Les 20 finalistes d'Amazon HQ2 sont définis. Maintenant quoi?

Après avoir réduit les candidats de 238 à 20, Amazon est désormais confronté à la tâche difficile de trouver la ville parfaite pour son nouveau siège social.

Amazon a annoncé le mois dernier qu'il avait réduit la liste des emplacements potentiels "Amazon HQ2" à 20 villes. Deux cent trente-huit villes ont postulé pour abriter le prochain siège social de la société de plusieurs milliards de dollars, avec des candidats venant d'Amérique, du Canada et du Mexique.

Toronto était le seul finaliste canadien, aucune ville mexicaine ne faisant la coupe finale.

Les 20 derniers sont composés de 17 États différents – dont le District de Columbia – le Texas et la Pennsylvanie ayant le plus grand nombre de prétendants potentiels à deux chacun. Le Montana, le Wyoming, le Dakota du Nord et du Sud, l'Arkansas, le Vermont et Hawaï étaient les seuls États à n'avoir aucune candidature pour le nouveau siège social.

La liste complète des 20 villes encore en lice comprend :

• Atlanta, Géorgie
• Austin, Texas
• Boston, Massachusetts
• Chicago, Illinois
• Colomb, Ohio
• Dallas, Texas
• Denver, CO
• Indianapolis, IN
• Los Angeles, CA
• Miami, Floride
• Comté de Montgomery, Maryland
• Nashville, Tennessee
• Newark, New Jersey
• New York, État de New York
• Virginie du Nord, Virginie
• Philadelphie, Pennsylvanie
• Pittsburgh, Pennsylvanie
• Raleigh, Caroline du Nord
• Toronto, Ontario
• Washington DC

L'objectif d'Amazon HQ2 est de reproduire l'impact économique qui a été fait à Seattle - où se trouve son seul siège actuel - dans la ville finalement choisie. De 2010 à 2016, les investissements d'Amazon à Seattle ont généré 38 milliards de dollars supplémentaires pour l'économie de la ville, chaque dollar investi par l'entreprise se traduisant par 1,4 dollar supplémentaire pour l'économie globale de la ville. Selon leur site Web, Amazon vise « à créer 50 000 emplois bien rémunérés et à investir plus de 5 milliards de dollars dans la ville où il ouvre HQ2 ».

Les villes intéressées ont pu répondre à l'appel d'offres (RFP) d'Amazon à partir du 7 septembre et avaient jusqu'au 19 octobre pour les soumettre. L'appel d'offres a déclaré que, lors de la sélection des villes, la préférence serait donnée aux villes qui avaient : des zones métropolitaines de plus d'un million d'habitants, des environnements stables et propices aux affaires, des emplacements urbains ou suburbains ayant le potentiel d'attirer et de retenir de solides talents techniques, et des communautés qui voient grand et de manière créative lors de l'examen des emplacements et des options immobilières.

Les pionniers d'Amazon HQ2 et leur impact futur

Dans le cadre de la proposition de chaque ville, ils ont été encouragés à fournir une liste des incitations totales qu'ils seraient en mesure d'offrir, ainsi que d'autres avantages notables, notamment l'accès aux aéroports et aux autoroutes, les établissements d'enseignement supérieur dans les zones et la criminalité et le coût de la vie Les données. Amazon donne également la priorité aux bâtiments existants avec les exigences de taille qu'ils recherchent, ainsi qu'aux sites vierges prêts à être mis en chantier et aux opportunités de remplissage comme moyen d'accélérer le processus de construction.

Amazon prévoit au moins 500 000 pieds carrés dans la première phase de construction, qui devrait commencer en 2019. Au-delà, la superficie finale d'Amazon HQ2 pourrait atteindre 8 000 000. Toutes les exigences et les délais peuvent être trouvés sur la demande de propositions de l'entreprise.

Beaucoup est déjà fait sur le finaliste le mieux adapté pour Amazon HQ2. Toutes ces villes finalistes sont sur la liste car elles ont, ou presque, les exigences qu'Amazon recherche. La question devient alors, quels seront les critères de définition qui aideront Jeff Bezos & Co. à réduire les prétendants ?

Voudront-ils une ville similaire ou identique à Seattle, où ils ont connu un succès massif et prouvé ? Vont-ils opter pour une ville au nom « plus sexy » comme New York, LA ou Miami ? Pourraient-ils vouloir étendre leur portée et leur empire encore plus en s'installant au Canada ? HQ2 aura-t-il des sphères correspondantes avec l'emplacement de Seattle ?

Une ville qui génère beaucoup de buzz autour d'elle est Atlanta. Bestplaces.net a compilé un hyper-classement des meilleures villes potentielles pour Amazon HQ2, avec Atlanta en tant que favori clair. La taille de la ville, l'accès aux aéroports et le coût de la vie ont tous été cités dans l'article comme les principales caractéristiques susceptibles d'attirer Amazon.

En consultant des experts dans le domaine, CNN a semblé atterrir sur quatre favoris : Atlanta, Austin et des sites de la côte est tels que New York et DC

Atlanta a été élevée pour bon nombre des mêmes raisons que celles mentionnées par Bestplaces, mais Austin semblait avoir beaucoup plus de consensus. Ravi Bhalla, maire de Hoboken, New Jersey, a déclaré dans l'article qu'Austin serait le choix car, « Austin est l'une de ces villes qui, étant à l'aube de choses encore plus importantes, crée un élément d'abordabilité qu'Amazon recherche également. " Il a également fait référence à l'innovation à la hausse d'Austin qui pourrait attirer Amazon.

Un autre facteur à considérer avec cet emplacement est que le siège de Whole Foods, qui appartient désormais à Amazon, se trouve à Austin. Ce n'est pas le seul endroit où Bezos a des liens, cependant. En tant que propriétaire du Washington Post et possédant un manoir à Washington, Bezos pourrait choisir d'y devenir un empire bi-côtier.

Certaines villes offrent des allégements fiscaux Amazon si elles sont choisies pour HQ2. Deux prétendants qui ont été directement mentionnés dans un article de Fortune étaient le New Jersey et la Californie, chacun offrant respectivement 7 milliards de dollars et 300 millions de dollars.

D'un point de vue technologique, bon nombre des villes restantes sont de solides atouts technologiques pour HQ2, avec sept apparaissant dans la liste 2017 de Business Insider US des villes les plus high-tech en Amérique. Philadelphie, DC, Dallas, Chicago, Boston, LA et New York constituent respectivement les numéros huit à deux de la liste.

Boston fait d'une pierre deux coups, car le MIT réside dans le Massachusetts. Non seulement c'est l'une des universités les plus respectées du pays, mais c'est aussi une plaque tournante de la création technologique, et servirait probablement de terreau aux diplômés pour trouver un emploi chez Amazon.

De même, New York propose son propre institut de technologie (NYIT), ainsi que l'un des marchés les plus robustes du pays. Avec le nombre de personnes que HQ2 pourrait toucher directement à New York, il serait presque trop facile pour que ce soit un succès. Ce qui sera plus intéressant à voir, c'est, s'il est choisi, où à New York, Amazon ferait ou trouverait de la place pour HQ2.

Une ville de premier plan non répertoriée est Austin. À la fin de 2016, Austin a été classé par CNBC comme le meilleur endroit pour démarrer une entreprise. Il s'est déjà montré comme un endroit qui peut soutenir une grande entreprise, comme - mentionné précédemment - Whole Food a son siège dans la ville. La ville sera également en mesure de fournir une main-d'œuvre jeune et bien éduquée, avec la célèbre Université du Texas à Austin à leur disposition.

L'essentiel est le suivant : aucune de ces villes ne serait allée aussi loin dans le processus si Amazon ne pensait pas que sa présence technologique serait suffisante pour soutenir HQ2. La question devient maintenant, qui sera le meilleur ajustement.

Vous voulez rester à jour sur tout ce qui concerne DesignRush ?
Inscrivez-vous à notre newsletter !

Petites options de QG, plus grandes possibilités

Bien qu'aucun des candidats restants ne soit en aucun cas des villes « sans nom », certains sont situés dans des marchés beaucoup plus petits. Des endroits comme Columbus, le comté de Montgomery, Newark et la Virginie du Nord sont tous des endroits qui, si Amazon venait à entrer, ressentiraient un coup de pouce instantané à la notoriété nationale. Le siège social d'Amazon pourrait alors également être crédité de la croissance que la région recevrait.

Pour les villes dont la population est d'environ 1 000 000, les 50 000 nouveaux emplois créés pourraient représenter jusqu'à 5 % d'augmentation de la population, selon le nombre de ces emplois occupés par des travailleurs de l'extérieur de l'État.

Cela ne s'arrêterait pas là cependant. Amazon a évalué à 53 000 le nombre d'emplois supplémentaires créés dans la ville de Seattle grâce à son premier siège social en seulement six ans. Le revenu personnel des employés non-Amazon grâce aux investissements d'Amazon a atteint 17 milliards de dollars.

Oui, avec un « B ».

Le potentiel de ces villes est, bien sûr, grand, mais on ne peut pas nécessairement en dire autant de leurs chances de gagner la guerre d'enchères HQ2. Au-delà de tout manque de relations que Bezos ou l'entreprise pourraient avoir avec une ville de marché plus petite spécifique, Amazon voudra probablement se positionner sur le marché le plus fort - et le plus grand - avec des ressources abondantes afin de garantir le succès.

HQ2, hein ?

Amazon est déjà peut-être la plus grande entreprise du pays, sinon du monde, et la place de Bezos en tant que personne la plus riche du monde est consolidée – ils doivent faire au moins deux bonnes choses, c'est le moins qu'on puisse dire. Loin de moi l'idée de dire à l'homme comment faire son travail, mais l'idée d'agrandir et d'ajouter un siège social dans un autre pays doit être une chose à laquelle Bezos pense.

Ce n'est pas seulement cet aspect qui fait de Toronto un candidat attrayant pour Amazon HQ2. Avec une population diversifiée de près de trois millions d'habitants, Toronto a la bonne taille et la bonne durabilité pour aider HQ2 à prospérer. Combinez cela avec le fait d'être l'un des pays les plus progressistes au monde, un aspect qui plairait sans aucun doute à Amazon, et vous avez une ville qui pourrait sans doute être dans le top cinq des villes restantes.

Dans une déclaration publiée le 18 janvier, le maire de Toronto, John Tory, a expliqué pourquoi la ville est un bon candidat pour Amazon HQ2 :

La région de Toronto est devenue un centre mondial d'innovation et de technologie grâce à notre main-d'œuvre talentueuse, diversifiée et inclusive. Nous sommes ravis d'avoir cette opportunité et de pouvoir raconter l'histoire unique de Toronto. Aucune autre ville-région en Amérique du Nord ne peut se vanter d'avoir le même talent, la même qualité de vie, le même dynamisme et la même force économique.

Pour démarrer, une autre préférence clé décrite dans la demande de propositions d'Amazon est "le temps de trajet vers un aéroport international avec des vols quotidiens directs vers Seattle, New York, San Francisco/Bay Area et Washington DC" Sporting le plus grand aéroport du pays - l'aéroport Pearson de Toronto - c'est une section que Toronto peut placer fermement dans la colonne des victoires.

Si j'étais un parieur…

Dans un monde où vous pouvez désormais parier sur des choses telles que la durée des interprétations de l'hymne national et le nom des bébés de célébrités, il n'est pas surprenant qu'il y ait des chances de parier sur l'endroit où Amazon choisira d'héberger HQ2. PaddyPower.com, un site Web de jeu basé en Irlande, a actuellement Boston comme favori avec une cote de 2/1.

Cotes complètes :

• Boston (2/1)
• Atlanta (5/1)
• Austin (11/2)
• Washington (8/1)
• Pittsburgh (10/1)
• Philadelphie (11/1)
• Ville de Montgomery (12/1)
• New York (14/1)
• Chicago, Newark, Toronto et Denver (16/1)
• Los Angeles, Columbus, Indianapolis, Nashville, Raleigh, Dallas, Virginie du Nord et Miami (20/1)

Étant donné qu'Amazon n'a pas fourni de délai précis pour annoncer le gagnant, rien ne permet de dire à quel point ils affineront davantage la sélection ou à quel point ces cotes changeront. Cela étant dit - et je ne suis pas un bookmaker, et je n'ai aucune expérience des paris sur les cotes - mais si j'étais un parieur, avec les cotes telles qu'elles sont actuellement, mon argent irait vers Austin, Atlanta et DC

Certaines de ces chances que je resterais à l'écart incluent Boston, Pittsburgh et Philly, et toutes les villes étranges 20/1. Maintenant, vous pensez probablement : « Hé, Jack ? Boston est le favori des paris, pourquoi s'en priver ? »

Excellente question là-bas, mon ami, et bien que Boston soit une grande ville qui pourrait sans aucun doute soutenir HQ2, en regardant le type d'entreprise qu'Amazon gère et comment elle s'est installée à Seattle, les paramètres diffèrent trop à mes yeux pour que Bezos choisisse Boston. .

Pittsburgh et Philadelphie sont toujours des villes qui ne me surprendraient pas, mais comme Boston, ce sont des villes qui dégagent toujours un air de col bleu, et je ne pense pas que ce serait un cadre aussi attrayant pour HQ2 comme une ville avec une population moyenne plus jeune.

Et les villes aux cotes les plus basses, malheureusement, parlent d'elles-mêmes. Autant j'aimerais que HQ2 vienne à Columbus et dans mon état bien-aimé de l'Ohio, ce n'est pas un nom assez sexy sur un marché assez grand. Les deux villes avec les meilleures chances de provoquer la colère sont LA et Dallas, mais même dans ce cas, restez à l'écart de ces outsiders.

Amazon HQ2 et au-delà

Bien que de nombreuses questions entourent encore la ville qui sera sélectionnée et quand, une chose est certaine, c'est que partout où Bezos emmène Amazon HQ2, le siège social et la ville choisie sont voués à réussir. Vous ne devenez pas l'homme d'affaires le plus prospère du monde et, de l'avis de certains, le meilleur homme d'affaires de tous les temps, en prenant de mauvaises décisions. Amazon prendra probablement son temps pour vérifier les candidats restants, comme ils le devraient.

Compte tenu des investissements qu'Amazon prévoit de faire à HQ2, de l'argent qui finira par retourner dans la ville choisie et de la quantité d'emplois directs et indirects qu'elle créera, il n'est pas exclu qu'Amazon HQ2 se retrouve ayant un plus grand impact sur sa ville que son siège social d'origine de Seattle.

Un écueil potentiel du projet qui devra être surveillé par la ville gagnante est de savoir comment elle sera capable de gérer le long processus de construction qui va venir avec HQ2. La première phase de construction devrait commencer en 2019, avec des phases supplémentaires prévues jusqu'en 2027, et potentiellement au-delà.

Un problème qui aura un impact nettement plus important sur les résidents de la ville est l'augmentation des loyers qui viendra probablement avec la mise en œuvre de HQ2. Tanza Loudenback de Business Insider a déclaré que la ville choisie pourrait s'attendre à une augmentation des loyers pouvant atteindre 2%, selon la ville.

De nombreux États ont signé une lettre ouverte à Jeff Bezos, décrivant d'autres préoccupations concernant la mise en œuvre de HQ2. Trois des principales préoccupations incluent la capacité d'Amazon à atteindre son objectif de 50 000 nouveaux emplois créés si l'entreprise s'efforce de construire et de soutenir sa communauté et d'appeler Amazon à être transparent avec le public au cours des différentes étapes et processus de la mise en œuvre de HQ2. .

« Nous aimons les emplois, nous aimons la technologie et nous aimons la commodité, mais ce que vous recherchez aura un impact sur chaque partie de nos villes. Nous avons construit ces villes et nous voulons nous assurer qu'elles restent les nôtres », lit-on dans la lettre.

Les qualités qu'Amazon recherche dans sa nouvelle recherche de logement sont les mêmes que beaucoup d'entre nous veulent. Les choses à propos de nos villes qui vous donnent envie de déménager ici sont les mêmes raisons pour lesquelles beaucoup d'entre nous vivent ici - nous avons d'excellents systèmes d'enseignement supérieur, des musées et des infrastructures qui aident à déplacer les gens et les choses d'un endroit à un autre. Mais nous avons obtenu ces choses en les payant collectivement, par le biais des impôts, et nous nous attendons à ce qu'Amazon paie votre juste part si vous finissez par être notre voisin.

Malgré certaines inquiétudes, HQ2 semble sur le point d'être un succès retentissant. Ce qu'ils ont pu faire de leur premier siège social à Seattle et l'effet que cela a eu sur la ville au-delà de l'entreprise me porte à croire que Bezos n'aura aucun problème à prospérer partout où il choisira d'appeler chez lui ensuite.

Obtenez plus de mises à jour sur l'industrie de la technologie en vous inscrivant à notre newsletter!