أفضل 10 تقنيات تقود الابتكار في العقارات

تعمل التكنولوجيا على إعادة اختراع صناعة العقارات باستمرار. مهما كانت بطيئة ولكن ، العقارات والتكنولوجيا هما أخيرًا حلفاء! لقد ولت أيام التعامل بالممتلكات التقليدية ، وقد سيطرت التكنولوجيا على العالم بما في ذلك أرضنا ومنازلنا ومساحات مكتبنا وماذا لم يحدث؟

تعمل تقنية الملكية أو PropTech على تجديد الطريقة التي نتفاعل بها مع ممتلكاتنا ، سواء كان ذلك لأغراض البناء أو إدارة الممتلكات أو الخدمات المنزلية أو شرائها أو بيعها أو تأجيرها.

الآن ، عندما تنعم جميع الصناعات بأشعة الشمس للتكنولوجيا المتقدمة ، فلماذا يظل قطاع العقارات في ظلال الأساليب القديمة؟

في محيط شركة proptech تكمن CREtech و REtech اللتان تمثلان - تكنولوجيا العقارات التجارية وتكنولوجيا العقارات على التوالي. كما توحي الأسماء ، فإنها تنطوي على التقنيات والبرامج المطبقة في التطبيقات والأدوات العقارية.

صناعة العقارات ضخمة ومتنامية باطراد! فيما يلي بعض الإحصائيات المتعلقة بقطاع العقارات:

• وفقًا لتقرير صادر عن Grand View Research، Inc ، من المتوقع أن يحقق سوق العقارات العالمي إيرادات تبلغ 4،263.7 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2025.
• من المقرر أن تشهد أمريكا الشمالية وآسيا والمحيط الهادئ والشرق الأوسط آسيا نموًا كبيرًا في الطلب على مساحات العقارات الشخصية خلال فترة التوقعات (2014-2025).
• يزداد الطلب على المساحات العقارية المخصصة للبنية التحتية التجارية والتجزئة والصناعية والرعاية الصحية مع زيادة التحضر.

فيما يلي رسم بياني يوضح نتائج استطلاع أجرته الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين حول كيفية بحث الأشخاص عن العقارات -

كما تشير البيانات المذكورة أعلاه ، تساعد التكنولوجيا العقارات على الازدهار حتى خلال فترة الوباء. مع ذلك ، دعونا نلقي نظرة على التقنيات المختلفة التي تلعب دورًا مهمًا في التحول العقاري.

1. البيانات الضخمة وتحليل البيانات

أحيانًا عندما تكون في حيرة من أمرك ، ما هي أفضل طريقة للوصول إلى قرار؟ حسنًا ، يمكن اتخاذ قرارات سليمة باستخدام الحقائق المبنية على البيانات! تستخدم هذه التكنولوجيا الناشئة في العقارات كل من المعلومات التاريخية والحقيقية من أجل تقديم رؤى حول الأنماط والاتجاهات والتسعير والجمعيات والبيانات الديموغرافية والقيمة المحتملة في مواقع محددة.

كيف تؤثر اتجاهات العقارات والتكنولوجيا مثل البيانات الضخمة على بعضها البعض؟ دعني أختم الأمر لك بكلمات بسيطة:

• يساعدك على تسعير الممتلكات عن طريق تحليل الأسعار الإقليمية في الوقت الحقيقي وتقلبات الأسعار المستقبلية المتوقعة.
• المخاطرة عالية جدًا في صناعة العقارات نظرًا لأن تقلبات الأسعار شائعة جدًا. توفر البيانات الضخمة التخفيف من المخاطر من خلال التنبؤ بالأسعار المستقبلية.
• يخبرك بكيفية تسويق وبيع العقارات باستراتيجيات أفضل بناءً على رؤى البيانات.
• يقلل من مخاطر اختيار خاصية خاطئة.
• يجعل سير عمل صناعة العقارات أكثر كفاءة من خلال تقديم المشورة للمشاريع المربحة.

على سبيل المثال: المحطة الأولى لجميع مشتري العقارات في الولايات المتحدة بشكل عام هي Zillow و Trulia . يعتمد النموذج الأساسي لهذه الشركات على البيانات الضخمة لأنها توفر رؤى للاتجاهات. إنهم لا يجمعون كل اتجاهات الشراء والبيع والتأجير فحسب ، بل يجمعون أيضًا المعلومات الديموغرافية وحركة المرور على الإنترنت ونتائج استبيانات المستهلكين.

يتم تحليل هذه البيانات بشكل أكبر مما يؤدي إلى تزويد المستهلكين بمعلومات ثاقبة فيما يتعلق بالتسعير والقيمة المحتملة لممتلكات معينة.

2. الواقع الافتراضي والواقع المعزز

جعلت التكنولوجيا المستخدمة من قبل الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية تجربة البحث عن العقارات عبر الإنترنت فعالة ومثيرة ومريحة. يمكن الوصول إلى الخصائص بمجرد لمسة من أطراف أصابعك! يمكنك زيارة العقارات المحتملة عبر الإنترنت من خلال الجولات الافتراضية. بالنسبة لمديري العقارات ، يعد هذا أحد الاتجاهات الشائعة لتكنولوجيا إدارة الممتلكات نعمة. ليست هناك حاجة لكتابة تعليمات مفصلة عندما يمكن للجولة الافتراضية أن تعرض التعليمات على طول كل خطوة على الطريق. وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين ، وجد 87٪ من الأشخاص أن الصور مفيدة للغاية بينما وجد 46٪ من الأشخاص أن الجولات الافتراضية مفيدة للغاية.

أدت نتيجة هذا الابتكار إلى نمو مذهل في مجال سوق AR / VR

يسمح لك الواقع المعزز بتركيب الصور وإنشاء صورة معمارية واقعية لمساعدة العملاء على فهم الخاصية حتى قبل بناء العقار. باستخدام AR يمكن للفرد تعديل تصميمات الممتلكات وجعلها قابلة للتخصيص.

على سبيل المثال: Roomy هي شركة تعمل على تغيير تجربة شراء العقارات عبر الإنترنت من خلال التدريج الفعلي عن طريق إضافة الأثاث والإكسسوارات رقميًا.

ما هي فوائد AR / VR التكنولوجيا في التطوير العقاري؟ دعني أخرجهم من أجلك:

• يوفر الوقت لأنه لا يوجد شرط لزيارة العقار فعليًا.
• إنه يعزز تجربة العميل لأن العملية برمتها سهلة ومخصصة وتوفر تمثيلاً أوضح للمنتج.
• نظرًا لعدم وجود سفر ، فإنه يعزز الوصول العالمي.
• توفر تكنولوجيا العقارات عائد استثمار أفضل مع التخلص من تكاليف إقامة الممتلكات.

3. إنترنت الأشياء

يشير IOT إلى الأجهزة والأجهزة المتصلة رقميًا بالسحابة والتي ترسل المعلومات وتستقبلها باستمرار. إن اعتماد هذه التكنولوجيا في العقارات يغير قواعد اللعبة! بفضل IOT يمكننا تخيل عالم من "الخصائص الذكية" التي تدمج بسلاسة العالم المادي والعالم الافتراضي. وفقًا لتحليلات IOT ، من المتوقع أن يتجاوز قطاع إنترنت الأشياء العالمي الذي بلغت قيمته 150 مليار دولار في 2018 1.5 تريليون دولار بحلول عام 2025.

أدى حجم السوق بدوره إلى زيادة عدد أجهزة إنترنت الأشياء النشطة عالميًا.

تستخدم Proptech هذه التقنية لخلق مستوى لا مثيل له من الراحة للمستهلكين. ستحتوي الأجهزة المنزلية على مستشعرات ذكية للصيانة التنبؤية عن طريق تنبيه مديري أو مالكي العقارات حول المشاكل المحتملة. I o T in proptech يمكن أن يزيد من كفاءة الطاقة ويساعد مالك العقار في توفير المال.

[اقرأ أيضًا: تقنيات إنترنت الأشياء الناشئة التي تحتاج إلى معرفتها في عام 2021 ]

4. الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي

اليوم ، إذا نظرنا عن كثب ، فسنجد أن الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي مدمجان في كل تطبيق نستخدمه تقريبًا. يثبت هذا الاتجاه التكنولوجي أنه نقطة تحول في صناعة العقارات . في الواقع ، وجدت PWC أن الشركات تستخدم الذكاء الاصطناعي للتخلص من المهام المتكررة مثل الجدولة (79٪) ، والأعمال الورقية (82٪) ، والجداول الزمنية (78٪).

لقد ولت الأيام التي كان فيها العثور على العقارات وعرضها وشرائها وبيعها عملية شاقة. بمساعدة اتجاهات التكنولوجيا الجديدة في العقارات ، تغلبنا على هذه المشكلات. تعمل تقنيات الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي على تحويل البيانات الأولية إلى معلومات قابلة للتنفيذ وبالتالي تحسين تجربة العملاء وأصبحت العملية بأكملها الآن أسرع مما كانت عليه من قبل.

كيف؟ اسمحوا لي أن ألخص لك ذلك!

• تعد تطبيقات الهاتف المحمول لتطوير التطبيقات العقارية التي يتم تشغيلها بواسطة التعلم الآلي أفضل في التنبؤ بتقلبات أسعار الإيجار. وفقًا لبحث أجرته شركة McKinsey ، يمكن للتطبيقات العقارية القائمة على نماذج التعلم الآلي أن تتنبأ بالتغيرات في معدل الإيجار بدقة 90٪ بينما يمكن التنبؤ بالتغييرات في مقاييس العقارات الأخرى بنسبة 60٪. ومن ثم ، فإن هذه التكنولوجيا تعرف قيمة أموالك وتوفر خيارًا أفضل للاستثمارات.
• يعمل الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي على تخصيص تجربة العميل بأكملها. إنه يمكّن شركة proptech من التوصية بالممتلكات وإظهار نتائج البحث المصممة بناءً على تفضيلات المستهلك مثل القيم والموقع والاتجاهات وسمات الشخصية. هذا يحافظ على مشاركة العميل ويظهر أن التطبيق يقدره.
• روبوتات الدردشة في التطبيقات العقارية تجيب بسرعة وسهولة على أسئلة العملاء المحتملين.
• بمساعدة هذه التقنيات ، تصبح عملية البحث عن عقار أكثر متعة. إنه يوفر الوقت حيث لا يتم عرض الخيارات غير الملائمة للعميل المحتمل.

5. Blockchain

من المتوقع أن ينمو قطاع blockchain في جميع أنحاء العالم من 3.0 مليار دولار في عام 2020 إلى 39.7 مليار دولار بحلول عام 2025 ، خلال الفترة 2020-2025.

يجب أن يفكر جميع أصدقائي المتمرسين في مجال التكنولوجيا في ما علاقة تقنية blockchain بصناعة العقارات؟ حسنًا ، شراء أو بيع أو تأجير أي عقار ينطوي على الكثير من المال والمعلومات الشخصية! في وقت سابق ، لم يتم تنفيذ معاملات الأصول عالية القيمة مثل العقارات من خلال القنوات الرقمية. غالبًا ما يتم إجراء مثل هذه المعاملات دون اتصال بالإنترنت بما في ذلك ارتباطات شخصية مع كيانات مختلفة.

ومع ذلك ، فتحت تقنية Blockchain في العقارات طرقًا لتطوير هذه العملية. إنها تمكن الأصول ليتم ترميزها وتداولها مثل العملات المشفرة. تشهد العقارات تطورًا معمرًا حيث تعمل Blockchain كقوة دافعة. أيضًا ، يمكن استخدام تقنيات blockchain للتحقق من المعاملات المشفرة والتأكد من عدم إمكانية التلاعب بالسجلات المالية.

6. 5G

تعد هذه التقنية من أهم اتجاهات صناعة العقارات التجارية. لم نتمكن بعد من رؤية النسخة الكاملة من التكنولوجيا المتطورة بالكامل في صناعة العقارات! سيشمل ذلك أماكن عمل لاسلكية بالفعل والتي من الواضح أنها ستحتاج إلى نطاق ترددي أعلى.

تحتاج المباني التجارية عمومًا إلى العديد من الكاميرات وأجهزة الاستشعار حول العقار. بمساعدة 5G ، سيكون من الأسهل توصيلهم وإنتاج صور عالية الدقة لنقلها على الفور في أي مكان.

7. تطبيقات الجوال

من طلب الطعام إلى حجز رحلة ، يمكننا فعل أي شيء في متناول أيدينا. بفضل تطبيقات الهاتف المحمول. هذه التكنولوجيا هي اتجاهات عقارية تجارية مهمة أخرى 2021 حتى الآن ، هناك 2.87 مليون تطبيق متاح للتنزيل على متجر Google Play. بينما يحتوي متجر تطبيقات آبل على 1.96 مليون تطبيق متاح للتنزيل.

لتوسيع نطاق هذه الراحة لتشمل اتجاهات صناعة العقارات ، هناك تطبيقات جوال مختلفة لشراء العقارات أو بيعها أو تصفحها أو العثور على وكيل. يمكن للمشترين الآن مقابلة البائعين فعليًا والبحث عن العقارات التي تبدو جذابة. هذا يجعل العملية برمتها سهلة وشفافة. يساعد موقع الويب المتجاوب مع الأجهزة المحمولة في الوصول إلى العملاء أثناء التنقل. لذلك ، من المهم اختيار تطوير تطبيقات الهاتف المحمول العقارية التي تثري تجربة العملاء من خلال السماح لهم بالوصول إلى البوابة متى وأينما يريدون.

8. طائرات بدون طيار

إنها واحدة من أحدث اتجاهات التكنولوجيا العقارية التي يجب عليك متابعتها. باستخدام الطائرات بدون طيار ، يمكنك التقاط صور جوية فعالة وصديقة للميزانية لإنشاء تجربة افتراضية أفضل. ستوفر الطائرات بدون طيار العقارية صورًا مقنعة وديناميكية للمناطق التي يتعذر الوصول إليها. كما تؤدي صور الطائرات بدون طيار إلى تسويق أفضل. تثير الإعلانات والصور ومقاطع الفيديو التي تم التقاطها باستخدام الطائرات بدون طيار اهتمام المستهلك بالعقار ويمكن أن تكون مفيدة في جذب الجمهور المطلوب المطلوب لإجراء عملية بيع. بالاقتران مع تحديد الموقع الجغرافي ، سيشير نظام الطائرات بدون طيار إلى الموقع المادي للممتلكات المختارة وسيكون قادرًا على تصور المعلمات مثل المناظر الطبيعية وخرائط المنطقة والتربة وخرائط الدولة لتحديد قيمة الأرض.

يمكن أيضًا استخدام الطائرات بدون طيار لتحديد المخاطر المحتملة أو مشاكل الصيانة ، والتي يمكن أن تخفض سعر الممتلكات أو يمكن استخدامها في المفاوضات.

9. برنامج CRM

يساعد برنامج علاقات العملاء (CRM) في إدارة علاقات العملاء والتفاعلات من خلال قاعدة بيانات منظمة بعناية. باستخدام CRM ، يمكنك تتبع التفاصيل مثل آخر تفاعل مع العميل ونوع المنزل الذي يبحثون عنه ومعلومات الاتصال الخاصة بهم. سيمنحك هذا متسعًا من الوقت للتركيز على ما هو مهم حقًا: خدمة عملائك. هذا الاتجاه التكنولوجي لاستخدام CRM لمواقع الملكية ليس جديدًا. ومع ذلك ، من المتوقع أن تخطو خطوة قوية إلى الأمام في صناعة العقارات.

10. أتمتة البريد الإلكتروني

أدى ظهور أتمتة البريد الإلكتروني إلى التخلص من العديد من المهام العادية من لوحة وكلاء العقارات. مع الوقت أو رسائل البريد الإلكتروني التي يتم تشغيلها ، يمكن إرسال الرسائل إلى العملاء المحتملين مع المتابعات والمعلومات حول القوائم الجديدة.

يمكنك إعداد تسلسلات مخصصة وإرسال رسائل بريد إلكتروني لمن يلبي المعايير المحددة الخاصة بك. يمكن استخدام أتمتة البريد الإلكتروني في الحملات التسويقية أو تأمين عملاء متوقعين جدد أو مجرد إدارة رسائل البريد الإلكتروني المتراكمة في صندوق الوارد الخاص بك.

أعتقد أنه من الآمن أن نقول إن اتجاهات العقارات والتكنولوجيا تطور كل ما نعرفه عن العقارات وإدارتها.

مستقبل الملكية الآن!

يتزايد حجم التكنولوجيا في التطوير العقاري يومًا بعد يوم وهذه الصناعة تنمو بسرعة . هذا هو الوقت المناسب لك إذا كنت تفكر في إنشاء شركة ناشئة أو تفكر في تطوير تطبيق عقاري أو ترقيته. ونحن سوف نكون سعداء لمساعدتك!

بفضل خلفيتنا التكنولوجية الواسعة ، يمكن أن تساعدك Appinventiv في تطوير برامج العقارات. نحن شركة رائدة في تطوير البرمجيات العقارية . لا تتردد في التواصل معنا في حال كنت تبحث عن شركة لتطوير تطبيقات الهاتف المحمول العقارية.