميع دائمًا على نفس الصفحة.

احصل على عرض عالي المستوى للعمل باستخدام لوحات المعلومات في الوقت الفعلي

تتمثل إحدى طرق البقاء على اطلاع بالجداول الزمنية والميزانيات أثناء العمل نحو التحسينات المستمرة في مراقبة تقدمك وأدائك أثناء تنفيذ مشروع البناء الهزيل. تعمل لوحات المعلومات الخاصة بنا دائمًا ، حيث تلتقط تلقائيًا البيانات الحية وتعرض المقاييس ، مثل الوقت والتكاليف والمزيد ، في رسوم بيانية ومخططات سهلة القراءة. على عكس الأدوات خفيفة الوزن ، لا يلزم إعداد مستهلك للوقت مع لوحة التحكم في الوقت الفعلي. فقط قم بالتبديل وهو جاهز للعمل.

هذه ليست سوى عدد قليل من الميزات التي نقدمها. هناك الكثير ، مثل إدارة المهام وإدارة المخاطر وميزات إدارة الموارد للحفاظ على عمل فرقك بشكل منتج من البداية إلى الإغلاق.

محتوى البناء ذات الصلة

ProjectManager ليس مجرد برنامج إنشاءات قوي ، بل هو أيضًا مركز على الإنترنت لكل ما يتعلق بإدارة المشاريع. إلى جانب القوالب المجانية التي يمكنك تنزيلها ، هناك مدونات أسبوعية وأدلة ومقاطع فيديو تعليمية تغطي كل ما يتعلق بإدارة المشروع. فيما يلي بعض القطع المتعلقة بالبناء.

• 8 قوالب بناء إكسل مجانية - مدير المشروع
• الدليل النهائي لإدارة مشاريع البناء
• كيفية عمل خطة البناء: الدليل النهائي
• كيفية عمل جدول البناء - مدير المشروع
• طرق تسليم البناء: دليل سريع للمشاريع

ProjectManager هو برنامج حائز على جوائز يمكّن الفرق من تخطيط العمل وإدارته وتتبعه في الوقت الفعلي. سواء كنت تعمل على سطح مكتب في المكتب أو كمبيوتر محمول في الميدان أو تطبيق جوالك في أي مكان بينهما ، فإن برنامجنا يعمل دائمًا وجاهزًا وقتما تشاء. ابدأ مع ProjectManager اليوم مجانًا.