Documents de construction : types de plans de construction

Les projets de construction sont de toutes formes et de toutes tailles, mais tous doivent être mesurés. C'est pourquoi un projet comporte de nombreux documents de construction. Construire une structure est un travail compliqué et chaque aspect de celui-ci nécessite des dessins de construction à planifier sur papier avant le début de la construction.

L'importance des documents de construction et des dessins de construction ne peut être sous-estimée. Ils ont mis en place le projet pour réussir en détaillant tout, du site à la conception et même à l'administration du projet. Mais que sont exactement les documents de construction et quels types de plans de construction existe-t-il ?

Que sont les documents de construction ?

Les documents de construction sont des contrats juridiquement contraignants qui définissent les rôles, les responsabilités et les travaux par lesquels le projet de construction sera achevé. Il n'y a pas qu'un seul type de document de construction et il en existe plusieurs types. Les documents de construction peuvent être écrits, graphiques et illustrés.

En un sens, les documents de construction sont comme des pièces de puzzle qui donnent une vue d'ensemble de la conception, de l'emplacement et des caractéristiques physiques du projet. Vous ne pouvez pas obtenir de permis de construire sans les bons documents, et vous ne pouvez rien construire légalement sans permis. Cela vous donne une idée de l'importance des documents de construction.

ProjectManager est un logiciel de gestion de projet de construction avec un stockage de fichiers illimité. Notre logiciel est accessible au bureau, sur le chantier et même à distance afin que tout le monde sur le projet puisse partager les documents de construction et les dessins à partir d'un hub centralisé. Si vous devez apporter des modifications, tout le monde est mis à jour pour les garder sur la même page. Commencez dès aujourd'hui avec ProjectManager gratuitement.

Quels sont les composants de la documentation de construction ?

Les documents de construction comportent de nombreux composants. Vous trouverez des contrats et des conditions entre toutes les parties impliquées dans le projet. Ces contrats ont souvent un prix maximum garanti (GMP), temps et matériaux, forfaitaire, prix de revient majoré et prix unitaire. Quel que soit le type de méthode de livraison de construction que vous utilisez, il doit être détaillé pour éviter les erreurs et les retards.

La plupart des documents de construction décrivent comment les ordres de modification seront traités, comment le paiement est approuvé, les exigences en matière d'avis sur le chantier, le règlement des différends et les procédures de suspension et de résiliation. Ces documents décrivent également les techniques utilisées, les normes de qualité, les matériaux acceptables et les tests de qualité pour la conformité.

Les dessins de construction font également partie de la paperasse. Ils peuvent être simples ou complexes et couvrir tout, des codes, des plans de sécurité et des normes de durabilité au génie civil, à l'architecture paysagère, aux dessins structurels et architecturaux, ainsi qu'aux systèmes de plomberie, mécaniques et électriques.

En termes d'horaires, il existe généralement deux types; le calendrier de construction contient le calendrier du projet, le budget et les jalons qui sont suivis et ajustés au besoin. L'autre est un calendrier des valeurs fournies par l'entrepreneur et répertorie les éléments de travail du début à la fin.

Les spécifications de construction sont établies par l'architecte ou l'ingénieur et approuvées par le client avant l'exécution par l'entreprise de construction. Des documents précis et organisés sont essentiels à la réussite d'un projet.

Types de documents de construction

Vous avez besoin de documents de construction pour obtenir des permis pour votre travail et avoir un chantier conforme à la loi. La plupart des projets de construction ont deux ensembles identiques de documents de construction, l'un pour les permis et l'autre pour la construction. Pour les besoins de ce blog, nous nous concentrerons sur l'ensemble de construction de documents. Voici les types de documents de construction trouvés dans la gestion de projet de construction.

1. Feuilles A0

Les feuilles A0, également connues sous le nom d'informations sur le projet, ont une page de garde qui résume les informations sur le projet telles que les noms, les coordonnées, les détails de la propriété, l'utilisation de la zone, le type de bâtiment, le numéro d'identification de la ville, le plan du site, les réglementations, etc.

Il y a aussi les notes d'accessibilité et la feuille de détails qui incluent la largeur et la taille des portes et l'emplacement de la signalisation, entre autres (mais non incluses pour les projets résidentiels). Le plan d'implantation montre le bâtiment tel qu'il se trouve sur la propriété, l'aménagement paysager, les travaux de bétonnage et les exigences de sécurité à la sortie. Un plan paysager plus détaillé est parfois inclus.

2. Feuilles A1

Les feuilles A1 sont appelées plans de démolition et sont utilisées pour montrer la préconstruction du bâtiment existant. Il note ce qui sera enlevé et ce qui sera conservé afin de commencer la construction.

3. Feuilles A2

Les feuilles A2 sont des plans d'étage qui montrent où chaque élément du bâtiment sera situé et comprend des dimensions détaillées pour ces éléments. Il existe également des notes d'identification, des étiquettes de type porte, fenêtre et mur ainsi que d'autres légendes.

4. Feuilles A3

Les feuilles A3 traitent des élévations et des coupes. Les élévations sont l'image plate des faces extérieures des bâtiments. Ils montrent la hauteur des éléments de construction existants et nouveaux ainsi que les matériaux qui seront utilisés ou conservés à partir des éléments existants. Il y a des keynotes qui ajoutent d'autres informations importantes sur la construction de l'extérieur.

Les dessins en coupe sont des dessins en coupe passant par le centre du bâtiment. Ils montrent la construction des murs et des fondations, les hauteurs d'un étage à l'autre et les relations de hauteur entre l'intérieur et le plan du sol à l'extérieur.

En relation: Modèle de calendrier de construction gratuit

5. Feuilles A4

Les feuilles A4 sont les plans finis. Le principal est le plan de plafond réfléchi qui montre la vue vers le plafond plutôt que vers le sol. Ceux-ci incluent les types de matériaux de plafond tels que les cloisons sèches, le plâtre, le revêtement en bois, etc. Ils incluent souvent les emplacements des interrupteurs pour contrôler les lumières montées au plafond.

Dans les projets de construction résidentielle, il existe également un plan d'alimentation qui localise les prises et les points de données pour la télévision par câble ou l'accès à Internet. Il montre l'emplacement de l'alimentation des appareils et des appareils personnels. Les projets plus importants ont ces détails notés dans les plans électriques.

Les plans finis incluent également les matériaux qui seront appliqués aux murs et aux sols. Cela se fait avec des étiquettes finies qui font référence à un calendrier de finition (détails plus bas dans la liste) qui indiquent le fabricant, les noms de produits et d'autres qualités.

6. Feuilles A5

Les feuilles A5 concernent les élévations intérieures. Ceux-ci montrent les vues à plat des surfaces verticales telles que les murs intérieurs. Ils montrent les types de murs, les meubles encastrés, où seront les prises de courant, les lumières et les interrupteurs ainsi que la hauteur des différents éléments. Ceux-ci diffèrent des espaces résidentiels et commerciaux, mais les deux nécessitent des élévations intérieures cartographiées.

7. Feuilles A6

Les feuilles A6 sont des horaires et des types de murs. Le calendrier dans ce cas signifie une feuille de calcul plutôt qu'un calendrier. Ils sont utilisés pour garder une trace de diverses informations détaillées sur les produits concernant les finitions, les types, les tailles, etc.

8. Feuilles S

Les feuilles S sont des dessins structurels, qui sont standard dans tout le bâtiment. Les dessins sont réalisés par un ingénieur en structure agréé et montrent le plan pour chaque niveau, comme la semelle en béton, la charpente en acier et en bois et où et quelle taille ils seront, ainsi que tout autre détail structurel.

9. Feuilles M

Les feuilles M sont les dessins mécaniques du projet, tels que les systèmes électriques et de plomberie. Ils sont généralement livrés par l'ingénieur qui a fourni les fiches S. Ces dessins montrent où iront les systèmes électriques et de plomberie et leurs tailles, y compris les conduits et les types de systèmes de traitement d'air utilisés.

En relation: 8 modèles Excel gratuits pour la gestion de la construction

10. Feuilles P

Les feuilles P sont des dessins de plomberie qui détaillent les tailles de tuyaux qui seront utilisées dans le système pour les eaux usées et l'eau potable. Il existe également des emplacements de colonnes montantes de ventilation pour évacuer l'air des eaux usées du bâtiment en toute sécurité.

11. Feuilles électroniques

Les fiches E sont orientées vers les détails des schémas électriques. Ils ont des emplacements de prises pour toute l'alimentation du bâtiment, y compris les interrupteurs qui les contrôlent. Ils détaillent le type de câblage requis et les boîtes pour gérer l'équipement électrique.

ProjectManager aide à gérer la documentation de construction

Comme vous pouvez le constater, ce sont de nombreux documents à gérer. Un logiciel de gestion de projet peut vous aider à organiser ces documents et à les rendre accessibles à ceux qui en ont besoin pendant l'exécution du projet. ProjectManager dispose d'un stockage de fichiers illimité et est en ligne pour offrir à chacun un accès aux fichiers dont il a besoin, où et quand il travaille. Mais notre logiciel de gestion de projet de construction est plus qu'un organisateur de documents.

Utiliser plusieurs vues de projet

La possibilité de partager des fichiers est excellente, mais si vous n'êtes pas en mesure d'exécuter ce travail, vous devrez rechercher d'autres outils. Cela rend les choses compliquées. Nous gardons les choses simples. Nos multiples vues de projet signifient que les chefs de projet de construction peuvent planifier sur des diagrammes de Gantt, que les concepteurs peuvent visualiser le flux de travail sur des tableaux Kanban, que les équipes peuvent cocher des tâches sur notre vue de liste et que les parties prenantes peuvent s'assurer que les jalons sont respectés sur la vue du calendrier.

Connectez tout le monde sur le projet

D'autres problèmes surviennent si tout le monde travaille à partir de documents de construction dans un silo. Si les équipes ne peuvent pas collaborer efficacement, des problèmes surgiront qui entraîneront des retards et des coûts supplémentaires. Notre logiciel en ligne s'en charge. Comme indiqué, les fichiers peuvent être partagés et les utilisateurs peuvent commenter les tâches et marquer n'importe qui dans le projet pour les intégrer à la conversation si nécessaire. Les e-mails informent les utilisateurs des modifications apportées au plan ou aux commentaires, mais il existe également des alertes intégrées à l'application pour que vous n'ayez pas à quitter l'outil.

Notre logiciel est un excellent outil de gestion de projet de construction qui est une plaque tournante centralisée pour vos documents et dessins de construction, mais nous vous offrons également des fonctionnalités qui vous aident à planifier, surveiller et rendre compte du projet. Obtenez une vue d'ensemble avec notre tableau de bord en temps réel pour rester sur la bonne voie. Utilisez ensuite des rapports personnalisés pour tenir vos parties prenantes informées. Nous vous aiderons à gérer les attentes et à réussir.

ProjectManager est un logiciel primé qui organise et stocke tous vos documents de construction et dessins de construction. Notre plateforme collaborative connecte tous les membres de l'équipe de projet et leur permet de travailler avec les outils qu'ils souhaitent. Planifiez, surveillez et faites des rapports sur tous les aspects du projet de construction. Commencez dès aujourd'hui avec ProjectManager gratuitement.