¿Qué es un sitio de construcción? Planificación del sitio e inspección del sitio 101

Hay mucho que planificar en la construcción. Si bien el edificio llama la atención, hay funciones igualmente importantes que ocurren fuera del producto final. Por ejemplo, el sitio de construcción. Aquí es donde se lleva a cabo todo el trabajo, y ese trabajo puede ser muy peligroso. El sitio de construcción requiere inspección del sitio, seguridad en el sitio de construcción y más.

Echemos un vistazo más de cerca a este lado a menudo descuidado de la gestión de proyectos de construcción. Definiremos qué es un sitio de construcción, qué se entiende por planificación e inspección del sitio de construcción y exploraremos la variedad de sitios de construcción y roles que encontrará cuando trabaje en la construcción. Es posible que los sitios de construcción no obtengan la gloria, pero ningún proyecto de construcción se realizaría sin ellos.

¿Qué es un sitio de construcción?

Primero, definamos un sitio de construcción; es un terreno en el que se va a construir un edificio o alguna otra estructura. A menudo se lo conoce como un sitio de construcción, pero un sitio de construcción suele ser más costoso. Los sitios de construcción son adecuados para algo más que un proyecto de vivienda y son adecuados para cualquier tipo de construcción.

Pero un sitio de construcción requiere algo más que configurar el trabajo en una parcela. Hay suelo y vegetación que deben abordarse para que el sitio de construcción sea adecuado. Solo después de que se completa este diseño y se entrega al contratista para que comience a trabajar, se convierte oficialmente en un sitio de construcción.

Puede haber cambios de sitio mayores o menores dependiendo de la condición de la parcela. Pero todos los sitios de construcción deben cumplir con las normas de construcción locales que rigen cuándo y cómo se puede realizar el trabajo.

¿Qué es la planificación del sitio?

Un plano del sitio, también llamado plano del terreno, es un dibujo realizado por el arquitecto, urbanista o ingeniero que ilustra las condiciones existentes y propuestas para el sitio de construcción. Estas condiciones pueden incluir edificios, caminos, aceras, estacionamiento, drenaje, alcantarillado y líneas de agua, iluminación y paisajismo.

Un plano del sitio es un dibujo que ilustra la disposición de las estructuras que se van a construir en el sitio, como edificios, estacionamientos, caminos y paisajismo. El contratista utilizará varios planos de construcción para guiar su trabajo. Pero también se envía a la autoridad de construcción local para asegurarse de que se cumplan los códigos de la jurisdicción. Se guardan copias de los dibujos para registros históricos.

La planificación del sitio es ejecutada por un profesional que es un ingeniero, arquitecto o agrimensor con licencia. El plano del sitio también incluye el análisis del sitio y la planificación para ampliar las estructuras que se están construyendo para incluir el transporte y otras áreas que se verán afectadas por la construcción.

La planificación sentada, especialmente el análisis del sitio, es el primer paso para crear un plan de proyecto de construcción. No puede construir hasta que sepa sobre lo que está construyendo y cómo modificarlo para soportar la estructura planificada. El software de gestión de proyectos lo ayuda a tomar estos datos y organizarlos. ProjectManager es un software galardonado que lo ayuda a dividir el proyecto en fases, tareas, recursos y costos, y vincula las dependencias de las cuatro tareas para evitar demoras costosas. Incluso puede filtrar por la ruta crítica. Luego establezca una línea de base para comparar su esfuerzo planificado con su esfuerzo real para cumplir con su plan y entregar a tiempo y dentro del presupuesto. Comience hoy mismo con ProjectManager de forma gratuita.

¿Qué es una inspección del sitio de construcción?

Una inspección del sitio de construcción garantiza que el trabajo que se está realizando cumpla con los planos y las especificaciones de construcción del proyecto, pero también con los requisitos del cliente y las normas del código. Este no es un evento de una sola vez, pero el sitio de trabajo se revisa regularmente durante la ejecución del proyecto.

Hay más motivos para la inspección de obra, como garantizar la calidad de la obra y la seguridad de su ejecución tanto en el proceso como en el producto terminado. Esto es parte de la fase de monitoreo y presentación de informes en la construcción e implica una comunicación clara con las partes interesadas que tienen un interés personal en mantener el progreso de las expectativas del proyecto según lo planeado.

Las inspecciones del sitio de construcción cubren mucho terreno, todo crítico para el éxito del proyecto. Aquí hay algunas áreas de enfoque en una inspección típica del sitio de construcción y por qué son tan importantes para la entrega exitosa del proyecto.

Progreso diario

Una inspección de progreso es parte de la responsabilidad diaria en el sitio de trabajo para garantizar que cumpla con los requisitos del proyecto. Estos pueden ser realizados por uno o más miembros del proyecto dependiendo del tamaño del trabajo. Estas personas también pueden ser de diferentes oficios, siempre que sean expertos en lo que están inspeccionando. Si es necesario, se pueden contratar expertos para realizar inspecciones sobre cuestiones externas, como la gestión de residuos o la política medioambiental.

Riesgos de seguridad en el sitio de construcción

Una inspección de peligros de seguridad en el sitio de construcción busca peligros en el sitio, ya sea que sean un peligro para el equipo de construcción o para la integridad de lo que se está construyendo en el sitio. No solo se identifican estos peligros, sino que se hacen recomendaciones para solucionarlos, proporcionar algún tipo de protección o mitigar el problema.

Cumplimiento normativo

Una inspección reglamentaria es parte de la inspección de seguridad, rendimiento y calidad de un lugar de trabajo. Un inspector de seguridad o un inspector regulatorio observa la operación y las actividades del proyecto para asegurarse de que se cumplan todas las leyes, reglamentos y normas.

Control de calidad

Esta inspección se trata de supervisar los procesos y procedimientos relacionados con el control de gestión en el sitio de construcción y asegurarse de que el proyecto y los materiales utilizados cumplan con los estándares establecidos durante la fase de planificación del proyecto. Esto se hace para garantizar que se cumplan las expectativas de todas las partes involucradas.

Factores ambientales

Una inspección de factores ambientales examina y toma muestras del suelo y de las estructuras existentes en el sitio de construcción para medir el asbesto y otros impactos ambientales. Esto incluye muestreo de agua subterránea y evaluaciones del sitio de fase I y fase II, que son realizadas por profesionales ambientales calificados.

Dibujar inspecciones

De todas las inspecciones enumeradas para el sitio de construcción, la inspección de extracción es la más simple. Se lleva a cabo tanto en proyectos de construcción comercial como residencial e involucra al constructor y al prestamista. La inspección del sorteo asegura que el prestamista sepa que el proyecto está progresando según lo planeado.

Tipos de sitios de construcción

Mencionamos dos tipos de sitios de construcción, comerciales y residenciales. También los hay industriales y de infraestructura. Por supuesto, hay otras formas de definir un sitio de construcción, como por sector, propietario, ocupación, etc. Pero hay cuatro tipos principales de sitios de construcción que definiremos.

• Sitios de construcción residencial: esta es una construcción que servirá como hogar para las personas, ya sean viviendas unifamiliares o multifamiliares, como edificios de apartamentos o casas adosadas.
• Sitios de construcción comercial: el sitio de construcción comercial es un lugar para erigir estructuras relacionadas con el negocio, incluidas oficinas, almacenes, etc.
• Sitios de construcción industrial: al igual que los sitios de construcción industriales, comerciales son lugares de negocios, pero son fábricas e instalaciones a gran escala que requieren más que espacio de oficina. Fabrican productos e incluyen maquinaria pesada.
• Sitios de construcción de infraestructura: el último de nuestros cuatro tipos principales de sitios de construcción es la infraestructura, que puede ser cualquier cosa, desde carreteras y puentes hasta aeropuertos.

Roles del sitio de construcción

El sitio de construcción requiere una gran cantidad de trabajadores de la construcción para construir la estructura propuesta. Hemos desglosado los roles del sitio de construcción involucrados en la gestión de proyectos de construcción en cuatro disciplinas principales.

Gerente de sitio de construcción

El administrador del sitio de construcción es responsable de la seguridad del entorno de trabajo y de que el trabajo se realice a tiempo y dentro del presupuesto. Trabajan con arquitectos, agrimensores y constructores para mantener el proyecto de construcción en marcha y garantizar que haya recursos disponibles cuando sea necesario.

Ingeniero de obra

El ingeniero de obras ofrece asesoramiento técnico, así como la planificación, el marcado y la nivelación de la obra. Esto se hace antes de que se lleve a cabo cualquier construcción. También pueden construir caminos, sistemas de drenaje y otras cosas relacionadas. Sus responsabilidades son similares a las de un administrador de obra, ya que administran el proyecto, supervisan al personal y ofrecen apoyo en el lugar.

Inspector de obras de construcción

El inspector del sitio de construcción es responsable de revisar el trabajo en el sitio de construcción para asegurarse de que pase todas las inspecciones, como seguridad, código, etc. No solo verifican sino que registran los resultados y administran ese archivo, que incluye el tiempo de la inspección. y los materiales revisados.

Trabajadores de la construcción

Esto deja a los trabajadores de la construcción, también llamados trabajadores de la construcción o equipo de construcción. Ellos son los que ejecutan las tareas en el sitio, desde la remoción de escombros hasta la construcción de andamios, la carga y descarga de materiales de construcción y la operación de equipos pesados.

ProjectManager lo ayuda a administrar su sitio de construcción

Desde la gestión de los trabajadores de la construcción hasta el seguimiento del progreso y el registro de las inspecciones, la gestión de un sitio de construcción implica mucho trabajo y coordinación. ProjectManager es un software de administración de proyectos de construcción galardonado que lo ayuda a planificar, administrar y realizar un seguimiento de ese trabajo en tiempo real.

Hay muchos tipos diferentes de trabajadores en un sitio de construcción y nuestro software les permite usar la herramienta que mejor se adapte a su trabajo. Los administradores de sitios de construcción a menudo prefieren los diagramas de Gantt para planificar, programar y monitorear el trabajo, mientras que los trabajadores de la construcción encuentran más beneficiosos los tableros kanban y las listas de tareas. Todas nuestras vistas de proyectos se actualizan en tiempo real, por lo que, independientemente de la herramienta que elija, estará trabajando con los datos más actualizados.

Obtenga una vista de alto nivel con paneles en tiempo real

Los administradores de sitios de construcción necesitan realizar un seguimiento del progreso, la calidad y más. Nuestro tablero en tiempo real les brinda una vista de alto nivel del proyecto, ya sea que estén en el sitio, en la oficina o en cualquier lugar. Recopila automáticamente los datos del proyecto y los muestra en gráficos y cuadros fáciles de leer que muestran métricas como el tiempo, el costo, la carga de trabajo y más. A diferencia de las herramientas livianas, no se requiere una configuración que consuma mucho tiempo. Todo lo que tiene que hacer es cambiar al tablero y ya está calculado y mostrado.

Registre horas en cualquier lugar con hojas de tiempo seguras

Lo último que quieren hacer los trabajadores de la construcción después de un día de trabajo en el sitio de construcción es volver corriendo a la oficina para registrar sus horas. Nuestra aplicación móvil facilita la presentación de hojas de tiempo sin importar dónde se encuentre o en cualquier momento. Una vez enviada, la hoja de tiempo se bloquea y se entrega a un supervisor que la revisa y la envía. Las hojas de tiempo también son una gran herramienta para rastrear el porcentaje de trabajo de los miembros del equipo que se ha completado. Puede ver la cantidad de sus tareas realizadas y tener una mejor idea si está dentro del cronograma.

Esas son solo algunas de las muchas características disponibles en nuestro sólido software. También puede utilizar funciones de gestión de riesgos, gestión de tareas y gestión de recursos, además de informes personalizables que ofrecen más detalles que los paneles y se pueden compartir con las partes interesadas. Si está administrando un sitio de construcción y un proyecto de construcción, querrá tener estas funciones a mano en nuestra aplicación móvil o en cualquier lugar donde pueda conectarse a Internet.

ProjectManager es un software de gestión de proyectos de construcción en línea que permite a los equipos planificar, gestionar y realizar un seguimiento de su trabajo en tiempo real. Nuestra plataforma colaborativa significa que está conectado en cualquier lugar y en cualquier momento para compartir archivos, comentarios y más. Comience hoy mismo con ProjectManager de forma gratuita.