Fotografía inmobiliaria: guía para tomar fotos para Instagram

Sí, es importante que todas las marcas seleccionen contenido que cautive e involucre a su audiencia, pero en una industria donde cosas como el atractivo exterior y la estética moderna son esenciales, tener fotos de propiedades impresionantes y de alta calidad no es opcional. Las fotos de la propiedad representan no solo la estructura en sí, sino también el negocio del agente y pueden marcar la diferencia entre simplemente navegar y cerrar. Abramos la puerta sobre cómo crear un excelente contenido de Instagram de bienes raíces directamente desde su teléfono.

Comencemos con lo fundamental: determinar el tema principal de la foto, seleccionar el tamaño y la orientación adecuados de la foto y capturarla con la máxima calidad.

La regla de los tercios

Recorra la propiedad antes de tomar fotos y vea dónde se posan sus ojos. ¿Qué pasa con la habitación que realmente habla del carácter de la casa y sería atractivo para los espectadores? Una vez que haya identificado su tema, si tiene sentido para la foto en particular, tome varias tomas usando la regla de los tercios para ver cuál se ve mejor.

La regla de los tercios es una guía de composición que coloca al sujeto de una foto justo más allá del centro, que es donde los ojos tienden a enfocar de forma natural. Un truco fácil para trabajar con esto es usar la función Cuadrícula en la cámara de su teléfono. No se concentre demasiado en esta "regla", ya que es una "pauta" rompible y más que no se aplicará a todas las fotos. Haz varias tomas y elige la que más te guste.

Tamaño y orientación de la foto

Cuando tome fotos con la intención de compartirlas en Instagram, querrá asegurarse de que las fotos tengan el tamaño correcto y que el punto focal de las fotos esté en el marco.

Las fotos publicadas en Instagram pueden ser cuadradas, apaisadas o verticales y deben tener la relación de aspecto recomendada para cada tamaño. La relación de aspecto es la relación entre el ancho y la altura de la foto. Es importante comprender el tamaño de la imagen y la relación de aspecto porque, si no se suben a Instagram correctamente, se recortarán automáticamente. Imagina publicar una foto de una casa con un paisaje increíble y todo lo que aparece en el feed es el techo. Para asegurarse de que la foto se publique exactamente como usted quiere, siga estas pautas:

Las publicaciones cuadradas deben tener una relación de aspecto de 1:1

Las publicaciones horizontales deben tener una relación de aspecto de 1,91:1.

Las publicaciones verticales deben tener una relación de aspecto de 4:5

La calidad de imagen

Otro factor a considerar es la calidad de la imagen. Si bien puede tomar buenas fotos con la mayoría de los teléfonos inteligentes, lo mejor es tener uno con una cámara potente. Cuando comienzas con una foto clara que tiene la resolución óptima, cuando está comprimida por Instagram, no perderá su calidad. Evite usar la función de zoom en la cámara y, en su lugar, use la función de edición de recorte para ayudar a preservar la calidad de la imagen.

Luces, utilería, editar: tomar una foto de calidad

Hablamos mucho sobre estar preparado con su contenido de redes sociales y planificar con anticipación; lo mismo se aplica a las fotos de bienes raíces. Si planea tomar sus propias fotos en lugar de contratar a un profesional, aquí hay algunas cosas que debe saber:

1. Planee tomar las fotos cuando la iluminación sea óptima. Tener tanta luz natural como sea posible reducirá la cantidad de edición necesaria. Tome algunas fotos de la casa en diferentes momentos del día, así como con las luces de la habitación encendidas y apagadas para ver qué iluminación se ve mejor. Querrás estar preparado para tomar muchas fotos antes de capturar la toma perfecta.
2. Prepare la habitación o el área antes de tomar la foto. Despeje cualquier desorden y asegúrese de que se vea limpio y atractivo. Claro, las decoraciones son bonitas, pero en una foto, demasiadas distraerán la atención de la habitación. Coloque estratégicamente algunos accesorios y elimine el resto del desorden. Consejo adicional: cuando fotografíe baños, ¡siempre tenga el asiento del inodoro hacia abajo!
3. Cuando edite sus fotos, use filtros y correctores de imagen para brillo y contraste. No querrás exagerar aquí. Si tu iluminación y puesta en escena son buenas, no deberías preocuparte demasiado por la foto.

Piense fuera de la caja para ideas de contenido de bienes raíces

Una de las mejores cosas de las fotos de bienes raíces es que una propiedad puede proporcionar toneladas de contenido. Con Instagram, no solo puede publicar fotos en su cuadrícula, puede crear un collage de fotos para una Historia e incluso grabar un divertido Reel preparándose para una jornada de puertas abiertas. Aquí hay algunas ideas para que la creatividad fluya.

• Fotos de antes y después: cuando trabaje con clientes que han renovado una casa en venta, pídales las fotos de antes y luego cree una publicación que muestre las mejoras.
• Póngase frente a la cámara: los bienes raíces son un negocio de relaciones y las personas quieren trabajar con personas en las que confían. Asegúrese de publicar publicaciones sobre usted que muestren su personalidad única en su calendario de contenido para que los clientes puedan comenzar a establecer relaciones con usted.
• Incorpore la temporada: ya sea verano o invierno, rocíe un poco de la temporada o las vacaciones en sus publicaciones. Piensa en una foto que tenga un sentimiento y luego créala. Sin exagerar, encuentre una o dos cosas que representen la temporada, como una chimenea encendida o toallas de playa cuidadosamente dobladas, y métalas sutilmente en la foto.
• Hágalo local: al organizar la habitación, puede conectar la casa con el vecindario con algo como una almohada que tenga el código postal impreso.
• Involucra a la audiencia: haz preguntas sobre tus publicaciones. En Historias, use las funciones de encuesta o pregunta para darle vida a la foto y luego comparta las respuestas. Las redes sociales son buenas, sociales, ¡así que diviértete un poco!
• #thiscouldbeyourhome — Y antes de irnos, no podemos olvidar hablar de los hashtags. Una vez que haya investigado hashtags populares, pero no usados ​​en exceso, que funcionan bien para su contenido, cree un nuevo grupo de hashtags en PLANOLY e insértelos sin esfuerzo en sus publicaciones. Algunos populares son #househunting #forrent #justsold #justlisted. Y asegúrese de agregar su ubicación a la combinación, como #austinhomeforsale, que ayudará a atraer compradores locales.

Incluso con fotos profesionales, es importante comprender cómo se recortan y ajustan cuando se suben a Instagram. Una vez que tenga su colección de fotos para cada propiedad, planifíquelas visualmente y organícelas en PLANOLY para que pueda llevar a su audiencia a una jornada de puertas abiertas virtual.