Las 10 tecnologías principales que impulsan la innovación inmobiliaria

La tecnología está reinventando constantemente la industria inmobiliaria. ¡Por muy lento que sea, los bienes raíces y la tecnología finalmente son aliados! Atrás quedaron los días del comercio tradicional de propiedades, la tecnología se ha apoderado del mundo, incluidos nuestros terrenos, hogares, espacios de oficina y ¿qué más?

La tecnología inmobiliaria o PropTech está renovando la forma en que interactuamos con nuestra propiedad, ya sea con fines de construcción, administración de propiedades, servicios para el hogar, compra, venta o alquiler.

Ahora, cuando todas las industrias disfrutan del sol de la tecnología avanzada, ¿por qué el sector inmobiliario debería permanecer a la sombra de métodos obsoletos?

En la periferia de proptech se encuentran CREtech y REtech, que representan tecnología de bienes raíces comerciales y tecnología de bienes raíces, respectivamente. Como sugieren los nombres, implican las tecnologías y los softwares implementados en las aplicaciones y herramientas inmobiliarias.

¡La industria de bienes raíces es enorme y está creciendo exponencialmente! Aquí hay algunas estadísticas relacionadas con la industria de bienes raíces:

• Según un informe de Grand View Research, Inc , se espera que el mercado inmobiliario mundial genere unos ingresos de 4.263,7 mil millones de dólares para 2025.
• América del Norte, Asia Pacífico y Medio Oriente Asia están preparados para presenciar un crecimiento considerable en la demanda de espacios inmobiliarios personales durante el período de pronóstico (2014-2025).
• Los espacios inmobiliarios para infraestructura comercial, minorista, industrial y de atención médica tienen una gran demanda con el aumento de la urbanización.

Aquí hay un gráfico que muestra los resultados de una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios sobre cómo las personas buscan propiedades:

Como sugieren los datos anteriores, la tecnología está ayudando a que los bienes raíces prosperen incluso durante la pandemia. Habiendo abordado eso, echemos un vistazo a las diferentes tecnologías que están jugando un papel crucial en la transformación de bienes raíces.

1. Big data y análisis de datos

A veces, cuando estás confundido, ¿cuál es la mejor manera posible de llegar a una decisión? Bueno, ¡se pueden tomar decisiones acertadas utilizando hechos basados ​​en datos! Esta tecnología emergente en bienes raíces utiliza información tanto histórica como en tiempo real para brindar información sobre patrones, tendencias, precios, asociaciones, datos demográficos y valor potencial en ubicaciones específicas.

¿Cómo se afectan entre sí las tendencias inmobiliarias y tecnológicas como el big data? Déjame resumirlo en palabras simples:

• Le ayuda a fijar el precio de una propiedad mediante el análisis de precios regionales en tiempo real y las futuras fluctuaciones de precios pronosticadas.
• El riesgo es muy alto en la industria de bienes raíces ya que las fluctuaciones de precios son muy comunes. Big data proporciona mitigación de riesgos al predecir precios futuros.
• Le dice cómo comercializar y vender una propiedad con mejores estrategias basadas en información de datos.
• Disminuye el riesgo de elegir una propiedad equivocada.
• Hace que los flujos de trabajo de la industria inmobiliaria sean más eficientes al asesorar proyectos rentables.

Por ejemplo: La primera parada para todos los compradores de propiedades de los Estados Unidos es generalmente Zillow y Trulia . El modelo básico de estas empresas se basa en big data, ya que proporcionan información sobre tendencias. No solo recopilan todas las tendencias de compra, venta y alquiler, sino también la información demográfica, el tráfico de Internet y los resultados de las encuestas de consumidores.

Estos datos se analizan más a fondo, lo que da como resultado proporcionar a los consumidores información perspicaz sobre el precio y el valor potencial de una propiedad en particular.

2. Realidad Virtual y Aumentada

La tecnología utilizada por las nuevas empresas de tecnología de bienes raíces ha hecho que la experiencia de búsqueda de propiedades en línea sea tan efectiva, emocionante y conveniente. ¡Las propiedades son tan accesibles con solo tocar las yemas de tus dedos! Puede visitar propiedades potenciales en línea a través de recorridos virtuales. Para los administradores de propiedades, esta de las tendencias populares de tecnología de administración de propiedades es una bendición. No hay necesidad de escribir instrucciones detalladas cuando un recorrido virtual puede demostrar instrucciones a lo largo de cada paso del camino. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 87 % de las personas consideró que las fotos eran muy útiles, mientras que el 46 % consideró que los recorridos virtuales eran extremadamente útiles.

El resultado de esta innovación ha llevado a un crecimiento impresionante en el dominio del mercado AR/VR.

La realidad aumentada le permite superponer imágenes y crear una imagen arquitectónica realista para ayudar a los clientes a comprender la propiedad incluso antes de que se construya. Usando AR uno puede modificar los diseños de la propiedad y hacerlo personalizable.

Por ejemplo: Roomy es una empresa que transforma su experiencia de compra de propiedades en línea mediante una puesta en escena virtual al agregar muebles y accesorios digitalmente.

¿Cuáles son los beneficios de AR/VR? tecnología en el desarrollo inmobiliario? Permítanme producirlos para usted:

• Ahorra tiempo porque no hay requisito de visitar físicamente la propiedad.
• Mejora la experiencia del cliente porque todo el proceso es fácil, personalizado y proporciona una representación más clara del producto.
• Dado que no hay viajes involucrados, mejora el alcance global.
• La tecnología inmobiliaria proporciona un mejor retorno de la inversión al tiempo que elimina los costos de puesta en escena de una propiedad.

3. Internet de las cosas

IOT se refiere a los aparatos y dispositivos que están conectados digitalmente a la nube y envían y reciben información constantemente. ¡La adopción de esta tecnología en bienes raíces es un cambio de juego! Es gracias a IOT que podemos imaginar un mundo de "propiedades inteligentes" que integre a la perfección el mundo físico y el virtual. Según IOT Analytics , el sector global de IoT, que tenía un valor de $ 150 mil millones en 2018, está a punto de superar los $ 1,5 billones para el año 2025.

El tamaño del mercado, a su vez, resultó en un aumento en la cantidad de dispositivos IoT activos a nivel mundial.

Proptech está utilizando esta tecnología para crear un nivel incomparable de comodidad para los consumidores. Los dispositivos domésticos contendrán sensores inteligentes para el mantenimiento predictivo al alertar a los administradores o propietarios de propiedades sobre posibles problemas. I o T en proptech puede aumentar la eficiencia energética y ayudar al propietario a ahorrar dinero.

[Lea también: Tecnologías emergentes de IoT que debe conocer en 2021 ]

4. IA y aprendizaje automático

Hoy, si miramos de cerca, encontraremos que la IA y el aprendizaje automático se incorporan en casi todas las aplicaciones que usamos. Esta tendencia tecnológica está demostrando ser el punto de inflexión de la industria inmobiliaria . De hecho, PWC descubrió que las empresas están utilizando IA para eliminar tareas repetitivas como la programación (79 %), el papeleo (82 %) y las hojas de tiempo (78 %).

Atrás quedaron los días en que encontrar, ver, comprar y vender propiedades solía ser un proceso tedioso. Con la ayuda de las nuevas tendencias tecnológicas en bienes raíces hemos superado estos problemas. Las técnicas de inteligencia artificial y aprendizaje automático convierten los datos sin procesar en información procesable, lo que mejora la experiencia del cliente y todo el proceso ahora es más rápido de lo que solía ser.

¿Cómo? ¡Déjame resumirlo para ti!

• Las aplicaciones móviles de desarrollo de aplicaciones inmobiliarias que funcionan con aprendizaje automático son mejores para predecir las fluctuaciones de las tarifas de alquiler. Según una investigación realizada por McKinsey , las aplicaciones inmobiliarias basadas en modelos de aprendizaje automático pueden predecir cambios en la tasa de alquiler con un 90 % de precisión, mientras que los cambios en otras métricas de propiedades pueden predecir con un 60 %. Por lo tanto, esta tecnología conoce el valor de su dinero y ofrece una mejor opción para las inversiones.
• La inteligencia artificial y el aprendizaje automático personalizan toda la experiencia del cliente. Permite a proptech recomendar propiedades y mostrar resultados de búsqueda personalizados en función de las preferencias de un consumidor, como valores, ubicación, tendencias y rasgos de personalidad. Esto mantiene al cliente comprometido y demuestra que la aplicación lo valora.
• Los chatbots en aplicaciones inmobiliarias responden rápida y fácilmente a las preguntas de un posible cliente.
• Con la ayuda de tales tecnologías, el proceso de búsqueda de una propiedad se vuelve más agradable. Ahorra tiempo ya que las opciones inapropiadas nunca se muestran al cliente potencial.

5. Cadena de bloques

Se espera que el sector mundial de la cadena de bloques crezca de 3000 millones de dólares en 2020 a 39,700 millones de dólares en 2025 , durante 2020-2025.

Todos mis amigos expertos en tecnología deben estar pensando ¿qué tiene que ver la tecnología blockchain con la industria de bienes raíces? Bueno, ¡comprar, vender o alquilar cualquier propiedad implica mucho dinero e información personal! Anteriormente, las transacciones de activos de alto valor, como bienes raíces, nunca se habían ejecutado a través de canales digitales. Tales transacciones a menudo se han llevado a cabo fuera de línea e involucran compromisos de persona a persona con varias entidades.

Sin embargo, la tecnología Blockchain en el sector inmobiliario abrió caminos para evolucionar este proceso. Permite que los activos se tokenicen y negocien, como las criptomonedas. El sector inmobiliario está presenciando una evolución disruptiva con Blockchain actuando como fuerza impulsora. Además, las técnicas de cadena de bloques se pueden utilizar para verificar transacciones cifradas y garantizar que no se puedan alterar los registros financieros.

6 5G

Esta tecnología es una de las tendencias más importantes de la industria de bienes raíces comerciales . ¡Todavía tenemos que ver la versión completa de una tecnología completamente evolucionada en la industria de bienes raíces! Involucrará lugares de trabajo verdaderamente inalámbricos que obviamente necesitarán un mayor ancho de banda.

Los edificios comerciales generalmente necesitan numerosas cámaras y sensores alrededor de la propiedad. Con la ayuda de 5G será más fácil conectarlos y producir imágenes de alta definición para transmitirlas instantáneamente a cualquier lugar.

7. Aplicaciones móviles

Desde pedir comida hasta reservar un viaje, podemos hacer cualquier cosa que esté al alcance de la mano. Gracias a las aplicaciones móviles. Esta tecnología es otra de las tendencias inmobiliarias comerciales importantes para 2021. A partir de ahora, hay 2,87 millones de aplicaciones disponibles para descargar en Google Play Store. Mientras que Apple App Store tiene 1,96 millones de aplicaciones disponibles para descargar.

Extendiendo esa conveniencia a las tendencias de la industria de bienes raíces, existen diferentes aplicaciones móviles para comprar, vender, buscar propiedades o encontrar un agente. Los compradores ahora pueden conocer virtualmente a los vendedores y buscar propiedades que les parezcan atractivas. Esto hace que todo el proceso sea fácil y transparente. Un sitio con capacidad de respuesta móvil ayuda a llegar a los clientes sobre la marcha. Por lo tanto, es importante optar por el desarrollo de aplicaciones móviles inmobiliarias que enriquezcan la experiencia del cliente al permitirle acceder al portal cuando y donde quiera.

8. Drones

Es una de las últimas tendencias en tecnología inmobiliaria que debes seguir. Con drones, puede capturar imágenes aéreas eficientes y económicas para crear una mejor experiencia virtual. Los drones inmobiliarios proporcionarán imágenes convincentes y dinámicas de áreas que de otro modo serían inaccesibles. Además, las imágenes de drones conducen a un mejor marketing. Las imágenes y los videos publicitarios de drones generan el interés del consumidor en la propiedad y pueden ser fundamentales para atraer a la audiencia deseada requerida para realizar una venta. Combinado con la geolocalización, el sistema de drones apuntará a la posición física de la propiedad elegida y podrá visualizar parámetros como paisajes, mapas de zonas, suelos y mapas de países para determinar el valor de la tierra.

Los drones también se pueden usar para detectar posibles riesgos o problemas de mantenimiento, lo que podría reducir el precio de una propiedad o usarse en negociaciones.

9. Software CRM

El software de relación con el cliente (CRM) ayuda a administrar las relaciones e interacciones con sus clientes a través de una base de datos cuidadosamente organizada. Con CRM, puede realizar un seguimiento de detalles como la última interacción con un cliente, el tipo de casa que está buscando y su información de contacto. Esto le dará mucho tiempo para concentrarse en lo que es realmente importante: servir a sus clientes. Esta tendencia tecnológica de usar CRM para sitios web de propiedades no es nueva. Sin embargo, se espera que dé un gran paso más en la industria de bienes raíces.

10. Automatización de correo electrónico

El advenimiento de la automatización del correo electrónico ha quitado muchas tareas mundanas del plato de los agentes inmobiliarios. Con correos electrónicos activados por tiempo o acción, se pueden enviar mensajes a clientes potenciales con seguimientos e información sobre nuevos listados.

Puede configurar secuencias personalizadas y enviar correos a quien cumpla con sus criterios establecidos. La automatización del correo electrónico se puede utilizar para campañas de marketing, asegurar nuevos clientes potenciales o simplemente administrar los correos electrónicos que se acumulan en su bandeja de entrada.

Creo que es seguro decir que las tendencias inmobiliarias y tecnológicas están haciendo evolucionar todo lo que sabemos sobre las propiedades y su gestión.

¡El futuro de la propiedad es ahora!

La magnitud de la tecnología en el desarrollo inmobiliario está aumentando día a día y esta industria está creciendo rápidamente. Este es el momento adecuado para usted si está pensando en establecer una startup o está pensando en el desarrollo o actualización de aplicaciones inmobiliarias . ¡Estaremos encantados de ayudarte!

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