أفضل أفكار التطبيقات العقارية لعملك

أصبح القرن الحادي والعشرون شيئًا مثل الكتاب الرقمي ، حيث يمكن العثور على كل شيء من حولنا على الويب بنقرة واحدة. من التسوق عبر الإنترنت إلى الشراء عبر الإنترنت لكعكة الشوكولاتة الطازجة ؛ لقد قدم لنا الإنترنت الكثير من الأشياء ، مما أدى إلى تحسين حياتنا وكذلك ضمان الراحة في كل خطوة. من خلال مشاهدة الإمكانات الهائلة للإنترنت ، فإن كل الأعمال الأساسية بما في ذلك العقارات قد انتقلت إلى الإنترنت لكسب المزيد من الإيرادات والوصول إلى المزيد من العملاء وتوسيع نطاق نموها. استخدام خوارزميات مختلفة للذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي لتحسين أداء تطبيق عقاري لمنح العميل خدمة مرضية.

يُقال إن الأعمال العقارية هي المحول الأخير لمبادرة تطبيق المؤسسة عبر الإنترنت. ومع ذلك ، كان نموها غير مسبوق وسريع بشكل لا يصدق. بعد ذلك ، بدأ معظم قطاع العقارات في الاستثمار في التطورات التكنولوجية لتعزيز تجربة عملائهم وقدرتهم على بناء ثقة مثمرة مع عملائهم.

في الوقت الحاضر ، يبدو أن معظم مشتري الاستثمار الحقيقي يقومون بفحص أنواع مختلفة من العقارات قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي. يمكن أن يتسبب القيام بذلك يدويًا في خسائر كبيرة حيث من المرجح أن يستخدموا تطبيقًا لتقييم العديد من الخصائص قبل إجراء عملية الشراء النهائية.

أشارت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، 2021 ، إلى أن "51٪ من المشترين وجدوا منازلهم من خلال الإنترنت بينما وجدهم 28٪ من خلال وكيلهم العقاري." هناك استطلاع آخر يشير إلى أن "المنازل المرحلية تبيع 25٪ أسرع من المنازل غير المقننة."

وبالتالي ، فإنه يظهر بوضوح أن تأثير استخدام التطبيقات في صناعة العقارات مرتفع في تحقيق الإيرادات. لذلك ، من المهم أن تكون الصناعات التجارية العقارية الخاصة بك قد صنعت واستثمرت في التطورات التكنولوجية لتزدهر بشكل أكبر.

ستصبح صناعة العقارات أكثر بروزًا وعالمية في الأيام المقبلة. وفقًا لـ PWC Real Estate 2020 ، "توسعت الدرجة المؤسسية بشكل مثير للإعجاب بنسبة 55٪ من 29 تريليون دولار في عام 2012 إلى 45.3 تريليون دولار في عام 2020." ومع ذلك ، كان هناك انخفاض بنسبة 3٪ في نمو السوق وتطوره بسبب الوباء. ومع ذلك ، اعتبارًا من عام 2021 ، تعود الإحصائيات إلى طبيعتها.

على الرغم من أنه وفقًا لبيان صدر مؤخرًا عن شركة Business Research ، حيث توقعوا أنه "في عام 2022 ، سوف تتراكم صناعة العقارات بقيمة 7227.13 مليار دولار"

وبالتالي ، من الواضح أن المنافسة محتدمة بقوة لأن العديد من أصحاب العقارات يتبنون التطورات التكنولوجية المبتكرة الجديدة لتزويد عملائهم بأقصى قدر من الرضا. ولهذا اعتمد العديد من أصحاب العقارات هذه المبادرة للبقاء في المقدمة. أدى تقديم الخدمات للعملاء فعليًا إلى مساعدة لا حصر لها للمشترين حيث يواجهون عقبات في حياة العمل اليومية. سواء كان الأمر يتعلق بشراء منزل ، أو إقراض منزل للإيجار ، أو بيع عقار ، أو حتى مقارنة عدة عقارات ، فقد أصبح استخدام تطبيقات الهاتف المحمول محطة واحدة لجميع هذه الخدمات ، وأصبحت فعالة للغاية في حياة كل من المشترين و الباعة.

الأفكار التي يمكن تطبيقها أثناء إنشاء تطبيق لصناعة العقارات.

1. تطبيق قائمة العقارات

تعد فكرة تطبيق قائمة العقارات واحدة من أكثر الأفكار التي نالت استحسانًا كبيرًا بين صناعة العقارات التي تم تبنيها على مر السنين. تتمثل المهمة الأساسية لتطبيق قائمة الممتلكات في تخزين اسم الإطار المناسب للمالك المعين وحالته وجودته.

يساعد المشترين في الاطلاع على العقارات المختلفة في وقت واحد ومقارنتها باتخاذ قرار الشراء النهائي. كلما زادت المعلومات المتوفرة على التطبيق ، زاد جذب المشترين.

يمكن حصر العقار في ثلاثة أنواع:

• العقارات متاحة للإيجار.
• قائمة العقارات للبيع والإيجار.
• قائمة العقارات للبيع فقط.

2. تطبيق مزاد العقارات

المزاد هو أحد الوسائل التقليدية لعقد الصفقات الشفافة. إنها استراتيجية ممتازة للشركات العقارية لتجميع المزيد من الثروة وزيادة المبيعات. يجب على المستخدم التسجيل في منصة معينة لشراء أو بيع عقار لحضور مزاد العقار.

بعض أنواع المزادات عبر الإنترنت المشهورة هي:

• خصائص البيع على المكشوف
• خصائص ممنوع
• العقارات المملوكة للبنك
• خصائص مقلوبة
• خصائص البيع بالتجزئة

3. منزل خطة بيع التطبيق

هناك الكثير من الأشياء المتاحة على شبكة الإنترنت. ومع ذلك ، فإن خطة المنزل ليست واحدة منها. حتى لو كان متاحًا ، فإما أنه غير مفصل أو به عيوب فيه. في معظم الحالات ، يتعين على المرء أن يستعين بمهندس معماري لعمل مخطط للمنزل. لذلك ، سيكون من المناسب لكل من البائع والمشتري إذا قررت إنشاء تطبيق فقط لعرض خطط منزل مختلفة جاهزة للبيع. يمكنك إما جمع هذه الخطط من مهندس معماري أو يمكنك العمل كوسيط ، إضافة ميزة حيث يمكن للمهندسين المعماريين تحميل خططهم بأنفسهم. مع كل خطة مباعة يمكنك كسب عمولة منها.

الأشياء التي يمكنك تضمينها في التطبيق

• خطط منزل مختلفة للأزواج أو العائلات أو حتى العزاب.
• خيار تصفية الخطط المختلفة حسب عواملها. مثل عدة غرف ، وأحجام ، وما إلى ذلك.

4. تطبيق تأجير العقارات

في الوقت الحاضر ، يتعين على معظم الناس الاستمرار في الانتقال من مكان إلى آخر من أجل عملهم. لهذا السبب ، كان هناك نمو كبير في أعمال الإيجار في هذا العصر. باستخدام تطبيق تأجير العقارات ، يمكنك إنشاء نموذج وساطة لأعمال تأجير العقارات الخاصة بك.

بعد ذلك ، يمكنك البدء في تأجير الممتلكات الخاصة بك أو يمكنك بدء سوق عبر الإنترنت حيث يمكن للمالك الفردي للمنازل الاشتراك في إقراض ممتلكاتهم للتأجير ، وكلما تحقق صفقة يمكنك الحصول على عمولة منه.

5. تطبيق AR VR Real Estate

يعد عرض العقار باستخدام تقنيات AR و VR التي تمكّن من استخدام 360 درجة مع رؤية بانورامية استراتيجية ممتازة لبيع العقارات. يمكن للمشتري أن يتمتع بتجربة التنقل في المنزل للتحقق من توفر الأشياء تقريبًا. Al ، لذلك يمكن للمرء أن يرى المنظر خارج المنزل حول منطقته لفهمه بشكل أفضل دون الحاجة إلى زيارته يدويًا. إنه يوفر المال والوقت الذي يضيعه الناس عادة أثناء البحث عن العقار المطلوب.

6. تطبيق التصميم الداخلي

باستخدام تقنية VR و AR ، يمكن للمرء عرض التصميم الداخلي للمشتري أو تغيير الطريقة وفقًا لتفضيل المشتري. يتضمن إنشاء مخططات للأرضيات وتخطيط الأثاث وتخطيط شكل وطعم المساحة. كما يتضمن مواصفات الأثاث والأجهزة والقوام وتنظيم هيكلها.

7. تطبيق مراجعة المنطقة

بالنسبة للمشتري ، تعد المنطقة الملائمة أولوية قصوى. باستخدام تطبيق قائمة العقارات ، يمكن للمشتري الاطلاع على العقار إلى جانب العوامل الأساسية المتاحة في تلك المنطقة المحددة. كالتعليم والمستشفيات والأسواق وطرق المواصلات والبلدة الرئيسية وأقرب مركز شرطة لأن الأمن هو ما يريده الجميع في حياتهم.
من خلال هذه العوامل المتاحة في تطبيق القائمة ، يمكن تصنيف العقار من قبل المقيمين السابقين أو السكان الحاليين للحصول على رؤية أفضل للعقار لمساعدتهم على اتخاذ قرارات الشراء النهائية.

8. تطبيق الاستثمار العقاري

سيعطي تطبيق الاستثمار العقاري للشخص نظرة عامة كاملة على سوق العقارات المطلوب لاتخاذ أفضل قرار بشأن الاستثمار في العقارات. يجب أن يشتمل تطبيق الاستثمار العقاري على صندوق دردشة وخبير داخلي من ذوي الخبرة والمتخصصين في سوق التطبيقات العقارية. يجب أن يكون قادرًا على توضيح جميع الاستفسارات ، وتقديم حلول للمشكلات ، وتقديم خيارات استثمارية موثوقة. يجب أن يقدم الخبير معلومات قيمة للمستثمر حول الحد الأقصى لعائد الإطارات عندما يستثمر في منطقة معينة.

أيضًا ، يقدم تطبيق الاستثمار العقاري تقييمًا تفصيليًا للعقار على شاشة صغيرة. ما عليك سوى النقر على الشاشة الصغيرة لتلقي جميع المعلومات الشاملة عن العقار. قد تتضمن هذه المعلومات اتجاهات الأسعار في أسواق معينة ، وقيمة الرهن العقاري للعقار في المنطقة ، وما إلى ذلك.

وبالتالي ، فإن هذا التقييم الشامل سيمنح المستخدمين نظرة ثاقبة للممتلكات لاتخاذ القرار المناسب للاستثمار.

9. إصلاح التطبيق تقدير

قد يأتي شراء عقار مصحوبًا بنفقات إضافية مثل الإصلاحات ، مما يجعل العملية بطيئة حيث يصعب التوصل إلى تقديرات النفقات في اجتماع فقط. يمكن للتطبيق الفعال تقليل هذه الفترة التي يمكن تنسيقها مع إجراءات مربحة بشكل متزايد.

يقوم تطبيق تقدير الإصلاح بتدوين جميع المعلومات حول الإصلاحات التي يجب إجراؤها ويعطي العملاء تقديرًا لما يعادله.

10. حاسبة الرهن العقاري

تأتي معظم مبيعات العقارات مع الرهون العقارية ، مما يؤدي إلى إبطاء العملية برمتها مع الحساب المعقد للرهون العقارية. لتجنب إضاعة الوقت ، يجب أن يكون لديك تطبيق حاسبة الرهن العقاري لإقراض القروض. يمكن أن يمنحك فكرة عن المبلغ الذي يجب على العميل دفعه وفقًا لمعايير مختلفة.

11. مقدر البناء التطبيق

أثناء بناء البنية التحتية ، يحتاج البناة إلى تقدير كمية المواد التي يحتاجون إليها لبناء المشروع. تتكون هذه الأفكار المقدرة من العديد من الحسابات المعقدة. ولكن باستخدام الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي ، يمكنك إنشاء تطبيق حيث يقوم الذكاء الاصطناعي بكل التقدير للمُنشئ في ثانية ، مما يوفر له الوقت ويقلل من الخطأ الذي يرتكبه البشر.
يمكن أن يساعد استخدام الذكاء الاصطناعي لإجراء التقدير أيضًا المنشئ في تقليل هدر المواد.

12. تطبيق إدارة البناء

يتم وضع مبلغ كبير من المال في مشروع بناء. مع وجود مبلغ كبير من المال ، يصبح من الضروري الإدارة الفعالة لبناء المشروع. يحتاج المستثمرون إلى التأكد من أن البناة ينفذون جميع عمليات الإدارة بشكل متماسك.

تتمثل إحدى طرق تتبع أنشطة الإدارة في تطوير تطبيق إدارة الإنشاءات ، حيث يمكن للمهندس المعين من قبل المستثمر الاحتفاظ بعلامة تبويب عند بدء المشروع ، مما يضمن الجودة العالية للوظيفة ، ووضع الخطط ، واتخاذ القرار بناءً على التقارير اليومية ، إصلاح الأخطاء وإدارة العملية بسلاسة.

فيما يلي ذكر ميزات تطبيق إدارة البناء

• تتبع حضور العمال وتكليفهم بمهامهم اليومية من أجل التشغيل السلس
• إنشاء تقارير العمل اليومية
• إدارة المستندات المهمة

13. مقاول مكتشفو التطبيق

أثناء البدء في مشروع تطبيق عقاري ، هناك بعض الصعوبة أثناء البحث عن مقاول جيد. عادة ما نحصل على المقاول ، لكننا لسنا متأكدين من مدى صحة عمله. وبالتالي ، مع وضع ذلك في الاعتبار ، يمكنك إنشاء تطبيق Finders للمقاول حيث يمكن للمقاولين ذوي المهارات المختلفة الاشتراك فيه ، مع إعطاء جميع أوراق الاعتماد والخبرة.

في هذا التطبيق ، يمكنك أيضًا وضع خيار مراجعة العميل ، والذي سيمكن العميل من وضع تقييمات للمقاول ، والتي ستشير إلى جودة عمله. لذلك ، في المرة القادمة التي يبحث فيها شخص ما عن مقاول ، يمكنه إلقاء نظرة سريعة على ملفه الشخصي في التطبيق وتوظيفه وفقًا لاحتياجاته والاطلاع على خدمة العملاء السابقة التي قدمها.

14. تطبيق التصميم الداخلي للهاتف المحمول

يشبه حلم معظم الناس تزيين المنزل حسب ذوقهم ، ولكن نظرًا لقلة الدقة ، لا يستطيع تحقيق ذلك سوى عدد قليل. ومع ذلك ، في الوقت الحاضر ، مع التكنولوجيا ، كل شيء يبدو ممكنًا. يمكنك إنشاء تطبيقات محمولة للتصميم الداخلي باستخدام الذكاء الاصطناعي والواقع المعزز لمنح المشترين تصميم منازلهم.

في هذا التطبيق ، يمكنك أن تطلب من العديد من المصممين تحميل نموذجهم الخاص بالتصميمات الداخلية المختلفة ؛ يمكنك أيضًا استخدام بعض الصور ثلاثية الأبعاد للأثاث والإكسسوارات التي تسمح للمشترين بالاختيار من بين تصميمات معينة ، ومن ثم يمكنهم بسهولة وضع جميع التفاصيل الضرورية التي يرغبون في الحصول عليها في منازلهم. سيكون استخدام الذكاء الاصطناعي مناسبًا لمعرفة مقدار المساحة التي ستشغلها إناء الزهور أو المكان الذي سيبدو فيه وضع السجادة رائعًا. وباستخدام الواقع المعزز ، سيتمكن المشتري من المرور عبر كل ركن من أركان المنزل بمساعدة منظر بانورامي. سيكون من الملائم للمشتري تصميم منزله الخاص ، ويمكن أن تكون فكرة ثورية لصناعة تطوير التطبيقات العقارية لتعزيز عملائها وخدماتهم.

اقرأ أيضًا: كيفية تطوير تطبيق جوال

تتجه التقنيات في العقارات

1. الواقع الافتراضي

الواقع الافتراضي هو ابتكار رائد في العالم الرقمي ؛ تم تطبيقه في ألعاب الفيديو والترفيه ، وغيرها الكثير. ولكن ، في الوقت الحاضر ، يضيف معظم أصحاب العقارات الواقع الافتراضي في مجالهم لمنح المشتري شرحًا تفصيليًا وملاحيًا لتصميم المنزل وداخله. يمكن للمرء حتى الخروج من المنزل فعليًا والنظر إلى المنطقة بمساعدة العرض ثلاثي الأبعاد.

كانت الطريقة التقليدية للتحقق من المنزل هي المرور عبر كل عقار من خلال الزيارة المادية ؛ ومع ذلك ، بعد إدخال VR ، أصبح مفيدًا لكل من العميل وسمسار العقارات لأنه يوفر الوقت والنفقات التي تنطوي عليها الأساليب التقليدية. إن القيام بجولات افتراضية في المنزل يمنح المشتري نظرة ثاقبة للعقار في نزوة ، ويمكنه الاطلاع على العديد من العقارات وتحديد ما يستحق الزيارة شخصيًا.

2. الواقع المعزز

يكتسب استخدام الواقع المعزز شعبية هائلة بين العديد من الصناعات المشهورة. عند التفكير في الصناعات التي تستخدم الواقع المعزز ، فإن أول ما يخطر ببالنا هو تطبيق العقارات. ومع ذلك ، من الصعب إنكار أن استخدام الذكاء الاصطناعي يغير راحة بيع وشراء العقارات بشكل ملحوظ. يمكنه توسيع استراتيجيات التسويق لأصحاب العقارات وتقديم رؤية مفصلة للمشتري حول العقار الذي يرغبون في شرائه.

الإزعاج الأكثر شيوعًا الذي يواجهه سمسار العقارات هو مقدار الوقت الذي يقضيه أثناء زيارة المواقع مع المشترين جسديًا. ولكن بعد تكييف تقنية الواقع الافتراضي في مجال تطبيقات العقارات ، فقد أصبحت طريقة مفيدة لتوفير الوقت والمال على حدٍ سواء حيث يمكن أن تمنح العملاء تجربة رائعة باستخدام الواقع المعزز.

قد يكون تغيير تنظيم المنزل لكل عميل أمرًا مملًا تمامًا ويستغرق وقتًا طويلاً. ومع ذلك ، باستخدام AR ، يمكن للسمسار تغيير التصميم وفقًا للعميل الذي يبحث عن العقار. سواء كان ذلك ، أعزب ، زوجان ، أو شخص يبحث عن مكان لجعله في المكتب. إن تغيير تصور المشتري عن طريق تغيير عرض الواقع المعزز البسيط يجعله قابلاً للتحقيق لإرضاء جميع العملاء. يمكن أن يساعد هذا التمثيل المسبق للممتلكات في تضييق الخيارات وتسهيل إجراء الصفقة النهائية دون أي إلهاء غير ضروري بسبب الخصائص غير المناسبة.

3. الذكاء الاصطناعي

ينمو تأثير الذكاء الاصطناعي بسرعة في مختلف المجالات. من السيارات ذاتية القيادة إلى الروبوتات المستخدمة في الصناعات الكبيرة. حتى أفكار تطبيقات العقارات ليست على المحك لتبني الذكاء الاصطناعي لتحسين صناعتها ، وتزويد العملاء بخدمات نوعية.

عندما يتعلق الأمر بتطبيق العقارات ، كل ما يعرفه الوكيل هو أن عدد العملاء الذين سيحصل عليهم ، سيكون نصفهم فقط من المشترين المحتملين. قد يكون الذهاب إلى كل عميل للبحث عن عميل محتمل مستهلكًا للوقت ومرهقًا. ومع ذلك ، بدلاً من المرور عبر العميل واحدًا تلو الآخر ، يمكن أن يؤهل التعلم العميق في الذكاء الاصطناعي العملاء المتوقعين وفقًا لذلك. من المفيد أيضًا للمشتري الاطلاع على قائمة العقارات ؛ يمكن للعميل تصفية القائمة حسب حاجته ، مثل عدد الغرف ، والحمام ، والموقع ، وما إلى ذلك.

كما أنه يجعل تقييم الممتلكات أمرًا سهلاً من خلال تجميع البيانات حول العوامل المختلفة لتقييم قيمة الممتلكات أو الإيجارات. يقوم بتجميع البيانات حول السجلات العامة ، وخيارات النقل ، ومعدل الجريمة في المنطقة ، وتصنيفات المنطقة التعليمية لإنشاء تحليل لقيمة ملكية معينة ، والتي يمكن أن تؤثر بشكل كبير على اتخاذ القرار بشأن الأشياء الأخرى التي يمكن أن يوفرها سمسار العقارات للمشتري.

4. BlockChain

BlockChain هي واحدة من أحدث التطورات التقنية المعتمدة في صناعة العقارات التجارية. يجد المدير التنفيذي لأفكار التطبيقات العقارية أن إمكانية استخدام العقود القائمة على BlockChain يمكن أن تلعب دورًا أكثر أهمية في صناعتهم. يمكن لتقنية Blockchain تحسين استراتيجية أفكار التطبيقات الفريدة للعقارات الأساسية مثل المعاملات العقارية مثل الاستثمار والبيع والتمويل والتأجير والمعاملات الإدارية.

تمكن BlockChain أصحاب العقارات من الحصول على مزيد من الشفافية ومخاطر أقل وعمليات مبسطة. هناك عدة طرق يمكن من خلالها أن تخلق تقنية تطوير تطبيقات BlockChain فرصًا أثناء حل بعض التحديات الحالية.

بعض فوائد استخدام تقنية Blockchain في العقارات مذكورة أدناه

• تعزيز إجراءات البحث عن الممتلكات.
• تحفيز عملية الإيجار المسبق بثبات.
• سهولة التأجير والممتلكات التالية وإدارة التدفق النقدي.
• تسهيل اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً.
• تسهيل المعالجة الأكثر كفاءة للتمويل والمدفوعات.

5. البيانات الضخمة

تقليديًا ، يتخذ قطاع العقارات قراره بناءً على الخبرة الشخصية والاتجاهات التاريخية. في الوقت الحاضر ، يجعل التحليل الشامل للبيانات من الملائم لتطبيق الأعمال العقارية الحصول على بيانات دقيقة في الوقت الفعلي. وقد أدى ذلك إلى تمكين صناعة العقارات والمستثمرين والمطورين من الحصول على رؤية واضحة لأفضل الفرص وتقدير تفصيلي للمخاطر.

في الماضي ، كان تطبيق العقارات يعمل على إنشاء ملف تعريف المنطقة بأكملها بشكل متجانس. ولكن ، قدمت البيانات الضخمة مفتاح التصنيف بين كتل المدينة بناءً على عوامل مختلفة. مثل معدلات الجريمة لارتفاع الأسعار ، ورموز تقسيم المناطق ، ومشاريع البنية التحتية المستقبلية.

هناك جوانب أخرى أيضًا حيث تساعد البيانات الضخمة في تطوير تطبيق الأعمال العقارية لاتخاذ القرارات بناءً على نقاط البيانات من مصادر مختلفة. يمكن أن تكون وسائل التواصل الاجتماعي ومحركات البحث وغيرها من المصادر غير التقليدية. تتلاعب العديد من الصناعات بالبيانات الضخمة لإجراء تحليلات تنبؤية ونماذج خوارزمية تعكس اتجاهات الشراء والمعيشة والاستثمار في المستقبل.

اقرأ أيضًا: Tech Stack المطلوبة لتطوير التطبيقات

استنتاج

لا يمكننا إنكار أن التكنولوجيا هي نعمة للذكاء البشري تقدم مساهمة مستمرة لجعل حياتنا مريحة من كل جانب. لقد أحاطت بنا هذه الابتكارات لأنها استمرت في جعل العالم أصغر.

تراكمت الصناعات نمو كبير في الأرقام. لقد حولت الإجراء الممل لشراء العقارات وبيعها بأفكار تطبيقات عقارية.

هل تساءلت يومًا عن تكلفة تطوير تطبيق لنظام التشغيل iOS أو Android؟

يتزايد عدد السكان بسرعة ، وهو عامل يتسبب في زيادة الطلب على تطوير التطبيقات العقارية في جميع أنحاء العالم. التكنولوجيا التي تتزايد بسرعة بين الشركات العقارية تجعلها شركة بارزة ونهائية في الوقت الحاضر. هناك اقتباس ، "التغييرات تتطلب الابتكار ، والابتكار يؤدي إلى التقدم." حسنًا ، بتجميع كل الحقائق والبيانات ، يمكننا أن نرى التقدم الذي تراكمت عليه الأعمال العقارية لأنها تنمو بسرعة لتصبح عملًا ناجحًا.