Top-Immobilien-Startup-Trends, die man 2021 im Auge behalten sollte

Sie möchten Ihr Immobiliengeschäft verbessern, sich einen unfairen Vorteil gegenüber Ihren Mitbewerbern verschaffen oder solide Investoren anlocken? In diesem Artikel betrachten wir Immobilien-Tech-Startups, die bereits Millionen an Finanzmitteln gesammelt haben, sowie fünf Technologietrends, die dahinter stecken.

Welche PropTech-Startups ziehen VCs an?

Das gestiegene Interesse an Technologieinvestitionen ist für den Immobilienmarkt kein Novum mehr. Das Center for Real Estate Technology & Innovation (CRETI) berichtete, dass im Jahr 2020 Venture-Capital-Firmen (VCs) 23,8 Milliarden US-Dollar in 425 PropTech-Startups investiert haben. Dies ist laut dem Immobilientech-Forscher Re:Tech fast das Doppelte der Investitionen im Jahr 2017.

Viele technologiegetriebene Immobilienunternehmen nehmen solide Investitionen auf, indem sie über spezielle Zweckerwerbsgesellschaften (SPACs) oder Börsengänge (IPOs) an die Börse gehen.

• Compass, ein Immobilienmaklerunternehmen, das seinen 19.000 Maklern technologisches Können bietet, hat mit dem Start seines Börsengangs am 1. April 2021 450 Millionen US-Dollar gesammelt.
• Durch den Deal mit SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II im Dezember 2020 erhielt Opendoor, eine Online-Plattform für den sofortigen Kauf und Verkauf von Häusern, 1 Milliarde US-Dollar in bar.

Obwohl viel Kapital bereitsteht, um in innovative Immobilien-Startups investiert zu werden, sieht die Situation für neu gegründete Unternehmen nicht so rosig aus. Welche geniale Technologie sie auch immer bieten, sie ist ungetestet. Heute ziehen es VC-Investoren vor, Bargeld in validierte Unternehmen statt in ungetestete Technologien zu leiten. Infolgedessen ist die Zahl der neu gegründeten PropTech-Unternehmen laut CRETI-Analysten von 1821 im Jahr 2016 auf 245 im Jahr 2020 zurückgegangen.

Dennoch haben junge PropTech-Startups in letzter Zeit solide Mittel mit modernster Technologie in jedem der Hauptmarktsegmente aufgebracht.

Wohnimmobilien-Startups

Wohnimmobilien-Startups zielen darauf ab, Immobilienbewertungen, Hypothekengenehmigungen und den Abschluss durch die Digitalisierung dieser Prozesse zu erleichtern.

Richtig

Bietet seinen Kunden drei Hauptfunktionen:

• Faire Immobilienbewertungen mit einer Genauigkeit von 99% unter Verwendung von KI-Algorithmen zur Analyse von Daten aus über 75 Quellen und über 125.000 zuvor verkauften Häusern
• Die Möglichkeit, ein Haus an Properly zu verkaufen, wenn es nicht innerhalb von 90 Tagen verkauft wird, und in ein Traumhaus umzuziehen, ohne dass sich die Hypothekenzahlungen überschneiden
• Ein Full-Service-Makler, der Ihnen hilft, die richtige Immobilie zu finden und zu schließen

Letzte Finanzierung: 44 Millionen US-Dollar am 19. Juli 2021 aus einer Serie-B-Runde
Gründungsjahr: 2018
Hauptsitz: Toronto, Ontario, Kanada

Generationenhaus

Generation Home ist ein innovatives Startup für Hypothekenbanken, das es Eltern (und anderen Familienmitgliedern und Freunden) ermöglicht, ihren Lieben beim Kauf ihres Traumhauses zu helfen. Dazu bietet Generation Home:

• Ein Einzahlungsbooster, der es Eltern ermöglicht, in ein Kinderheim zu investieren
• Ein Einkommensbooster, mit dem Eltern ihr Einkommen zu einem Hypothekenantrag hinzufügen können, um die Kaufkraft eines Kindes zu verbessern

Darüber hinaus gibt es zusätzliche digitale Tools für die Nachverfolgung von Hypotheken, die Verwaltung von Eigenheimkapital, monatliche Zahlungen und die Umschuldung mit einem Klick.

Letzte Finanzierung: 30,4 Millionen US-Dollar am 15. Juni 2021 aus einer Serie-A-Runde
Gründungsjahr: 2019
Hauptsitz: London, Vereinigtes Königreich

Tomo

Tomo, ein FinTech-Startup, das sich vollständig auf Eigenheimkäufer konzentriert, den Hypothekengenehmigungsprozess digitalisiert und rationalisiert und gleichzeitig bemüht ist, PayPal in der Hypothekenbranche zu werden. Tomo hofft, dies zu erreichen, indem es Käufern innerhalb weniger Stunden Vorabgenehmigungen, die schnellste Zeit für den Abschluss, die niedrigsten Finanzierungsraten und die erfahrensten Immobilienmakler bietet.

Letzte Finanzierung: 30 Millionen US-Dollar am 30. Juni 2021 aus einer Seed-Runde
Gründungsjahr: 2020
Hauptsitz: Stamford, Connecticut, USA

Tiko

Die Gründer von Tiko beschlossen, eine Immobilienplattform zu entwickeln, die auf Big Data und KI-Technologie basiert, die Immobilien bewerten und innerhalb von 24 Stunden Angebote senden kann und als Vermittler bei Immobilientransaktionen dient. Tiko kann Häuser in sieben Tagen kaufen, sie wertschöpfend reparieren und wieder auf den Markt bringen. Alle Prozesse werden digitalisiert, inklusive automatisierter Immobilienbewertung, Zugriff auf eine einzige Datenbank für alle Regionen und Abschluss.

Letzte Finanzierung: 65 Millionen US-Dollar am 19. Juli 2021 aus einer Serie-A-Runde
Gründungsjahr: 2017
Hauptsitz: Madrid, Spanien

Gewerbeimmobilien-Startups

Startups, die auf Technologietrends für gewerbliche Immobilien basieren und digitale Lösungen anbieten, um geprüfte Subunternehmer aus der Ferne auszuwählen, ihren Arbeitsablauf zu verfolgen, die Nutzung von Büroräumen zu rationalisieren und die Transaktionsverarbeitung zu erleichtern, haben beeindruckende Finanzspritzen erhalten. Hier ist eine kurze Liste von gewerblichen Immobilien-Startups , die eine Finanzierung erhalten haben:

Core nutzen

UtilizeCore ist eine einheitliche Software-as-a-Service-Plattform mit Tools, die Privat- und Gewerbekunden dabei helfen, Subunternehmer-Workstreams aus der Ferne zu verwalten. Es bietet Kunden- und Subunternehmer-Logins; automatisierte Wettervorhersagen; Dienstkontrolle; automatisierte Zahlungen; automatisiertes Routing; Warnungen; 25 Integrationen mit benutzerdefinierten Beziehungsmanagement-, Buchhaltungs- und Zahlungssystemen; und mehr.

Letzte Finanzierung: 5,3 Millionen US-Dollar am 15. Juni 2021 aus einer Seed-Runde
Gründungsjahr: 2020
Hauptsitz: New York, USA

HubbleHQ

HubbleHQ ist ein Marktplatz für Gewerbeimmobilien und hilft Unternehmen, die richtige Kombination zwischen Büro und Remote-Arbeit für ihre Mitarbeiter zu finden. Zugriff auf eine Vielzahl von On-Demand-Arbeitsplätzen weltweit (und Informationen zu deren Tarifen), einschließlich Hot Desks, Fixed Desks und privaten Büroräumen; Zeitplan für die persönliche Besichtigung von Arbeitsplätzen; und wählen Sie die beste Option.

Letzte Finanzierung: 2 Millionen Pfund Sterling am 5. Juli 2021 aus einer Wandelanleiherunde
Gründungsjahr: 2014
Hauptsitz: London, Vereinigtes Königreich

Jones

Jones hat ein KI-gestütztes Versicherungsverfolgungssystem entwickelt, das es Mietern und Hausverwaltern ermöglicht, vorab genehmigte Anbieter zu beauftragen, um ihre Serviceanforderungen zu erfüllen, indem sie die Versicherungszertifikate der Anbieter überprüfen.

Letzte Finanzierung: 12,5 Millionen US-Dollar am 19. Juli 2021 aus einer Serie-A-Runde
Gründungsjahr: 2017
Hauptsitz: New York, USA

Blooma

Blooma hat KI-Technologie eingesetzt, um die Kreditvergabe und die Transaktionsüberwachung für Akteure des gewerblichen Immobilienmarktes zu verbessern. Das optische Zeichenerkennungstool (OCR) von Blooma identifiziert Informationen aus Dokumenten, um die Bewertung von Eigenschaften zu erleichtern. Blooma ist auch nützlich, um die laufende Kreditbearbeitung, Prüfung, Kredit- und Eigenkapitalprüfungen sowie Stresstests zu automatisieren.

Letzte Finanzierung: 15 Millionen US-Dollar am 8. Juni 2021 aus einer Serie-A-Runde
Gründungsjahr: 2018
Hauptsitz: San Diego, Kalifornien, USA

Bautechnik-Startups

PropTech-Startups, die digitale Lösungen zur Vereinfachung des Baumanagements und zur Verbesserung der Gebäudewartung mithilfe von Trends wie Computer Vision, KI und IoT-gestützten Sensoren anbieten, stehen heute an der Spitze der Immobilienbranche.

WeMaintain

WeMaintain ist ein Wartungsanbieter für Aufzüge (Aufzüge), der Entwicklern, Hausbesitzern und Bewohnern hilft, das Aufzugsmanagement mit einem innovativen IoT-basierten Service zu vereinfachen. In Aufzügen integrierte IoT-Sensoren ermöglichen es Benutzern, den Personenfluss durch Gebäude besser zu verstehen und Benutzer über dringend erforderliche Upgrades und Verschlechterungen der Ausrüstung zu informieren.

Aktuelle Förderung: 30 Millionen Euro am 29. Juni 2021 aus einer Serie-B-Runde
Gründungsjahr: 2017
Hauptsitz: Paris, Frankreich

Freifläche

Die OpenSpace-Software ordnet, heftet und heftet navigierbare 360-Grad-Fotos von Baustellen mithilfe von Computer Vision und KI-Algorithmen automatisch an Gebäudelayouts. Diese Plattform hilft allen Beteiligten, den Baufortschritt über virtuelle 3D-Rundgänge aus der Ferne zu überwachen und Probleme zu lösen.

Letzte Finanzierung: 55 Millionen US-Dollar am 28. April 2021 aus einer Serie-C-Runde
Gründungsjahr: 2017
Hauptsitz: San Francisco, Kalifornien, USA

Mietwohnungen und Miteigentums-Startups

Da das Gastgewerbe den aktuellen Tendenzen des digitalen Nomadentums, der Telearbeit und des flexiblen Tourismus gerecht werden muss, sind End-to-End-Softwarelösungen für Kurzzeitvermietung, Hotelverwaltung und Miteigentum aus der Ferne sehr gefragt. Schauen wir uns einige Beispiele an.

StayFlexi

StayFlexi bietet eine All-in-One-Hospitality-Software, die mit einem Hotelverwaltungssystem, Channel-Manager, Buchungsmaschine und Revenue-Management-Tools ausgestattet ist. StayFlexi berichtet, dass seine Selbstbedienungsfunktionen wie Self-Check-in/-Check-out, kontaktlose Point-of-Sale-Systeme, automatisierte Zimmerzuweisung und automatisierte Bestandsverwaltung die Betriebskosten halbieren. Die Buchungsfunktion der Software steigert den Umsatz mit nicht verkauften Zimmern um 40 %.

Letzte Finanzierung: 1,6 Millionen US-Dollar am 29. Juni 2021 aus einer Seed-Runde
Gründungsjahr: 2018
Hauptsitz: Kalifornien, USA

Türweste

Doorvest ermöglicht es Investoren, Mietwohnungen virtuell zu kaufen und passives Einkommen zu generieren. Sie kann auch im Auftrag des Eigentümers ein Mietobjekt renovieren und einen Mieter mit 12-monatiger Mietzinsgarantie finden und vermitteln.

Letzte Finanzierung: 2,5 Millionen US-Dollar am 27. Januar 2021 aus einer Seed-Runde
Gründungsjahr: 2019
Hauptsitz: San Francisco, Kalifornien, USA

Pacaso

Pacaso ist ein Marktplatz, der es Investoren ermöglicht, Bruchteile von Zweitwohnungen zu erwerben, hauptsächlich Einfamilienhäuser in Wohngebieten. Die Immobilienmakler von Pacaso helfen Käufern bei der Gründung und Verwaltung von Gesellschaften mit beschränkter Haftung, die auf Miteigentum ausgerichtet sind, sowie bei der Verwaltung ihrer Immobilien mit der mobilen App von Pacaso.

Letzte Finanzierung: 75 Millionen US-Dollar am 24. März 2021 aus einer Serie-B-Runde
Gründungsjahr: 2020
Hauptsitz: San Francisco, Kalifornien, USA

Startups im Immobilienmanagement

Eine vielversprechende Zukunft erwartet Online-Plattformen, die Immobilienbeteiligten dabei helfen, die Effizienz von Strom, HLK und anderen gebäudeinternen Systemen zu kontrollieren. Gleiches gilt für All-in-One-Apps, mit denen die Bewohner ihre täglichen Aktivitäten verwalten können, auch mit Hilfe von PropTech-Trends wie berührungslosem Mieten und Türöffnen. Hier ein paar Beispiele:

Verringern

Lessen modernisiert die Verwaltung und Instandhaltung von Immobilien mit einer Technologie, die Immobilienbesitzer mit einem globalen Netzwerk von geprüften Renovierungs-, Reinigungs- und Wartungsspezialisten vereint. Lessen verfügt über mehr als 1.000 Dienstleister in 26 Märkten, die bereits über 2.000 Aufgaben erledigt haben.

Letzte Finanzierung: 35 Millionen US-Dollar am 24. Juni 2021 aus einer Serie-A-Runde
Gründungsjahr: 2019
Hauptsitz: Scottsdale, Arizona, USA

ZuckerLeben

SugarLiving ist eine innovative mobile App, die es den Bewohnern ermöglicht, ihre täglichen Aktivitäten wie das Zahlen der Miete, das Einreichen von Wartungsanfragen, das Aufschließen von Türen und die Kommunikation mit anderen Gebäudebewohnern effektiv zu verwalten.

Letzte Finanzierung: 2,5 Millionen US-Dollar am 12. Juli 2021 aus einer Seed-Runde
Gründungsjahr: 2019
Hauptsitz: Los Angeles, Kalifornien, USA

75F

75F ist ein IoT-gestütztes Gebäudeautomationssystem, das Hausverwaltungen und Bewohnern hilft, HLK-, Beleuchtungs- und Gerätebedingungen zu steuern. Das System wird durch IoT-, Cloud-Computing- und KI-Technologien unterstützt, um die Lebensbedingungen der Bewohner durch Energieeinsparungen, Verbesserung der Raumluftqualität und präventive Umweltpflege zu verbessern.

Letzte Finanzierung: 5 Millionen US-Dollar am 16. Juli 2021 aus einer Serie-A-Runde
Gründungsjahr: 2012
Hauptsitz: Burnsville, Minnesota, USA

Tools für Immobilienmakler

Zu den aktuellen Trends in der Immobilienbranche gehören die Einführung von Tools, die Immobilienmakler von papierlastigen Prozessen entlasten, sodass sie sich auf die Betreuung hochwertiger Kunden konzentrieren können, und autarke KI-gestützte Anwendungen, die Maklern bei der Entwicklung ihres Brandings helfen.

Cape Analytics

Cape Analytics verwendet KI-fähige Algorithmen und raumbezogene Bilder, um Immobilienmaklern, Käufern, Bauherren und Versicherern den Zugriff auf Immobilienattribute zu ermöglichen. Cape Analytics kombiniert effektiv die Genauigkeit und Detailtreue, die normalerweise bei einer persönlichen Inspektion erzielt werden, mit der Geschwindigkeit und Flexibilität digitaler Tools zur Erfassung von Immobiliendaten.

Letzte Finanzierung: 80 Millionen US-Dollar am 20. Juli 2021 aus einer Serie-C-Runde
Gründungsjahr: 2014
Hauptsitz: Mountain View, Kalifornien, USA

Seite

Side ist ein Immobilientechnologieunternehmen, das Immobilienmaklern hilft, ihre Markenbekanntheit zu steigern. Side ist der Meinung, dass sich Agenten auf die Betreuung der Kunden konzentrieren sollten. Andere Aufgaben wie Markenentwicklung, Marketing, Lieferantenmanagement, Listungskoordination, Transaktionsmanagement, Rechtsangelegenheiten und Versicherungen sollten von anderen Personen mit Unterstützung durch proprietäre Technologie übernommen werden.

Letzte Finanzierung: 50 Millionen US-Dollar am 28. Juni 2021 aus einer Runde der Venture-Serie
Gründungsjahr: 2017
Hauptsitz: San Francisco, Kalifornien, USA

Instashow

Instashowing ist eine cloudbasierte Lösung, die Immobilienverkäufern, Käufern und Immobilienmaklern hilft, Besichtigungen einfach zu planen.

Letzte Finanzierung: 4 Millionen US-Dollar am 20. Mai 2021 aus einer Seed-Runde
Gründungsjahr: 2018
Hauptsitz: Eugene, Oregon, USA

AnthemIQ

AnthemIQ ist eine End-to-End-Anwendung für gewerbliche Immobilien für Makler, Mieter, Mietervertreter und Vermieter, die bei der Verwaltung von Transaktionen von der Suche bis zum unterzeichneten Mietvertrag hilft.

Letzte Finanzierung: 10 Millionen US-Dollar am 10. Mai 2021 aus einer Serie-A-Runde
Gründungsjahr: 2020
Hauptsitz: Austin, Texas, USA

Rückblickend auf diese Startups können wir fünf Haupttechnologietrends im Immobilienbereich hervorheben, dank denen Unternehmen ihre einzigartige Nische gefunden, Gelder angezogen und zu Marken geworden sind.

Fünf Immobilientechnologietrends, die bereits im Spiel sind

Um Ihnen den Aufbau eines erfolgreichen Startups zu ermöglichen, betrachten wir neue und effektive Wege, um erstklassige Immobilientechnologie in Ihr Immobiliengeschäft zu integrieren.

1. Big-Data

Der größte Trend in der Immobilien-Informationstechnologie ist Big Data. Big Data funktioniert nach dem Prinzip: Je mehr Sie über Ihre Kunden wissen, desto zuverlässiger können Sie Muster – oder Erkenntnisse – finden, mit denen Sie vorhersagen können, wer was und wann kaufen, verkaufen, mieten oder investieren wird. Dazu analysiert ein Big-Data-Tool große Mengen unterschiedlicher Datentypen aus Datenbanken mit Fotos, Videos, geschriebenem Text, Sprachaufzeichnungen und Sensordaten unter Einbeziehung fortschrittlicher Analysetools wie künstlicher Intelligenz (KI) und maschinellem Lernen.

Wie können Sie Big Data zu Ihrem Vorteil nutzen?

Es hängt alles von den Besonderheiten Ihres Immobiliengeschäfts bzw. Ihrer Zielgruppe ab. Hier ist ein Überblick darüber, wie Big Data-Technologie für verschiedene Marktinsider nützlich sein kann:

• Für Eigenheimkäufer bieten Big-Data-Apps umfassende Einblicke in eine Immobilie und ihre Umgebung, basierend auf den Präferenzen des Eigenheimkäufers.
• Für Verkäufer hilft Big Data dabei, den richtigen Immobilienpreis entsprechend der Preisspanne von Objekten in der Nähe und deren technischen Bedingungen festzulegen, den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf anhand von datengesteuerten Vorhersagen zu wählen und bei Bedarf den richtigen Immobilienmakler zu finden.
• Für Hausbesitzer und Immobilienverwalter sammeln Big-Data-Algorithmen Daten über Gebäudesysteme (HLK, Beleuchtung, Brandschutz, Wasser und andere), helfen bei der proaktiven Wartung, senken die Betriebskosten und melden Geräteausfälle, bevor sie auftreten.
• Für Mieter und Investoren ermöglichen Big-Data-gestützte Tools den Mietern, geeignete Wohnungen zu angemessenen Preisen zu finden. Im Gegenzug können Investoren mithilfe von Big Data solvente Mieter auswählen und ihre Vermögenswerte in profitable, langfristige Investitionen verwandeln.
• Für Bauherren ermöglicht die Kombination aus Big Data, Predictive Analytics und KI die Auswahl der besten Nachbarschaften für die Entwicklung, der optimalen Art der zu bauenden Immobilie und der Preissegmentierung, um den ROI zu maximieren.
• Für Agenten hilft Big Data dabei, Kunden besser zu verstehen, indem sie ihre Social-Media-Aktivitäten analysieren, und hilft Agenten, ihre Markenbekanntheit zu steigern.

Da die Big-Data-Technologie riesige Informationsquellen verarbeitet, kann sie zu einem zentralen Treiber für Ihr Immobiliengeschäft werden. Es ermöglicht Ihnen , eine durchdachte Marketingstrategie mit perfektem Kundentiming für die Erstellung Ihres Angebots aufzubauen .

Anwendungsfälle

1. Zillow ist eine führende Online-Marktplatzplattform für Immobilien, die Big-Data-Algorithmen verwendet, um die größte US-Datenbank mit 110 Millionen Immobilienangeboten, die größte Anzahl von Suchfiltern und einen der genauesten Immobilienbewertungsrechner namens Zestimate zu verwalten.
2. Die nächste Big-Data-basierte App, Trulia, ist der weltweit führende Leitfaden für Nachbarschaftsdaten. Es bietet Benutzern 34 Nachbarschaftskarten-Overlays, die detailliert die Bevölkerungsdemografie, die Nähe von Schulen, Geschäften und Restaurants (mit Bewertungen), Kriminalitätsraten, die Wahrscheinlichkeit von Naturkatastrophen und vieles mehr beschreiben.

Lesen Sie mehr: So erstellen Sie eine Immobilien-App wie Zillow und Trulia

2. Künstliche Intelligenz (KI)

Mit KI-basierter Software können Makler die Wünsche und Bedürfnisse der Kunden besser verstehen, schneller Immobilien finden, die den Kundenpräferenzen entsprechen, und Kunden genauere Vorhersagen für Immobilienwertverschiebungen als je zuvor liefern. Die KI-Technologie simuliert das menschliche Bauchgefühl in der Software, in die sie integriert ist. Ausgeklügelte KI-Algorithmen analysieren Daten aus mehreren Quellen und führen Simulationen durch, die alle möglichen Variablen optimieren, bis sie Muster finden, auf deren Grundlage Sie gültige Informationen über zukünftige Ereignisse erhalten.

Wie können Sie die KI-Technologie zu Ihrem Vorteil nutzen?

Obwohl sie noch in den Kinderschuhen steckt, kann die KI-Technologie für Ihre Agenten bei einer Vielzahl von Aktivitäten nützlich sein:

• Immobilienbewertung. Um Immobilienwerte zu schätzen, berücksichtigen KI-gestützte Algorithmen, sogenannte automatisierte Bewertungsmodelle (AVMs), zahlreiche Parameter, darunter Alter, Geschichte, Bilder, Nachbarschaft, die Möglichkeit von Naturkatastrophen, Kriminalitätsrate, Marktwert, Trends und mehr.
• Eigentumssuche. Neben der typischen Anzahl von Schlafzimmern, Etagen, Quadratmeterzahl und Lage können KI-basierte Tools Immobilien nach detaillierteren Suchparametern wie Anzahl der Sonnenstunden, Hintergrundgeräuschpegel und Parkplatzverfügbarkeit sortieren.
• Auswahl der Immobilie. Einerseits geben Ihnen KI-Algorithmen tiefe Einblicke in die Präferenzen der Kunden. Andererseits bieten sie zahlreiche Filter für die Eigenschaftsauswahl. Unterstützt durch KI-Technologie bieten Immobilien-Websites und mobile Apps Ihren Maklern ein leistungsstarkes Werkzeug, um Kunden zufrieden zu stellen, indem sie es ihnen ermöglichen, schnell zu finden, was sie suchen.
• Berechnung der Hypothek. KI-gestützte Tools, die in Ihre Plattform eingebettet sind, können Ihnen helfen, Hypothekenzinsen und -einkommen zu berechnen, wichtige Dokumente für Hypothekendarlehen zu analysieren und die Einkommensquellen potenzieller Kreditnehmer zu überprüfen.
• Kundenbeziehungsmanagement (CRM). Der Kauf ist nicht das Ende der Makler-Kunden-Beziehung. Ein CRM-System, das von KI-Technologie unterstützt wird, hilft Maklern, ihren Kunden nach dem Abschluss einen Mehrwert zu bieten. Wann immer sich Kunden für den Umzug, die Miete, den Verkauf oder den Kauf von Vermögenswerten in der Zukunft entscheiden, werden sie wahrscheinlich zu kampferprobten Beratern gehen.

Erfahren Sie mehr über die Entwicklung von kundenspezifischer CRM-Software

• Leadgenerierung und Marketing. Durch die kontinuierliche Analyse, wer Ihre Website, mobile App oder Zielseite besucht, auf Ihre Online-Werbung klickt und Ihren Chatbot verwendet, kann Ihnen die KI-Technologie dabei helfen, die vielversprechendsten Leads zu identifizieren. Dies kann Ihnen helfen, die Lead-Generierung zu verbessern und eine effektive Marketingstrategie zu entwickeln.
• Aufgabenautomatisierung. KI-gestützte Anwendungen können Dokumente auf Fehler wie leere Felder und fehlende Unterschriften untersuchen, sodass Ihre Agenten Geschäfte abschließen können, anstatt jedes Dokument zu überprüfen. Eine Kombination aus KI- und Robotic Process Automation (RPA)-Technologie kann Maklern helfen, Immobilienberichte zu erstellen, Immobilienpässe zu erhalten oder auf Grundbücher, Zertifikate, Prozesspapiere und mehr zuzugreifen.

Die Leistungsfähigkeit der KI-Technologie bei der Beschleunigung der Entscheidungsfindung, der Schaffung eines nutzerzentrierten Geschäftsmodells und der Verbesserung der Betriebs- und Kosteneffizienz ist unbestritten. Deshalb gibt es auf dem Immobilienmarkt viele Beispiele für erfolgreiche KI-basierte Apps.

Anwendungsfälle

1. Am 1. Juli 2021 startete Compass ein KI-basiertes Videostudio, damit seine Agenten in wenigen Sekunden umfassende Videos erstellen und die richtigen Käufer anziehen können. Insbesondere wird die KI-Technologie verwendet, um Eigenschaftsattribute und -beschreibungen aus Angeboten automatisch zu identifizieren, sie mit den besten Bildern darzustellen und automatisch ein Video zu generieren.
2. Skyline AI ist ein Investitionsrechner der nächsten Generation für Gewerbeimmobilien, der 2018 eine Serie-A-Injektion in Höhe von 18 Millionen US-Dollar für seine KI-gestützte Technologie erhielt. Die strategische Finanzierung ermöglichte es Skyline AI, Transaktionen der letzten 50 Jahre zu analysieren und Daten aus mehr als 100 Ressourcen zu vergleichen, um Markttrends, Mietkosten, ROI, hochprofitable Vermögenswerte, potenzielle Notlagen und Marktanomalien vorherzusagen.
3. Rex ist eine alternative Maklerfirma, an der wir nicht vorbeikommen konnten, wenn es um KI-gesteuerte Immobiliendienstleistungen geht. Rex ersetzt einen Immobilienmakler und verwendet nur KI und maschinelles Lernen, um Immobilien zu verkaufen. Die Software verarbeitet über 100.000 Datenpunkte, identifiziert potenzielle Käufer und spricht sie mit Anzeigen auf Websites, mobilen Apps und sozialen Medien an.

3. Virtual Reality (VR) und Augmented Reality (AR)

Obwohl sie fiktiv erscheinen mögen, sind VR und AR bereits da und verändern die Art und Weise, wie wir Immobilien entwerfen, präsentieren, kaufen, verkaufen und pflegen. Durch die Verwendung von VR kann Ihr Immobilienunternehmen zum Verkauf stehende Immobilien mit virtuellen Rundgängen, virtuellen 3D-Touren und interaktiven 360-Grad-Vorführungen präsentieren. Dazu müssen Ihre Agenten von jedem Raum mit einer Panorama- oder 360-Grad-Kamera mit hoher Auflösung Fotos machen und die Fotos dann über eine virtuelle Tour-Software miteinander verweben. Um virtuelle 3D-Touren anzuzeigen, benötigen Ihre Kunden VR-Headsets.

Die in Ihre App integrierte AR-Technologie kann der realen Umgebung digitale Objekte hinzufügen. Wenn ein Kunde ein mit KI-Software geladenes Smartphone aktiviert und seine Kamera auf ein reales Objekt innerhalb einer Immobilie richtet, kann das AR-Tool dieses Objekt erkennen, indem es es mit einem Satz schwarz-weißer Markierungen oder einem Standort abgleicht. Dann kann es relevante AR-Inhalte (Text, Bilder, Töne) anbieten, die der Client über das reale Objekt legen kann.

Beachten Sie, dass Sie alle AR-Inhalte (jede Art von Möbeln, Farben, Formationen und anderen digitalen Elementen) im Voraus vorbereiten müssen.

Wie können Sie die AR/VR-Technologie zu Ihrem Vorteil nutzen?

Es gibt viele Vorteile, die VR- und AR-basierte Apps für Ihr Immobiliengeschäft bringen können.

• Globale Reichweite. Da VR- und AR-Technologie es Ihren Kunden ermöglicht, Immobilien zu besichtigen, ohne das Haus zu verlassen, kann sich die Geografie Ihrer Zielgruppe auf die ganze Welt ausdehnen. Sie können mehr Mieter für Ihre Ferienwohnungen gewinnen oder mehr Investoren für Ihr Portfolio finden.
• Erweiterte Immobilienvisualisierung. Mithilfe von VR- und AR-Tools können Sie noch nicht gebaute Immobilien effektiv präsentieren, Außen- und Innenräume von Gebäuden demonstrieren und die Inszenierung einer Immobilie nach den Wünschen Ihrer Kunden personalisieren. Außerdem können Ihre Kunden mithilfe einer AR-gestützten App online nach Designelementen suchen, die ihnen gefallen.
• Zeit- und Geldersparnis. Die Implementierung von VR- und AR-Tools könnte Ihnen helfen, Zeit und Geld zu sparen, die Ihre Agenten benötigt hätten, um Kunden zu Immobilien zu begleiten und die Umgebung zu untersuchen.
• Erhöhte Kundenbindung. Durch die Integration von VR- und AR-Technologie können Sie Ihre Kundenbindung steigern. Laut einem NAR-Bericht betrachten 56% der Hauskäufer, die online nach Häusern suchen, virtuelle 3D-Hausrundgänge als nützliches Werkzeug für die Entscheidungsfindung.

Die Nachfrage nach VR- und AR-basierten Immobilien-Apps steigt. Statista prognostiziert das Wachstum von AR und VR auf dem Immobilienmarkt weltweit von 0,8 Milliarden US-Dollar im Jahr 2020 auf 2,6 Milliarden US-Dollar bis 2025. Indem Sie diesen immersiven Trends in der Immobilientechnologie folgen, können Sie einen Teil des Marktanteils gewinnen.

Anwendungsfälle

1. Die NAR-Idee Realtor.com bietet Benutzern AR-basierte Funktionen namens Street Pick und Sign Snap. Während Benutzer eine Smartphone-Kamera auf eine Immobilie richten, an der sie interessiert sind, können sie sofort Immobiliendetails aus der Datenbank von realtor.com abrufen.
2. Die MagicPlan-App ist bei Innenarchitekten und Architekten beliebt und ermöglicht es Benutzern, Grundrisse zu erstellen und zu bearbeiten, Arbeitsschätzungen zu erstellen, Räume in 3D anzuzeigen, Heimwerkerprojekte zu planen oder Innenräume einzurichten.
3. IKEA Place ist die beliebteste mobile AR-App, die es Nutzern ermöglicht, ihre Innenräume mit dekorativen Elementen und Möbeln aus dem IKEA-Katalog virtuell aufzufrischen und dann Artikel auf dem IKEA-Marktplatz zu kaufen.

Lesen Sie mehr darüber, wie Sie eine App wie IKEA Place erstellen

4. Automatisierung des Internets der Dinge (IoT)

Die IoT-Technologie kann effiziente Gebäudemanagementsysteme (GLT) mit Strom versorgen und Betriebskosten für Hauskäufer und Immobilienbesitzer sparen. Das IoT-fähige BMS kann auch kostspieligen Hausinspektionen ein Ende setzen, da die Geschichte der Wartung und Instandhaltung einer Immobilie für Hauskäufer nur einen Klick entfernt ist. Die IoT-Technologie besteht aus physischen Geräten, Sensoren und Geräten, die Daten über deren Zustände, Positionen und Ausfälle über das Internet an eine Cloud-Datenbank übermitteln und Informationen untereinander austauschen.

Wie können Sie die IoT-Technologie zu Ihrem Vorteil nutzen?

Laut Rochester Real Estate kaufen 81% der Hauskäufer in den USA eher eine Immobilie, wenn diese bereits mit Smart-Home-Geräten ausgestattet ist. Hauskäufer, Mieter, Immobilienbesitzer und Investoren achten auf Smart-Home-Geräte, die mit dem Internet der Dinge verbunden sind, weil:

• Sie sparen Zeit und Geld. 57% der Amerikaner, die Smart-Home-Geräte verwenden, sagen, dass sie fast 30 Minuten pro Tag sparen, und 45% der Amerikaner sagen, dass sie mit Smart-Home-Geräten durchschnittlich 98,30 US-Dollar pro Monat sparen.
  Sie reduzieren den Energieverbrauch. Intelligente HLK-Systeme können den Energieverbrauch um bis zu 50 % senken.
• Sie helfen bei der Verwaltung von Immobilien. Die Menschen streben danach, ihre Häuser sicherer, sicherer, effizienter und komfortabler zu machen. Bei Eigenheimkäufern besteht eine hohe Nachfrage nach IoT-verbundenen Smart-Home-Geräten: 63 % der Eigenheimkäufer suchen nach intelligenten Schlössern und Alarmen, 63 % intelligenten Thermostaten und Lüftern, 58 % intelligenter Beleuchtung und 56 % Kohlenmonoxid-Detektoren laut National Council for Home Safety und Sicherheit.
• Sie kürzen die Hausratversicherung. Im Durchschnitt können Immobilienbesitzer bis zu 20 % ihrer Sachversicherung einsparen, indem sie intelligente Sicherheits- und Sensorsysteme einrichten.
• Sie helfen, die Raumbelegung zu verbessern. Die Fähigkeit von IoT-Geräten, die Bewegungen der Bewohner zu überwachen und Daten aus dem WLAN zu sammeln, gibt Einblicke in den Fußgängerverkehr innerhalb einer Immobilie. Diese Technologie wird in Gewerbeimmobilien geschätzt, da die Optimierung der Nutzung jedes Quadratmeters Gebäudebesitzern mehr Einnahmen bringen kann.

Für einen Immobilienmakler bedeutet der Verkauf von Smart Homes, die von IoT-fähigen Apps unterstützt werden, den Wert Ihres Portfolios zu steigern, den Umsatz zu steigern und somit Ihren Umsatz zu steigern.

Anwendungsfälle

1. Samsung SmartThings ist eine bekannte Smart-Home-Steuerungs-App, die den Anschluss einer Vielzahl von Smart-Geräten und Sprachassistenten ermöglicht, darunter Fernseher, A/V-Geräte, Waschmaschinen/Trockner, Klimaanlagen, Roboterstaubsauger, Kühlschränke, Schlösser, Kameras, Türklingeln, Thermostate, Wi-Fi-Hubs und Glühbirnen.
2. Die Amazon Alexa App erfordert ein Alexa-Gerät und kann mit vielen Smart-Home-Geräten von Philips Hue, Nest, Wemo und anderen Unternehmen verbunden werden. Benutzer können auch Einkaufslisten erstellen, Musik hören, andere Alexa-Benutzer anrufen, in Video-Chats einsteigen, Bilder teilen und noch mehr über die Alexa-App tun.
3. Google Assistant für Benutzer, die Google-Dienste bevorzugen, und Apple HomeKit für Apple-Benutzer ermöglichen Ihnen auch die Steuerung von Smart-Home-Geräten.

5. Blockchain-Technologie

Die Blockchain-Technologie ist ein Informationsaufzeichnungssystem, das niemand ändern oder hacken kann. Eine Blockchain speichert Informationen in Blöcken und ein einzelner Block hat eine bestimmte Speicherkapazität. Wenn ein Block voll ist, wird er über einen kryptografischen Code namens Hash mit dem vorherigen Block verkettet. Jede nachfolgende Transaktion wird in einem neuen Datenblock gespeichert, der über einen Hash mit dem vorherigen Block verbunden ist und so eine irreversible Kette bildet. Diese Daten werden dann zwar über ein Netzwerk übertragen, das alle an der Blockchain angeschlossenen Systeme umfasst, aber kein Teilnehmer kann sie ändern. Teilnehmer des Blockchain-Netzwerks können nur Änderungen, Datenherkunft und Aktualisierungen an Transaktionsbüchern überprüfen.

Wie können Sie die Blockchain zu Ihrem Vorteil nutzen?

Die Blockchain-Technologie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Immobiliengeschäft und verspricht, komplexe Immobilientransaktionen süß und einfach zu machen. Sie können die Blockchain-Technologie anwenden für:

• Smart Contracts , die die Funktionen von Notaren, Treuhändern und Hypothekengebern in einem autonomen Mechanismus vereinen. Die Unterzeichnung von Smart Contracts erfolgt automatisch, wenn eine Blockchain-basierte Anwendung erkennt, dass alle Bedingungen einer Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer erfüllt sind. Blockchain-basierte Smart Contracts machen Vermittler überflüssig und ermöglichen die Ausführung von Transaktionen ohne Verzögerungen und zusätzliche Kosten.
• Immobilien-Sorgfältigkeit zur Durchführung von Prüfungen in Bezug auf Immobilien wie Eigentum, Aufzeichnungen, Hauptbuchdaten, Hypothekenzahlungen und Versicherungsschutz. Blockchain-gestützte Tools können Ihren Kunden helfen, rechtliche, finanzielle oder technische Belastungen bei Vermögenswerten zu vermeiden, die sie kaufen, mieten oder in die sie investieren möchten.
• Eine zugängliche Investition ist ein in einen Token umgewandelter Vermögenswert, der dann ähnlich wie Bitcoin oder Aktien gehandelt werden kann. Diese Token speichern Informationen zu Eigentumsrechten, Regeln und Transaktionsverläufen. Die Tokenisierung ermöglicht es Menschen mit minimalem Kapital, in Bruchteile des tatsächlichen physischen Vermögens zu investieren und mit geringem Risiko hohe Renditen auf ihre Investition zu erzielen. Mit Blockchain-basierten Token können Sie einen neuen Zweig Ihres Immobiliengeschäfts aufbauen.

Kurz gesagt, alle Beteiligten der Immobilienbranche können von Blockchain-basierten Anwendungen profitieren, da sie die Notwendigkeit von Treffen und Verhandlungen mit Bankern und Notaren beseitigen und Transaktionen sicher, transparent und legitim machen.

Anwendungsfälle

1. Die am 27. April 2021 gestartete Immobilien-FinTech-Plattform RealSmart ermöglicht es Anlegern, Token in Weltklasse-Immobilien über Blockchain-Technologie mit Krypto- oder Fiat-Währungen für nur 1 US-Dollar zu kaufen.
2. ManageGo ist eine Blockchain-gestützte Software für Vermieter von Mietimmobilien. ManageGo ermöglicht es Vermietern, Mietzahlungen zu verarbeiten, die Zahlungsfähigkeit der Mieter gründlich zu überprüfen, die Zahlungshistorie zu kennen und Wartungstickets zu verwalten.
3. PropertyClub ist ein weiteres Beispiel für eine hochmoderne Plattform, die es Benutzern ermöglicht, Immobilientransaktionen digital mit Smart Contracts und Kryptowährungen wie Bitcoin oder dem eigenen PropertyClub Coin (PCC) durchzuführen.

Die Liste erfolgreicher Blockchain-basierter Anwendungen ließe sich beliebig fortsetzen. Laut dem Bericht 2021 Blockchain Technology - Global Market Trajectory & Analytics von Research and Markets erwarten Analysten, dass der Wert des Blockchain-Technologiemarktes bis 2027 auf 30,7 Milliarden US-Dollar ansteigen wird.

Mit Technologie kommen Einsparungen und mit Einsparungen Gewinn. Sie sollten Ihre Entscheidung, welche technischen Möglichkeiten Sie verfolgen möchten, schnell verfolgen. Je schneller Sie Technologie in Ihrem Immobiliengeschäft implementieren, desto höher sind die Chancen, sich gegenüber Konkurrenten durchzusetzen und die Aufmerksamkeit von Großinvestoren auf sich zu ziehen.

Tritt an, wo du gewinnen kannst

With the diversity of technologies, which should you turn to in order to make your property business stand out? Before starting digital transformation, it's important to conduct a deep analysis of your current business and define what you can offer that no one else can. This will enable you to build a strategy for leveraging your sustainable competitive advantage using the right technology.

At Mind Studios , we can help you identify your company's strengths, enhance them with cutting-edge technology and, if necessary, prepare a full pitch deck to attract investors.