Desarrollo de aplicaciones móviles inmobiliarias: costes y funciones

Una persona que busca una propiedad en una ciudad en particular tiene que pasar por corredores y agentes inmobiliarios para comprar una casa. Pagan una cantidad considerable a estos agentes. Es probable que las aplicaciones móviles inmobiliarias reduzcan la necesidad de estos agentes y los sustituyan por teléfonos móviles y tecnología. El desarrollo de aplicaciones móviles de bienes raíces lo ayudará a crear una aplicación que no solo reducirá enormemente la cantidad que las personas pagan a los corredores, sino que también tendrán una mejor idea de las propiedades que se ajustan a su presupuesto.

La gente ha comenzado a mostrar un gran interés en instalar estas aplicaciones en sus dispositivos como teléfonos móviles, tabletas, iPads, computadoras portátiles, entre otros. En este artículo, analizaremos cómo las aplicaciones han cambiado la industria de bienes raíces, cómo se desarrolla la aplicación, el equipo necesario para desarrollar una aplicación de bienes raíces y el costo de desarrollar una aplicación.

Fuerza impulsora detrás de las empresas inmobiliarias de aplicaciones móviles

La industria inmobiliaria siempre ha sido una industria en constante auge. Con mucha gente mudándose a ciudades y países más grandes, siempre existe la necesidad de apartamentos y casas al principio. El resto viene después. Además, con las familias en crecimiento, las personas buscan casas adicionales o espacios de alquiler donde puedan acomodar a todos fácilmente. Es por eso que la demanda de servicios de desarrollo de aplicaciones inmobiliarias también ha aumentado. Se dice que el año 2020 será un año positivo para la industria inmobiliaria. Eche un vistazo a las principales tendencias que contribuyen a su crecimiento:

1. Más tracción para las ciudades suburbanas

El mercado inmobiliario en las grandes ciudades ha experimentado un tremendo crecimiento, pero durante la última década, las ciudades pequeñas y los suburbios están registrando una buena demanda de nuevas propiedades. Por ejemplo, el mercado inmobiliario en ciudades indias como Pune, Bangalore, Hyderabad y Chennai ha experimentado un aumento y existe la posibilidad de que ciudades como Goa y Coimbatore también tengan un buen desempeño en el sector el próximo año.

2. Crecimiento del sector residencial y comercial

Este año ha contribuido al crecimiento del sector residencial y comercial. Con la creciente demanda en el sector comercial como TI y otros trabajos administrativos, los espacios de oficina se han estado vendiendo rápidamente. Del mismo modo, las personas que migran a ciudades más grandes debido a oportunidades laborales. Estas personas siempre están buscando mejores instalaciones de vivienda a un costo razonable y las aplicaciones móviles inmobiliarias siempre están ahí para ayudar.

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3. Concepto de espacios de coworking y co-living que se filtran

Los indios se están moviendo lentamente hacia el concepto de convivencia, que es más económico en comparación con alquilar una casa o apartamento completo para ellos mismos. Esto ha ayudado a ahorrar costos y las propiedades también están ganando mucho con esto. Asimismo, este año también se ha introducido en el país la tendencia de los espacios de coworking. Ciudades como Bangalore, Pune, Maharashtra y Delhi han dado la bienvenida a este movimiento.

4. Avance tecnológico

La mejora en la tecnología con la introducción de IOT, Inteligencia Artificial (IA) y la recopilación de datos, los constructores se aseguran de que las casas inteligentes brinden lo mejor a sus clientes. Las casas construidas con la última tecnología son un gran atractivo para los clientes. La calidad de la construcción ha mejorado dinámicamente, lo que ayuda a los clientes a obtener la posesión oportuna de las casas reservadas por ellos con anticipación.

5. Redefiniendo el concepto de vivienda de lujo

La gente también muestra interés por el cambio que ha experimentado la vivienda de lujo. Se trata de ser inteligente y utilizar tecnología inteligente. Acomoda una experiencia de vida elevada en la sociedad.

Tipos de aplicaciones inmobiliarias

Todas las empresas inmobiliarias han invertido su tiempo y dinero en conseguir la aplicación más adecuada para ellas. Es muy importante que estos nombres muestren su presencia en el mundo de las aplicaciones, ya que permite que todos estén conectados desde cualquier rincón del mundo. La creciente demanda de propiedades ha allanado el camino para invertir en el desarrollo de aplicaciones inmobiliarias, lo que significa que empresas de todos los tamaños, nuevas y antiguas, han hecho sus aplicaciones. Eche un vistazo a los tipos de aplicaciones que se incluyen en la categoría de bienes raíces:

1. Aplicación móvil de compra venta de alquiler de propiedad (agregador)

Este tipo de aplicación móvil de bienes raíces se parece más a un mercado en línea, que permite que los vendedores y las compras se registren en él. Las personas que están vendiendo sus propiedades pueden poner su casa a la venta, junto con fotografías de sus propiedades y el detalle de su precio. Mientras tanto, los compradores pueden buscar propiedades entre las que figuran en la aplicación. Pueden acceder a la información importante y la ubicación de todas las propiedades que están a la venta y mencionadas en la aplicación.

2. Aplicación de empresa inmobiliaria (dedicada)

Esto es específicamente para los agentes inmobiliarios. Pueden poner a la venta sus propiedades segregadas bajo diferentes parámetros. Los diversos aspectos que uno puede buscar para cualquier propiedad aquí incluyen tamaños, precio, ubicación, etc.

3. Aplicación móvil Indoor Navigation Real Estate

¿Quién no se sentiría atraído por una aplicación que le permite navegar virtualmente dentro de una casa o propiedad? Este tipo de aplicaciones utilizan los sensores y funciones móviles integrados para llevar a los usuarios a un recorrido virtual dentro de la casa a través de su aplicación móvil. La gente está gravitando hacia estas aplicaciones, ya que pueden obtener una mejor experiencia desde la comodidad de su hogar. Sin embargo, el costo del desarrollo de aplicaciones inmobiliarias para tales funciones será un poco más alto.

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4. Aplicaciones móviles para hogares inteligentes (IoT)

Los usuarios pueden controlar todo en su casa con la ayuda de sus dispositivos móviles. Estas aplicaciones les dan el control de administrar cualquier cosa en sus casas con sus teléfonos móviles.

5. Aplicaciones móviles de AR VR Real Estate

Este tipo de aplicaciones permite a los agentes inmobiliarios dar un recorrido en 3D a sus espectadores, ayudándoles a ahorrar su tiempo al brindarles recorridos reales de las propiedades que están en oferta. La tecnología AR y VR ha ganado mucha prominencia a lo largo de los años.

Principales aplicaciones móviles inmobiliarias y cuota de mercado

Por qué invertir en el desarrollo de aplicaciones móviles inmobiliarias: tamaño del mercado y estadísticas

• El tamaño del mercado de inversión inmobiliaria global administrado profesionalmente aumentó en un 7.8% de $ 8.9 billones en 2018 a $ 9.6 billones en 2019 . El crecimiento fue mayor en comparación con 2018 cuando el mercado creció un 4,1%
• Se espera que el mercado inmobiliario global genere unos ingresos de 4.263,7 mil millones de dólares para 2025, según un nuevo informe de Grand View Research, Inc.
• Hay 938,714 negocios de venta y corretaje de bienes raíces en los EE. UU. En 2020
• Los bienes raíces son una parte importante de la economía del Reino Unido: en 2019, empleó a 514 mil personas.
• Hay 130,4 mil negocios inmobiliarios en el Reino Unido.

Cambio en el tamaño del mercado inmobiliario entre 2018 y 2019, en miles de millones de dólares

Una mirada a cómo funciona el modelo agregador

Un modelo de agregador pone en contacto a los usuarios con los agentes para la compra de viviendas. Bastante diferente a la aplicación de agencia normal, esta funciona como mediadora entre las dos. Así es como funciona el modelo:

• Ayuda a establecer un negocio para agentes independientes, ya que pueden enumerar las propiedades que tienen en su lista. Estos se pueden poner a la venta y los compradores pueden acceder a ellos. Es una plataforma que requiere que los vendedores y compradores se registren antes de proceder a comprar o vender cualquier propiedad.
• Si bien este modelo funciona para los vendedores, los compradores también pueden ponerse en contacto con los agentes en su ubicación después de navegar por sus listados y las calificaciones de las propiedades.
• En tercer lugar, los vendedores pueden buscar los contactos de los agentes y ponerse en contacto con ellos. Actúa como una plataforma de encuentro que ayuda a los agentes inmobiliarios a ponerse en contacto con los vendedores y compradores de las viviendas.

Principales aplicaciones móviles inmobiliarias

Zillow, Redfin, BiggerPockets, LoopNet, Realtor.com, Trulia, HomeSnap, Xome y Coldwell

Oportunidades de monetización proporcionadas por la aplicación móvil inmobiliaria

¿Se pregunta cómo generan ingresos las aplicaciones inmobiliarias? Siga leyendo para obtener más información sobre las oportunidades de monetización a través de aplicaciones inmobiliarias:

1. Anuncios

Publicar anuncios para un tercero es una forma de ganar mucho dinero para las aplicaciones inmobiliarias. Mira las tres formas en que estas aplicaciones pueden ganar dinero:

• Cobrar una buena cantidad de dinero a las compañías de administración de propiedades por sus anuncios.
• Planes de membresía pagados para los agentes inmobiliarios.
• Ganar dinero a través de anuncios pagados en la aplicación.

2. Listados destacados

Real Estate puede segregar el precio de las publicaciones de acuerdo con el espacio que el vendedor desea que se muestre su anuncio. Estos listados destacados permiten a los vendedores colocar su publicación que obtenga la máxima visibilidad a cambio de un precio.

3. Suscripción Premium

Las aplicaciones ofrecen suscripciones mensuales, trimestrales y anuales a los usuarios. Si un usuario está dispuesto a quedarse con la aplicación a largo plazo, tendrá que pagar en consecuencia y de la misma manera. Ayuda a generar una buena cantidad de ingresos para la aplicación inmobiliaria.

4. Comisiones

Finalmente, la forma más importante e interesante de obtener ingresos para las aplicaciones inmobiliarias es a través de las comisiones que obtienen después de que se lleva a cabo un trato entre un vendedor y un comprador.

Beneficios de tener una aplicación móvil inmobiliaria

Para clientes o compradores de propiedades

1. Interacción directa

Los clientes solo pueden estar satisfechos con una aplicación si obtienen una respuesta directa a sus consultas. Ayudará a la aplicación a conseguir usuarios leales y clientes que acaben comprando algo. Una aplicación interactiva ayuda a los clientes a comprender mejor cómo funciona la aplicación y sobre la propiedad que están buscando.

2. Búsqueda fácil

Los filtros y los detalles de todas las propiedades enumeradas en la aplicación hacen que la experiencia del cliente valga la pena. Desde mirar las imágenes de una propiedad hasta hacer un recorrido virtual y obtener toda la información en un punto, este realmente cumple el propósito.

3. Atención al cliente

Los usuarios pueden mantenerse actualizados con la información disponible a través del soporte al cliente de la aplicación.

4. Velocidad de ventas

Un vendedor puede acelerar su venta publicando sobre su propiedad en una de estas aplicaciones. Ayudando a los vendedores a conectarse con los compradores, es una plataforma perfecta para que los primeros enumeren las propiedades disponibles con ellos.

Para concesionarios inmobiliarios

1. Alcance extendido

Los agentes o los distribuidores pueden enumerar sus propiedades en estas aplicaciones para un alcance mejor y más amplio. Con una gran cantidad de clientes que buscan propiedades en aplicaciones inmobiliarias, las propiedades de los concesionarios están obteniendo el máximo alcance.

2. Mejor reparto de comisiones

Estas aplicaciones móviles tienen MLS integrado, lo que permite a los usuarios buscar solo aquellas propiedades que se ajusten a su factura y sus requisitos. No tendrán que mirar innecesariamente las propiedades que no se adapten a sus requisitos. Así, los concesionarios pueden generar el interés de los usuarios mostrándoles solo aquellas propiedades que buscan.

3. Toma de decisiones

Dado que la aplicación es una plataforma que conecta a los distribuidores con los clientes, también les ayuda a tomar decisiones rápidas. Estas aplicaciones también ayudan al distribuidor a obtener información sobre compradores potenciales.

4. Recopilar comentarios

Es muy importante para cualquier empresa o agente obtener comentarios de los clientes, ya que les ayuda a improvisar cambios y trabajar para mejorar la aplicación.

5. Crea una reputación de marca

Siempre es beneficioso establecer una buena voluntad en el mercado, ya que atraerá más clientes a su marca. A través de comentarios positivos y más ventas, su marca puede aparecer entre las marcas mejor calificadas en la aplicación.

Para constructores y promotores inmobiliarios

1. Obtenga más conversión de ofertas

Los desarrolladores ganan a través de conversiones y la tasa de las mismas es alta en aplicaciones inmobiliarias ya que hoy en día cuando se realiza una tarea diaria a través de una aplicación móvil, PPl realiza su búsqueda de propiedad deseada a través de una aplicación móvil inmobiliaria que ahorra tiempo y esfuerzo.

2. Brindar experiencia de calidad

Brindar una experiencia de calidad a los usuarios al ofrecer una mejor visualización de la propiedad con imágenes de alta resolución. Con refinamiento de búsqueda personalizado

3. Mantenga la transparencia

Los desarrolladores configuraron la plataforma para los compradores y los vendedores. Cualquier conversión o comunicación que ocurra entre los dos será conocida por los desarrolladores. Por lo tanto, podrán ganar dinero con cualquier trato que se haya realizado a través de la aplicación móvil inmobiliaria.

Características y funcionalidades avanzadas de la aplicación inmobiliaria

Aquí hay una breve lista de características y funcionalidades avanzadas que le darán una idea de qué esperar en su proyecto de desarrollo de aplicaciones inmobiliarias.

1. Inicio de sesión social y registro

Todas las aplicaciones solicitan algunos detalles del usuario antes de registrarlos en la aplicación. El sistema de registro debe ser simple y estar asociado con algunas plataformas de redes sociales para un registro fácil y conveniente. Una alternativa para registrarse es a través del número de teléfono, a través de un código de verificación. Los usuarios deben tener sus propias cuentas de inicio de sesión personales.

2. Seguimiento del comportamiento

Esta función permite a los desarrolladores de aplicaciones inmobiliarias oa la empresa evaluar el comportamiento de un usuario de la aplicación y brindarle clientes potenciales que coincidan con sus criterios de búsqueda. Los usuarios establecen parámetros y filtros para su búsqueda, que muestra los criterios de búsqueda de esa persona a los desarrolladores de la aplicación.

3. Notificaciones automáticas

Es una técnica de marketing que definitivamente todas las aplicaciones inmobiliarias deberían tener. Ayuda a los usuarios a mantenerse leales y actualizados sobre todas las propiedades de la aplicación. Se les recuerda la aplicación a través de estos mensajes emergentes oportunos en sus dispositivos.

4. Vista de propiedad 3D

Con el avance de la tecnología y las imágenes de alta resolución, las aplicaciones inmobiliarias también ofrecen la función de una vista de propiedad en 3D, en la que un usuario puede tener una visita virtual a la ubicación del sitio.

5. Integración del Servicio de Listado Múltiple (MLS)

Esto significa que en la aplicación se muestran varias listas de propiedades de diferentes categorías. Esta característica brinda a los usuarios una mejor comprensión de la disponibilidad de propiedades que se muestra en un asunto que se adapta a sus necesidades.

6. Integración IDX (intercambio de datos por Internet)

Esta característica simplifica la lista de MLS en varias plataformas. Los agentes inmobiliarios y corredores pueden incluir el enlace a sus sitios web con la ayuda de esta función.

7. Software RETS (estándar de transacciones inmobiliarias)

Es un medio de conexión entre la aplicación inmobiliaria y los datos sin procesar de una aplicación. Ayuda a optimizar los datos en la aplicación móvil.

8. Seguimiento de geolocalización

Los usuarios deben poder hacerse una idea de la ubicación de la propiedad; por lo tanto, esta herramienta se incluye como una función para ayudar a los clientes a hacerlo.

9. Vista de mapa interactivo

Esta es una característica imprescindible en todas las aplicaciones de bienes raíces, ya que ayuda a las personas nuevas en la ciudad a conocer las direcciones en una ciudad y evaluar la ubicación de forma virtual. La integración de esta función puede realizarla un tercero.

10. Vista de propiedad (VOD)

La última tecnología permite a los usuarios realizar un recorrido virtual por las propiedades y tener una idea de cómo se ven desde el exterior y el interior. Según se informa, el 70 por ciento de los que compran casas por primera vez creen que estos recorridos virtuales son una característica importante.

11. Calculadora de hipoteca EMI

Los usuarios pueden tener la doble seguridad de una propiedad cuando la aplicación les ayuda a calcular el EMI que tendrían que pagar contra un préstamo de la propiedad. Esta herramienta les da una idea aproximada del dinero que tendrán que pagar anualmente al banco.

12. Calculadoras de tasas de interés

Muy similar al punto anterior, este calcula la tasa de interés establecida por diferentes bancos. El interés se calcularía sobre la cantidad de EMI tomada como préstamo de cualquiera de los bancos.

13. Módulo LMS

El sistema de gestión de clientes potenciales es una función que envía solo la información que necesitan los usuarios. Esto filtra la información haciéndola más interesante y descriptiva.

14. Sistema de recordatorio de correo personalizado

Esta función es una parte importante de una aplicación porque ayuda a enviar correos electrónicos a los usuarios, recordándoles sus búsquedas recientes e informándoles sobre nuevas propiedades que ahora son parte de su oferta.

15. Análisis en tiempo real

Esta función notifica a la empresa de aplicaciones inmobiliarias cuando un comprador muestra interés en cualquiera de las propiedades enumeradas debajo.

16. Panel de control basado en rollo

El tablero es fácil de administrar y bastante útil, ya que brinda información sobre el sitio web completo.

17. Integración CRM

Es muy importante atender las preguntas y consultas de los clientes / usuarios. Por lo tanto, la gestión del servicio al cliente es imprescindible para incluir la función en todas las aplicaciones inmobiliarias.

18. Integración CMS

La gestión de grandes cantidades de datos de usuario, como los perfiles de compradores y vendedores, puede simplificarse mediante el uso de la integración de CMS en el desarrollo de aplicaciones inmobiliarias.

19. Soluciones ERP (proceso de recursos empresariales)

Como una aplicación de bienes raíces es bastante expansiva y hay muchas cosas que la aplicación sirve a los usuarios en bandeja. ERP es una solución para operaciones a gran escala como gestión de clientes potenciales, gestión de empleados, módulos de pago, etc. Entonces, para un proyecto a gran escala de desarrollo de aplicaciones inmobiliarias, una solución ERP resultará muy beneficiosa.

20. Programas de fidelización

Siempre es bueno mantener a los usuarios comprometidos ofreciéndoles puntos de fidelidad que conduzcan a algún tipo de ofertas atractivas en el futuro.

Cómo promocionar listados usando integraciones MLS, RETS e IDX

El propósito de los tres es diferente entre sí y podría no ser comprensible para muchos. Lo más importante para los desarrolladores es comprender estos tres términos correctamente antes de continuar.

1. MLS

El Servicio de Listado Múltiple permite que cada agente inmobiliario o los concesionarios compartan la información de las propiedades disponibles en su extremo. También mantienen a los usuarios actualizados sobre la más mínima información de la propiedad. Es un directorio que permite a los agentes cooperar entre el grupo y poner información sobre las propiedades disponibles con ellos para la venta. Al promover la armonía entre los corredores, MLS los ayuda a conectarse entre sí.

2. RETS

Es el acrónimo de Real Estate Transaction Standard, que permite la conexión de datos sin procesar entre el sitio web de bienes raíces y los listados de MLS. Se utiliza principalmente en países como Canadá y Estados Unidos para un intercambio fluido de datos relacionados con las propiedades inmobiliarias disponibles. Cualquier sistema que funcione con RETS tendrá acceso a los datos MLS. Hay ciertos beneficios de RETS, échales un vistazo de cerca:

• Los sitios web pueden personalizar los datos que figuran en MLS.
• Los datos que se enumeran en cualquier sitio web que utiliza RETS están actualizados y tienen las últimas cifras.
• Los datos que se han compartido en el sitio web son completos y están redactados según el SEO (Search Engine Optimization) para una mejor búsqueda.

3. IDS

Internet Data Exchange permite a los agentes y corredores de propiedades mostrar su MLS en varios sitios web al mismo tiempo. Las personas que buscan propiedades en estos sitios web son compradores o vendedores de propiedades residenciales. Da acceso al público en cualquier área de una ciudad o del estado para ver todas las propiedades que se han puesto a la venta. Los agentes hacen que el sitio web sea atractivo para los usuarios mediante la publicación de anuncios atractivos.

Pila tecnológica para el desarrollo de aplicaciones móviles inmobiliarias

Una aplicación inmobiliaria debe incluir varias tecnologías, incluidas las siguientes:

• CoreLocation: para ayudar a rastrear la geolocalización del usuario y anclarlo en la aplicación
• CoreData o Realm: ya que permite que la aplicación guarde las casas y otras propiedades también
• MapKit para la integración de mapas
• Servicio de notificaciones push de Apple (APNS): permite que el dispositivo reciba varias notificaciones
• SDK de Facebook: facilita el proceso de inicio de sesión, que se puede hacer compartiendo a través de Facebook
• Inicio de sesión de Google Otra opción de inicio de sesión simple.
• Visitas virtuales: Permitir a los clientes explorar la propiedad solo a través de la aplicación. No tienen que salir de la aplicación para esto.

Diseño de aplicación inmobiliaria fácil de usar

• Las propiedades deben mostrarse de acuerdo con los requisitos de los usuarios.
• Se debe establecer una puntuación de relevancia y las propiedades que son de mayor relevancia deben mostrarse en la parte superior.
• Solo los resultados deben mostrarse en la parte superior que sean de interés para los usuarios; de lo contrario, existe la posibilidad de que los usuarios cambien a otra aplicación.

Estructura de equipo necesaria para desarrollar la aplicación móvil inmobiliaria

Todos los procesos de desarrollo de aplicaciones requieren un equipo de expertos con experiencia relevante en la industria. Eche un vistazo al equipo necesario para desarrollar una aplicación móvil inmobiliaria :

• Gerente de proyecto
• Desarrollador front-end
• Desarrolladores backend
• Analista de negocios
• Desarrollador de aplicaciones para Android
• desarrollador de aplicaciones iOS
• Diseñadores gráficos
• Profesionales de control de calidad

Costo del desarrollo de aplicaciones inmobiliarias

¿Se pregunta cuánto cuesta desarrollar una aplicación móvil inmobiliaria? Como todas las demás aplicaciones, el costo del desarrollo de aplicaciones inmobiliarias también depende de las funciones incluidas en la aplicación, sus complejidades y el tiempo dedicado al desarrollo de la aplicación. Eche un vistazo al costo aproximado del tiempo que los desarrolladores de la aplicación dedican a la aplicación:

• Desarrolladores con sede en EE. UU.: $ 100 a $ 250 por hora
• Desarrolladores de aplicaciones indias: $ 25 a $ 50 por hora
• Desarrolladores con sede en Europa del Este: $ 80 a $ 180 por hora

Estas son solo estimaciones aproximadas y pueden variar de una aplicación a otra y de un desarrollador a otro. Una aplicación móvil inmobiliaria con amplias funciones le costará alrededor de $ 20000- $ 30000.Sin embargo, si está buscando incorporar la mayoría de las funciones de tecnologías avanzadas, incluidas múltiples integraciones, el costo del desarrollo de aplicaciones móviles inmobiliarias aumentará y puede rondar los $ 50000 para $ 200000.

Conclusión

El sector inmobiliario no es nuevo en la web, ya que lo ha estado en el espacio durante mucho tiempo. Al facilitar que la gente busque casas y pisos en diferentes ciudades, ha eliminado la necesidad de que un intermediario lo lleve a cada casa. Con la evolución de los teléfonos y el creciente ancho de banda de Internet, la industria inmobiliaria también ha lanzado varias aplicaciones móviles inmobiliarias , donde los criterios de búsqueda son comparativamente más fáciles que la web, y los usuarios pueden buscar propiedades a través de la aplicación móvil inmobiliaria. en cualquier parte del mundo.