Qu'est-ce que le développement de conception (DD) en architecture ?

Avant de mettre le pied sur le chantier, un long processus s'est déjà déroulé. Le processus de conception de l'architecture permet à un concept de devenir une réalité. Il se déroule en plusieurs phases, l'une des plus importantes étant le développement de la conception.

Le développement de la conception (DD) en architecture est essentiel au succès de tout plan de gestion de projet de construction. Pour voir comment cela s'intègre dans le tableau d'ensemble, examinons la conception de l'architecture et les spécificités du développement de la conception.

Comprendre le processus de conception d'architecture

Le processus de conception architecturale comporte cinq phases : la conception schématique, l'élaboration de la conception, les documents de construction, les appels d'offres et l'administration de la construction. Chaque phase est importante pour le bon déroulement de votre projet de construction. Ce processus permet de transformer un terrain vacant ou un bâtiment préexistant en la vision que le propriétaire a de la propriété en affinant le concept en une conception schématique. Cela signifie que le concepteur et le propriétaire travaillent ensemble pour atteindre les objectifs du projet de construction en termes de portée, d'objectif et de fonctionnalité.

La phase de développement de la conception exécute la phase de conception schématique et affine davantage les détails initialement établis. Par exemple, le concepteur finalise la conception schématique qui a été approuvée par le client et commence le travail sur les détails structurels généraux du bâtiment. Cela comprend le placement des portes et des fenêtres ainsi que le choix des matériaux qui seront utilisés dans la construction. Il y a encore des concessions entre le concepteur et l'architecte et les coûts sont estimés, mais des changements peuvent encore se produire.

Ensuite, les documents de construction tels que les plans et les spécifications techniques sont exécutés, aidant à la phase d'appel d'offres, aux demandes de permis et autres documents connexes qui aident l'entrepreneur général lors de la construction. La quatrième phase consiste à enchérir pour mettre en relation l'entreprise de construction avec le concepteur et le propriétaire. Enfin, le concepteur supervise les travaux pour s'assurer que l'administration de la construction est conforme aux plans.

Le processus de conception de l'architecture, y compris le développement de la conception, est une affaire de collaboration. ProjectManager est un logiciel de gestion de projet de construction en ligne conçu pour connecter tous les membres de l'équipe de projet en temps réel. Nous facilitons le partage de fichiers, les commentaires sur le travail et le marquage des personnes pour les faire participer à la conversation. Toute mise à jour déclenche automatiquement des notifications par e-mail et des alertes dans l'application pour tenir tout le monde informé. De cette façon, le concepteur, le propriétaire et les entrepreneurs sont toujours disponibles, peu importe où et quand ils travaillent. Commencez dès aujourd'hui avec ProjectManager gratuitement.

Quel est le but du développement de conception (DD) ?

Le développement de la conception est une phase importante du processus de conception de l'architecture car il est plus facile d'apporter des modifications sur papier (ou numériquement) qu'après le début de la construction. Le développement de la conception prend des mesures plus précises et ajoute des détails aux documents de construction finaux afin que l'estimation des coûts soit plus précise.

Ceci est essentiel pour accepter la bonne offre pour le poste. Si vous envoyez des informations erronées, vous paierez la différence lorsqu'il sera trop tard pour apporter des modifications. Se connecter avec le bon entrepreneur est essentiel pour un projet de construction réussi. Non seulement vous devrez prévoir avec précision vos estimations de coûts, mais vous devrez également documenter les travaux pour trouver un entrepreneur général possédant l'expertise nécessaire.

L'objectif principal de la phase de développement de la conception est de définir et de développer les aspects importants du projet, notamment l'extérieur et l'intérieur du bâtiment, l'aménagement, la taille des pièces et les matériaux dont vous aurez besoin. Les ingénieurs contribuent également aux systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), de plomberie et d'électricité.

Le but du développement de la conception n'est cependant pas de fournir des instructions sur la façon d'installer le système, les exigences de contrôle de la qualité et d'autres informations techniques. Bien qu'une estimation des coûts mise à jour soit souvent effectuée à cette phase, le développement de la conception n'est pas un cahier des charges, qui contient des instructions écrites pour les dessins et est effectué plus tard dans le processus.

Documents de développement de conception

La phase de développement de la conception du processus de conception de l'architecture est constituée de divers documents qui définissent ensemble les paramètres du projet. Ces documents de développement de conception comprennent des dessins civils, des dessins architecturaux, des dessins structurels et des dessins mécaniques. Examinons de plus près chaque type.

Dessins civils

Un dessin civil, également appelé dessin de site, est un dessin technique qui contient le nivellement, l'aménagement paysager et d'autres détails du chantier de construction. Ces dessins comportent des plans, des coupes et des profils qui donnent à l'ingénieur civil une image claire de tout ce qui se trouve à l'emplacement du projet de construction. Les dessins civils sont utilisés dans la construction de ponts, de bâtiments, de canaux, de ports, de routes, de chemins de fer, de pipelines, de systèmes de services publics et plus encore.

Dessins d'architecture

Les dessins d'architecture sont des esquisses, des diagrammes, des plans ou des schémas utilisés dans le processus de conception et pendant la construction. Les dessins montrent l'intérieur et l'extérieur de l'apparence de la structure et ont des mesures et des détails précis pour exécuter le plan de construction. Il existe plusieurs dessins avec des feuilles indiquant différents aspects de la construction, y compris tout, des systèmes électriques et mécaniques à la plomberie. Ces dessins sont souvent reproduits dans le processus de plan et sont parfois créés par des outils de conception assistée par ordinateur (CAO).

Dessins structurels

Les dessins structurels sont des dessins techniques qui détaillent la structure et le processus du bâtiment. Les ingénieurs enregistrés créent des dessins structurels basés sur des dessins architecturaux. Celles-ci traitent des parties porteuses de la structure et indiquent la taille, les dimensions et les matériaux à utiliser. Les dessins structurels ne détaillent pas les finitions de surface, les cloisons ou même les systèmes mécaniques, ils ne sont que structurels et nécessitent l'approbation de l'autorité du bâtiment.

Dessins mécaniques

Les dessins mécaniques montrent les différents systèmes mécaniques du bâtiment, y compris le CVC, les ascenseurs ou les escaliers mécaniques. Tous les travaux de CVC doivent d'abord être planifiés avec des dessins mécaniques et ils utilisent les plans de plancher et de plafond comme guides. Une fois terminés, les dessins mécaniques sont ajoutés aux dessins de construction, qui sont tous utilisés dans le processus d'autorisation. Ils aident également à l'estimation des coûts et au processus d'appel d'offres.

Éléments de développement de conception (DD)

Il y a cinq produits livrables au cours de la phase de développement de la conception du processus de conception de l'architecture : plans, coupes, élévations, matériaux et spécifications. Nous en avons déjà parlé dans le contexte de la définition du développement de la conception et des divers documents qui font partie de ce processus. Ils sont essentiels pour fournir au client un prix préliminaire sur le projet, il vaut donc la peine de couvrir les détails.

1. Forfaits

Les plans comprennent les plans d'étage et de plafond réfléchi pour chaque niveau de la structure. Ces plans doivent être aussi complets que possible à l'exception de détails mineurs. Ils doivent définir les zones programmatiques, telles que les halls d'entrée, les toilettes, les unités résidentielles, les salles de classe, etc.

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2. Rubriques

Comme son nom l'indique, il s'agit de dessins en coupe comprenant des sections de mur et de détail. Ils sont dessinés à l'échelle, montrant le dégagement, l'infrastructure, le contexte adjacent et toute autre référence utile.

3. Élévations

L'élévation du site est cruciale pour la construction, ainsi que l'élévation de la structure elle-même. Quant au bâtiment, les considérations de façade sont incluses avec les dimensions et les matériaux. Toutes les ouvertures, telles que les portes et fenêtres fixes et ouvrantes, doivent être indiquées.

4. Matériaux

Ce n'est pas une liste complète des matériaux, du moins pas à ce stade du processus de conception de l'architecture, mais elle montre les matériaux de base pour tous les éléments de la structure, de l'enveloppe et de l'intérieur. Ces matériaux doivent être notés et coordonnés graphiquement sur tous les dessins. L'ébauche du programme de finition, qui comprend les finitions du sol, des murs et du plafond, est également incluse.

5. Spécifications

Encore une fois, les spécifications ne seront pas complètes à ce stade du processus, cependant, un document de contour est nécessaire. Cela aide à créer des documents de construction plus précis et aide également à l'appel d'offres et à la construction du projet.

Comment ProjectManager aide au développement de la conception

Bien que simples, le développement de la conception et le processus de conception d'une architecture plus large impliquent de nombreux allers-retours. Pour une collaboration efficace, il est important que tout le monde travaille toujours sur les documents les plus à jour. Avec un stockage de fichiers illimité, le logiciel de gestion de projet de construction en ligne de ProjectManager garantit que tout est mis à jour et à portée de main.

Travaillez avec votre choix d'outils

Le développement de la conception effectué par l'architecte et l'équipe de conception nécessite la contribution du propriétaire ainsi que les commentaires de l'entrepreneur général et des sous-traitants. Ce sont des disciplines très distinctes qui utilisent des outils différents. Les concepteurs ont tendance à aimer les tableaux kanban de flux de travail visuels, les entreprises de construction planifient les horaires et les ressources sur des Gantts plus détaillés et leurs équipes cochent le travail sur des vues de liste. Les propriétaires ont une vue plus élevée et voient plutôt un calendrier avec des jalons pour s'assurer que le projet est sur la bonne voie. Notre logiciel dispose de plusieurs vues de projet qui sont mises à jour automatiquement et en temps réel, il n'y a donc qu'une seule source de vérité.

Suivez votre conception de construction en temps réel

L'équipe de conception est chargée de s'assurer que l'entrepreneur général exécute correctement les plans. S'assurer que tout se déroule comme prévu, surtout si vous n'êtes pas sur le chantier, nécessite une surveillance en temps réel. Nos tableaux de bord en direct capturent et calculent automatiquement six métriques de projet, qui sont affichées dans des graphiques et des tableaux faciles à lire. Aucune configuration n'est requise et il existe même des rapports personnalisables pour approfondir les données. Les tableaux de bord peuvent également être partagés pour informer les propriétaires des progrès.

Notre logiciel est équipé de fonctionnalités qui vous accompagnent de la conception à la construction pour assurer le succès. Une fois que vous avez terminé le développement de la conception, les entrepreneurs généraux peuvent planifier les horaires, les ressources et plus encore. Tous les membres de l'équipe du projet de construction sont connectés, que ce soit sur place, au bureau ou à distance. Assurez-vous que votre conception est exécutée correctement et à temps avec des outils de gestion des ressources et plus encore.

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