Was ist eine Baustelle? Standortplanung und Standortinspektion 101

Beim Bauen gibt es viel zu planen. Während das Gebäude die Aufmerksamkeit auf sich zieht, gibt es ebenso wichtige Funktionen, die außerhalb des Endprodukts stattfinden. Zum Beispiel die Baustelle. Hier findet die ganze Arbeit statt, und diese Arbeit kann sehr gefährlich sein. Die Baustelle erfordert Baustelleninspektion, Baustellensicherheit und mehr.

Werfen wir einen genaueren Blick auf diese oft vernachlässigte Seite des Bauprojektmanagements. Wir definieren, was eine Baustelle ist, was unter Baustellenplanung und -begehung zu verstehen ist und gehen auf die Vielfalt der Baustellen und Rollen ein, die Sie bei der Arbeit am Bau vorfinden. Baustellen bekommen vielleicht nicht den Ruhm, aber kein Bauprojekt würde ohne sie durchgeführt werden.

Was ist eine Baustelle?

Lassen Sie uns zunächst eine Baustelle definieren; es ist ein Stück Land, auf dem ein Gebäude oder ein anderes Bauwerk errichtet werden soll. Es wird oft als Baustelle bezeichnet, aber eine Baustelle ist in der Regel teurer. Baustellen eignen sich nicht nur für ein Wohnprojekt, sondern für jede Bauart.

Aber eine Baustelle erfordert mehr als nur die Einrichtungsarbeiten auf einem Grundstück. Es gibt Boden und Vegetation, die angegangen werden müssen, um die Baustelle geeignet zu machen. Erst wenn diese Landschaftsgestaltung abgeschlossen ist und dem Auftragnehmer übergeben wurde, um mit der Arbeit zu beginnen, wird es offiziell zu einer Baustelle.

Je nach Zustand des Grundstücks kann es zu größeren oder kleineren Standortänderungen kommen. Aber alle Baustellen müssen die örtlichen Bauvorschriften einhalten, die regeln, wann und wie gearbeitet werden darf.

Was ist Standortplanung?

Ein Lageplan, auch Grundstücksplan genannt, ist eine vom Architekten, Stadtplaner oder Ingenieur angefertigte Zeichnung, die die bestehenden und geplanten Gegebenheiten des Baugrundstücks darstellt. Diese Bedingungen können Gebäude, Straßen, Bürgersteige, Parkplätze, Entwässerung, Abwasser- und Wasserleitungen, Beleuchtung und Landschaftsgestaltung umfassen.

Ein Lageplan ist eine Zeichnung, die die Anordnung aller Strukturen darstellt, die auf dem Gelände gebaut werden sollen, wie z. B. Gebäude, Parkplätze, Zufahrten und Landschaftsgestaltung. Der Auftragnehmer wird mehrere Konstruktionszeichnungen verwenden, um seine Arbeit zu leiten. Aber es wird auch der örtlichen Baubehörde vorgelegt, um sicherzustellen, dass die Vorschriften in der Gerichtsbarkeit eingehalten werden. Kopien der Zeichnungen werden für historische Aufzeichnungen aufbewahrt.

Die Standortplanung wird von einem Fachmann durchgeführt, der entweder ein zugelassener Ingenieur, Architekt oder Landvermesser ist. Der Lageplan umfasst auch eine Standortanalyse und Planung zur Erweiterung der zu errichtenden Strukturen auf Transport und andere Bereiche, die vom Bau betroffen sein werden.

Die Sitzplanung, insbesondere die Standortanalyse, ist der erste Schritt zur Erstellung eines Bauvorhabenplans. Sie können nicht bauen, bis Sie wissen, worauf Sie bauen und wie Sie es ändern können, um die geplante Struktur zu unterstützen. Projektmanagement-Software hilft Ihnen, diese Daten zu erfassen und zu organisieren. ProjectManager ist eine preisgekrönte Software, die Ihnen hilft, das Projekt in Phasen, Aufgaben, Ressourcen und Kosten zu unterteilen und alle vier Aufgabenabhängigkeiten verknüpft, um kostspielige Verzögerungen zu vermeiden. Sie können sogar nach dem kritischen Pfad filtern. Legen Sie dann eine Baseline fest, um Ihren geplanten Aufwand mit Ihrem tatsächlichen Aufwand zu vergleichen, um Ihren Plan einzuhalten und pünktlich und innerhalb des Budgets zu liefern. Starten Sie noch heute kostenlos mit ProjectManager.

Was ist eine Baustellenbesichtigung?

Eine Baustellenbesichtigung stellt sicher, dass die ausgeführten Arbeiten den Plänen und Bauvorschriften des Projekts, aber auch den Anforderungen des Bauherrn und den gesetzlichen Vorschriften entsprechen. Dies ist kein einmaliges Ereignis, sondern die Baustelle wird während der Ausführung des Projekts regelmäßig überprüft.

Es gibt weitere Gründe für die Baustellenbesichtigung, wie die Gewährleistung der Qualität der Arbeiten und der Sicherheit ihrer Ausführung sowohl im Hinblick auf den Prozess als auch auf das fertige Produkt. Dies ist Teil der Überwachungs- und Berichterstattungsphase während des Baus und beinhaltet eine klare Kommunikation mit Interessengruppen, die ein berechtigtes Interesse daran haben, dass die Projekterwartungen wie geplant voranschreiten.

Baustellenbegehungen decken viele Bereiche ab, die für den Erfolg des Projekts entscheidend sind. Hier sind einige Schwerpunkte einer typischen Baustelleninspektion und warum sie für die erfolgreiche Durchführung des Projekts so wichtig sind.

Täglicher Fortschritt

Eine Fortschrittskontrolle gehört zur täglichen Verantwortung auf der Baustelle, um sicherzustellen, dass sie den Projektanforderungen entspricht. Diese können je nach Umfang der Aufgabe von einem oder mehreren Projektmitarbeitern durchgeführt werden. Diese Personen können auch aus verschiedenen Branchen stammen, solange sie Experten in dem sind, was sie inspizieren. Bei Bedarf können Sachverständige für Inspektionen zu externen Themen wie Abfallmanagement oder Umweltpolitik hinzugezogen werden.

Sicherheitsrisiken auf Baustellen

Bei einer Baustellen-Sicherheitsgefahreninspektion wird nach Gefahren vor Ort gesucht, unabhängig davon, ob sie eine Gefahr für die Baumannschaft oder für die Integrität dessen darstellen, was auf der Baustelle gebaut wird. Diese Gefahren werden nicht nur identifiziert, sondern es werden auch Empfehlungen gegeben, um sie zu beheben, eine Art Schutz zu bieten oder das Problem zu mindern.

Einhaltung gesetzlicher Vorschriften

Eine behördliche Inspektion ist Teil der Sicherheits-, Leistungs- und Qualitätsprüfung für eine Baustelle. Ein Sicherheitsinspektor oder behördlicher Inspektor untersucht den Betrieb und die Aktivitäten des Projekts, um sicherzustellen, dass alle Gesetze, Vorschriften und Regeln eingehalten werden.

Qualitätskontrolle

Bei dieser Inspektion geht es darum, die Prozesse und Verfahren im Zusammenhang mit der Verwaltung der Kontrolle auf der Baustelle zu überwachen und sicherzustellen, dass das Projekt und die verwendeten Materialien alle den während der Projektplanungsphase festgelegten Standards entsprechen. Dies geschieht, um sicherzustellen, dass die Erwartungen aller Beteiligten erfüllt werden.

Umweltfaktoren

Bei einer Umweltfaktorinspektion werden Bodenproben und Bodenproben sowie vorhandene Strukturen auf der Baustelle entnommen, um Asbest und andere Umweltauswirkungen zu messen. Dazu gehören Grundwasserprobenahmen und Phase-I- und Phase-II-Standortbewertungen, die von qualifizierten Umweltfachleuten durchgeführt werden.

Inspektionen zeichnen

Von allen für die Baustelle aufgeführten Prüfungen ist die Zugprüfung die einfachste. Es findet sowohl bei gewerblichen als auch bei Wohnungsbauprojekten statt und bezieht den Bauherrn und den Kreditgeber ein. Die Ziehungsinspektion stellt sicher, dass der Kreditgeber weiß, dass das Projekt wie geplant voranschreitet.

Arten von Baustellen

Wir haben zwei Arten von Baustellen erwähnt, Gewerbe und Wohnen. Es gibt auch Industrie- und Infrastrukturprojekte. Natürlich gibt es andere Möglichkeiten, eine Baustelle zu definieren, z. B. nach Sektor, Eigentümer, Belegung usw. Aber es gibt vier Haupttypen von Baustellen, die wir definieren werden.

• Wohnungsbaustellen: Dies ist ein Bauwerk, das Menschen als Zuhause dienen soll, egal ob Ein- oder Mehrfamilienhäuser, wie Mehrfamilienhäuser oder Reihenhäuser.
• Gewerbliche Baustellen: Die gewerbliche Baustelle ist ein Ort, an dem Strukturen im Zusammenhang mit Unternehmen errichtet werden, darunter Büros, Lager usw.
• Industriebaustellen: Industriebaustellen sind wie Gewerbebetriebe Betriebsstätten, allerdings sind es Fabriken und Großanlagen, die mehr als nur Büroflächen benötigen. Sie stellen Produkte her und umfassen schwere Maschinen.
• Infrastrukturbaustellen: Der letzte unserer vier Hauptbaustellentypen ist die Infrastruktur, die alles von Straßen und Brücken bis hin zu Flughäfen umfassen kann.

Baustellenrollen

Die Baustelle erfordert eine große Anzahl von Bauarbeitern, um die vorgeschlagene Struktur zu errichten. Wir haben die Baustellenrollen im Bauprojektmanagement in vier Hauptdisziplinen unterteilt.

Baustellenleiter

Der Baustellenleiter ist verantwortlich für die Sicherheit der Arbeitsumgebung und dafür, dass die Arbeiten termin- und budgetgerecht ausgeführt werden. Sie arbeiten mit Architekten, Vermessungsingenieuren und Bauherren zusammen, um das Bauprojekt auf Kurs zu halten und sicherzustellen, dass Ressourcen verfügbar sind, wenn sie benötigt werden.

Baustelleningenieur

Der Baustelleningenieur bietet technische Beratung sowie Planung, Markierung und Nivellierung der Baustelle. Dies geschieht, bevor überhaupt gebaut wird. Sie können auch Straßen, Entwässerungssysteme und andere verwandte Dinge bauen. Ihre Aufgaben ähneln denen eines Baustellenleiters, da sie beide das Projekt leiten, das Personal beaufsichtigen und Unterstützung vor Ort leisten.

Baustelleninspektor

Der Baustelleninspektor ist dafür verantwortlich, die Arbeiten auf der Baustelle zu überprüfen, um sicherzustellen, dass alle Inspektionen wie Sicherheit, Code usw. bestanden wurden. Er prüft nicht nur, sondern protokolliert die Ergebnisse und verwaltet das Archiv, das den Zeitpunkt der Inspektion enthält und die Materialien überprüft.

Bauarbeiter

Übrig bleiben die Bauarbeiter, auch Bauarbeiter oder Baukolonne genannt. Sie sind diejenigen, die die Aufgaben vor Ort ausführen, von der Beseitigung von Schutt über den Bau von Gerüsten, das Be- und Entladen von Baumaterialien bis hin zum Bedienen von schwerem Gerät.

ProjectManager hilft Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Baustelle

Von der Verwaltung von Bauarbeitern über die Verfolgung des Fortschritts bis hin zur Aufzeichnung von Inspektionen ist die Verwaltung einer Baustelle mit viel Arbeit und Koordination verbunden. ProjectManager ist eine preisgekrönte Software für das Bauprojektmanagement, mit der Sie diese Arbeiten in Echtzeit planen, verwalten und nachverfolgen können.

Auf einer Baustelle gibt es viele verschiedene Arten von Arbeitern, und unsere Software ermöglicht es ihnen, das Werkzeug zu verwenden, das am besten zu ihrer Arbeit passt. Baustellenleiter bevorzugen oft Gantt-Diagramme, um Arbeiten zu planen, zu terminieren und zu überwachen, während Bauarbeiter Kanban-Tafeln und Aufgabenlisten vorteilhafter finden. Alle unsere Projektansichten werden in Echtzeit aktualisiert, sodass Sie unabhängig davon, welches Tool Sie wählen, mit den aktuellsten Daten arbeiten.

Erhalten Sie eine Übersicht auf hoher Ebene mit Echtzeit-Dashboards

Baustellenleiter müssen Fortschritt, Qualität und mehr verfolgen. Unser Echtzeit-Dashboard gibt ihnen einen umfassenden Überblick über das Projekt, egal ob sie vor Ort, im Büro oder anderswo sind. Es sammelt automatisch Projektdaten und zeigt sie in leicht lesbaren Grafiken und Diagrammen an, die Metriken wie Zeit, Kosten, Arbeitsbelastung und mehr zeigen. Im Gegensatz zu einfachen Tools ist keine zeitaufwändige Konfiguration erforderlich. Sie müssen nur auf das Dashboard umschalten und schon wird es berechnet und angezeigt.

Protokollieren Sie Stunden überall mit sicheren Arbeitszeittabellen

Das Letzte, was Bauarbeiter nach einem Arbeitstag auf der Baustelle wollen, ist, ins Büro zu eilen, um ihre Stunden zu erfassen. Unsere mobile App macht das Ausfüllen von Stundenzetteln einfach, egal wo Sie sind und zu jeder Zeit. Nach dem Absenden wird die Arbeitszeittabelle gesperrt und einem Vorgesetzten zugestellt, der sie überprüft und absendet. Arbeitszeittabellen sind auch ein großartiges Werkzeug, um den Prozentsatz der abgeschlossenen Arbeit der Besatzungsmitglieder zu verfolgen. Sie können sehen, wie viele ihrer Aufgaben erledigt sind, und sich ein besseres Bild davon machen, ob Sie im Zeitplan liegen.

Dies sind nur einige der vielen Funktionen, die unsere robuste Software bietet. Sie können auch Funktionen für Risikomanagement, Aufgabenverwaltung und Ressourcenverwaltung sowie anpassbare Berichte verwenden, die mehr Details bieten als Dashboards und mit Stakeholdern geteilt werden können. Wenn Sie eine Baustelle und ein Bauprojekt verwalten, möchten Sie diese Funktionen in unserer mobilen App oder überall dort, wo Sie eine Verbindung zum Internet haben, zur Hand haben.

ProjectManager ist eine Online-Bauprojektmanagement-Software, die es Teams ermöglicht, ihre Arbeit in Echtzeit zu planen, zu verwalten und zu verfolgen. Unsere kollaborative Plattform bedeutet, dass Sie überall und jederzeit verbunden sind, um Dateien, Kommentare und mehr auszutauschen. Starten Sie noch heute kostenlos mit ProjectManager.