Principales tendances des startups immobilières à surveiller en 2021

Vous voulez améliorer votre activité immobilière, obtenir un avantage déloyal sur vos concurrents ou attirer des investisseurs solides ? Dans cet article, nous considérons les startups technologiques immobilières qui ont déjà levé des millions de dollars de financement ainsi que cinq tendances technologiques qui les sous-tendent.

Quelles startups PropTech attirent les VCs ?

L'intérêt accru pour l'investissement technologique n'est plus une nouveauté pour le marché immobilier. Le Center for Real Estate Technology & Innovation (CRTI) a rapporté qu'en 2020, les sociétés de capital-risque (VC) ont investi 23,8 milliards de dollars dans 425 startups PropTech . C'est presque le double du niveau d'investissement en 2017 selon le chercheur en technologie immobilière Re:Tech.

De nombreuses sociétés immobilières axées sur la technologie mobilisent de solides investissements en s'introduisant en bourse par le biais de sociétés d'acquisition à vocation spéciale (SPAC) ou d'offres publiques initiales (IPO).

• Compass, une maison de courtage immobilier qui met à la disposition de ses 19 000 agents des prouesses technologiques, a levé 450 millions de dollars avec le lancement de son introduction en bourse le 1er avril 2021.
• L'accord avec SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II en décembre 2020 a donné à Opendoor, une plate-forme en ligne pour acheter et vendre instantanément des maisons, 1 milliard de dollars en espèces.

Bien qu'il y ait beaucoup de capitaux prêts à être investis dans des startups immobilières innovantes, la situation n'est pas si rose pour les entreprises nouvellement créées. Quelle que soit la technologie de génie qu'ils fournissent, elle n'a pas été testée. Aujourd'hui, les investisseurs en capital-risque préfèrent canaliser leurs liquidités dans des entreprises validées plutôt que dans des technologies non testées. En conséquence, le nombre de sociétés PropTech nouvellement créées est passé de 1821 en 2016 à 245 en 2020 selon les analystes du CRETI.

Néanmoins, les jeunes pousses de PropTech ont récemment levé des fonds solides en utilisant une technologie de pointe dans chacun des principaux segments de marché.

Les startups de l'immobilier résidentiel

Les startups de l'immobilier résidentiel visent à faciliter les évaluations immobilières, les approbations hypothécaires et la clôture en numérisant ces processus.

Correctement

Properly fournit aux clients trois fonctionnalités principales :

• Évaluations de maisons équitables avec une précision de 99% à l'aide d'algorithmes d'IA pour analyser les données de plus de 75 sources et de plus de 125 000 maisons déjà vendues
• La possibilité de vendre une maison à Properly si elle ne se vend pas dans les 90 jours et de déménager dans une maison de rêve sans chevauchement des versements hypothécaires
• Un agent immobilier à service complet qui vous aidera à trouver la bonne propriété et à la fermer

Dernier financement : 44 millions de dollars le 19 juillet 2021, d'un tour de série B
Année de création : 2018
Siège social : Toronto, Ontario, Canada

Génération Accueil

Generation Home est une startup innovante de prêteur hypothécaire qui permet aux parents (et aux autres membres de la famille et amis) d'aider leurs proches à acheter la maison de leurs rêves. Pour ce faire, Génération Maison propose :

• Un booster de caution qui permet aux parents d'investir dans le foyer d'un enfant
• Un booster de revenus qui permet aux parents d'ajouter leurs revenus à une demande de prêt immobilier pour améliorer le pouvoir d'achat d'un enfant

De plus, il existe des outils numériques supplémentaires pour le suivi des prêts hypothécaires, la gestion de la valeur nette du logement, les paiements mensuels et la réhypothèque en un clic.

Dernier financement : 30,4 millions de dollars le 15 juin 2021, d'un tour de série A
Année de création : 2019
Siège social : Londres, Royaume-Uni

Tomo

Tomo, une startup FinTech qui se concentre entièrement sur les acheteurs de maison, numérise et rationalise le processus d'approbation des prêts hypothécaires tout en s'efforçant de devenir PayPal dans le secteur des prêts hypothécaires. Tomo espère y parvenir en fournissant aux acheteurs des pré-approbations en quelques heures, le délai de clôture le plus rapide, les taux de financement les plus bas et les agents immobiliers les plus expérimentés.

Dernier financement : 30 millions de dollars le 30 juin 2021, d'un tour de table
Année de création : 2020
Siège social : Stamford, Connecticut, États-Unis

Tiko

Les fondateurs de Tiko ont décidé de créer une plate-forme immobilière s'appuyant sur le Big Data et la technologie d'IA qui pourrait évaluer les propriétés et envoyer des offres en 24 heures, servant d'intermédiaire dans les transactions immobilières. Tiko peut acheter des maisons en sept jours, les réparer tout en ajoutant de la valeur et les remettre sur le marché. Tous les processus sont numérisés, y compris une évaluation immobilière automatisée, l'accès à une base de données unique pour toutes les régions et la clôture.

Dernier financement : 65 millions de dollars le 19 juillet 2021, d'un tour de série A
Année de création : 2017
Siège social : Madrid, Espagne

Les startups de l'immobilier d'entreprise

Les startups basées sur les tendances technologiques de l'immobilier commercial qui offrent des solutions numériques pour choisir à distance des sous-traitants contrôlés, suivre leur flux de travail, rationaliser l'utilisation de l'espace de bureau et faciliter le traitement des transactions ont obtenu des injections de fonds impressionnantes. Voici une courte liste de startups de l'immobilier commercial qui ont reçu un financement :

UtiliserCore

UtilizeCore est un logiciel unifié en tant que plate-forme de service avec des outils pour aider les clients résidentiels et commerciaux à gérer à distance les flux de travail des sous-traitants. Il fournit les identifiants des clients et des sous-traitants ; prévisions météorologiques automatisées; contrôle des services ; paiements automatisés ; routage automatisé ; alertes; 25 intégrations avec des systèmes personnalisés de gestion des relations, de comptabilité et de paiement ; et plus.

Dernier financement : 5,3 millions de dollars le 15 juin 2021, d'un tour de table
Année de création : 2020
Siège social : New York, États-Unis

HubbleHQ

Marché de l'immobilier commercial, HubbleHQ aide les entreprises à trouver la bonne combinaison entre le bureau et le travail à distance pour leurs employés ; accéder à une variété de lieux de travail à la demande dans le monde (et à des informations sur leurs tarifs), y compris des bureaux partagés, des bureaux fixes et des espaces de bureau privés ; horaire pour vérifier les lieux de travail en personne; et choisissez la meilleure option.

Dernier financement : 2 millions de livres sterling le 5 juillet 2021, issu d'un tour de table convertible
Année de création : 2014
Siège social : Londres, Royaume-Uni

Jones

Jones a développé un système de suivi des assurances alimenté par l'IA qui permet aux locataires et aux gestionnaires immobiliers d'embaucher des fournisseurs pré-approuvés pour répondre à leurs besoins de service en vérifiant les certificats d'assurance des fournisseurs.

Dernier financement : 12,5 millions de dollars le 19 juillet 2021, d'un tour de série A
Année de création : 2017
Siège social : New York, États-Unis

Blooma

Blooma a utilisé la technologie de l'IA pour améliorer le montage de prêts et le suivi des transactions pour les parties prenantes du marché de l'immobilier commercial. L'outil de reconnaissance optique de caractères (OCR) de Blooma identifie les informations des documents pour faciliter l'évaluation des propriétés. Blooma est également utile pour automatiser le traitement en cours des prêts, les audits, les examens de crédit et d'équité et les tests de résistance.

Dernier financement : 15 millions de dollars le 8 juin 2021, d'un tour de série A
Année de création : 2018
Siège social : San Diego, Californie, États-Unis

Startups de technologie de la construction

Les startups PropTech qui proposent des solutions numériques pour simplifier la gestion de la construction et améliorer la maintenance des bâtiments à l'aide de tendances telles que la vision par ordinateur, l'IA et les capteurs basés sur l'IoT sont désormais à la pointe du secteur immobilier.

Nous maintenons

WeMaintain est un fournisseur de maintenance d'ascenseurs qui aide les développeurs, les propriétaires et les occupants à simplifier la gestion des ascenseurs à l'aide d'un service innovant basé sur l'IoT. Intégrés aux ascenseurs, les capteurs IoT permettent aux utilisateurs de mieux comprendre le flux de personnes à travers les bâtiments et d'informer les utilisateurs des mises à niveau urgentes et de la détérioration des équipements.

Dernier financement : 30 millions d'euros le 29 juin 2021, issu d'un tour de série B
Année de création : 2017
Siège social : Paris, France

Espace ouvert

Le logiciel OpenSpace organise, assemble et épingle automatiquement des photos navigables à 360 degrés de chantiers de construction sur des plans de construction à l'aide d'algorithmes de vision par ordinateur et d'IA. Cette plate-forme aide toutes les parties prenantes à surveiller à distance l'avancement de la construction via des visites virtuelles 3D et à résoudre les problèmes.

Dernier financement : 55 millions de dollars le 28 avril 2021, d'un tour de série C
Année de création : 2017
Siège social : San Francisco, Californie, États-Unis

Logements locatifs et startups de copropriété

Étant donné que l'activité hôtelière doit répondre aux tendances actuelles du nomadisme numérique, du travail à distance et du tourisme flexible, les solutions logicielles de bout en bout pour la location à court terme, la gestion de propriété hôtelière et la copropriété à distance sont très demandées. Regardons quelques exemples.

StayFlexi

StayFlexi propose un logiciel hôtelier tout-en-un équipé d'un système de gestion de propriété hôtelière, d'un gestionnaire de canaux, d'un moteur de réservation et d'outils de gestion des revenus. StayFlexi rapporte que ses fonctionnalités en libre-service telles que l'enregistrement et le départ automatiques, les systèmes de point de vente sans contact, l'attribution automatisée des chambres et la gestion automatisée des stocks réduisent de moitié les coûts d'exploitation. La fonction de réservation du logiciel augmente les revenus des chambres invendues de 40 %.

Dernier financement : 1,6 million de dollars le 29 juin 2021, d'un tour de table
Année de création : 2018
Siège social : Californie, États-Unis

Gilet de porte

Doorvest permet aux investisseurs d'acheter virtuellement des logements locatifs et de générer des revenus passifs. Il peut également rénover un bien locatif pour le compte du propriétaire et trouver et placer un locataire avec une garantie de revenus locatifs de 12 mois.

Dernier financement : 2,5 millions de dollars le 27 janvier 2021, d'un tour de table
Année de création : 2019
Siège social : San Francisco, Californie, États-Unis

Pacaso

Pacaso est une place de marché qui permet aux investisseurs d'acheter des fractions de résidences secondaires, principalement des maisons unifamiliales dans des zones résidentielles. Les agents immobiliers de Pacaso aident les acheteurs à créer et à gérer des sociétés à responsabilité limitée conçues pour la copropriété ainsi qu'à gérer leurs propriétés à l'aide de l'application mobile de Pacaso.

Dernier financement : 75 millions de dollars le 24 mars 2021, d'un tour de série B
Année de création : 2020
Siège social : San Francisco, Californie, États-Unis

Les startups de la gestion immobilière

Un avenir prometteur attend les plateformes en ligne qui aident les acteurs immobiliers à contrôler l'efficacité de l'électricité, du CVC et d'autres systèmes internes. Il en va de même pour les applications tout-en-un qui permettent aux résidents de gérer leurs activités quotidiennes, y compris à l'aide des tendances PropTech telles que les paiements de location sans contact et le déverrouillage des portes. Voici quelques exemples:

Réduire

Lessen modernise la gestion et l'entretien des propriétés grâce à une technologie qui unit les propriétaires à un réseau mondial de spécialistes de la rénovation, du nettoyage et de l'entretien. Lessen compte plus de 1 000 prestataires de services sur 26 marchés qui ont déjà effectué plus de 2 000 tâches.

Dernier financement : 35 millions de dollars le 24 juin 2021, d'un tour de série A
Année de création : 2019
Siège social : Scottsdale, Arizona, États-Unis

SucreVivre

SugarLiving est une application mobile innovante qui permet aux résidents de gérer efficacement leurs activités quotidiennes, notamment le paiement du loyer, la soumission de demandes d'entretien, le déverrouillage des portes et la communication avec les autres résidents de l'immeuble.

Dernier financement : 2,5 millions de dollars le 12 juillet 2021, d'un tour de table
Année de création : 2019
Siège social : Los Angeles, Californie, États-Unis

75F

75F est un système d'automatisation des bâtiments alimenté par l'IoT qui aide les gestionnaires immobiliers et les occupants à contrôler les conditions de CVC, d'éclairage et d'équipement. Le système s'appuie sur les technologies IoT, cloud computing et IA pour améliorer les conditions de vie des occupants en économisant de l'énergie, en améliorant la qualité de l'air intérieur et en assurant une maintenance environnementale préventive.

Dernier financement : 5 millions de dollars le 16 juillet 2021, d'un tour de série A
Année de création : 2012
Siège social : Burnsville, Minnesota, États-Unis

Outils pour les agents immobiliers

Les tendances actuelles du secteur immobilier incluent l'adoption d'outils qui soulagent les agents immobiliers des processus lourds en papier, leur permettant de se concentrer sur le service de clients de grande valeur, et d'applications autosuffisantes basées sur l'IA qui aident les agents à développer leur image de marque.

Cape Analytics

Cape Analytics utilise des algorithmes et des images géospatiales activés par l'IA pour permettre aux agents immobiliers, aux acheteurs, aux constructeurs et aux assureurs d'accéder aux attributs de la propriété. Cape Analytics combine efficacement la précision et les détails qui sont généralement obtenus lors d'une inspection en personne avec la vitesse et la flexibilité des outils numériques pour enregistrer les données de propriété.

Dernier financement : 80 millions de dollars le 20 juillet 2021, d'un tour de série C
Année de création : 2014
Siège social : Mountain View, Californie, États-Unis

Côté

Side est une société de technologie immobilière qui aide les agents immobiliers à accroître la notoriété de leur marque. Side pense que les agents devraient se concentrer sur le service aux clients. D'autres tâches telles que le développement de la marque, le marketing, la gestion des fournisseurs, la coordination des listes, la gestion des transactions, les questions juridiques et les assurances doivent être traitées par d'autres personnes avec le soutien d'une technologie propriétaire.

Dernier financement : 50 millions de dollars le 28 juin 2021, d'un tour de la série Venture
Année de création : 2017
Siège social : San Francisco, Californie, États-Unis

Instamontrant

Instashowing est une solution basée sur le cloud pour aider les vendeurs, les acheteurs et les agents immobiliers à planifier facilement des visites.

Dernier financement : 4 millions de dollars le 20 mai 2021, d'un tour de table
Année de création : 2018
Siège social : Eugene, Oregon, États-Unis

HymneIQ

AnthemIQ est une application immobilière commerciale de bout en bout pour les agents, les locataires, les représentants des locataires et les propriétaires qui aide à gérer les transactions, de la recherche à la signature d'un bail.

Dernier financement : 10 millions de dollars le 10 mai 2021, d'un tour de série A
Année de création : 2020
Siège social : Austin, Texas, États-Unis

Avec le recul de ces startups, nous pouvons mettre en évidence cinq grandes tendances technologiques dans l'immobilier grâce auxquelles les entreprises ont trouvé leur niche unique, attiré des fonds et sont devenues des marques.

Cinq tendances technologiques immobilières déjà en jeu

Pour vous permettre de créer une startup réussie, examinons de nouvelles façons efficaces d'intégrer une technologie immobilière de premier ordre dans votre entreprise immobilière.

1. Les mégadonnées

La plus grande tendance des technologies de l'information immobilière est le big data. Le Big Data fonctionne sur le principe que plus vous en savez sur vos clients, plus vous pouvez trouver de manière fiable des modèles - ou des informations - qui peuvent vous aider à prédire qui va acheter, vendre, louer ou investir quoi et quand. Pour ce faire, un outil Big Data analyse des volumes élevés de différents types de données à partir de bases de données de photos, vidéos, textes écrits, enregistrements vocaux et données de capteurs impliquant des outils d'analyse avancés tels que l'intelligence artificielle (IA) et l'apprentissage automatique.

Comment pouvez-vous utiliser le Big Data à votre avantage ?

Tout dépend des spécificités de votre activité immobilière, ou plutôt de votre public cible. Voici un aperçu de l'utilité de la technologie Big Data pour différents initiés du marché :

• Pour les acheteurs de maison , les applications Big Data donnent des informations riches sur une propriété et son quartier en fonction des préférences d'un acheteur.
• Pour les vendeurs , les mégadonnées les aident à fixer le bon prix de l'immobilier en fonction de la gamme de prix des objets à proximité et de leurs conditions techniques, de choisir le bon moment pour vendre à l'aide de prédictions basées sur les données et de trouver le bon agent immobilier si nécessaire.
• Pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers , les algorithmes de Big Data collectent des données sur les systèmes du bâtiment (CVC, éclairage, sécurité incendie, eau et autres), aident à la maintenance proactive, réduisent les coûts d'exploitation et fournissent des alertes sur les pannes d'équipement avant qu'elles ne surviennent.
• Pour les locataires et les investisseurs , des outils basés sur le Big Data permettent aux locataires de trouver des appartements appropriés à des tarifs adaptés. À leur tour, les investisseurs peuvent utiliser les mégadonnées pour sélectionner des locataires solvables et transformer leurs actifs en investissements rentables à long terme.
• Pour les constructeurs , la combinaison de données volumineuses, d'analyses prédictives et d'IA leur permet de choisir les meilleurs quartiers à développer, le type de propriété optimal à construire et la segmentation des prix pour maximiser le retour sur investissement.
• Pour les agents , les mégadonnées les aident à mieux comprendre les clients en analysant leurs activités sur les réseaux sociaux et aident les agents à accroître la notoriété de leur marque.

Étant donné que la technologie Big Data gère de vastes sources d'informations, elle peut devenir un moteur essentiel pour votre entreprise immobilière. Cela vous permettra de construire une stratégie marketing bien pensée avec un timing client parfait pour proposer votre offre.

Cas d'utilisation

1. Zillow est une plate-forme de marché immobilier en ligne de premier plan qui utilise des algorithmes de Big Data pour gérer la plus grande base de données américaine de 110 millions d'annonces immobilières, le plus grand nombre de filtres de recherche et l'un des calculateurs d'évaluation immobilière les plus précis, appelé Zestimate.
2. La prochaine application axée sur les mégadonnées, Trulia, est le guide mondial incontournable pour les données de quartier. Il fournit aux utilisateurs 34 superpositions de cartes de quartier décrivant en détail la démographie de la population, la proximité des écoles, des magasins et des restaurants (avec notes), les taux de criminalité, la probabilité de catastrophes naturelles et bien plus encore.

Lire la suite : comment créer une application immobilière comme Zillow et Trulia

2. Intelligence artificielle (IA)

Avec un logiciel basé sur l'IA, les agents peuvent mieux comprendre les souhaits et les besoins des clients, trouver plus rapidement les propriétés qui répondent aux préférences des clients et fournir aux clients des prédictions plus précises que jamais pour les changements de valeur des propriétés. La technologie d'IA simule l'intuition d'un humain à l'intérieur du logiciel avec lequel elle est intégrée. Des algorithmes d'IA sophistiqués analysent les données reçues de plusieurs sources et exécutent des simulations en peaufinant toutes les variables possibles jusqu'à ce qu'elles trouvent des modèles sur la base desquels vous êtes en mesure de recevoir des informations valides sur les événements futurs.

Comment pouvez-vous utiliser la technologie de l'IA à votre avantage ?

Bien qu'à ses balbutiements, la technologie de l'IA peut être utile pour vos agents dans un large éventail d'activités :

• Évaluation des biens. Pour estimer la valeur des propriétés, des algorithmes basés sur l'IA appelés modèles d'évaluation automatisés (AVM) prennent en compte de nombreux paramètres, notamment l'âge de la propriété, l'histoire, les images, le quartier, la possibilité de catastrophes naturelles, le taux de criminalité, la valeur marchande, les tendances, etc.
• Recherche de propriété. Outre le nombre typique de chambres, d'étages, de pieds carrés et d'emplacement, les outils basés sur l'IA peuvent trier les propriétés en fonction de paramètres de recherche plus détaillés tels que le nombre d'heures d'ensoleillement, le niveau de bruit de fond et la disponibilité des places de stationnement.
• Sélection de propriété. D'une part, les algorithmes d'IA vous donnent un aperçu approfondi des préférences des clients. D'autre part, ils fournissent de nombreux filtres pour la sélection des propriétés. Soutenus par la technologie de l'IA, les sites Web immobiliers et les applications mobiles offrent à vos agents un outil puissant pour satisfaire les clients en leur permettant de trouver rapidement ce qu'ils veulent.
• Calcul d'hypothèque. Les outils basés sur l'IA intégrés à votre plate-forme peuvent vous aider à calculer les taux et les revenus hypothécaires, à analyser les documents clés des prêts hypothécaires et à vérifier les sources de revenus des emprunteurs potentiels.
• Gestion de la relation client (CRM). L'achat n'est pas la fin de la relation courtier-client. Un système CRM soutenu par la technologie d'IA aide les agents immobiliers à offrir de la valeur aux clients après la clôture. Chaque fois que les clients décident de déménager, de louer, de vendre ou d'acheter des actifs à l'avenir, ils s'adresseront probablement à des conseillers éprouvés.

En savoir plus sur le développement de logiciels CRM personnalisés

• Génération de leads et marketing. En analysant en permanence qui visite votre site Web, votre application mobile ou votre page de destination, clique sur votre publicité en ligne et utilise votre chatbot, la technologie d'IA peut vous aider à identifier les prospects les plus prometteurs. Cela peut vous aider à améliorer la génération de leads et à créer une stratégie marketing efficace.
• Automatisation des tâches. Les applications équipées d'IA peuvent inspecter les documents à la recherche d'erreurs telles que des champs vides et des signatures manquantes, ce qui permet à vos agents de conclure des transactions au lieu de réviser chaque document. Une combinaison d'IA et de technologie d'automatisation des processus robotiques (RPA) peut aider les agents immobiliers à compiler des rapports de propriété, à obtenir des passeports de propriété ou à accéder aux registres fonciers, aux certificats, aux documents de litige, etc.

La puissance de la technologie de l'IA pour accélérer la prise de décision, créer un modèle commercial centré sur l'utilisateur et améliorer l'efficacité opérationnelle et économique est incontestée. C'est pourquoi le marché immobilier regorge d'exemples d'applications réussies basées sur l'IA.

Cas d'utilisation

1. Le 1er juillet 2021, Compass a lancé un studio vidéo basé sur l'IA pour permettre à ses agents de créer des vidéos complètes en quelques secondes et d'attirer les bons acheteurs. Notamment, la technologie d'IA est utilisée pour identifier automatiquement les attributs et les descriptions des propriétés à partir des listes, les représenter avec les meilleures images et générer automatiquement une vidéo.
2. Skyline AI est un calculateur d'investissement de nouvelle génération pour l'immobilier commercial qui a reçu en 2018 une injection de série A de 18 millions de dollars pour sa technologie basée sur l'IA. Le financement stratégique a permis à Skyline AI d'analyser les transactions des 50 dernières années et de comparer les données de plus de 100 ressources pour prédire les tendances du marché, les coûts de location, le retour sur investissement, les actifs à haut profit, les difficultés potentielles et les anomalies du marché.
3. Rex est une société de courtage alternative que nous ne pouvions pas ignorer en ce qui concerne les services immobiliers basés sur l'IA. Rex remplace un agent immobilier, en utilisant uniquement l'IA et l'apprentissage automatique pour vendre des propriétés. Le logiciel gère plus de 100 000 points de données, identifie les acheteurs potentiels et les cible avec des publicités sur des sites Web, des applications mobiles et des réseaux sociaux.

3. Réalité virtuelle (VR) et réalité augmentée (AR)

Bien qu'elles puissent sembler fictives, la réalité virtuelle et la réalité augmentée sont déjà là et remodèlent la façon dont nous concevons, présentons, achetons, vendons et entretenons des biens immobiliers. En utilisant la réalité virtuelle, votre société immobilière peut présenter des propriétés à vendre avec des visites virtuelles, des visites virtuelles 3D et des projections interactives à 360 degrés. Pour ce faire, vos agents doivent prendre des photos de chaque pièce à l'aide d'une caméra panoramique ou à 360 degrés à haute résolution, puis tisser les photos entre elles via un logiciel de visite virtuelle. Pour visualiser des visites virtuelles en 3D, vos clients ont besoin de casques VR.

La technologie AR intégrée à votre application peut ajouter des objets numériques dans un environnement réel. Lorsqu'un client active un smartphone chargé d'un logiciel d'IA et pointe sa caméra sur un objet réel dans une propriété, l'outil AR peut reconnaître cet objet en le faisant correspondre à un ensemble de marqueurs noir et blanc ou à un emplacement. Ensuite, il peut proposer un contenu AR pertinent (texte, images, sons) que le client peut superposer sur l'objet du monde réel.

Notez que vous devez préparer au préalable tout le contenu AR (chaque type de mobilier, couleur, formation et autres éléments numériques).

Comment pouvez-vous utiliser la technologie AR/VR à votre avantage ?

Les applications basées sur la réalité virtuelle et la réalité augmentée peuvent apporter de nombreux avantages à votre entreprise immobilière.

• Portée mondiale. Étant donné que la technologie VR et AR permet à vos clients de voir les propriétés sans quitter leur domicile, la géographie de votre public cible peut s'étendre au monde entier. Vous pouvez attirer plus de locataires pour louer vos appartements de vacances ou trouver plus d'investisseurs pour votre portefeuille.
• Visualisation avancée des propriétés. À l'aide d'outils de réalité virtuelle et de réalité augmentée, vous pouvez présenter efficacement des propriétés qui n'ont pas encore été construites, démontrer l'extérieur et l'intérieur des bâtiments et personnaliser la mise en scène d'une propriété en fonction des préférences de vos clients. De plus, à l'aide d'une application basée sur la réalité augmentée, vos clients peuvent acheter en ligne les éléments de conception qu'ils aiment.
• Gain de temps et d'argent. La mise en œuvre d'outils de réalité virtuelle et de réalité augmentée pourrait vous aider à libérer du temps et de l'argent dont vos agents auraient eu besoin pour accompagner les clients dans les propriétés et examiner les environs du quartier.
• Augmentation de l'engagement des clients. En intégrant la technologie VR et AR, vous pouvez augmenter votre engagement client. Selon un rapport de NAR, 56% des acheteurs de maison qui recherchent des maisons en ligne considèrent les visites virtuelles de maisons en 3D comme un outil utile pour la prise de décision.

La demande d'applications immobilières alimentées par la réalité virtuelle et la réalité augmentée est à la hausse. Statista prédit la croissance de la réalité augmentée et de la réalité virtuelle sur le marché immobilier mondial de 0,8 milliard de dollars US en 2020 à 2,6 milliards de dollars US d'ici 2025. En suivant ces tendances immersives de la technologie immobilière, vous pouvez prendre une part de marché.

Cas d'utilisation

1. L'idée originale de NAR, Realtor.com, offre aux utilisateurs des fonctionnalités basées sur la réalité augmentée appelées Street Pick and Sign Snap. En pointant l'appareil photo d'un smartphone vers une propriété qui les intéresse, les utilisateurs peuvent immédiatement recevoir les détails de la propriété de la base de données realtor.com.
2. Populaire parmi les architectes d'intérieur et les architectes, l'application MagicPlan permet aux utilisateurs de créer et de modifier des plans d'étage, de créer des devis de travail, de visualiser des espaces en 3D, de planifier des projets de bricolage ou de meubler des intérieurs.
3. IKEA Place est l'application mobile AR la plus populaire qui propose aux utilisateurs de rafraîchir virtuellement leur intérieur avec des éléments décoratifs et des meubles du catalogue IKEA, puis d'acheter des articles sur le marché IKEA.

En savoir plus sur la façon de créer une application comme IKEA Place

4. Automatisation de l'Internet des objets (IoT)

La technologie IoT peut alimenter des systèmes de gestion de bâtiment (GTB) efficaces et réduire les coûts d'exploitation pour les acheteurs et les propriétaires. Le BMS compatible IoT peut également mettre fin aux inspections de maisons coûteuses, car l'historique de la maintenance et de l'entretien d'une propriété sera à un clic pour les acheteurs de maison. La technologie IoT se compose d'appareils physiques, de capteurs et d'appareils qui communiquent des données sur leurs conditions, leurs positions et leurs défaillances via Internet à une base de données cloud et échangent des informations entre eux.

Comment pouvez-vous utiliser la technologie IoT à votre avantage ?

Selon Rochester Real Estate, 81% des acheteurs de maison aux États-Unis sont plus susceptibles d'acheter une propriété si elle est déjà livrée avec des appareils intelligents pour la maison. Les acheteurs de maison, les locataires, les propriétaires et les investisseurs prêtent attention aux appareils domestiques intelligents connectés à l'Internet des objets car :

• Ils économisent du temps et de l'argent. 57% des Américains qui utilisent des appareils domestiques intelligents déclarent économiser près de 30 minutes par jour, et 45% des Américains déclarent économiser en moyenne 98,30 $ par mois avec des appareils domestiques intelligents.
  Ils réduisent la consommation d'énergie. Les systèmes CVC intelligents peuvent réduire la consommation d'énergie jusqu'à 50 %.
• Ils aident à gérer les propriétés. Les gens s'efforcent de rendre leurs maisons plus sûres, plus sûres, plus efficaces et plus confortables. Il existe une forte demande parmi les acheteurs de maisons pour des appareils domestiques intelligents connectés à l'IoT : 63 % des acheteurs recherchent des serrures et des alarmes intelligentes, 63 % des thermostats et des ventilateurs intelligents, 58 % des lumières intelligentes et 56 % des détecteurs de monoxyde de carbone selon le Conseil national pour la sécurité à domicile. et Sécurité.
• Ils ont réduit les taux d'assurance habitation. En moyenne, les propriétaires peuvent économiser jusqu'à 20 % sur leur assurance habitation en mettant en place des systèmes de sécurité et de détection intelligents.
• Ils contribuent à améliorer l'occupation de l'espace. La capacité des appareils IoT à surveiller les mouvements des occupants et à collecter des données à partir du Wi-Fi donne un aperçu du trafic piétonnier à l'intérieur d'une propriété. Cette technologie est appréciée dans l'immobilier commercial car l'optimisation de l'utilisation de chaque pied carré peut apporter plus de revenus aux propriétaires d'immeubles.

Comme pour un courtier immobilier, avoir des maisons intelligentes prises en charge par des applications compatibles IoT à vendre signifie augmenter la valeur de votre portefeuille , stimuler les ventes et, par conséquent, augmenter vos revenus.

Cas d'utilisation

1. Samsung SmartThings est une application de contrôle de maison intelligente bien connue qui permet de connecter une large gamme d'appareils intelligents et d'assistants vocaux, notamment des téléviseurs, des équipements A/V, des laveuses/sécheuses, des climatiseurs, des aspirateurs robots, des réfrigérateurs, des serrures, des caméras, des sonnettes, thermostats, concentrateurs Wi-Fi et ampoules.
2. L'application Amazon Alexa nécessite un appareil Alexa et peut être connectée à de nombreux appareils domestiques intelligents créés par Philips Hue, Nest, Wemo et d'autres sociétés. Les utilisateurs peuvent également créer des listes de courses, écouter de la musique, passer des appels à d'autres utilisateurs Alexa, participer à des discussions vidéo, partager des images et faire encore plus via l'application Alexa.
3. L'assistant Google pour les utilisateurs qui préfèrent les services Google et Apple HomeKit pour les utilisateurs Apple vous permettent également de contrôler les appareils domestiques intelligents.

5. Technologie blockchain

La technologie Blockchain est un système d'enregistrement d'informations que personne ne peut modifier ou pirater. Une blockchain stocke les informations dans des blocs, et un seul bloc a une capacité de stockage spécifique. Lorsqu'un bloc est plein, il est chaîné au bloc précédent via un code cryptographique appelé hash. Chaque transaction suivante est stockée dans un nouveau bloc de données connecté au bloc précédent via un hachage, formant ainsi une chaîne irréversible. Bien que ces données soient ensuite transmises à travers un réseau comprenant tous les systèmes liés sur la blockchain, aucun participant ne peut les modifier. Les participants au réseau Blockchain peuvent uniquement examiner les modifications, la provenance des données et les mises à jour des registres des transactions.

Comment pouvez-vous utiliser la blockchain à votre avantage ?

La technologie Blockchain offre de nombreuses possibilités pour votre entreprise immobilière, promettant de rendre les transactions immobilières complexes douces et simples. Vous pouvez appliquer la technologie blockchain pour :

• Des contrats intelligents qui consolident les fonctions des notaires, des agents séquestres et des prêteurs hypothécaires en un seul mécanisme autonome. La signature de contrats intelligents se produit automatiquement lorsqu'une application basée sur la blockchain identifie que toutes les conditions d'un accord entre un acheteur et un vendeur sont remplies. Les contrats intelligents basés sur la blockchain éliminent le besoin d'intermédiaires et permettent d'exécuter les transactions sans retards ni coûts supplémentaires.
• Diligence immobilière pour effectuer des vérifications liées aux propriétés telles que la propriété, les dossiers, les données du grand livre, les paiements hypothécaires et la couverture d'assurance. Les outils basés sur la blockchain peuvent aider vos clients à éviter les contraintes juridiques, financières ou techniques sur les actifs qu'ils souhaitent acheter, louer ou investir.
• Un investissement accessible est un actif converti en un jeton qui peut ensuite être échangé de la même manière que Bitcoin ou des actions. Ces jetons stockent des informations sur les droits de propriété, les règles et l'historique des transactions. La tokenisation permet aux personnes disposant d'un capital minimum d'investir dans des fractions d'actifs physiques réels et d'obtenir des retours sur investissement élevés avec peu de risques. Avec les jetons basés sur la blockchain, vous pouvez établir une nouvelle branche de votre entreprise immobilière.

En bref, toutes les parties impliquées dans le secteur immobilier peuvent bénéficier d'applications basées sur la blockchain, car elles éliminent le besoin de rencontrer et de négocier avec les banquiers et les notaires, tout en rendant les transactions sécurisées, transparentes et légitimes.

Cas d'utilisation

1. La plate-forme FinTech immobilière RealSmart lancée le 27 avril 2021, permet aux investisseurs d'acheter des jetons dans l'immobilier de classe mondiale via la technologie blockchain avec des devises crypto ou fiat pour aussi peu que 1 $.
2. ManageGo est un logiciel basé sur la blockchain pour les propriétaires d'immeubles locatifs. ManageGo permet aux propriétaires de traiter les paiements de loyer, de vérifier minutieusement la solvabilité des locataires, de connaître l'historique des paiements et de gérer les tickets de maintenance.
3. PropertyClub est un autre exemple de plate-forme de pointe qui permet aux utilisateurs d'effectuer des transactions immobilières numériquement à l'aide de contrats intelligents et de crypto-monnaies comme Bitcoin ou son propre PropertyClub Coin (PCC).

La liste des applications réussies basées sur la blockchain pourrait s'allonger encore et encore. Selon le rapport 2021 Blockchain Technology - Global Market Trajectory & Analytics de Research and Markets, les analystes s'attendent à ce que la valeur du marché de la technologie blockchain atteigne 30,7 milliards de dollars d'ici 2027.

Avec la technologie viennent les économies, et avec les économies, le profit. Vous devez accélérer votre décision quant aux opportunités technologiques à poursuivre. Plus vous implémentez rapidement la technologie dans votre entreprise immobilière, plus vous avez de chances d'avoir un avantage sur vos concurrents et d'attirer l'attention des gros investisseurs.

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