Comment l'adoption de la blockchain dans l'immobilier change le scénario ?

Il a été prouvé que la blockchain a le potentiel de réorganiser toutes les verticales commerciales. La technologie a clairement indiqué qu'elle a diverses applications au-delà des crypto-monnaies et peut être la bonne arme pour relever les défis industriels actuels.

Un effet d'entraînement est que diverses industries ont adopté la technologie Blockchain, même les plus traditionnelles comme l'immobilier.

L'immobilier connaît une évolution disruptive avec la Blockchain comme moteur. Ce qui était historiquement considéré comme une entreprise « stylo et crayon » a maintenant commencé à s'étendre sur le marché mondial avec de meilleurs résultats à long terme. Cela a incité de nombreux entrepreneurs et investisseurs traditionnels à comprendre l'utilisation de la blockchain pour l'immobilier . Quelque chose dont nous parlerons en détail dans cet article.

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Les défis rencontrés par le secteur immobilier

Réaménagement des zones avec l'adoption de la technologie blockchain dans l'immobilier

Les sociétés immobilières basées sur la blockchain transforment le battage médiatique en réalité

Comment intégrer une blockchain dans les applications métiers de l'immobilier ?

Défis auxquels vous pourriez être confronté lors de l'introduction de la blockchain dans vos processus

Questions fréquemment posées

Les défis rencontrés par le secteur immobilier

1. Manque de transparence

Le secteur de l'immobilier n'est pas ouvert à tout le monde en raison de l'implication de divers facteurs tels que la citoyenneté, les besoins en espèces, l'accréditation, le pointage de crédit, etc. décision de vente.

Ceci, dans son ensemble, rend le secteur peu clair et trouble pour tous.

2. Paperasserie fastidieuse

Dans l'économie immobilière traditionnelle , chaque transaction implique un ensemble de documents fastidieux et chronophages. Pour cette raison, les sociétés immobilières finissent souvent par perdre leur argent et leurs clients potentiels, tout en étant distraites de l'objectif principal.

3. Risque de fraude plus élevé

Étant donné que tous les accords de propriété sont sous forme papier et que la confiance repose sur des humains, le risque de fraude est plus élevé dans le secteur de l'immobilier. Une preuve en est qu'environ 1,48 milliard d'enregistrements ont été trouvés vulnérables entre le 1er janvier 2005 et le 31 mai 2019.

Une autre indication est que la Californie, l'État qui compte 12 % de la population totale des États-Unis, crée 24 % de tous les cas de fraude hypothécaire signalés .

4. Investissement coûteux

En raison de l'implication d'un plus grand nombre d'intermédiaires, divers frais tels que les frais de courtage, les frais d'avocat, les frais de change, les taxes, etc. s'ajoutent au coût de l'immobilier, ce qui rend finalement les investissements immobiliers coûteux.

5. Grand nombre d'intermédiaires

Un autre problème associé à l'économie immobilière traditionnelle est que la confiance est basée sur des facteurs humains. Deux parties doivent impliquer des tiers à différents niveaux pour instaurer la confiance dans le processus. C'est encore l'un des défis de l'immobilier résolu par la blockchain .

6. Mauvaise vitesse de transaction

Enfin, les processus immobiliers souffrent d'une faible vitesse de transaction en raison de l'implication de plusieurs personnes.

Selon une enquête mondiale sur les voyages en Chine , 44 % des voyageurs fixent un rendez-vous avec des agents immobiliers avant de partir à l'étranger. Aussi, 74% d'entre eux rencontrent deux ou plusieurs experts pour être sûrs de leur décision d'acheter un bien immobilier dans la ville où ils se rendent.

La technologie Blockchain, avec ses fonctionnalités incroyables, pénètre dans différents domaines et processus de l'industrie immobilière et résout ces problèmes.

Avant de parler des avantages de la blockchain dans différents domaines de l'immobilier, récapitulons rapidement les bases de la blockchain - comment ça marche et les fonctionnalités qui l'accompagnent.

Avec cela, c'est le bon moment pour approfondir l'industrie et voir comment la blockchain est l'une des technologies clés qui aide l'immobilier à prospérer même à l'époque de COVID-19.

Réaménagement des zones avec l'adoption de la technologie blockchain dans l'immobilier

1. Recherche de propriété

Actuellement, les courtiers, les propriétaires, les locataires et les acheteurs se tournent vers plusieurs plateformes d'annonces comme Zillow pour rechercher des informations sur les propriétés.

Ces plateformes sont basées sur un abonnement et exigent des frais élevés. De plus, les données immobilières qu'ils fournissent sont souvent inexactes, obsolètes ou partiellement déformées. Cela augmente les inefficacités du processus et entraîne souvent des conflits.

Mais tout cela peut être évité en utilisant une application immobilière basée sur Blockchain.

Une application soutenue par Blockchain peut décentraliser les données et permettre à chacun de partager des données dans un réseau P2P. Cela permet également aux courtiers de bénéficier d'options de surveillance des données supplémentaires et, éventuellement, aide à réduire les coûts associés.

2. Diligence raisonnable et évaluation financière

Dans le secteur immobilier, une grande partie du temps est consacrée aux activités de diligence avant d'acheter/louer une propriété. Divers intermédiaires sont impliqués dans le processus d'inspection des documents de propriété pour éviter tout type de problèmes juridiques, techniques ou financiers à l'avenir.

Actuellement, toutes les données de propriété sont conservées sur des papiers qui peuvent être facilement modifiés ou corrompus par n'importe qui.

Cependant, avec l'adoption de la technologie blockchain dans le développement d'applications immobilières, ce sous-domaine peut également être amélioré.

Tous les documents liés à la propriété peuvent être conservés sous forme numérique dans des plateformes alimentées par la blockchain, de sorte qu'ils peuvent être consultés publiquement mais ne peuvent pas être modifiés. Cela rendra le processus de diligence raisonnable et d'évaluation financière automatisé, rapide et moins inexact.

3. Dossier et Paiements

Un impact significatif de la blockchain sur l'immobilier est également vécu dans le domaine du Fichier et des Paiements.

À l'heure actuelle, l'importante documentation et l'implication d'intermédiaires tiers rendent le processus long, fastidieux et coûteux. Et cet effet devient plus important lorsqu'il s'agit de transactions internationales ou d'hypothèques.

Maintenant ici, la technologie Blockchain peut simplifier le processus de dépôt et apporter de l'innovation dans les processus immobiliers en introduisant des identités numériques vérifiables pour les propriétés.

De même, l'introduction de crypto-monnaies peut abaisser la barrière des différentes devises utilisées à différents endroits. Il peut même minimiser les taxes et frais impliqués, tout en rationalisant le processus de paiement.

4. Gestion immobilière

Dans l'économie immobilière traditionnelle, le processus de gestion immobilière est très complexe, en particulier lorsque plusieurs parties prenantes sont impliquées.

La gestion de la propriété se fait soit hors ligne via des documents manuels, soit certains logiciels indépendants sont utilisés. Pour cette raison, les informations restent confinées à une base de données ou à une personne particulière.

Cependant, avec le rôle croissant de la blockchain pour les transactions immobilières , l'avenir de l'immobilier peut être changé.

Un système de gestion immobilière basé sur la blockchain qui utilise des contrats intelligents peut faciliter l'ensemble du processus, de la signature des contrats de location à la régulation des flux de trésorerie et au dépôt des demandes de maintenance.

Un contrat intelligent peut configurer automatiquement les paiements de location entre un propriétaire et un locataire. À la fin du bail, le contrat intelligent peut automatiquement transférer le dépôt de garantie sur le compte du locataire et offrir une expérience transparente aux deux parties.

5. Gestion des actes

Un autre domaine où vous pouvez voir l' impact de Blockchain sur le marché des applications immobilières est la gestion des actes.

Actuellement, les titres de propriété sont sur papier. De ce fait, le risque d'erreurs et de cas de fraude est plus élevé. En fait, il a été révélé par l'American Land Title Association que 25% de tous les titres se révèlent défectueux au cours du processus de transaction.

La présence de tout défaut rend illégale la poursuite du processus de gestion de l'acte à moins que le problème n'ait été résolu. Il est donc impératif que les propriétaires fonciers paient des frais juridiques élevés pour garantir l'exactitude et l'authenticité de leurs titres de propriété.

Ce problème peut être facilement résolu avec l' utilisation de la blockchain dans l'immobilier en tant qu'enregistrements numériques immuables, ce qui rend l'ensemble du processus transparent et sécurisé.

6. Investissement immobilier

Enfin, une plateforme immobilière basée sur la blockchain peut également rationaliser le processus d'investissement - en utilisant le concept de tokenisation et de propriété fractionnée.

La tokenisation est qualifiée de processus dans lequel le propriétaire peut donner des jetons numériques à ceux qui ont une part de propriété. Ils peuvent tous suivre leur investissement à l'aide de la blockchain, chaque transaction étant immuable et horodatée.

Ce concept d' immobilier tokenisé peut permettre de réduire le risque de fraude lié à l'industrie. Un impact de cela est que bientôt 66 millions de bâtiments seront symbolisés sur Ethereum Blockchain dans le cadre d'un contrat record .

Alors que la propriété fractionnée va remodeler l' avenir de l' économie immobilière traditionnelle . Le processus consistant à réunir des parties non liées pour partager et éliminer les risques associés à la propriété d'un actif corporel de grande valeur peut aider les petits investisseurs à bénéficier d'un retour sur investissement sans attendre des mois ou des années. Et éventuellement, rendre possible la négociation de biens immobiliers au-delà des frontières géographiques.

Bien que cela vous ait donné une idée des opportunités infinies de la technologie blockchain dans le secteur de l'immobilier, passons en revue quelques exemples concrets pour mieux le comprendre.

Les sociétés immobilières basées sur la blockchain transforment le battage médiatique en réalité

1. UBITQUITÉ

UBITQUITY est une plateforme blockchain SaaS (Software-as-a-Service) qui permet de suivre le cycle de vie de toute propriété. La plate-forme fournit aux sociétés de titres, au gouvernement et aux revendeurs à valeur ajoutée un dossier de propriété vierge. Et de cette façon, tirez parti des avantages de la blockchain , tels que la réduction du temps de recherche des titres futurs et une transparence accrue.

2. ATLANTIQUE

Fondée en 2016, ATLANT est une ICO basée sur la blockchain qui permet la tokenisation de la propriété immobilière et des locations P2P.

3. Propy

Propy est également l'une des sociétés immobilières utilisant la technologie blockchain pour servir le monde avec de meilleures opportunités et avantages. La société fournit un marché immobilier mondial qui permet aux acheteurs, aux courtiers, aux vendeurs et aux notaires de se réunir et d'assurer de meilleures transactions en utilisant la puissance des contrats intelligents.

4. PropertyClub

PropertyClub est une autre plateforme qui affine notre façon de penser le rôle de la blockchain pour le progrès immobilier . Il s'appuie sur des contrats intelligents pour effectuer des transactions numériques dans l'écosystème immobilier en utilisant des crypto-monnaies comme Bitcoin ou PCC (PropertyClub Coin) et ainsi améliorer l'expérience client.

5. Port

Harbour est une plate-forme numérique qui utilise la blockchain pour créer une série de titres tokenisés alimentés par des actifs du monde réel. Fondée en 2017, cette plate-forme garantit que la sécurité symbolique est conforme aux lois de sécurité existantes sur les métiers en fonction des régions dans lesquelles ils travaillent.

6. RealtyBits

RealtyBits est également une plate-forme financière soutenue par Y-Combinator et alimentée par la blockchain pour investir dans l'immobilier commercial américain . Fondée en 2018, elle aide les fonds d'investissement immobilier à lever des capitaux via des investisseurs vérifiés et autorisés de manière simplifiée, conforme et rentable.

7. Chaîne de briques

Brickschain est une plateforme de gestion de données qui numérise la vue d'ensemble principale de la chaîne d'approvisionnement de la construction. Également connu sous le nom de briq , il facilite l'introduction de couches de protocole pour gérer facilement le flux de matériaux de construction et, à terme, rationaliser le développement immobilier.

8. AbriZoom

SelterZoom est également une plateforme immobilière en temps réel qui intègre la technologie blockchain pour simplifier les transactions et le processus de gestion. Il permet aux utilisateurs de suivre leurs offres, de se débarrasser de la documentation manuelle et d'effectuer n'importe quelle transaction en temps réel via une application mobile.

9. La pièce de prêt

Fondée en 2017, cette startup se concentre sur l'exploration du potentiel de la blockchain dans l'immobilier commercial sous la forme d'un modèle de financement basé sur le P2P.

Le LendingCoin offre la possibilité d'effectuer des paiements à l'aide de son jeton et encourage également les paiements mensuels qui en résultent via tout refinancement effectué sur la plateforme.

[Bien que nous ayons parlé du modèle de financement basé sur la blockchain en général ici, vous pouvez obtenir des informations détaillées à ce sujet dans cet article : Une introduction aux modèles de financement de la blockchain au-delà des ICO ]

Comme nous l'avons vu jusqu'à présent, la blockchain apporte de l'innovation dans l'immobilier via différentes caractéristiques, notamment la transparence, la simplification et la sécurité. Diverses entreprises ont déjà intégré la technologie dans le modèle commercial et bien d'autres les rejoindront à l'avenir.

Il est donc évident de conclure que la blockchain est l' avenir de l'immobilier et qu'il ne sera donc pas abordable d'exister sur le marché en l'ignorant. Quelque chose qui prouve qu'il est grand temps pour les sociétés immobilières d' embaucher une société de développement de blockchain et de mettre à niveau leur modèle économique.

Alors, passons à la façon d'ajouter la blockchain dans votre modèle commercial immobilier existant.

Comment intégrer une blockchain dans les applications métiers de l'immobilier ?

Lorsqu'il s'agit d'investir dans le développement d'applications Blockchain pour l'immobilier , il existe essentiellement deux approches que vous pouvez adopter : -

1. Créez un contrat intelligent avec LISK

LISK est une plate-forme de développement d'applications Blockchain qui agit comme un PaaS (Platform-as-a-Service). Il offre des systèmes d'exploitation, une base de données, une infrastructure cloud, un environnement d'exécution de langage de programmation. Cela aide à apporter votre propre code pour créer une chaîne latérale ou un jeton crypto.

2. Développer une plateforme immobilière soutenue par Ethereum

Dans cette approche, la plate-forme Ethereum, qui a atteint le niveau Ethereum 2.0 , peut être utilisée pour créer une application blockchain pour l'immobilier .

Bien que les deux approches soient rentables en termes de création d'une application immobilière sur Blockchain, il est préférable de contacter des fournisseurs de services de développement d'applications Blockchain réputés pour bénéficier d'un meilleur retour sur investissement.

Maintenant que nous connaissons les utilisations de la technologie blockchain dans l'immobilier et les entreprises qui l'adoptent, il est bon d'être conscient du fait qu'il existe encore des défis qui entravent l'évolution de l'économie immobilière basée sur la blockchain. Quelque chose avec lequel nous terminerons notre article.

Défis auxquels vous pourriez être confronté lors de l'introduction de la blockchain dans vos processus

1. Adoption généralisée

Il est vrai que la blockchain est l'une des principales tendances technologiques dans le domaine de l'immobilier . Mais, la technologie évolue encore. Pour cette raison, de nombreux entrepreneurs ont du mal à bien comprendre son potentiel. Cela agit comme un obstacle dans le processus d'intégration de la technologie Blockchain dans le secteur immobilier.

[Bonus Read : Un manuel de l'entrepreneur sur la blockchain ]

2. Mise à l'échelle

Dans l'économie immobilière, des milliards de transactions mondiales sont effectuées chaque année. Cela nécessite un réseau capable de gérer un volume de transactions important. Cependant, il n'y a toujours pas beaucoup d'options disponibles dans l'espace Blockchain pour répondre à ce besoin.

Alors que Bitcoin est capable de gérer 5 transactions par seconde, Ethereum offre la possibilité de gérer 15 transactions par seconde. De même, Ripple's XRP - qui est l'une des tendances des crypto -monnaies , espère effectuer 1 500 transactions par seconde.

Cependant, cela n'est toujours pas proche du besoin des grandes entreprises qui nécessitent un traitement ultra-rapide en temps réel.

3. Interopérabilité de la chaîne

Un autre défi auquel les sociétés immobilières sont confrontées lorsqu'elles adoptent la Blockchain est l'interopérabilité de la chaîne.

Il existe différentes chaînes de blocs sur le marché numérique, dont beaucoup ne sont pas en mesure de se connecter ou de travailler ensemble. Ce manque d'interopérabilité rend difficile pour les sociétés immobilières d'utiliser simultanément différentes données disponibles sur la blockchain Ethereum publique et privée et de rationaliser leurs processus.

Questions fréquemment posées

1. Comment la Blockchain va-t-elle changer l'immobilier ?

La blockchain va changer le secteur de l'immobilier en offrant des avantages tels que :

• Transparence et traçabilité supérieures,
• Élimination des tiers,
• Des transactions plus rapides et
• Réduction du coût de chaque transaction.

2. Comment utiliser Blockchain dans le secteur immobilier ?

La blockchain peut être utilisée dans différents domaines de l'immobilier sous différentes formes, telles que : -

• un contrat intelligent,
• un registre décentralisé et immuable, et
• sous forme de crypto-monnaies.

3. Comment la technologie blockchain affectera-t-elle le secteur immobilier ?

La technologie Blockchain dans l' économie immobilière aidera à surmonter les défis existants et offrira de meilleures opportunités. Ce sera:

• rendre le processus immobilier transparent,
• réduire les coûts engendrés,
• simplifier le processus de gestion des biens et des actes,
• améliorer le niveau de sécurité, et bien plus encore.