Material Takeoff (MTO) im Bauwesen: Eine Kurzanleitung

Ob Sie es Material-, Mengen-, Konstruktions- oder einfach Materialermittlung nennen, die Referenz bleibt dieselbe. Die Materialaufnahme ist Bestandteil einer detaillierten und effektiven Baukostenschätzung. Je genauer Sie Ihre Bauprojektkosten prognostizieren können, desto besser.

Lassen Sie uns untersuchen, was Materialermittlung ist und warum sie im Bauprojektmanagement so wichtig ist. Wir besprechen, was bei der Materialermittlung gemessen wird, was an der Materialermittlung beteiligt ist und wie Software für das Bauprojektmanagement helfen kann.

Was ist Material Takeoff (MTO) im Bauwesen?

Die Materialaufnahme ist ein Prozess, der eine vollständige Liste der Materialien bereitstellt, die für die Fertigstellung eines Bauprojekts erforderlich sind. Der andere Teil der Materialermittlung umfasst eine detaillierte Auflistung der Kosten für die benötigten Materialien bei der Ausführung Ihres Bauprojekts.

Indem Sie die Kosten der vielen Materialien ermitteln und addieren, die für den Bau Ihres Bauprojekts erforderlich sind, können Sie einen ziemlich genauen Betrag für die Gesamtausgaben für die finanzielle Seite Ihres Projekts erhalten.

Während eine Materialaufnahme Teil einer Bauschätzung ist, ist sie nicht die gesamte Schätzung. Ein vollständiger Baukostenvoranschlag umfasst Dinge, die über die Materialien hinausgehen, wie Reisekosten, Steuern, Arbeitskosten und andere Kosten, die im Laufe des Projektlebenszyklus anfallen. Sogar die Gesamtmaterialkosten werden normalerweise angepasst, bevor die endgültige Materialabnahme abgeschlossen ist. Denn wer die Materialliste erstellt, muss Schwankungen der Materialpreise zwischen der Erstellung der Materialliste und dem tatsächlichen Materialeinkauf berücksichtigen.

Um eine gründliche Materialaufnahme durchzuführen, müssen Sie die erforderlichen Materialien für Ihr Projekt organisieren, und Bauprojektmanagement-Software kann Ihnen dabei helfen. ProjectManager ist eine leistungsstarke Software mit Funktionen wie Gantt-Diagrammen, die Ihre Materialien und Kosten auflisten, wenn Sie ein Bauprojekt planen. Sie können nicht nur genaue Schätzungen in unserem Gantt-Diagramm erstellen, sondern auch das gesamte Projekt planen und verwalten. Sobald Sie einen Plan haben, legen Sie die Basislinie fest, um die Projektabweichung zu messen, damit Sie Ihr Budget einhalten können. Starten Sie noch heute kostenlos.

Warum ist die Materialermittlung wichtig?

Die Materialaufnahme ist wichtig, wenn Sie versuchen, die finanzielle Verpflichtung des Bauprojekts zu prognostizieren. Dies ist eine der Möglichkeiten, wie Sie beginnen, ein realistisches Bauprojektbudget zu entwickeln. Das ist nur eine Möglichkeit, wie Auftragnehmer die Materialermittlung nutzen.

Eine weitere Möglichkeit, die Materialermittlung zu verwenden, ist die Abgabe eines Angebots. Wenn Sie ein Angebot für einen Auftrag abgeben, ist es wichtig, die Kosten für die benötigten Materialien zu kennen. Ohne eine genaue Schätzung Ihrer Materialkosten könnten Sie für den Auftrag unter- oder überbieten. Wenn Sie es bekommen, werden Sie Geld verlieren oder nicht so viel Gewinn machen, wie Sie sollten.

Während es wichtig ist, einen genauen Kostenvoranschlag oder ein Angebot für den Bau zu erstellen, gibt es auch die einfache Tatsache, dass Sie wissen müssen, wie viele Materialien Sie für das Projekt kaufen müssen. Wenn Sie dies nicht tun, ist es wahrscheinlich, dass Sie zu wenig kaufen, was zu zusätzlichen Kosten und Terminverzögerungen führt, was beides nicht ratsam ist. Am anderen Ende des Spektrums könnten Sie zu viel kaufen, was Ihre Gewinne schmälert.

Was wird in einer Materialermittlung gemessen?

Es reicht nicht zu sagen, dass Sie eine bestimmte Menge Holz oder Stahl benötigen, um Ihre Materialabnahme zusammenzustellen, da die Maße für die Materialabnahme viel spezifischer sind. Wie sonst können Sie eine genaue Messung der Materialien und damit ihrer Kosten ableiten? Im Folgenden sind die verschiedenen Maßeinheiten aufgeführt, die bei einer Materialermittlung zu berücksichtigen sind. Diese Standards variieren je nach Art des zu messenden Materials.

Zählen

Dies bezieht sich auf die Anzahl der einzelnen Artikel, die Sie benötigen. Beispielsweise kann es in Ihrer Konstruktion ein Dutzend Fenster geben, die aus Rahmen und anderen Materialien bestehen, die alle gezählt werden müssen, um eine genaue Materialermittlung zu erhalten.

Länge

Hier sehen Sie sich die Länge der Materialien an. Sie können beispielsweise die Gesamtlänge messen, die Sie für die Rohrleitungen zum Bau des Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagensystems (HLK) oder der Entwässerung benötigen. Wenn Sie die erforderliche Gesamtlänge kennen, können Sie diese Zahl durch die Länge jedes einzelnen Artikels teilen, um herauszufinden, wie viele Teile Sie benötigen.

Gewicht

Möglicherweise müssen Sie auch das Gewicht Ihrer Materialien bestimmen. Obwohl sie möglicherweise nach Gewicht verkauft werden, müssen Sie auch die Versandkosten für die Materialien berücksichtigen. Allerdings gibt Ihnen nicht jede Materialaufnahme das Gewicht der Materialien für das Projekt an, da das Gewicht für bestimmte Materialien für kleinere Projekte oft unnötig ist, da es keine großen finanziellen Auswirkungen hat, diese Materialien zur Baustelle zu bringen.

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Bereich

Um das Maß für die Oberfläche Ihres Materials zu erhalten, multiplizieren Sie die Breite mit der Länge. Diese Art der Messung ist besonders hilfreich, wenn Sie versuchen, die Materialaufnahme für Dinge wie Farbe, Putz und Bodenbelag zu erhalten. Es hilft auch, die benötigte Anzahl schneller zu berechnen. So können Sie zum Beispiel berechnen, wie viele Steine ​​Sie benötigen, um eine Ziegelmauer zu errichten.

Volumen

Wenn Sie es mit flüssigen Stoffen wie Beton oder amorphen Stoffen wie Sand zu tun haben, müssen Sie das Volumen berechnen, um eine genaue Materialaufnahme zu erhalten. In diesen Fällen würden Sie die Länge mit der Breite mit der Tiefe multiplizieren, um die Kubikfuß zu berechnen, die Sie zum Abschließen des Auftrags benötigen.

So führen Sie eine Materialermittlung in 3 Schritten durch

Nachdem wir nun besser verstehen, was eine Materialabnahme ist und warum sie bei der Vorbereitung eines Bauprojekts so wichtig ist, besteht der nächste Schritt darin, eine detaillierte Liste der genauen Menge der Materialien zu erstellen, die Sie für die Ausführung benötigen Projekt. Dies kann von Hand erfolgen, woher der Begriff Takeoff stammt, oder mithilfe von Software. In jedem Fall ist die Struktur wie folgt.

1. Bauunterlagen analysieren

Beginnen Sie mit Ihrer Zeichnung und anderen relevanten Konstruktionsunterlagen. Diese Blaupausen und andere Dokumente skizzieren das Projekt im Großen und Ganzen, während sie gleichzeitig die Spezifikationen detailliert beschreiben. Auftragnehmer müssen diese Papiere verwenden, um zu sehen, welche Materialien für die Arbeit gemäß den Anforderungen des Eigentümers erforderlich sind.

2. Materialien identifizieren und aufschlüsseln

Aus den Dokumenten, die Sie im ersten Schritt zu Rate gezogen haben, erstellen Sie nun eine gründliche Liste der Elemente, die für das Projekt erforderlich sind. Diese Liste wird umfangreich sein; Sie sollten nichts vernachlässigen, was die Kosten des Projekts zumindest in Bezug auf Materialien erhöht, um eine genaue Materialabnahme durchzuführen.

3. Materialmengen messen

Wenn Sie zufrieden sind, dass Ihre Liste vollständig ist und Sie die verschiedenen Materialien gesammelt haben, die für die Fertigstellung Ihres Projekts erforderlich sind, müssen Sie den letzten Schritt in der Materialerfassung unternehmen: die Berechnung der Mengen. Arbeiten Sie diese Liste systematisch von Ihren Zeichnungen ab und nehmen Sie sie ab, wenn Sie sie der Mengenliste hinzufügen.

Wer mit der Durchführung der Materialabnahme beauftragt ist, ist dafür verantwortlich, dass alle für das Projekt benötigten Materialartikel oder Produkte aufgelistet und quantifiziert werden. Das könnte der HLK-Subunternehmer für das HLK-System, der Elektriker für die elektrischen Systeme und so weiter sein. Der Generalunternehmer erhält dann eine vollständige Auflistung aller für den Bau erforderlichen Komponenten.

ProjectManager kann bei MTO helfen

Schriftliche Materialauszüge mögen für kleinere Projekte ausreichen, aber je größer und komplexer das Bauvorhaben, desto kritischer wird der Einsatz einer Bauprojektmanagement-Software. ProjectManager ist eine Baumanagementsoftware, mit der Sie die Kosten Ihrer Baumaterialien organisieren und abschätzen können. Sie können das Tool verwenden, um Ihre Projekte in Echtzeit zu verwalten, um sicherzustellen, dass Sie nicht zu viel ausgeben, während Sie sich darauf konzentrieren, das Budget einzuhalten.

Materialien in der Listenansicht auflisten

Wenn Sie alle Projektmaterialien sammeln müssen, greifen Sie nicht nach einem Bleistift. Nutzen Sie unsere robuste Projektlistenansicht. Es ist eine der mehreren Projektansichten, die alle dieselben Echtzeitdaten teilen und anzeigen, die automatisch aktualisiert werden, damit alle auf derselben Seite bleiben. Sie können Ressourcenkosten hinzufügen und die geplanten Kosten mit den tatsächlichen Kosten vergleichen, um bei der Ausführung des Projekts den Überblick zu behalten.

Materialermittlung zu Projektplänen hinzufügen

Sobald Sie Ihre Materialermittlung abgeschlossen haben, können Sie die Projektansicht zu einer unserer anderen Projektansichten wechseln. Wir haben bereits unsere robusten Gantt-Diagramme erwähnt, die Abhängigkeiten verknüpfen, nach dem kritischen Pfad filtern und mehr können. Sie können aber auch die Blattansicht verwenden, die genau wie das Gantt-Diagramm ist, nur ohne die Zeitleiste, wodurch Sie mehr Spalten anzeigen können. Jetzt können Sie Ihre Crew an Bord nehmen, Aufträge erteilen und ihren Fortschritt verfolgen.

Der eigentliche Spaß beginnt nach dem Materialstart und dem Spatenstich für die Konstruktion. Jetzt haben Sie die Tools, um Ihre Ressourcen zu überwachen, einschließlich der Überwachung und Verteilung der Arbeitsbelastung Ihrer Crew, damit sie mit voller Kapazität arbeiten können. Erhalten Sie außerdem mit unserem Echtzeit-Dashboard einen Überblick über Fortschritt und Leistung und tauchen Sie mit anpassbaren Berichten tiefer in die Daten ein. Wir verbinden Sie mit Ihrer Crew und deren Arbeit, um eine effizientere Verwaltung Ihres Bauprojekts zu gewährleisten.

ProjectManager ist eine preisgekrönte Software, die Teams im Büro und auf der Baustelle verbindet, was die Zusammenarbeit fördert und die Produktivität steigert. Wir helfen Ihnen auch bei der Planung, Überwachung und Berichterstattung über jeden Aspekt Ihres Bauprojekts, damit Sie den Zeitplan einhalten und Ihr Budget einhalten können. Holen Sie sich die beste Kalkulationssoftware und mehr. Starten Sie noch heute kostenlos mit ProjectManager.