Wie verändert die Einführung von Blockchain in Immobilien das Szenario?

Blockchain hat nachweislich das Potenzial, jede Geschäftssparte neu zu gestalten. Die Technologie hat einen klaren Hinweis darauf gegeben, dass sie verschiedene Anwendungen jenseits von Kryptowährungen hat und die richtige Waffe sein kann, um die vorherrschenden industriellen Herausforderungen anzugehen.

Eine Folge davon ist, dass verschiedene Branchen die Blockchain-Technologie übernommen haben, selbst die traditionellsten wie Immobilien.

Immobilien erleben eine disruptive Entwicklung, wobei Blockchain als treibende Kraft fungiert. Was in der Vergangenheit als „Kugelschreiber“-Geschäft galt, hat nun begonnen, sich auf den globalen Markt auszudehnen, mit besseren und langfristigen Ergebnissen. Dies hat zahlreiche Unternehmer und traditionelle Investoren dazu veranlasst, die Verwendung von Blockchain für Immobilien zu verstehen . Etwas, worüber wir in diesem Artikel ausführlich sprechen werden.

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Herausforderungen der Immobilienwirtschaft

Bereiche, die mit der Einführung der Blockchain-Technologie in Immobilien umgestaltet werden

Blockchain-basierte Immobilienunternehmen lassen den Hype Wirklichkeit werden

Wie integriert man eine Blockchain in Apps für Immobiliengeschäfte?

Herausforderungen, denen Sie bei der Einführung von Blockchain in Ihre Prozesse begegnen könnten

Häufig gestellte Fragen

Herausforderungen der Immobilienwirtschaft

1. Mangelnde Transparenz

Die Immobilienbranche ist aufgrund der Einbeziehung verschiedener Faktoren wie Staatsbürgerschaft, Bargeldanforderungen, Akkreditierung, Kreditwürdigkeit usw. nicht für jedermann zugänglich. Außerdem gibt es keine Marktdatenbank oder einen konkreten Weg, um auf die für den Kauf erforderlichen Informationen zuzugreifen und Verkaufsentscheidung.

Das macht den Sektor insgesamt für alle unübersichtlich und trübe.

2. Mühsamer Papierkram

In der traditionellen Immobilienwirtschaft beinhaltet jede Transaktion eine Reihe mühsamer und zeitaufwändiger Papierkram. Aus diesem Grund verlieren Immobilienunternehmen oft ihr Geld und potenzielle Kunden und werden vom Hauptziel abgelenkt.

3. Höheres Betrugsrisiko

Da alle Immobilienverträge in Papierform vorliegen und das Vertrauen auf Menschen basiert, besteht in der Immobilienbranche ein höheres Betrugsrisiko. Ein Beweis dafür ist, dass zwischen dem 1. Januar 2005 und dem 31. Mai 2019 rund 1,48 Milliarden Datensätze als angreifbar befunden wurden .

Ein weiterer Hinweis ist, dass Kalifornien, der Bundesstaat mit 12 % der gesamten US-Bevölkerung, 24 % aller gemeldeten Hypothekenbetrugsfälle verursacht .

4. Teure Investition

Aufgrund der Einbeziehung einer größeren Anzahl von Vermittlern werden verschiedene Gebühren wie Maklergebühren, Anwaltsgebühren, Börsengebühren, Steuern usw. zu den Immobilienkosten hinzugefügt, was Immobilieninvestitionen letztendlich teuer macht.

5. Große Anzahl von Vermittlern

Ein weiteres Problem der traditionellen Immobilienwirtschaft ist, dass Vertrauen auf menschlichen Faktoren beruht. Zwei beliebige Parteien müssen Dritte auf unterschiedlichen Ebenen einbeziehen, um Vertrauen in den Prozess aufzubauen. Auch dies ist eine der Herausforderungen im Immobilienbereich, die durch Blockchain gelöst werden .

6. Schlechte Transaktionsgeschwindigkeit

Nicht zuletzt leiden Immobilienprozesse unter einer schlechten Transaktionsgeschwindigkeit aufgrund der Beteiligung mehrerer Personen.

Laut einer weltweiten Reiseumfrage in China vereinbaren 44 % der Reisenden einen Termin mit Immobilienmaklern, bevor sie ins Ausland gehen. Außerdem treffen sich 74 % von ihnen mit zwei oder mehr Experten, um sicherzugehen, dass sie sich für den Kauf einer Immobilie in der Stadt entscheiden, in die sie reisen.

Die Blockchain-Technologie mit ihren unglaublichen Funktionen dringt in verschiedene Bereiche und Prozesse der Immobilienbranche ein und löst diese Probleme.

Bevor wir über die Vorteile von Blockchain in verschiedenen Immobilienbereichen sprechen, lassen Sie uns kurz die Grundlagen von Blockchain zusammenfassen – wie es funktioniert und welche Funktionen es bietet.

Wenn dies erledigt ist, ist es ein guter Zeitpunkt, tiefer in die Branche einzutauchen und zu sehen, wie Blockchain eine der Schlüsseltechnologien ist, die dazu beitragen, dass Immobilien auch in COVID-19-Zeiten gedeihen.

Bereiche, die mit der Einführung der Blockchain-Technologie in Immobilien umgestaltet werden

1. Immobiliensuche

Derzeit wenden sich Makler, Eigentümer, Mieter und Käufer an mehrere Angebotsplattformen wie Zillow , um nach Immobilieninformationen zu suchen.

Diese Plattformen sind abonnementbasiert und verlangen hohe Gebühren. Außerdem sind die von ihnen bereitgestellten Objektdaten oft ungenau, veraltet oder teilweise verzerrt. Dies erhöht die Ineffizienzen im Prozess und führt oft zu Streitigkeiten.

All dies kann jedoch mit einer Blockchain-basierten Immobilien-App verhindert werden.

Eine Blockchain-gestützte Anwendung kann Daten dezentralisieren und es jedem ermöglichen, Daten in einem P2P-Netzwerk zu teilen. Es erleichtert Brokern auch die Möglichkeit, zusätzliche Datenüberwachungsoptionen zu erhalten, und hilft schließlich, die damit verbundenen Kosten zu senken.

2. Due Diligence und finanzielle Bewertung

Im Immobiliensektor wird viel Zeit für sorgfältige Aktivitäten aufgewendet, bevor eine Immobilie gekauft / gemietet wird. Verschiedene Vermittler sind in den Prozess der Einsicht in Immobiliendokumente eingebunden, um jegliche Art von rechtlichen, technischen oder finanziellen Problemen in der Zukunft zu vermeiden.

Derzeit werden alle Eigentumsdaten auf Papieren aufbewahrt, die von jedermann leicht geändert oder beschädigt werden können.

Mit der Übernahme der Blockchain-Technologie in die Entwicklung von Immobilien-Apps kann jedoch auch diese Subdomain verbessert werden.

Alle eigentumsbezogenen Papiere können digital auf Blockchain-basierten Plattformen gespeichert werden, sodass sie öffentlich zugänglich sind, aber nicht geändert werden können. Dadurch werden Due-Diligence- und Finanzbewertungsprozesse automatisiert, schnell und weniger ungenau.

3. Datei und Zahlungen

Ein erheblicher Einfluss der Blockchain auf Immobilien wird auch im Bereich File and Payments erlebt.

Gegenwärtig machen die umfangreiche Dokumentation und die Einbeziehung von Drittvermittlern den Prozess langwierig, mühsam und kostspielig. Und dieser Effekt gewinnt an Bedeutung, wenn es um internationale Transaktionen oder Hypotheken geht.

Jetzt hier kann die Blockchain-Technologie den Anmeldeprozess vereinfachen und Innovationen in Immobilienprozesse bringen , indem sie überprüfbare digitale Identitäten für Immobilien einführt.

Ebenso kann die Einführung von Kryptowährungen die Barriere verschiedener Währungen, die an verschiedenen Orten verwendet werden, senken. Es kann sogar die damit verbundenen Steuern und Gebühren minimieren und den Zahlungsprozess optimieren.

4. Immobilienverwaltung

In der traditionellen Immobilienwirtschaft ist der Prozess der Immobilienverwaltung sehr komplex, insbesondere wenn mehrere Interessengruppen beteiligt sind.

Die Verwaltung des Eigentums erfolgt entweder offline über manuelle Schreibarbeit oder es wird eine unabhängige Software verwendet. Aus diesem Grund bleiben die Informationen auf eine bestimmte Datenbank oder Person beschränkt.

Mit der zunehmenden Rolle der Blockchain für Immobilientransaktionen kann die Zukunft der Immobilien jedoch verändert werden.

Ein Blockchain-basiertes Immobilienverwaltungssystem , das Smart Contracts verwendet, kann den gesamten Prozess vereinfachen – von der Unterzeichnung von Mietverträgen über die Regulierung des Cashflows bis hin zur Einreichung von Wartungsanträgen.

Ein Smart-Vertrag kann automatisch Mietzahlungen zwischen einem Vermieter und einem Mieter einrichten. Wenn der Mietvertrag endet, kann der Smart Contract die Kaution automatisch auf das Konto des Mieters zurücküberweisen und beiden Parteien ein nahtloses Erlebnis bieten.

5. Urkundenverwaltung

Ein weiterer Bereich, in dem Sie die Auswirkungen von Blockchain auf den Markt für Immobilien- Apps sehen können, ist die Verwaltung von Urkunden.

Derzeit sind Eigentumstitel papierbasiert. Aus diesem Grund besteht ein höheres Risiko für Fehler und Betrugsfälle. Tatsächlich hat die American Land Title Association herausgefunden, dass 25 % aller Titel während des Transaktionsprozesses fehlerhaft sind.

Das Vorhandensein eines Mangels macht es illegal, mit dem Urkundenverwaltungsprozess fortzufahren, es sei denn, das Problem wurde gelöst. Dies macht es für Immobilienbesitzer unerlässlich, hohe Anwaltskosten zu zahlen, um die Genauigkeit und Echtheit ihrer Eigentumstitel sicherzustellen.

Dieses Problem kann durch den Einsatz von Blockchain in Immobilien als unveränderliche digitale Aufzeichnungen leicht gelöst werden – wodurch der gesamte Prozess transparent und sicher wird.

6. Immobilieninvestitionen

Nicht zuletzt kann eine Blockchain-basierte Immobilienplattform auch den Investitionsprozess rationalisieren – unter Verwendung des Konzepts der Tokenisierung und des Teileigentums.

Tokenisierung wird als ein Prozess bezeichnet, bei dem der Eigentümer digitale Token an diejenigen weitergeben kann, die einen Anteil am Eigentum haben. Sie alle können ihre Investitionen mithilfe der Blockchain verfolgen, wobei jede Transaktion unveränderlich und mit einem Zeitstempel versehen ist.

Dieses Konzept der tokenisierten Immobilien kann es ermöglichen, das mit der Branche verbundene Betrugsrisiko zu verringern. Eine Auswirkung davon ist, dass bald 66 Millionen Gebäude im Rekordgeschäft auf der Ethereum-Blockchain tokenisiert werden .

Dagegen wird Fractional Ownership die Zukunft der traditionellen Immobilienwirtschaft neu gestalten . Der Prozess, unabhängige Parteien zusammenzubringen, um die mit dem Besitz eines hochwertigen Sachwerts verbundenen Risiken zu teilen und zu beseitigen, kann Kleinanlegern helfen, den ROI zu genießen, ohne Monate oder Jahre warten zu müssen. Und schließlich den Handel mit Immobilien über die geografischen Grenzen hinweg möglich machen.

Dies hätte Ihnen zwar eine Vorstellung von den endlosen Möglichkeiten der Blockchain-Technologie in der Immobilienbranche gegeben, aber lassen Sie uns einige Beispiele aus dem wirklichen Leben durchgehen, um sie besser zu verstehen.

Blockchain-basierte Immobilienunternehmen lassen den Hype Wirklichkeit werden

1. UBITQUITY

UBITQUITY ist eine SaaS (Software-as-a-Service)-Blockchain-Plattform, die hilft, den Lebenszyklus jeder Immobilie zu verfolgen. Die Plattform bietet Titelgesellschaften, Regierungen und Value-Added-Resellern einen sauberen Eigentumsnachweis. Nutzen Sie auf diese Weise die Vorteile der Blockchain , wie kürzere Suchzeiten für zukünftige Titel und verbesserte Transparenz.

2. ATLANT

ATLANT wurde 2016 gegründet und ist ein Blockchain-gestütztes ICO, das die Tokenisierung von Immobilienbesitz und P2P-Vermietungen ermöglicht.

3. Eigentum

Propy ist auch eines der Immobilienunternehmen, das die Blockchain -Technologie einsetzt, um der Welt bessere Möglichkeiten und Vorteile zu bieten. Das Unternehmen bietet einen globalen Immobilienmarktplatz, der es Käufern, Maklern, Verkäufern und Notaren ermöglicht, zusammenzukommen und durch die Nutzung der Leistungsfähigkeit von Smart Contracts bessere Transaktionen sicherzustellen.

4. PropertyClub

PropertyClub ist eine weitere Plattform, die unsere Denkweise über die Rolle der Blockchain für den Immobilienfortschritt verfeinert . Es stützt sich auf Smart Contracts, um digitale Transaktionen im Immobilien-Ökosystem mit Kryptowährungen wie Bitcoin oder PCC (PropertyClub Coin) durchzuführen und so das Kundenerlebnis zu verbessern.

5. Hafen

Harbor ist eine digitale Plattform, die Blockchain einsetzt, um eine Reihe von tokenisierten Wertpapieren zu erstellen, die auf realen Vermögenswerten basieren. Diese 2017 gegründete Plattform stellt sicher, dass tokenisierte Sicherheit je nach Region, in der sie tätig sind, mit den bestehenden Sicherheitsgesetzen für den Handel vereinbar ist.

6. RealtyBits

RealtyBits ist auch eine Blockchain-betriebene, von Y-Combinator unterstützte Finanzplattform für Investitionen in amerikanische Gewerbeimmobilien . Das 2018 gegründete Unternehmen unterstützt Immobilien-Investmentfonds dabei, Kapital über verifizierte und autorisierte Investoren auf rationalisierte, konforme und kostengünstige Weise zu beschaffen.

7. Brickschain

Brickschain ist eine Datenverwaltungsplattform, die den Hauptüberblick über die Baulieferkette digitalisiert. Auch bekannt als briq , erleichtert es die Einführung von Protokollschichten, um den Fluss von Baumaterialien einfach zu verwalten und schließlich die Immobilienentwicklung zu rationalisieren.

8. ShelterZoom

SelterZoom ist auch eine Echtzeit-Immobilienplattform, die Blockchain-Technologie zur Vereinfachung von Transaktionen und Verwaltungsprozessen nutzt. Es ermöglicht Benutzern, ihre Angebote zu verfolgen, manuelle Dokumentationen loszuwerden und jede Transaktion in Echtzeit über eine mobile App durchzuführen.

9. Die LendingCoin

Dieses 2017 gegründete Startup konzentriert sich auf die Erforschung des Potenzials von Blockchain in Gewerbeimmobilien in Form eines P2P-getriebenen Finanzierungsmodells.

Der LendingCoin bietet die Möglichkeit, Zahlungen mit seinem Token zu leisten und fördert auch die daraus resultierenden monatlichen Zahlungen durch jede auf der Plattform durchgeführte Refinanzierung.

[Während wir hier allgemein über Blockchain-basierte Finanzierungsmodelle gesprochen haben, können Sie detaillierte Informationen darüber in diesem Artikel erhalten: An Introduction to Blockchain Funding Models Beyond ICOs ]

Wie wir bisher gesehen haben, bringt Blockchain Innovationen in den Immobilienbereich durch verschiedene Eigenschaften, darunter Transparenz, Vereinfachung und Sicherheit. Verschiedene Unternehmen haben die Technologie bereits in das Geschäftsmodell integriert und viele weitere werden in Zukunft hinzukommen.

Dies macht den Schluss nahe, dass Blockchain die Zukunft von Immobilien ist und es daher nicht erschwinglich sein wird, auf dem Markt zu bestehen, wenn man sie übersieht. Etwas, das beweist, dass es für Immobilienunternehmen höchste Zeit ist , eine Blockchain-Entwicklungsfirma zu beauftragen und ihr Geschäftsmodell zu verbessern.

Lassen Sie uns also dazu übergehen, Blockchain in Ihr bestehendes Immobiliengeschäftsmodell einzufügen.

Wie integriert man eine Blockchain in Apps für Immobiliengeschäfte?

Wenn es darum geht, in die Entwicklung von Blockchain-Apps für Immobilien zu investieren , gibt es grundsätzlich zwei Ansätze, die Sie verfolgen können:

1. Erstellen Sie einen Smart Contract mit LISK

LISK ist eine Plattform für die Entwicklung von Blockchain-Anwendungen, die als PaaS (Platform-as-a-Service) fungiert. Es bietet Betriebssysteme, Datenbank, Cloud-Infrastruktur, Laufzeitumgebung für Programmiersprachen. Dies hilft dabei, Ihren eigenen Code mitzubringen, um eine Seitenkette oder ein Krypto-Token zu erstellen.

2. Entwickeln Sie eine von Ethereum unterstützte Immobilienplattform

Bei diesem Ansatz kann die Ethereum-Plattform, die das Ethereum 2.0 -Niveau erreicht hat, zum Erstellen einer Blockchain-App für Immobilien verwendet werden .

Während beide Ansätze in Bezug auf die Erstellung einer Immobilien-App auf Blockchain rentabel sind, ist es am besten, sich an renommierte Dienstleister für die Entwicklung von Blockchain-Apps zu wenden , um einen besseren ROI zu erzielen.

Nun, während wir mit der Verwendung der Blockchain-Technologie in Immobilien und den Unternehmen, die sie annehmen, vertraut sind, ist es gut, sich der Tatsache bewusst zu sein, dass es immer noch einige Herausforderungen gibt, die die Entwicklung der Blockchain-basierten Immobilienwirtschaft behindern. Etwas, womit wir unseren Artikel beenden werden.

Herausforderungen, denen Sie bei der Einführung von Blockchain in Ihre Prozesse begegnen könnten

1. Weit verbreitete Akzeptanz

Es stimmt, dass Blockchain einer der Top -Technologietrends im Immobilienbereich ist. Aber die Technologie entwickelt sich immer noch weiter. Aus diesem Grund fällt es vielen Unternehmern schwer, ihr Potenzial gründlich zu verstehen. Dies wirkt sich als Hindernis bei der Integration der Blockchain-Technologie in das Immobiliengeschäft aus.

[Bonus Read: Blockchain-Handbuch für Unternehmer ]

2. Skalierung

In der Immobilienwirtschaft werden jährlich Milliarden von globalen Transaktionen getätigt. Dies erfordert ein Netzwerk, das große Transaktionsvolumina bewältigen kann. Es gibt jedoch noch nicht viele Optionen im Blockchain-Bereich, um diesen Bedarf zu decken.

Während Bitcoin 5 Transaktionen pro Sekunde verarbeiten kann, bietet Ethereum die Möglichkeit, 15 Transaktionen pro Sekunde zu verwalten. Ebenso hofft Ripples XRP – einer der Kryptowährungstrends – auf 1.500 Transaktionen pro Sekunde.

Dies entspricht jedoch immer noch nicht den Anforderungen großer Unternehmen, die eine ultraschnelle Verarbeitung in Echtzeit benötigen.

3. Ketteninteroperabilität

Eine weitere Herausforderung, der Immobilienunternehmen bei der Einführung von Blockchain gegenüberstehen, ist die Ketteninteroperabilität.

Auf dem digitalen Markt existieren verschiedene Blockchains, von denen viele nicht in der Lage sind, sich zu verbinden oder zusammenzuarbeiten. Dieser Mangel an Interoperabilität erschwert es Immobilienunternehmen, unterschiedliche Daten, die in der öffentlichen und privaten Ethereum-Blockchain verfügbar sind, gleichzeitig zu nutzen und ihre Prozesse zu rationalisieren.

Häufig gestellte Fragen

1. Wie wird Blockchain Immobilien verändern?

Blockchain wird die Immobilienbranche verändern, indem es Vorteile bietet wie:

• Höhere Transparenz und Rückverfolgbarkeit,
• Ausschluss von Drittanbietern,
• Schnellere Transaktionen und
• Niedrigere Kosten für jede Transaktion.

2. Wie verwendet man Blockchain im Immobiliengeschäft?

Blockchain kann in verschiedenen Bereichen von Immobilien in verschiedenen Formen verwendet werden, wie zum Beispiel:-

• ein intelligenter Vertrag,
• ein dezentralisiertes und unveränderliches Hauptbuch und
• in Form von Kryptowährungen.

3. Wie wird die Blockchain-Technologie die Immobilienbranche beeinflussen?

Die Blockchain -Technologie in der Immobilienwirtschaft wird helfen, die bestehenden Herausforderungen zu bewältigen und bessere Chancen zu bringen. Es wird:

• den Immobilienprozess transparent machen,
• die anfallenden Kosten reduzieren,
• Vereinfachung des Prozesses der Vermögens- und Urkundenverwaltung,
• Erhöhen Sie das Sicherheitsniveau und vieles mehr.