Photographie immobilière : guide pour prendre des photos pour Instagram

Oui, il est important pour toutes les marques de conserver un contenu qui captivera et engagera leur public, mais dans une industrie où des éléments tels que l'attrait extérieur et l'esthétique moderne sont essentiels, avoir des photos de propriété époustouflantes de haute qualité n'est pas facultatif. Les photos de propriété représentent non seulement la structure elle-même, mais également l'activité de l'agent et peuvent faire la différence entre la simple navigation et la fermeture. Ouvrons la porte sur la façon de créer un excellent contenu Instagram immobilier directement depuis votre téléphone.

Commençons par les principes fondamentaux - déterminer le sujet principal de la photo, sélectionner la taille et l'orientation appropriées de la photo et la capturer avec la meilleure qualité.

La règle des tiers

Parcourez la propriété avant de prendre des photos et voyez où vos yeux se posent. Qu'en est-il de la pièce qui parle vraiment du caractère de la maison et serait invitante pour les téléspectateurs ? Une fois que vous avez identifié votre sujet, si cela a du sens pour la photo particulière, prenez plusieurs photos en utilisant la règle des tiers pour voir ce qui semble le mieux.

La règle des tiers est une directive de composition qui place le sujet d'une photo juste au-delà du centre, là où les yeux ont naturellement tendance à se concentrer. Une astuce simple pour travailler avec cela consiste à utiliser la fonction Grille sur l'appareil photo de votre téléphone. Ne vous concentrez pas trop sur cette "règle" car il s'agit d'une règle cassable et plus d'une "ligne directrice" qui ne s'appliquera pas à toutes les photos. Prenez plusieurs clichés et choisissez celui que vous préférez.

Taille et orientation des photos

Lorsque vous prenez des photos avec l'intention de les partager sur Instagram, vous devez vous assurer que les photos sont de la bonne taille et que le point focal des photos se trouve dans le cadre.

Les photos publiées sur Instagram peuvent être carrées, paysage ou verticales et doivent avoir le rapport d'aspect recommandé pour chaque taille. Le format d'image est le rapport entre la largeur et la hauteur de la photo. Il est important de comprendre la taille et le rapport hauteur/largeur des images, car si elles ne sont pas téléchargées correctement sur Instagram, elles seront automatiquement recadrées. Imaginez que vous publiez une photo d'une maison avec un aménagement paysager incroyable et que tout ce qui apparaît dans le flux est le toit. Pour vous assurer que les publications photo correspondent exactement à vos souhaits, suivez ces directives :

Les messages carrés doivent avoir un rapport hauteur/largeur de 1:1

Les messages paysage doivent avoir un rapport d'aspect de 1,91: 1

Les messages verticaux doivent avoir un rapport hauteur/largeur de 4:5

Qualité d'image

Un autre facteur à considérer est la qualité de l'image. Bien que vous puissiez prendre de bonnes photos avec la plupart des smartphones, il est préférable d'en avoir un avec un appareil photo puissant. Lorsque vous commencez avec une photo claire qui a la résolution optimale, lorsqu'elle est compressée par Instagram, elle ne perdra pas sa qualité. Évitez d'utiliser la fonction de zoom sur l'appareil photo et utilisez plutôt la fonction d'édition de recadrage pour préserver la qualité de l'image.

Lumières, accessoires, montage - Prendre une photo de qualité

Nous parlons beaucoup d'être préparé avec votre contenu de médias sociaux et de planifier à l'avance - il en va de même pour les photos immobilières. Si vous envisagez de prendre vos propres photos au lieu d'engager un professionnel, voici certaines choses que vous devez savoir :

1. Prévoyez de prendre les photos lorsque l'éclairage est optimal. Avoir autant de lumière naturelle que possible réduira la quantité de montage nécessaire. Prenez quelques photos de la maison à différents moments de la journée ainsi qu'avec les lumières de la pièce allumées et éteintes pour voir quel éclairage vous convient le mieux. Vous voudrez être prêt à prendre de nombreuses photos avant de capturer la photo parfaite.
2. Préparez la pièce ou la zone avant de prendre la photo. Débarrassez-vous de tout encombrement et assurez-vous qu'il a l'air propre et invitant. Bien sûr, les décorations sont jolies mais sur une photo, trop de décorations détourneront l'attention de la pièce. Placez stratégiquement quelques accessoires et éliminez le reste de l'encombrement. Astuce bonus : lorsque vous photographiez des salles de bains, ayez toujours le siège des toilettes baissé !
3. Lors de l'édition de vos photos, utilisez des filtres et des correcteurs d'image pour la luminosité et le contraste. Vous ne voulez pas en faire trop ici. Si votre éclairage et votre mise en scène sont bons, vous ne devriez pas trop vous soucier de la photo.

Sortez des sentiers battus pour les idées de contenu immobilier

L'une des plus grandes choses à propos des photos immobilières est qu'une propriété peut fournir des tonnes de contenu. Avec Instagram, vous pouvez non seulement publier des photos sur votre grille, mais aussi créer un collage de photos pour une Story et même enregistrer une Reel amusante en préparation d'une journée portes ouvertes. Voici quelques idées pour stimuler la créativité.

• Photos avant et après - Lorsque vous travaillez avec des clients qui ont rénové une maison à vendre, demandez-leur les photos avant, puis créez un message montrant les améliorations.
• Mettez-vous devant la caméra — L'immobilier est une affaire de relations et les gens veulent travailler avec des gens en qui ils ont confiance. Assurez-vous de publier des articles sur vous-même affichant votre personnalité unique dans votre calendrier de contenu afin que les clients puissent commencer à établir des relations avec vous.
• Apportez la saison - Que ce soit l'été ou l'hiver, saupoudrez une partie de la saison ou des vacances dans vos messages. Pensez à une photo ayant un sentiment, puis créez-la. Sans exagérer, trouvez une ou deux choses qui représentent la saison comme une cheminée allumée ou des serviettes de plage soigneusement pliées et mettez-les subtilement en photo.
• Rendez-le local - Lors de la mise en scène de la pièce, vous pouvez connecter la maison au quartier avec quelque chose comme un oreiller sur lequel est imprimé le code postal.
• Impliquez le public — Posez des questions sur vos publications. Dans les histoires, utilisez les fonctionnalités de sondage ou de question pour donner vie à la photo, puis partagez les réponses. Les réseaux sociaux c'est bien, social, alors amusez-vous un peu !
• #thiscouldbeyourhome — Et avant de partir, nous ne pouvons pas oublier de parler des hashtags. Une fois que vous avez recherché des hashtags populaires, mais non surutilisés, qui fonctionnent bien pour votre contenu, créez un nouveau groupe de hashtags dans PLANOLY et insérez-les sans effort dans vos publications. Certains populaires sont #househunting #forrent #justsold #justlisted. Et assurez-vous d'ajouter votre emplacement au mélange, comme #austinhomeforsale, ce qui aidera à attirer les acheteurs locaux.

Même avec des photos professionnelles, il est important de comprendre comment elles sont recadrées et ajustées lorsqu'elles sont téléchargées sur Instagram. Une fois que vous avez votre collection de photos pour chaque propriété, planifiez-les visuellement et organisez-les dans PLANOLY afin de pouvoir emmener votre public à une journée portes ouvertes virtuelle.