シナリオを変える不動産でのブロックチェーンの採用はどうですか？

ブロックチェーンは、すべての業種を刷新する可能性を秘めていることが証明されています。 このテクノロジーは、暗号通貨以外にもさまざまなアプリケーションがあり、一般的な産業上の課題に取り組むための適切な武器になり得ることを明確に示しています。

その波及効果は、不動産のような最も伝統的なものでさえ、さまざまな産業がブロックチェーン技術を採用していることです。

不動産は、ブロックチェーンが原動力として機能するという破壊的な進化を目の当たりにしています。 歴史的に「ペンと鉛筆」ビジネスと見なされていたものが、今では世界市場に拡大し始めており、より良い長期的な成果を上げています。 これにより、多くの起業家や伝統的な投資家は、不動産でのブロックチェーンの使用を理解することに興味を持っています。 この記事で詳しく説明します。

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不動産業界が直面する課題

不動産におけるブロックチェーン技術の採用により刷新された分野

誇大広告を現実に変えるブロックチェーンベースの不動産会社

不動産ビジネスアプリにブロックチェーンを組み込む方法は？

プロセスにブロックチェーンを導入する際に直面する可能性のある課題

よくある質問

不動産業界が直面する課題

1.透明性の欠如

不動産業界は、市民権、現金要件、認定、クレジットスコアなどのさまざまな要因が関与しているため、誰もが利用できるわけではありません。さらに、市場データベースや、購入や購入に必要な情報にアクセスするための具体的な方法がありません。販売決定。

これは、全体として、セクターを不明確にし、すべての人にとって混乱させます。

2.面倒な事務処理

従来の不動産経済では、すべての取引には、面倒で時間のかかる一連の事務処理が含まれます。 このため、多くの場合、不動産会社は、主な目標に気を取られて、お金と潜在的な顧客を失うことになります。

3.詐欺のリスクが高い

すべての不動産契約は紙の形式であり、信頼は人間に基づいているため、不動産業界では詐欺のリスクが高くなります。 その証拠は、2005年1月1日から2019年5月31日までの間に約148億件のレコードが脆弱であることが判明したことです。

もう1つの兆候は、米国の総人口の12％を占めるカリフォルニア州が、報告されたすべての住宅ローン詐欺事件の24％を生み出していることです。

4.高価な投資

より多くの仲介業者が関与するため、仲介手数料、弁護士費用、為替手数料、税金などのさまざまな手数料が不動産費用に追加され、最終的に不動産投資が高額になります。

5.多数の仲介業者

従来の不動産経済に関連するもう1つの問題は、信頼が人的要因に基づいていることです。 プロセスへの信頼を構築するには、2つのパーティが異なるレベルのサードパーティを関与させる必要があります。 これもまた、ブロックチェーンによって解決される不動産の課題の1つです。

6.トランザクション速度が遅い

大事なことを言い忘れましたが、不動産プロセスは、複数の人が関与するため、取引速度が遅いという問題があります。

中国の世界的な旅行調査によると、旅行者の44 ％は、海外に行く前に不動産業者との約束を決めています。 また、そのうちの74％は、旅行先の都市で不動産を購入するという彼らの決定を確実にするために2人以上の専門家に会います。

驚異的な機能を備えたブロックチェーンテクノロジーは、不動産業界のさまざまな分野やプロセスに参入し、これらの問題を解決しています。

不動産のさまざまな分野でのブロックチェーンの利点について説明する前に、ブロックチェーンの基本、つまりどのように機能し、どのような機能を備えているかを簡単に要約してみましょう。

これに参加して、業界を深く掘り下げ、ブロックチェーンがCOVID-19回でも不動産の繁栄を支援する重要なテクノロジーの1つであるかどうかを確認する良い機会です。

不動産におけるブロックチェーン技術の採用により刷新された分野

1.物件検索

現在、ブローカー、所有者、テナント、購入者は、 Zillowのような複数のリスティングプラットフォームを利用して、物件情報を検索しています。

これらのプラットフォームはサブスクリプションベースであり、高額の料金が必要です。 その上、彼らによって提供されたプロパティデータは、しばしば不正確であるか、時代遅れであるか、または部分的に歪んでいます。 これにより、プロセスの非効率性が高まり、多くの場合、紛争が発生します。

しかし、これはすべて、ブロックチェーンベースの不動産アプリを使用して防ぐことができます。

ブロックチェーンに裏打ちされたアプリケーションは、データを分散化し、誰もがP2Pネットワークでデータを共有できるようにします。 また、ブローカーが追加のデータ監視オプションを受け取る機会を容易にし、最終的には関連するコストを削減するのに役立ちます。

2.デューデリジェンスと財務評価

不動産セクターでは、不動産を購入/賃貸する前に、勤勉活動に多くの時間が費やされます。 将来のあらゆる種類の法的、技術的、または財政的な問題を防ぐために、さまざまな仲介者が財産文書を検査するプロセスに関与しています。

現在、すべての資産データは紙に保管されており、誰でも簡単に変更または破損する可能性があります。

ただし、不動産アプリの開発にブロックチェーンテクノロジーを採用することで、このサブドメインも改善できます。

すべての財産関連の書類は、ブロックチェーンを利用したプラットフォームにデジタルで保存できるため、公的にアクセスすることはできますが、変更することはできません。 これにより、デューデリジェンスと財務評価プロセスが自動化され、迅速になり、不正確さが少なくなります。

3.ファイルと支払い

不動産に対するブロックチェーンの重要な影響は、ファイルと支払いの分野でも経験されています。

現在、広範な文書化とサードパーティの仲介者の関与により、プロセスは長く、面倒で、コストがかかります。 そして、この効果は、国際取引や住宅ローンが関係している場合に、より重要になります。

ここで、Blockchainテクノロジーは、不動産の検証可能なデジタルIDを導入することにより、ファイリングプロセスを簡素化し、不動産プロセスに革新をもたらすことができます。

同様に、暗号通貨の導入は、さまざまな場所で使用されるさまざまな通貨の障壁を下げることができます。 支払いプロセスを合理化するとともに、関連する税金や手数料を最小限に抑えることもできます。

4.プロパティマネジメント

従来の不動産経済では、特に複数の利害関係者が関与している場合、資産管理のプロセスは非常に複雑です。

プロパティの管理は、手動の事務処理を介してオフラインで行われるか、いくつかの独立したソフトウェアが使用されます。 このため、情報は特定のデータベースまたは個人に限定されたままになります。

しかし、不動産取引におけるブロックチェーンの役割が増すにつれて、不動産の将来は変わる可能性があります。

スマートコントラクトを使用するブロックチェーンベースのプロパティマネジメントシステムは、リース契約の署名からキャッシュフローの規制やメンテナンスリクエストの提出まで、プロセス全体を簡素化できます。

スマートコントラクトは、家主とテナントの間でリース料を自動的に設定できます。 リースが終了すると、スマートコントラクトは自動的に敷金をテナントのアカウントに戻し、両方の当事者にシームレスなエクスペリエンスを提供できます。

5.証書管理

ブロックチェーンが不動産アプリ市場に与える影響を確認できるもう1つの分野は、証書管理です。

現在、物件のタイトルは紙ベースです。 このため、エラーや詐欺事件のリスクが高くなります。 実際、 American Land Title Associationは、取引プロセス中にすべてのタイトルの25％に欠陥があることが判明したことを明らかにしました。

欠陥があると、問題が解決されない限り、証書管理プロセスを続行することは違法になります。 このため、不動産所有者は、不動産の所有権の正確性と信頼性を確保するために高い弁護士費用を支払う必要があります。

この問題は、不動産のブロックチェーンを不変のデジタルレコードとして使用することで簡単に解決でき、プロセス全体が透過的かつ安全になります。

6.不動産投資

最後になりましたが、ブロックチェーンベースの不動産プラットフォームは、トークン化と所有権の分割の概念を使用して、投資プロセスを合理化することもできます。

トークン化は、所有者が資産を共有している人にデジタルトークンを与えることができるプロセスと呼ばれます。 それらはすべて、ブロックチェーンを使用して投資を追跡でき、各トランザクションは不変でタイムスタンプが付いています。

トークン化された不動産のこの概念は、業界に関連する詐欺のリスクを減らすことを可能にすることができます。 これの影響は、すぐに6600万の建物がレコード契約でイーサリアムブロックチェーンにトークン化されることです。

一方、分割所有権は、伝統的な不動産経済の未来を再形成します。 関係のない当事者を集めて、高価値の有形資産の所有に関連するリスクを共有および根絶するプロセスは、小規模投資家が数か月または数年待つことなくROIを享受するのに役立ちます。 そして最終的には、地理的な境界を越えて不動産の取引を可能にします。

これにより、不動産業界におけるブロックチェーンテクノロジーの無限の機会についてのアイデアが得られたはずですが、実際の例をいくつか見て、それをよりよく理解しましょう。

誇大広告を現実に変えるブロックチェーンベースの不動産会社

1. UBITQUITY

UBITQUITYは、あらゆるプロパティのライフサイクルを追跡するのに役立つSaaS（Software-as-a-Service）ブロックチェーンプラットフォームです。 このプラットフォームは、タイトル企業、政府、および付加価値再販業者に所有権のクリーンな記録を提供します。 このようにして、将来のタイトル検索時間の短縮や透明性の向上など、ブロックチェーンの利点を活用できます。

2.ATLANT

2016年に設立されたATLANTは、不動産所有権とP2Pレンタルのトークン化を可能にするブロックチェーンに裏打ちされたICOです。

3.プロパティ

Propyは、より良い機会と利益を世界に提供するためにブロックチェーンテクノロジーを使用している不動産会社の1つでもあります。 同社は、スマートコントラクトの力を利用して、買い手、ブローカー、売り手、公証人が一堂に会し、より良い取引を保証できるようにするグローバルな不動産市場を提供しています。

4. PropertyClub

PropertyClubは、不動産の進歩のためのブロックチェーンの役割についての考え方を洗練するもう1つのプラットフォームです。 スマートコントラクトに依存して、ビットコインやPCC（PropertyClub Coin）などの暗号通貨を使用して不動産エコシステムでデジタルトランザクションを実行し、顧客エクスペリエンスを向上させます。

5.ハーバー

Harbourは、ブロックチェーンを使用して、実世界の資産を利用した一連のトークン化された証券を作成するデジタルプラットフォームです。 2017年に設立されたこのプラットフォームは、トークン化されたセキュリティが、作業している地域に応じた取引に関する既存のセキュリティ法に準拠していることを保証します。

6. RealtyBits

RealtyBitsは、ブロックチェーンを利用したY-Combinatorが支援する金融プラットフォームでもあり、アメリカの商業用不動産に投資します。 2018年に設立され、合理化され、準拠し、費用対効果の高い方法で、検証および承認された投資家を介して不動産投資ファンドが資金を調達するのを支援します。

7.ブリックチェーン

Brickschainは、建設サプライチェーンの主な概要をデジタル化するデータ管理プラットフォームです。 briqとも呼ばれ、プロトコルレイヤーの導入を容易にして、建築材料の流れを簡単に管理し、最終的には不動産開発を合理化します。

8. ShelterZoom

SelterZoomは、トランザクションと管理プロセスを簡素化するためにブロックチェーンテクノロジーを採用したリアルタイムの不動産プラットフォームでもあります。 これにより、ユーザーはオファーを追跡し、手動のドキュメントを削除し、モバイルアプリを介してリアルタイムでトランザクションを実行できます。

9.LendingCoin

2017年に設立されたこのスタートアップは、P2P主導の資金調達モデルの形で商業用不動産のブロックチェーンの可能性を探求することに焦点を当てています。

LendingCoinは、トークンを使用して支払いを行う機能を提供し、プラットフォームで実行される借り換えを通じて、結果として生じる毎月の支払いを促進します。

[ここではブロックチェーンベースの資金調達モデルについて一般的に説明しましたが、この記事から詳細情報を入手できます： ICOを超えたブロックチェーン資金調達モデルの概要]

これまで見てきたように、ブロックチェーンは、透明性、簡素化、セキュリティなど、さまざまな特性を通じて不動産にイノベーションをもたらしています。 さまざまな企業がすでにこのテクノロジーをビジネスモデルに統合しており、将来的にはさらに多くの企業が参加する予定です。

これは、ブロックチェーンが不動産の未来であり、したがって、それを見落として市場に存在することは手頃な価格ではないと結論付けることを明らかにします。 不動産会社がブロックチェーン開発会社を雇い、ビジネスモデルをアップグレードする時が来たことを証明する何か。

それでは、既存の不動産ビジネスモデルにブロックチェーンを追加する方法に移りましょう。

不動産ビジネスアプリにブロックチェーンを組み込む方法は？

不動産向けのブロックチェーンアプリ開発への投資に関しては、基本的に2つのアプローチがあります。-

1.LISKを使用してスマートコントラクトを構築します

LISKは、PaaS（Platform-as-a-Service）として機能するブロックチェーンアプリケーション開発用のプラットフォームです。 オペレーティングシステム、データベース、クラウドインフラストラクチャ、プログラミング言語のランタイム環境を提供します。 これは、サイドチェーンまたは暗号トークンを作成するための独自のコードをもたらすのに役立ちます。

2.イーサリアムが支援する不動産プラットフォームを開発する

このアプローチでは、イーサリアム2.0レベルに達したイーサリアムプラットフォームを使用して、不動産用のブロックチェーンアプリを構築できます。

どちらのアプローチも、Blockchainで不動産アプリを構築する方法に関しては有益ですが、より良いROIを享受するには、評判の高いBlockchainアプリ開発サービスプロバイダーに連絡するのが最善です。

現在、私たちは不動産でのブロックチェーンテクノロジーの使用とそれを採用している企業に精通していますが、ブロックチェーンベースの不動産経済の進化を妨げるいくつかの課題がまだあるという事実を認識しておくのは良いことです。 記事の最後になります。

プロセスにブロックチェーンを導入する際に直面する可能性のある課題

1.広く採用されている

ブロックチェーンが不動産分野のトップテクノロジートレンドの1つであることは事実です。 しかし、テクノロジーはまだ進化しています。 このため、多くの起業家はその可能性を完全に理解するのが難しいと感じています。 これは、ブロックチェーン技術を不動産ビジネスに統合するプロセスの障壁として機能しています。

[ボーナスリード：ブロックチェーンへの起業家のハンドブック]

2.スケーリング

不動産経済では、毎年何十億ものグローバルな取引が行われています。 これには、大量のトランザクションを処理できるネットワークが必要です。 ただし、このニーズを満たすためにブロックチェーンスペースで利用できるオプションはまだ多くありません。

ビットコインは毎秒5つのトランザクションを処理できますが、イーサリアムは毎秒15のトランザクションを管理する機会を提供しています。 同様に、暗号通貨のトレンドの1つであるRippleのXRPは、 1秒あたり1,500のトランザクションを実行することを望んでいます。

しかし、これは、リアルタイムでの超高速処理を必要とする大企業のニーズにまだ近いものではありません。

3.チェーンの相互運用性

ブロックチェーンを採用する際に不動産会社が直面するもう1つの課題は、チェーンの相互運用性です。

デジタル市場にはさまざまなブロックチェーンが存在しますが、その多くは接続したり、連携したりすることができません。 この相互運用性の欠如により、不動産会社は、パブリックとプライベートのイーサリアムブロックチェーンで利用可能なさまざまなデータを同時に使用し、プロセスを合理化することが困難になっています。

よくある質問

1.ブロックチェーンは不動産をどのように変えますか？

ブロックチェーンは、次のような利点を提供することで不動産業界を変えます。

• より高い透明性とトレーサビリティ、
• 第三者の排除、
• より高速なトランザクション、および
• すべてのトランザクションのコストを削減しました。

2.不動産ビジネスでブロックチェーンを使用するにはどうすればよいですか？

ブロックチェーンは、次のようなさまざまな形式で不動産のさまざまな領域で使用できます。-

• スマートコントラクト、
• 分散型で不変の元帳、および
• 暗号通貨の形で。

3.ブロックチェーン技術は不動産業界にどのように影響しますか？

不動産経済におけるブロックチェーン技術は、既存の課題を克服し、より良い機会をもたらすのに役立ちます。 そうなる：

• 不動産プロセスを透明にし、
• 関係するコストを削減し、
• 財産および証書管理のプロセスを簡素化し、
• セキュリティレベルなどを強化します。