So erstellen Sie eine Immobilien-Website – Best Practices, Kosten und zu vermeidende Fehler

Die Coronavirus-Pandemie hat die Art und Weise, wie wir einkaufen und Kaufentscheidungen treffen, verändert. Die Kunden von heute sparen und werden bei ihren Einkäufen vorsichtiger. Doch wie wirkt sich die Pandemie auf die Immobilienbranche aus?

Laut CNBC ist die Zahl der verkauften Häuser seit Beginn der Pandemie zurückgegangen; Immobilien werden jedoch heute schneller verkauft als noch vor einem Jahr. Käufer möchten die besten Preise erzielen und Verkäufer sind eher bereit, Rabatte anzubieten. Augmented Reality, Videopräsentationen und 3D-Walkthroughs beschleunigen die Geschäfte mit Immobilienobjekten noch mehr.

Eine professionell entwickelte Immobilien-Website kann heutzutage zu einem meistverkauften Tool werden, insbesondere wenn man bedenkt, dass 52% der Hauskäufer laut National Association of Realtors nach den besten Angeboten im Internet suchen. Aus diesem Grund haben wir uns entschieden, eine Immobilien-Website zu erstellen und die Veränderungen im Verhalten der Hauskäufer zu Ihrem Vorteil zu nutzen.

Arten von Immobilien-Websites

Beim Erstellen einer Immobilien-Website sollten Sie sich zwischen zwei Haupttypen entscheiden:

• Plattformen für Makler, Unternehmen und Hauskäufer. Diese Plattformen ermöglichen es privaten Verkäufern und Immobilienmaklern, Immobilien aufzulisten und Anzeigen zu schalten. Um Geld zu verdienen, berechnen sie Listungsgebühren oder Provisionen für Transaktionen.

• Private Immobilien-Websites für Unternehmen und Makler. Diese Websites sind gründlich gebrandet und werden für ein bestimmtes Immobilienunternehmen oder einen privaten Makler entwickelt. Sie lassen sich wiederum einteilen in

• persönliche Websites (für Immobilienmakler, die eine persönliche Marke verwenden)

• Nischen-Websites (fokussiert auf den Verkauf einer bestimmten Art von Immobilie)

• Team-Websites (entwickelt für ein Team von Agenten).

Immobilien-Website-Builder im Vergleich zur Entwicklung von benutzerdefinierten Immobilien-Websites

Es gibt zwei Möglichkeiten, eine Immobilien-Website zu erstellen. Sie können frei verfügbare Online-Website-Builder verwenden oder eine Entwicklungsfirma beauftragen, Ihr Projekt von Grund auf neu zu erstellen.

Was Sie von Immobilien-Website-Buildern erwarten können

Die beliebtesten Immobilien-Website-Builder sind Wix, Weebly und Squarespace. Sie eignen sich für einfache Landingpages oder Portfolio-Websites. Hier sind ihre Vor- und Nachteile für die Entwicklung von Immobilien-Websites.

Vorteile

• Online-Website-Builder sind leicht zugänglich und erfordern keine Programmierkenntnisse oder technische Kenntnisse.

• Es gibt viele Website-Builder zur Auswahl.

• Vorlagen verfügen über integrierte Funktionen, die leicht angepasst werden können.

• Sie müssen kein Design und keine UI/UX entwickeln oder die User Journey durchdenken.

• Immobilien-Websites, die mit Hilfe von Online-Website-Buildern erstellt wurden, sind in der Regel reaktionsschnell und mobilfreundlich.

Nachteile

• Die von Online-Website-Buildern bereitgestellten Funktionen sind oft begrenzt, unabhängig von der Branche und der Art des Projekts, das Sie erstellen möchten. In der Regel ist es schwierig und kostspielig, zusätzlich zu den vorentwickelten Funktionen etwas Neues hinzuzufügen, und manchmal ist es sogar unmöglich.

• Immobilien-Websites, die mit Website-Buildern erstellt wurden, lassen sich bei Google nur schwer bewerben. Daher müssen Websites ihre eigenen Domains, eindeutigen Namen und einen eindeutigen Code haben.

• In der Regel ist es schwieriger, das Design einer Immobilienwebsite mit einem Website-Builder zu verbessern oder anzupassen, da die Vorlagen statisch sind. Darüber hinaus können die vorgefertigten Vorlagen von Online-Buildern bereits von Ihren Mitbewerbern verwendet werden und/oder veraltet sein.

• Am wichtigsten ist, dass es unmöglich ist, eine bestimmte Idee oder ein bestimmtes Geschäftsziel mit Hilfe von vorgefertigten Vorlagen zu verwirklichen, die nicht an die einzigartige Art und Weise Ihres Unternehmens zur Lösung von Benutzerproblemen gebunden sind, weshalb Sie keine herausragende Benutzererfahrung erwarten sollten .

So überwinden Sie die Einschränkungen von Website-Buildern mit benutzerdefinierter Immobilienentwicklung

Wenn Sie eine Immobilien-Website von Grund auf neu erstellen, können Sie die wichtigsten Herausforderungen im Zusammenhang mit der Erfüllung der Erwartungen Ihres Publikums und der Erfüllung der spezifischen Anforderungen Ihres Projekts meistern. Berücksichtigen Sie bei der Suche nach Möglichkeiten zur Entwicklung einer Immobilien-Website auch die Vor- und Nachteile einer kundenspezifischen Entwicklung.

Nachteile

• Die Entwicklung einer benutzerdefinierten Website dauert immer lange für Schritte wie Marktanalyse, Ideenvalidierung, Durcharbeiten einzigartiger Designkonzepte und Testen Ihres MVP.
• Sie müssen mehr Geld in die Entwicklung investieren.
• Sie müssen sorgfältig ein Entwicklungsunternehmen mit der erforderlichen Erfahrung und dem Fachwissen auswählen.

Vorteile

• Die Entwicklung einer benutzerdefinierten Immobilienplattform ermöglicht Kreativität und das Finden einzigartiger Wege zur Lösung der Probleme der Benutzer.
• Sie sind jederzeit willkommen, die neuesten Trends in der Gestaltung und Entwicklung von Immobilien zu übernehmen.
• Sie müssen nicht gleich nach dem ersten Gespräch mit Ihrem Entwicklungsanbieter ein Vermögen investieren. Stattdessen können Sie der LEAN-Entwicklungsmethodik folgen, nach der Sie Features erstellen, die für Ihr Projekt wirklich benötigt werden und diese sorgfältig testen.

Zögern Sie nicht, Online-Website-Builder zu verwenden, wenn Ihnen eine einfache, standardisierte und kostengünstige Lösung ausreicht. Sie sollten jedoch auf die Entwicklung von benutzerdefinierten Websites umsteigen, wenn Sie ein weltweit bekanntes Projekt wie Zillow oder HomeFinder erstellen möchten.

Hauptmerkmale für die Entwicklung einer Immobilien-Website

Betrachten wir die Funktionen, die zum Erstellen einer erstklassigen Immobilien-Website im Jahr 2020 erforderlich sind. Die erforderlichen Funktionen werden für jedes Projekt einzigartig sein, aber wir werden die grundlegenden auflisten, die für ein MVP ausreichen.

Für Unternehmen

• Eigenschaftsbeschreibungen hinzufügen/löschen/bearbeiten
• Füge Bilder hinzu
• Standorte hinzufügen
• Analysetools
• Formular zur Lead-Erfassung
• Blog-Funktionalität
• MLS-Listen

Für Hauskäufer

• Erweiterte Suche mit vielen Filtern
• Kartenbasierte Immobilieneinträge
• Bildergalerie (Karussell, Diashow)
• Kartenansicht
• Vergleichsliste
• Schaltfläche zum Planen eines Besuchs
• Sofort-Chat
• Social Sharing und Erfahrungsberichte

Zusätzliche Werkzeuge

Sie müssen im Rahmen des MVP keine zusätzlichen Tools entwickeln. Die folgenden Funktionen tragen jedoch erheblich zu einer guten UX und zum Abschluss von Geschäften bei.

• Hypothekenrechner. Diese Funktion ist besonders nützlich, wenn Millennials Ihre Zielgruppe sind. Die meisten Millennials ziehen es vor, zu mieten. Ein Hypothekenrechner kann jedoch nachweisen, dass sie für den Besitz eines Hauses nicht mehr bezahlen, als sie derzeit für die Miete zahlen.

• 360-Grad-Videos. 360-Grad- und 3D-Videos sind in Zeiten sozialer Distanzierung großartig. Mit ihrer Hilfe können sich die Nutzer einen umfassenden Eindruck von einer Immobilie verschaffen und entscheiden, ob sie sich in der Realität sehenswert macht.

  

• Empfehlungs-Engine. Empfehlungsmaschinen sind gute Werkzeuge, um den Verkauf zu steigern und potenziellen Käufern mehr Auswahlmöglichkeiten zu bieten.

Designprobleme

Es gibt auch einige Aspekte der Immobiliengestaltung, die Sie beachten sollten.

• Geschwindigkeit. Ihre Website sollte in nicht mehr als 5 Sekunden geladen werden. Dies kann jedoch bei einem Projekt mit einer komplexen Architektur und vielen Inhalten eine Herausforderung darstellen, sodass Sie gemeinsam mit Ihrem Softwareentwicklungsanbieter eine Lösung finden müssen.

• Benutzerfreundlichkeit und Navigation. Bei der Kaufentscheidung für ein Haus oder eine Wohnung verhalten sich Nutzer anders als bei alltäglichen Einkäufen. Eigenheimkäufer planen eine wichtige Investition, daher sollte Ihre Website einwandfrei funktionieren, eine klare Navigation haben, um den Käufern die Reise zu erleichtern, und einen gut durchdachten Verkaufstrichter haben.

• Farben. Die Farben, die in Ihrem Immobilien-Website-Design verwendet werden, sollten Vertrauen, Zuverlässigkeit, Stabilität und Glaubwürdigkeit wecken. Weiß, Blau, Grün und Orange sind laut Marketingpsychologie eine gute Wahl.

Drei Hauptfehler bei der Entwicklung von Immobilien-Websites

Möchten Sie wissen, wie Sie eine Website für Immobilieninserate erstellen und dabei Fehler vermeiden? Erfahren Sie, was die häufigsten Fehler sind und wie Sie sie vermeiden können.

1. Ignorieren von mobilen Benutzern. Bei Immobilienprojekten ist eine Mobile-Marketing-Strategie wichtig, da der Großteil der Suchanfragen über mobile Endgeräte erfolgt. Darüber hinaus möchten moderne Hauskäufer mit Hilfe von mobilfreundlichen Websites, Instant Messengern und sozialen Medien mit ihren Maklern in Kontakt bleiben.

2. Ignorieren von SEO. Da mehr als die Hälfte der Hauskäufer online nach Immobilien suchen, benötigen Sie eine starke SEO-Strategie, um entdeckt zu werden. Websites, die mit Online-Website-Buildern erstellt wurden, sind nicht so gut für SEO, während benutzerdefinierte Projekte mehr Platz für die Implementierung von Inhalten und SEO-Strategien bieten.

3. Schlechte Qualität der Bilder und Objektbeschreibungen. Objektbeschreibungen sind das Herzstück Ihrer Immobilien-Website, und Benutzer sollten in nicht mehr als drei Klicks alles erfahren können, was sie wollen. Aus diesem Grund müssen Sie Ihre Objektbeschreibungen sehr sorgfältig prototypisieren und Platz für Textbeschreibungen, hochwertige Fotos, Standard- und 360-Grad-Videos, Fragen und Antworten sowie Schaltflächen zur sofortigen Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder Makler bieten.

So monetarisieren Sie eine Website mit Immobilienangeboten

Grundsätzlich gibt es drei Möglichkeiten, Ihre Immobilien-Website zu monetarisieren, und jede wird von bekannten Immobilienunternehmen verwendet.

• Eintragungsgebühren. Listungsgebühren eignen sich für Immobilienmarktplätze wie Redfin. Diese Plattform ermöglicht es Verkäufern, Häuser gegen eine Gebühr von 1% anzubieten, sofort mit einem Redfin-Agenten in Kontakt zu treten und mit professioneller Hilfe so schnell wie möglich zu verkaufen.

• Abonnements. Bei diesem Modell berechnen Sie den Nutzern eine feste monatliche oder jährliche Gebühr und erlauben ihnen, eine begrenzte oder unbegrenzte Anzahl von Inseraten zu veröffentlichen. HomeFinder berechnet beispielsweise 39 US-Dollar pro Benutzer und Monat.

• Bezahlte Anzeigen. Die bekannte Craigslist (die als eine Art Immobilienplattform angesehen werden kann) verdient Geld, indem sie Anzeigen bewirbt und sie für die Zielgruppe sichtbarer macht. Darüber hinaus ist es möglich, die beiden vorherigen Ansätze mit bezahlten Anzeigen zu kombinieren und Ihren Käufern und Verkäufern anzubieten, ihre Angebote innerhalb Ihrer Plattform zu bewerben.

Es gibt jedoch noch ein weiteres erwähnenswertes Beispiel – Zillow. Diese erfolgreiche Immobilienplattform geht über grundlegende Monetarisierungsstrategien hinaus. Paradoxerweise ist Zillow für alle Teilnehmer kostenlos. Der Jahresumsatz von Zillow erreicht jedoch laut Investopedia 3 Milliarden US-Dollar . Wie kann man eine Immobilien-Website wie Zillow erstellen und womit verdient Zillow so viel?

• Hausverwaltungen können ihre Inserate im Zillow Rental Network inserieren.

• Zillow bietet Premier Agent Websites und hilft Immobilienmaklern, ihre Kosten für die Entwicklung individueller Websites zu senken.

• Immobilienmakler können ihre Inserate lokal mit bezahlter Werbung innerhalb der Plattform bewerben.

• Zillow kauft und verkauft Eigenheime selbst.

Wie kann man ein Online-Immobiliengeschäft gründen und was kostet die Erstellung einer Immobilien-Website wie Zillow? Fahren wir mit den praktischen Schritten fort.

Entwicklungsphasen der Immobilien-Website

Jedes Immobilien-Startup sollte die folgenden Entwicklungsstufen durchlaufen, von der Idee über die Markteinführung bis hin zum Erfolg.

1. Entdeckungsphase. In dieser ersten Phase müssen Sie das Geschäft analysieren, das zu lösende Problem klar definieren und eine Lösung vorschlagen, Benutzerpersönlichkeiten analysieren, User Stories abbilden und über potenzielle Einnahmequellen entscheiden.

2. Phase der Ideenvalidierung. In dieser Phase ist es notwendig, Ihre Idee mit Hilfe von Markt- und Wettbewerbsforschung zu validieren. Dies geschieht mit Hilfe wirtschaftlicher Analysemethoden, Umfragen und Prototypentests mit mittlerer Genauigkeit.

3. UX-Strategiephase. In dieser Phase ist es möglich, High-Fidelity-Prototypen Ihrer Immobilienlösung zu erstellen und Navigationsprobleme gemäß den zuvor abgebildeten User Stories zu lösen.

4. Entwurfs- und Entwicklungsphase. In dieser Phase wird das eigentliche Produkt entwickelt. Die Entwicklung wird in Teilphasen und Sprints unterteilt, um Design- und Entwicklungsworkflows klar zu planen.

Wie viel kostet es, eine Immobilien-Website zu erstellen?

Obwohl die Entwicklungsstadien für alle Webprojekte gleich sind, werden der Funktionsumfang und der Preis immer unterschiedlich sein .

Wenn Sie jedoch eine professionell erstellte Website erhalten möchten, die in der Lage ist, Leads zu generieren, bereit für SEO-Werbung und für Ihre Benutzer attraktiv ist, kann dies mehr kosten. Unsere Praxis legt nahe, dass der Preis einer benutzerdefinierten Immobilienwebsite bei 45.000 USD beginnen und bei Immobilienprojekten mit komplexen Architekturen und umfangreichen Funktionen 66.150 USD erreichen kann .

Abschluss

Die durch die Coronavirus-Pandemie hervorgerufenen Veränderungen in der Weltwirtschaft sollten kein Hindernis für die Entwicklung von Immobilien-Startups sein. Die Menschen brauchen noch immer Räume zum Leben und Orte, um sie zu entdecken. Strategisches Denken, sorgfältige Recherche und die Zusammenarbeit mit einem zuverlässigen Anbieter von Softwareentwicklung geben Ihnen eine solide Chance, Ihr Projekt zu erstellen und zu skalieren.