回路図設計フェーズ: プロジェクトのクイック ガイド

建設では、建設が始まる前に多くのことが行われます。 まず、建物の状況を把握するためのサイト分析があります。 次に、プロジェクトの基本機能とコスト見積もりの​​大まかな図である回路図設計があります。

しかし、概略設計はアーキテクチャ設計プロセスの 1 つのフェーズにすぎません。 コンセプト デザインと同じではありませんが、それについては後で説明します。 まず、5 つのアーキテクチャ設計フェーズの概要を説明しましょう。

5 つのアーキテクチャ設計フェーズ

建設は複雑なプロセスです。 建設プロジェクトを実施するには、多くの利害関係者とリソースが必要です。 この取り組みの最初の部分は、それが商業プロジェクトか住宅プロジェクトかに関係なく、設計プロセスです。

アーキテクチャ設計プロセスは 5 つのフェーズで行われます。 最初の回路図設計フェーズに焦点を当てますが、コンテキストを理解するために、アーキテクチャ設計フェーズのそれぞれについて簡単に見ていきましょう。

フェーズ 1: 回路図設計

建築設計段階は、設計者がクライアントと会い、プロジェクトのビジョンと全体的な目標をまとめることから始まります。 この議論の一部は、プロジェクトの範囲、構築の目的、およびその機能などの重要な項目に関するものです。

この最初の会議の後、デザイナーはクライアントとの対話から収集されたデータを取得し、フィールド調査を行います。 その後、いくつかの主要な設計オプションの草案が作成され、クライアントに提示されます。

スケッチは専門的にレンダリングされているため、クライアントは完成した建物がどのように見えるかという観点から、これらのオプションをより明確に視覚化できます. この回路図設計フェーズには、通常、予算の問題が最も重要であるため、各オプションのコストの大まかな見積もりが含まれます。

クライアントは、回路図設計に実装したい変更だけでなく、1 つまたは 2 つの選択を返すことがよくあります。 設計者は、最終的な設計が選択されるまでこれらの変更を行い、建築チームがそれを改良します。

ご想像のとおり、このフェーズでは多くのやり取りがあります。 設計チームとクライアントをつなぐツールがあれば理想的です。 ProjectManager は、リアルタイム接続を提供するオンライン建設プロジェクト管理ソフトウェアです。 ファイルを共有したり、コメントを追加したりできます。更新がある場合は、メールまたはアプリ内アラートで全員に通知されます。 さらに、このソフトウェアには、すべてのプロジェクト ドキュメントと図面の中央ハブとして機能する無制限のファイル ストレージなど、建設プロジェクトのすべての段階で役立つ機能があります。 今すぐ ProjectManager を無料で使い始めましょう。

フェーズ 2: 設計開発

次に、クライアントが選択したデザインを完成させて概略設計をさらに進め、建物の一般的な構造の詳細に取り組み始めます。 これには、ドアや窓、建物の建設に使用する材料などが含まれます。

クライアントからの変更要求があった場合、選択された回路図設計が改訂され、コスト見積もりが更新されて変更が反映されます。 クライアントは最終的なデザインを見て、要件を満たしていることを確認します。 追加の変更がある場合は、これが最後の変更となります。

フェーズ 3: 設計図書

この時点で、青写真、入札プロセスに必要な技術仕様、許可申請などの建設ドキュメントが作成されます。クライアントの仕様は、すべてのドキュメントの作成をガイドします。

このフェーズでは、設計図を担当するアーキテクトが主に関与します。 これらの建設ドキュメントは、建設請負業者がプロセスの次の段階の準備を開始する際に使用されます。

フェーズ 4: 入札

建設入札とは、建設請負業者がクライアント、設計チーム、またはその両方と協力して仕事を勝ち取ることです。 これは、デザイナーがクライアントが経験、専門知識、価格の面で最適なものを見つけるのを助けるときの入札プロセスと呼ばれます. このフェーズでは、デザイナーがクライアントと協力して作業することが理想的です。

設計者は、適切な建設請負業者をリストし、彼らの入札を確認し、クライアントが分析を行うのを支援して、最良の入札を選択できるようにします。 そのため、請負業者が実行しなければならない作業に最も親密な設計者をこの段階に含めることが非常に重要です。

フェーズ 5: 建設管理

最後に、すべての建設書類が作成され、建設請負業者が選択され、建設が進行中です。 クライアントは、建物が仕様どおりに建設されていることを確認するために、建設報告書を求めます。

そこで建設管理の出番です。建築設計者は、建設会社の作業を監督して、設計が正しく行われていることを確認します。 問題がある場合、設計者は請負業者と協力してプロジェクトを軌道に乗せます。

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回路図設計フェーズの目的は何ですか?

概略設計フェーズの主な目的は、クライアントのビジョンを空間の物理的な図面に変えることです。 これらの図面は実用的である必要がありますが、クライアントの予算にも適合している必要があります。 サイトも重要です。 物理的特性だけでなく、コード、規制、排水、気候などを理解するために、測定して徹底的なサイト分析を行う必要があります。

概略設計段階では、建物が配置される状況を考慮に入れますが、その建物の特定の詳細にも焦点を当てます。 構造、機械、暖房、換気、および空調 (HVAC) のほか、配管および電気システムを示しています。 内外装仕上げも含まれます。

セキュリティや火災報知機、電話、データ、ケーブル、視聴覚のニーズに関する技術的要件など、建物のサービスに関連するすべての機器とシステムの制御戦略があります。 もちろん、回路図設計は、機能性、使いやすさ、コードへの準拠などについてレビューされています。

一般的な回路図設計ドキュメント

概略設計フェーズは、建物の外部、内部、およびシステムをマッピングするさまざまな図面で構成されます。 通常、これには、敷地図、平面図、建物の立面図、および建物システムが含まれます。 以下に簡単に説明します。

サイトプラン

サイトプランは、提案された建設プロジェクトが行われる場所の図面です。 建物が敷地内でどのように配置されているか、および必要なサイトの改善を示しています。 これらは、造園、歩道、道路からユーティリティ、接続、サービス ドライブにまで及びます。

フロアプラン

間取り図は、建物の間取り図またはレイアウトの線画です。 物理的な建物を水平にスライスした場合、平面図は、上半分を取り除いて鳥瞰図にしたビューになります。 間取り図には、寸法、設備、備品、およびその他の構造の詳細が含まれています。

建物の立面図

建物の立面図は、建物の真正面に立っている人の視点から建物の外観を描いたものです。 東、西、健全、北の立面図として示されるように、建物の 4 つの側面すべてが描かれるのが一般的です。 廊下の壁や講堂の正面など、垂直面を示す内部立面図がいくつかある場合があります。

ビル システム (HVAC、電気、配管、機械)

ビル システムは、ビルに納入されるすべてのシステムの図面です。 これらは、暖房、換気、空調 (HVAC)、電気および配管、機械システムです。 建物システムの図面は、それらが建物内のどこに行き、電源を含めてどのように相互作用するかを示しています。

回路図設計と概念設計

回路図設計と概念設計を混同する人もいるかもしれないので、それらがどのように異なっているかに注意することが重要です。 主な違いは、ディテールの量にあります。 概念設計は本質的により抽象的ですが、概略設計は建設を実現するために必要な空間的および建築的要素を作成するための最初のステップです。

概略設計は、概念設計を取得し、実際に構築できる現実世界に配置する責任があります。 これは、プロジェクトが設計開発を進めるためのフレームワークです。 最終目標は、設計を成功させることです。

コンセプト デザインは現実世界を反映する必要はありません。 ゆるくて表情豊かです。 図面が構築できるかどうかなどの問題には関係ありません。 これらのアーキテクチャ上の問題は、既に説明したより実用的な問題に対処する回路図設計に組み込まれています。

ProjectManager とアーキテクチャ設計フェーズ

ProjectManager は、建設プロジェクトの設計段階およびその他のすべての段階を支援する建設プロジェクト管理ソフトウェアです。 リアルタイムのデータにより、部門間のコミュニケーションが容易になります。 このデータは、設計者と所有者を結び付け、最終的には建設請負業者と結び付けて、設計が正しく実行されていることを確認します。

好きなように働く

回路図設計は共同作業であり、クライアントと請負業者が関与する場合はなおさらです。 私たちはリアルタイムのデータを提供するオンライン ソフトウェアでこれらのさまざまな関係者を結び付けますが、設計者は建設プロジェクト マネージャーとは異なるツールを使用します。 これが、複数のプロジェクト ビューがある理由です。 設計者はかんばんボードの視覚的なワークフローで作業を追跡でき、プロジェクト マネージャーはガント チャートまたはシート ビューで計画を立てることができ、下請け業者はリスト ビューを使用してタスクを実行でき、利害関係者はカレンダー ビューでマイルストーンが満たされていることを確認できます。

建設開始後の進捗状況の追跡

設計者は、回路図設計を作成したら終わりではありません。 より多くの設計作業に加えて、建設現場で着工したら、設計者はゼネコンと連絡を取り合い、計画に従っていることを確認する必要があります。 建設の進捗状況とパフォーマンスを把握する 1 つの方法は、リアルタイム ダッシュボードを使用することです。 セットアップ不要で、6 つのプロジェクト メトリックを収集、計算、表示します。 カスタマイズ可能なレポートは、データをより深く掘り下げ、クライアントと共有して最新の状態に保つことができます。

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