場所固有の典拠コンテンツを SEO に使用する方法

人々は、自分が知っていて、好きで、信頼しているブランドとビジネスをします。 投資が大規模であればあるほど、これらの要素はより重要になります。

顧客との永続的な関係を築くには、関係を構築し信頼を得ることが重要です。 ここでは、地域に特化した優れた SEO コンテンツを使用してこれらを達成する方法を説明します。

(この記事で参照されている研究は主に不動産ブランドに焦点を当てていますが、この情報は位置ベースのビジネスに役立ちます。)

時間と労力を費やす価値のあるローカル コンテンツはどのようなものですか?

誰もが少なくとも 5 つの地元の不動産業者またはブランドを知っています。 地元の Facebook グループや Twitter で不動産に関する質問をするだけで、サービスを提供するエージェントが殺到するでしょう。

それらのエージェントは、マーケティング活動で迷惑を掛けたり、コンテンツを宣伝したりしながら潜在顧客との会話に関与せず、実際にそのような関係を獲得したりする頻度がどれくらいありますか? そのうち何人が信頼できるでしょうか？

通常、不動産 (および多くの住宅サービス ブランド) の Web サイトは、一般的で逆流した情報を提供する OK コンテンツのソースです。

ユーザーは、SERP 内の他のすべてのサイトと同じプロパティ、製品、またはサービスのリストと行動喚起を取得します。

不動産は常に信じられないほど競争が激しいです。 最近の金利と住宅価格の変化により、これはさらに複雑になっています。

私たちは代理店でキャンペーンのテストに多くの時間を費やし、何が効果的かを知り、コンバージョンに至らない戦略に時間を無駄にすることなくクライアントの電話を鳴らし続けることができるようにします。 私たちが確かに知っていることの 1 つは、あなたは顧客のいる場所にいる必要があるということです。

顧客と Google の両方から目立つようにし、注目を集めるための最良の方法の 1 つは、競合他社との差別化を図るコンテンツを用意することです。

私たちの最初の課題: どのようなコンテンツに時間と労力を費やす価値があるのか​​、何がそれほど重要ではないのか?

上位の 2 つは、場所ページとブログ投稿です。

人々は、この 2 つの間の明確な違いの価値を見落としがちです。 これらは同じではないため、それぞれの独自の利点を活かして両方を活用したい場合

• 場所ページ: 一般情報、人気の目的地、アクティビティ、名所、人気の地域など、その地域に関する永続的な情報コンテンツ。その地域の権威であることを示すものはすべて含まれます。
• ブログ投稿: 場所ページのコンテンツとは異なり、ブログ投稿は具体的、タイムリー、関連性のあるものでなければなりません。 売りたい読者に向けて書きます。 その地域で何が起こっているのか、どの話題が重要なのかについて、あなたが地方自治体の当局者であることを聴衆に示しましょう。 地元住民にも訪問者にも同様に即時的な価値を提供します。

ほとんどの不動産 Web サイトの所在地ページは、他のすべての不動産サイトの所在地ページと同様に、その地域の単純な自動リストです。 もっと上手にできるよ。

優れたロケーションページの作成

優れたロケーション ページでは、その地域に関する貴重な常緑情報が提供されます。 ここでは一軒の家ではなく、コミュニティを販売しているのです。

人口統計情報、地域の学校、施設、文化的機会、その他その地域を研究している人々が興味を持ちそうなものを追加します。

都市部か田舎かを伝え、その町やコミュニティのユニークな個性について話してください。 この場所が他の場所と違う点は何ですか?

ロケーションページは、その分野の権威になる機会を提供します。

これは、場所を選択し、住宅（またはその地域で提供しているサービス）の購入を進めるときに視聴者との信頼を構築するのに役立ちます。

また、他の場所でその情報を見つけるためにサイトを離れることも防ぎます。

購入者が住む場所と住みたくない場所を絞り込めるようにすることで、物件を紹介する準備をする時間を節約できます。

ボーナスの利点: 特定のエリア情報ページに焦点を当てたブログ投稿にリンクして、サイト訪問者に追加の価値を提供することもできます。

素晴らしいブログ投稿を書く

優れたブログ投稿は、検索やサイトのトラフィック/コンバージョンのアシストに優れています。

新しいコンテンツを作成する前にコンテンツ概要を作成することには、コンテンツの当初の目標を忠実に守り、すべての基盤を網羅していることを確認することに価値があることがわかりました。

Search Console で位置情報に基づくクエリを確認し、そのデータを使用してブログ コンテンツの戦略を立てます。

私たちは、近隣やコミュニティの「ベスト」リストや「トップ」リスト、レストランや楽しいエリアのアクティビティをレビューするエリアガイド、フェスティバルやホリデーイベントなどのタイムリーな情報で成功を収めてきました。

優れた画像と最新の SEO のベスト プラクティスを必ず活用してください。

昨年末からクライアント向けのブログコンテンツの作成を開始しました。 これまでの結果は次のとおりです。

ローカルエリアのブログコンテンツを増やし始めたとき、非ブランドの位置情報ベースのクエリが大幅に増加しました。 これは彼らの不動産ビジネスにどのような関係があるのでしょうか?

これにより、視聴者がブランドを知り、提供されているコンテンツを気に入って、このブランドを地域コミュニティの信頼できる情報源として信頼することができます。

自分の家の完璧な買い手を見つけるのを手伝ってもらう時が来たら、彼らは誰に電話をかけると思いますか?

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既存のコンテンツを操作する

クライアントは、すぐに関連性を失い、ブログロールの墓場に行き着いてしまう新しいブログ投稿を毎週公開する代わりに、特定の都市で毎週更新される地元のイベントに関するインタラクティブな地図を備えた常緑の記事を利用します。

これは地域コミュニティのすべての人にアピールし、ブランドの認知度、好感度、信頼度をさらに高めます。

このブログ投稿は現在、サイト上で最もパフォーマンスの高い URL です。 ランキングも高く、業績も安定しており、その町の「おすすめスポット」に関する地方自治体の地位を確立しています。

それは直接的な不動産転換につながっているのでしょうか？ いいえ。

しかし、ホームページへの最初の訪問、その 1 つの Facebook 投稿、または一般的なリスティング フィードのいずれもではありません。

不動産や多くのホームサービスのような大規模な投資は、最初のクリックでコンバージョンに至ることはほとんどありません。

時間をかけて視聴者を育成し、コミュニティ内で強力な権威ある評判を築きましょう。

やがて、コミュニティ メンバーからの個人的な紹介を獲得し、潜在的な購入者にとってより大きな比重を占めるようになります。

新しいページが構築されるまで待ちます

慌てる前に言っておきますが、決して新しいコンテンツを作成するなと言っているわけではありません。 まだその準備ができていないかもしれないと言っているのです。

1980 年代のバスルームに相当する Web サイトをお持ちで、改装が非常に必要な場合は、新しいハンドタオルがこのバスルームを助けるのと同じくらい、新しいページが役に立ちます。

家が整っていないと、新しいコンテンツを作成するのは時間の無駄です。 玄関への通路がなければ、素晴らしいキッチンを設置しても意味がありません。

強力で信頼性の高い経路を構築して、作成したコンテンツが実際にアクセス可能、使用可能、役立つものになるようにします。

構造的な修繕を行い、既存の不動産が希望どおりの場所にあることを確認します。 新しいコンテンツについて心配する前に、サイト上の既存のコンテンツをクリーンアップしてください。

分析を利用して、サイトで何がうまく機能しているのか、何を改善できるのかを確認します。

自分にとって有益なコンテンツがそれにふさわしい注目を確実に集めるために、投稿やページを更新、編集、結合、非公開、または削除することを恐れないでください。

これは、ランキングとサイトへのトラフィックが増加するまで、人々を驚かせます。 家をステージングするのと同じように、片付けることを恐れないでください。

更新、測定、評価、調整、測定、繰り返し

SEO において唯一変わらないのは変化です。 家を更新したり模様替えしたりするのと同じように、状況の変化に応じてサイトの構造とコンテンツを調整することを想定してください。

30年前にとても流行ったダスティブルーとローズの配色を覚えていますか? あるいは、アメリカのほぼすべてのキッチンにガチョウが主な装飾源として使われていたのはなぜだったのでしょうか?

1993 年にうまくいったことは、2023 年には同じようにはいかないでしょう。

ウェブサイトのコンテンツは、「一度設定すればあとは忘れる」ということはありません。 努力の結果を継続的に追跡し、測定する必要があります。

成功を評価し、変更を加え、追跡し、測定します。 このサイクルにより、SERPとコンバージョン率の両方で確実に成功します。

これで、新しいコンテンツの準備が整いました

必ず計画を立ててください。 ページまたは投稿ごとにコンテンツの概要を作成して、効率的に優先順位を付け、漏れのないようにします。

• どこにギャップがあるのでしょうか？
• 価値を追加し、既存の仕事を補完するために何を作成できますか?
• 競合他社があなたを上回っているのはどこですか?
• 競争上の優位性はどこにありますか?

彼らがいる場所だけでなく、彼らがいない場所にもいたいと思うでしょう。

これは、新しいページやブログ投稿を計画するための私たちの代理店のフレームワークに似ています。 ブランドの個々のニーズとスキルセットに最適なコンテンツの概要を作成します。

動画を組み込む

ページと投稿の両方に動画を追加することは、可視性を高めてコンバージョンを増やすための優れた方法です。

ビデオは競争で優位に立つための優れた方法です。 ここは、安く済ませて手を抜きたいところではありません。

連絡を取り合う

過去のクライアントのことを常に念頭に置くことを忘れないでください。

全米不動産業者協会によると、前回の住宅購入後に同じ仲介業者を利用して次の住宅を購入した住宅販売者はわずか53％だった。

最大のギャップは？

高齢化する人口動態はエージェントから遠ざかり、エージェントが遠くからでも優れたサービスを提供できることに気づいていません。

電子メール マーケティング、優れた CRM、ソーシャル メディアを活用して、顧客のことを常に念頭に置き、連絡を取り合い、強力な関係を育みます。

コンテンツをブログ投稿、電子メール、ソーシャル プロフィールに再利用することで、さまざまなメリットが得られます。

してはいけないこと

AI に頼りすぎないでください。 AI ツールにコンテンツ作成を支援してもらいますが、AI ツールに鍵を渡さないでください。

AI の賢さは、AI に与えられる情報によって決まります。 ChatGPT やその他の AI プラットフォームは必ずしも正確であるとは限りません。

ChatGPT がクエリの空白を埋めるために情報を完全に捏造した例を確認しました。

情報を公開する前に必ず確認してください。 誤った表現、不正確な情報、その他視聴者の役に立たないものは必ず削除してください。

競合他社にも同じ情報が提供されていることを忘れないでください。 この情報をどう活用するかによって、目立つか遅れを取るかが決まります。