Schematische Entwurfsphase: Eine Kurzanleitung für Projekte

Auf dem Bau passiert so viel, bevor der Bau beginnt. Zuerst gibt es eine Standortanalyse, um das Gebäude in einen Kontext zu setzen. Dann gibt es den schematischen Entwurf, der eine grobe Zeichnung der grundlegenden Merkmale des Projekts und Kostenschätzungen ist.

Der schematische Entwurf ist jedoch nur eine Phase im architektonischen Entwurfsprozess. Es ist nicht dasselbe wie ein Konzeptdesign, aber dazu kommen wir später. Lassen Sie uns zunächst die fünf architektonischen Entwurfsphasen skizzieren.

Die 5 architektonischen Entwurfsphasen

Bauen ist ein komplizierter Prozess. Für die Umsetzung eines Bauprojekts sind viele Beteiligte und Ressourcen erforderlich. Der erste Teil dieses Unterfangens, egal ob es sich um ein Gewerbe- oder Wohnprojekt handelt, ist der Designprozess.

Der architektonische Entwurfsprozess erfolgt in fünf Phasen. Wir konzentrieren uns auf die schematische Entwurfsphase, die die erste ist, aber um sie kontextuell zu verstehen, wollen wir uns kurz mit jeder der architektonischen Entwurfsphasen befassen.

Phase 1: Schaltplanentwurf

Die architektonische Entwurfsphase beginnt mit dem Treffen des Designers mit dem Kunden, um sich über die Vision und die allgemeinen Ziele des Projekts zu verständigen. In einigen dieser Diskussionen geht es um wesentliche Punkte wie den Projektumfang, den Zweck der Konstruktion und ihre Funktionalität.

Nach diesem ersten Treffen nimmt der Designer die gesammelten Daten aus dem Gespräch mit dem Kunden und führt eine Feldstudie durch. Danach werden einige primäre Designoptionen entworfen und dem Kunden präsentiert.

Die Skizzen werden professionell gerendert, damit der Kunde diese Optionen im Hinblick darauf, wie das fertige Gebäude aussehen wird, klarer visualisieren kann. Diese Phase des schematischen Entwurfs umfasst eine grobe Schätzung der Kosten für jede der Optionen, da Budgetüberlegungen normalerweise von größter Bedeutung sind.

Der Kunde kommt oft mit einer oder zwei Auswahlen sowie Änderungen zurück, die er in das schematische Design implementieren möchte. Der Designer nimmt diese Änderungen vor, bis ein endgültiges Design ausgewählt ist, das das Architekturteam dann verfeinert.

Wie Sie sich vorstellen können, gibt es in dieser Phase viel Hin und Her. Ein Tool zu haben, das das Designteam mit dem Kunden verbindet, ist ideal. ProjectManager ist eine Online-Bauprojektmanagement-Software, die Echtzeit-Konnektivität bietet. Dateien können geteilt, Kommentare hinzugefügt werden und wenn es ein Update gibt, werden alle per E-Mail oder In-App-Benachrichtigungen benachrichtigt. Besser noch, die Software verfügt über Funktionen, die in allen Phasen eines Bauprojekts helfen, wie z. B. unbegrenzte Dateispeicherung, die als zentraler Knotenpunkt für alle Projektdokumentationen und Zeichnungen fungiert. Starten Sie noch heute kostenlos mit ProjectManager.

Phase 2: Designentwicklung

Führen Sie nun den schematischen Entwurf weiter, indem Sie den vom Kunden gewählten Entwurf fertigstellen und mit der Arbeit an den allgemeinen strukturellen Details des Gebäudes beginnen. Dazu gehören Dinge wie Türen und Fenster sowie die Materialien, die Sie beim Bau des Gebäudes verwenden werden.

Der gewählte schematische Entwurf wird überarbeitet, wenn vom Kunden Änderungen gewünscht wurden, und der Kostenvoranschlag wird aktualisiert, um Änderungen widerzuspiegeln. Die Kunden sehen sich das endgültige Design an und stellen sicher, dass es ihren Anforderungen entspricht. Wenn sie zusätzliche Änderungen haben, ist dies das letzte Mal, dass sie diese vornehmen können.

Phase 3: Bauunterlagen

An diesem Punkt werden Konstruktionsunterlagen wie Baupläne, technische Spezifikationen, die für das Ausschreibungsverfahren erforderlich sind, Genehmigungsanträge usw. entwickelt. Die Spezifikationen des Kunden leiten die Erstellung aller Dokumente.

Diese Phase betrifft hauptsächlich den Architekten, da er für die Entwürfe verantwortlich ist. Diese Bauunterlagen werden von den Bauunternehmern verwendet, wenn sie mit der Vorbereitung auf die nächste Phase des Prozesses beginnen.

Phase 4: Ausschreibung

Bei Bauausschreibungen arbeiten Bauunternehmer mit dem Kunden, dem Designteam oder beiden zusammen, um die Arbeit zu gewinnen. Dies wird als Bieterverfahren bezeichnet, wenn Designer Kunden helfen, die beste Lösung in Bezug auf Erfahrung, Fachwissen und Preis zu finden. Es ist ideal, wenn der Designer während dieser Phase mit dem Kunden zusammenarbeitet.

Der Designer kann geeignete Bauunternehmer auflisten, ihre Angebote prüfen und dem Kunden bei der Analyse helfen, damit das beste Angebot ausgewählt werden kann. Aus diesem Grund ist es so wichtig, den Designer in diese Phase einzubeziehen, da er mit der Arbeit, die die Auftragnehmer auszuführen haben, am engsten vertraut ist.

Phase 5: Bauverwaltung

Nachdem alle Bauunterlagen erstellt und ein Bauunternehmer ausgewählt wurden, ist der Bau nun im Gange. Der Kunde möchte Bauberichte, um sicherzustellen, dass das Gebäude gemäß seinen Spezifikationen errichtet wird.

Hier kommt die Bauverwaltung ins Spiel. Der Architekt überwacht die Arbeit der Baufirma, um sicherzustellen, dass der Entwurf korrekt befolgt wird. Wenn es Probleme gibt, arbeitet der Designer mit dem Auftragnehmer zusammen, um das Projekt wieder auf Kurs zu bringen.

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Was ist der Zweck der Phase des schematischen Entwurfs?

Der Hauptzweck der Phase des schematischen Entwurfs besteht darin, die Vision des Kunden in physische Raumzeichnungen umzusetzen. Diese Zeichnungen müssen praktisch sein, aber auch dem Budget des Kunden entsprechen. Die Website ist auch der Schlüssel; Es muss gemessen und einer gründlichen Standortanalyse unterzogen werden, um nicht nur seine physikalischen Eigenschaften, sondern auch Vorschriften, Vorschriften, Entwässerung, Klima und vieles mehr zu verstehen.

Die schematische Entwurfsphase berücksichtigt den Kontext, in dem das Gebäude platziert wird, konzentriert sich aber auch auf die spezifischen Details dieses Gebäudes. Es zeigt die strukturellen, mechanischen, Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HLK) sowie Sanitär- und Elektrosysteme. Innen- und Außenverkleidungen sind ebenfalls enthalten.

Es gibt Steuerungsstrategien für alle Geräte und Systeme der Gebäudetechnik wie Sicherheits- und Feueralarme, technische Anforderungen für Telefone, Daten, Kabel und alle audiovisuellen Anforderungen. Natürlich wird das schematische Design auf Funktionalität, Benutzerfreundlichkeit, Code-Compliance und mehr überprüft.

Gemeinsame Schaltplanentwurfsdokumente

Die schematische Entwurfsphase besteht aus verschiedenen Zeichnungen, die das Äußere, das Innere und die Systeme des Gebäudes darstellen. Üblicherweise umfasst dies den Lageplan, den Grundriss, die Gebäudeansichten und die Gebäudetechnik. Sie werden im Folgenden kurz beschrieben.

Lageplan

Der Lageplan ist eine Zeichnung des Ortes, an dem das geplante Bauvorhaben stattfinden wird. Es zeigt die Ausrichtung des Gebäudes im Grundstück und die notwendigen Standortverbesserungen. Diese können von Landschaftsgestaltung, Gehwegen und Straßen bis hin zu Versorgungsleitungen, Anschlüssen und Servicefahrten reichen.

Gebäudeplan

Der Grundriss ist eine Strichzeichnung des Grundrisses oder Grundrisses des Gebäudes. Stellen Sie sich vor, Sie hätten das physische Gebäude horizontal geschnitten, der Grundriss ist diese Ansicht, bei der die obere Hälfte aus der Vogelperspektive entfernt ist. Der Grundriss beinhaltet Maße, Ausstattung, Möblierung und weitere Baudetails.

Gebäudeansichten

Die Gebäudeansicht ist eine Zeichnung des Äußeren des Gebäudes aus der Sicht einer Person, die direkt davor steht. Es ist üblich, dass alle vier Seiten des Gebäudes gezeichnet werden, wie als Ost-, West-, Schall- und Nordansichten angegeben. Es kann einige Innenansichten geben, die eine vertikale Oberfläche zeigen, wie z. B. eine Korridorwand oder die Vorderseite eines Auditoriums.

Gebäudesysteme (HLK, Elektrik, Sanitär und Mechanik)

Das Gebäudesystem ist eine Zeichnung aller Systeme, die an das Gebäude geliefert werden. Dies sind Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HLK), Elektro- und Sanitäranlagen sowie mechanische Systeme. Die Gebäudesystemzeichnung zeigt, wohin sie im Gebäude gehen und wie sie interagieren, einschließlich der Stromquellen.

Schematisches Design vs. Konzeptdesign

Einige verwechseln möglicherweise schematisches Design mit Konzeptdesign, daher ist es wichtig zu beachten, dass sie unterschiedlich sind und wie. Der Hauptunterschied liegt in der Menge an Details. Konzeptdesign ist per definitionem abstrakter, während schematisches Design der erste Schritt zur Schaffung der räumlichen und architektonischen Elemente ist, die für die Verwirklichung des Baus erforderlich sind.

Das schematische Design ist dafür verantwortlich, das Konzeptdesign zu nehmen und es in der realen Welt zu platzieren, die tatsächlich konstruiert werden kann. Es ist ein Rahmen, der es dem Projekt ermöglicht, in der Designentwicklung voranzukommen. Das Endziel ist die erfolgreiche Konstruktion des Designs.

Konzeptdesign muss nicht die reale Welt widerspiegeln. Es ist locker und ausdrucksstark. Es geht nicht darum, ob die Zeichnung konstruiert werden kann. Diese architektonischen Bedenken werden in den schematischen Entwurf eingebracht, der sich mit den pragmatischeren Fragen befasst, die wir bereits besprochen haben.

ProjectManager & Architecture Designphasen

ProjectManager ist eine Bauprojektmanagement-Software, die bei der Entwurfsphase und allen anderen Phasen von Bauprojekten hilft. Echtzeitdaten erleichtern die Kommunikation zwischen den Abteilungen. Diese Daten verbinden den Designer mit dem Eigentümer und schließlich mit dem Bauunternehmer, um sicherzustellen, dass der Entwurf korrekt befolgt wird.

Arbeiten Sie, wie Sie wollen

Der Schaltplanentwurf ist eine kollaborative Angelegenheit, umso mehr, wenn der Kunde und dann der Auftragnehmer einbezogen werden. Wir verbinden diese verschiedenen Parteien mit Online-Software, die Echtzeitdaten liefert, aber Designer verwenden andere Tools als Bauprojektmanager. Aus diesem Grund haben wir mehrere Projektansichten. Designer können ihre Arbeit auf den visuellen Arbeitsabläufen von Kanban-Tafeln verfolgen, Projektmanager können auf Gantt-Diagrammen oder der Blattansicht planen, Subunternehmer können die Listenansicht verwenden, um ihre Aufgaben zu erledigen, und Beteiligte können in der Kalenderansicht sicherstellen, dass Meilensteine ​​​​erreicht werden.

Verfolgen Sie den Fortschritt nach Baubeginn

Designer sind noch lange nicht fertig, wenn sie ein schematisches Design erstellt haben. Zusätzlich zu mehr Entwurfsarbeit müssen die Designer nach dem Spatenstich auf der Baustelle mit dem Generalunternehmer in Kontakt bleiben und sicherstellen, dass sie die Pläne befolgen. Eine Möglichkeit, sich über den Fortschritt und die Leistung der Konstruktion auf dem Laufenden zu halten, ist unser Echtzeit-Dashboard. Es sammelt, berechnet und zeigt sechs Projektmetriken an, ohne dass eine Einrichtung erforderlich ist. Anpassbare Berichte tauchen tiefer in die Daten ein und können mit dem Kunden geteilt werden, um sie auf dem neuesten Stand zu halten.

Unsere Software ist vom Entwurf bis zur Fertigstellung von entscheidender Bedeutung, verbindet das gesamte Projektteam und liefert Echtzeitdaten für eine aufschlussreichere Entscheidungsfindung. Wir haben auch Funktionen zur Ressourcenverwaltung, die die Arbeitsbelastung Ihres Teams ausgleichen, und Arbeitszeittabellen, die ihre Zeit für Aufgaben verfolgen und gleichzeitig die Gehaltsabrechnung sicher und rationalisieren. Wir sind die einzige Bauprojektmanagement-Software, die Sie jemals brauchen werden.

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