إقلاع المواد (MTO) في البناء: دليل إرشادي سريع

سواء كنت تسميها إقلاع مادي ، أو كمية إقلاع ، أو إقلاع بناء ، أو مجرد إقلاع ، فإن المرجع يظل كما هو. يعتبر إقلاع المواد جزءًا من تقدير تكلفة البناء التفصيلي والفعال. كلما زادت دقة التنبؤ بتكلفة مشروع البناء الخاص بك ، كان ذلك أفضل.

دعنا نستكشف ما هو الإقلاع المادي ولماذا هو مهم جدًا في إدارة مشروع البناء. سنناقش ما تم قياسه في إقلاع المواد ، وما الذي ينطوي عليه إقلاع المواد وكيف يمكن أن يساعد برنامج إدارة مشروع البناء.

ما هو اقلاع المواد (MTO) في البناء؟

إن إقلاع المواد هو عملية توفر قائمة كاملة بالمواد المطلوبة لإكمال مشروع البناء. يتضمن الجزء الآخر من إقلاع المواد قائمة مفصلة بتكلفة تلك المواد المطلوبة عند تنفيذ مشروع البناء الخاص بك.

من خلال تحديد وإضافة تكلفة العديد من المواد المطلوبة لبناء مشروع البناء الخاص بك ، يمكنك الحصول على مبلغ دقيق إلى حد ما لإجمالي النفقات للجانب المالي لمشروعك.

في حين أن الإقلاع المادي هو جزء من تقدير البناء ، إلا أنه ليس التقدير الكامل. يتضمن تقدير الإنشاء الكامل أشياء تتجاوز المواد مثل تكاليف السفر والضرائب وتكاليف العمالة والتكاليف الأخرى التي تظهر على مدار دورة حياة المشروع. عادة ما يتم تعديل التكلفة الإجمالية للمواد قبل الانتهاء من إقلاع المواد النهائي. ذلك لأن أي شخص يقوم بإعداد المواد يجب أن يأخذ في الحسبان التقلبات في أسعار المواد بين وقت إنتاج المواد ووقت شراء المواد الفعلية.

لإجراء إقلاع شامل للمواد ، تحتاج إلى تنظيم المواد اللازمة لمشروعك ويمكن أن يساعدك برنامج إدارة مشروع البناء. ProjectManager هو برنامج قوي يحتوي على ميزات مثل مخططات جانت التي تسرد المواد والتكاليف الخاصة بك عندما تخطط لمشروع بناء. لا يمكنك فقط إنشاء تقديرات دقيقة على مخطط جانت الخاص بنا ، ولكن يمكنك جدولة وإدارة المشروع بأكمله. بمجرد أن يكون لديك خطة ، قم بتعيين الأساس لقياس تباين المشروع حتى تتمكن من الالتزام بميزانيتك. ابدأ اليوم مجانًا.

لماذا يعتبر إقلاع المواد مهمًا؟

يعتبر إقلاع المواد أمرًا مهمًا عند محاولة التنبؤ بالالتزام المالي لمشروع البناء. إنها إحدى الطرق التي تبدأ بها في تطوير ميزانية واقعية لمشروع البناء. هذه طريقة واحدة فقط يستخدم بها المقاولون إقلاع المواد.

هناك طريقة أخرى لاستخدام الإقلاع المادي وهي عند تقديم العطاء. عندما تقدم عرضًا لوظيفة ما ، فمن الأهمية بمكان معرفة تكاليف المواد التي ستحتاج إليها. بدون تقدير دقيق للتكاليف المادية الخاصة بك ، يمكنك تقليل عرض الوظيفة أو زيادة عرضها. إذا حصلت عليها ، فسوف تخسر المال أو لن تحقق ربحًا كما ينبغي.

في حين أن إنشاء تقدير دقيق للبناء أو عرض أسعار أمر مهم ، فهناك أيضًا حقيقة بسيطة مفادها أنك بحاجة إلى معرفة عدد المواد المراد شراؤها للمشروع. إذا لم تقم بذلك ، فمن المحتمل أنك سوف تشتري أقل من اللازم ، مما يؤدي إلى تكاليف إضافية وتأخيرات في الجدول الزمني ، ولا يُنصح بأي منهما. على الطرف الآخر من الطيف ، يمكنك الشراء المفرط مما يقلل من أرباحك.

ما الذي يتم قياسه في الإقلاع المادي؟

لا يكفي أن تقول أنك بحاجة إلى كمية معينة من الخشب أو الفولاذ عند تجميع مادة الإقلاع لأن قياسات إقلاع المواد أكثر تحديدًا. وإلا كيف يمكنك استخلاص قياس دقيق للمواد وبذلك تقوم بتكاليفها؟ فيما يلي وحدات القياس المختلفة التي يجب أخذها في الاعتبار عند القيام بإقلاع مادة. تختلف هذه المعايير اعتمادًا على نوع المادة التي تقيسها.

عدد

يشير هذا إلى عدد العناصر الفردية التي تحتاجها. على سبيل المثال ، قد يكون هناك عشرات النوافذ في مبنى البناء الخاص بك والتي تتكون من إطارات ومواد أخرى ، وكلها يجب أن تحسب للحصول على مادة دقيقة للإقلاع.

طول

هنا تنظر في طول المواد. على سبيل المثال ، يمكنك قياس الطول الإجمالي الذي تحتاجه لمجاري الهواء لبناء نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) أو الصرف. عندما تعرف الطول الإجمالي المطلوب ، يمكنك قسمة هذا الرقم على طول كل عنصر على حدة لمعرفة عدد القطع التي تحتاجها.

وزن

قد تضطر إلى تحديد وزن المواد أيضًا. على الرغم من إمكانية بيعها بالوزن ، ستحتاج أيضًا إلى احتساب تكاليف شحن المواد. على الرغم من ذلك ، لا يمنحك كل إقلاع مادي وزن المواد اللازمة للمشروع لأن وزن مواد معينة غالبًا ما يكون غير ضروري للمشاريع الصغيرة لأن نقل هذه المواد إلى موقع العمل لن يكون له تأثير مالي كبير.

ذات صلة: نموذج طلب شراء مجاني لبرنامج Excel

منطقة

من أجل الحصول على قياس مساحة سطح المادة الخاصة بك ، تضرب العرض في الطول. هذا النوع من القياس مفيد بشكل خاص عندما تحاول الحصول على مادة الإقلاع لأشياء مثل الطلاء والجص والأرضيات. كما أنه يساعد في حساب العدد الذي تحتاجه بسرعة أكبر. على سبيل المثال ، يمكنك معرفة عدد الطوب الذي ستحتاجه لبناء جدار من الطوب.

مقدار

عندما تتعامل مع شيء سائل مثل الخرسانة أو غير المتبلور مثل الرمل ، فأنت بحاجة إلى حساب الحجم للحصول على إقلاع دقيق للمواد. في هذه الحالات ، ستضرب الطول في العرض في العمق لحساب القدم المكعبة التي تحتاجها لإكمال المهمة.

كيف تكمل إقلاع المواد في 3 خطوات

الآن بعد أن أصبح لدينا فهم أفضل لماهية الإقلاع المادي ولماذا هي مهمة جدًا عند التحضير لمشروع بناء ، فإن الخطوة التالية هي إنشاء قائمة مفصلة بالكمية الدقيقة للمواد التي ستحتاجها لتنفيذ مشروع. يمكن القيام بذلك يدويًا ، حيث نشأ مصطلح الإقلاع ، أو باستخدام البرنامج. في كلتا الحالتين ، يكون الهيكل على النحو التالي.

1. تحليل وثائق البناء

ابدأ بالرسم ووثائق البناء الأخرى ذات الصلة. توضح هذه المخططات وغيرها من المستندات المشروع على نطاق واسع مع تفصيل المواصفات في نفس الوقت. يحتاج المقاولون إلى استخدام هذه الأوراق لمعرفة المواد المطلوبة للوظيفة وفقًا لمتطلبات المالك.

2. تحديد المواد وتفصيلها

من المستندات التي استشرتها في الخطوة الأولى ، ستقوم الآن بإعداد قائمة شاملة بالعناصر التي يتطلبها المشروع. ستكون هذه القائمة واسعة النطاق ؛ لا تريد إهمال أي شيء من شأنه أن يضيف إلى تكلفة المشروع ، على الأقل من حيث المواد ، لإكمال إقلاع المواد بدقة.

3. قياس كميات المواد

بمجرد أن تكون مقتنعًا بأن قائمتك كاملة وقد جمعت المواد المختلفة المطلوبة لإكمال مشروعك ، عليك أن تأخذ الخطوة الأخيرة في إقلاع المواد: حساب الكميات. اعمل بطريقة منهجية من خلال تلك القائمة من رسوماتك وانزعها عند إضافتها إلى قائمة الكميات.

كل من يتم تكليفه بتنفيذ إقلاع المواد يكون مسؤولاً عن ضمان أن كل عنصر مادي أو منتج مطلوب للمشروع مدرج ومُحدد كمياً. يمكن أن يكون هذا هو المقاول الفرعي لنظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) ، والكهربائي للأنظمة الكهربائية وما إلى ذلك. سيكون لدى المقاول العام بعد ذلك قائمة كاملة بجميع المكونات اللازمة للبناء.

يمكن لـ ProjectManager المساعدة في MTO

قد تكون عمليات إقلاع المواد المكتوبة كافية للمشاريع الأصغر ، ولكن كلما كان مشروع البناء أكبر وأكثر تعقيدًا ، كلما أصبح استخدام برامج إدارة مشاريع البناء أكثر أهمية. ProjectManager هو برنامج لإدارة الإنشاءات يساعدك على تنظيم وتقدير تكلفة مواد البناء الخاصة بك. يمكنك استخدام الأداة لإدارة مشاريعك في الوقت الفعلي للتأكد من أنك لا تفرط في الإنفاق مع التركيز على البقاء على الميزانية.

تفصيل المواد في عرض القائمة

عندما تحتاج إلى جمع كل مواد المشروع ، لا تمسك بقلم رصاص. استخدم عرضنا القوي لقائمة المشاريع. إنها إحدى طرق عرض المشروع المتعددة ، والتي تشارك جميعها وتعرض نفس بيانات الوقت الفعلي ، والتي يتم تحديثها تلقائيًا لإبقاء الجميع على نفس الصفحة. يمكنك إضافة تكاليف الموارد وتعقب التكاليف المخططة مقابل التكاليف الفعلية للبقاء على المسار الصحيح عند تنفيذ المشروع.

أضف إقلاع المواد إلى خطط المشروع

بمجرد الانتهاء من إقلاع المواد ، يمكنك تبديل عرض المشروع إلى إحدى طرق عرض المشروع الأخرى. لقد ذكرنا بالفعل مخططات جانت القوية الخاصة بنا ، والتي يمكنها ربط التبعيات وتصفية المسار الحرج والمزيد. ولكن يمكنك أيضًا استخدام طريقة عرض الورقة ، التي تشبه مخطط جانت تمامًا ، فقط بدون المخطط الزمني ، مما يمنحك المزيد من الأعمدة لعرضها. الآن يمكنك ضم طاقمك وإجراء المهام وتتبع تقدمهم.

تبدأ المتعة الحقيقية بعد إقلاع المواد والإنشاءات. الآن لديك الأدوات اللازمة لمراقبة مواردك ، بما في ذلك مراقبة وموازنة عبء عمل طاقمك لإبقائهم يعملون بكامل طاقتهم. بالإضافة إلى ذلك ، احصل على عرض عالي المستوى للتقدم والأداء من خلال لوحة المعلومات في الوقت الفعلي وتعمق في البيانات من خلال التقارير القابلة للتخصيص. نحن نوصلك بطاقمك وعملهم لضمان إدارة أكثر كفاءة لمشروع البناء الخاص بك.

ProjectManager هو برنامج حائز على جوائز يربط الفرق في المكتب وفي موقع العمل ، مما يعزز التعاون ويعزز الإنتاجية. نساعدك أيضًا في التخطيط والمراقبة والإبلاغ عن كل جانب من جوانب مشروع البناء الخاص بك لمساعدتك على الالتزام بالجدول الزمني والالتزام بميزانيتك. احصل على أفضل برامج التقدير والمزيد. ابدأ مع ProjectManager اليوم مجانًا.