Bagaimana Adopsi Blockchain di Real Estat Mengubah Skenario?

Blockchain terbukti memiliki potensi untuk mengubah setiap vertikal bisnis. Teknologi ini telah memberikan indikasi yang jelas bahwa ia memiliki berbagai aplikasi di luar cryptocurrency dan dapat menjadi senjata yang tepat untuk mengatasi tantangan industri yang ada.

Efek riaknya adalah bahwa berbagai industri telah mengadopsi teknologi Blockchain, bahkan yang paling tradisional seperti Real Estate.

Real Estat menyaksikan evolusi yang mengganggu dengan Blockchain bertindak sebagai kekuatan pendorong. Apa yang secara historis dianggap sebagai bisnis 'pena dan pensil' kini telah mulai berkembang ke pasar global dengan hasil yang lebih baik dan berjangka panjang. Ini telah membuat banyak pengusaha dan investor tradisional tertarik untuk memahami penggunaan blockchain untuk real estat . Sesuatu yang akan kita bicarakan dalam artikel ini secara rinci.

terburu-buru? Langsung ke-

Tantangan yang dihadapi oleh industri real estate

Pembenahan area dengan adopsi teknologi blockchain di real estat

Perusahaan real estat berbasis Blockchain mengubah hype menjadi kenyataan

Bagaimana cara memasukkan blockchain ke dalam aplikasi bisnis real estat?

Tantangan yang mungkin Anda hadapi saat memperkenalkan blockchain dalam proses Anda

Pertanyaan yang sering diajukan

Tantangan yang dihadapi oleh industri real estate

1. Kurang Transparansi

Industri Real Estat tidak terbuka untuk semua orang karena keterlibatan berbagai faktor seperti kewarganegaraan, kebutuhan uang tunai, akreditasi, nilai kredit, dll. Selain itu, tidak ada basis data pasar atau cara konkret untuk mengakses informasi yang diperlukan untuk melakukan pembelian dan keputusan penjualan.

Ini, secara keseluruhan, membuat sektor ini tidak jelas dan keruh untuk semua.

2. Dokumen yang Membosankan

Dalam ekonomi Real Estat tradisional , setiap transaksi melibatkan serangkaian dokumen yang membosankan dan memakan waktu. Karena itu, banyak kali perusahaan real estate akhirnya kehilangan uang dan pelanggan potensial, bersama dengan mendapatkan terganggu dari tujuan utama.

3. Risiko Penipuan Lebih Tinggi

Karena semua perjanjian properti dalam bentuk kertas dan kepercayaan didasarkan pada manusia, ada risiko penipuan yang lebih tinggi di industri Real estate. Buktinya adalah sekitar 1,48 miliar catatan ditemukan rentan antara 1 Januari 2005 dan 31 Mei 2019.

Indikasi lain adalah bahwa California, negara bagian dengan 12% dari total populasi AS, menciptakan 24% dari semua kasus penipuan hipotek yang dilaporkan .

4. Investasi Mahal

Karena keterlibatan lebih banyak perantara, berbagai biaya seperti biaya broker, biaya pengacara, biaya pertukaran, pajak, dll ditambahkan ke biaya Real estat, yang pada akhirnya membuat investasi real estat menjadi mahal.

5. Banyak Perantara

Masalah lain yang terkait dengan ekonomi Real Estat tradisional adalah bahwa kepercayaan didasarkan pada faktor manusia. Setiap dua pihak harus melibatkan pihak ketiga pada tingkat yang berbeda untuk membangun kepercayaan dalam prosesnya. Sekali lagi ini adalah salah satu tantangan dalam real estat yang diselesaikan oleh blockchain .

6. Kecepatan Transaksi Buruk

Last but not least, proses real estat mengalami kecepatan transaksi yang buruk karena keterlibatan banyak orang.

Sesuai survei perjalanan global Tiongkok , 44% pelancong membuat janji dengan agen real estat sebelum pergi ke luar negeri. Selain itu, 74% di antara mereka bertemu dengan dua atau lebih pakar untuk memastikan keputusan mereka membeli properti di kota tujuan mereka.

Teknologi Blockchain, dengan fitur-fiturnya yang luar biasa, memasuki berbagai area dan proses industri real estat dan memecahkan masalah ini.

Sebelum kita berbicara tentang manfaat blockchain di berbagai bidang real estat, mari kita rangkum secara singkat dasar- dasar Blockchain – bagaimana cara kerjanya dan fitur-fitur yang menyertainya.

Dengan memperhatikan hal ini, ini adalah saat yang tepat untuk menggali lebih dalam industri dan melihat bagaimana blockchain adalah salah satu teknologi utama yang membantu real estat berkembang bahkan di masa COVID-19.

Pembenahan area dengan adopsi teknologi blockchain di real estat

1. Pencarian Properti

Saat ini, pialang, pemilik, penyewa, dan pembeli beralih ke beberapa platform daftar seperti Zillow untuk mencari informasi properti apa pun.

Platform ini berbasis langganan dan menuntut biaya tinggi. Selain itu, data properti yang diberikan oleh mereka seringkali tidak akurat, ketinggalan zaman, atau sebagian terdistorsi. Hal ini meningkatkan inefisiensi dalam proses dan sering kali, menghasilkan perselisihan.

Tapi, semua ini bisa dicegah dengan menggunakan aplikasi real estate berbasis Blockchain.

Aplikasi yang didukung Blockchain dapat mendesentralisasikan data dan memungkinkan semua orang untuk berbagi data dalam jaringan P2P. Ini juga memfasilitasi pialang dengan kesempatan untuk menerima opsi pemantauan data tambahan dan pada akhirnya, membantu mengurangi biaya terkait.

2. Uji Tuntas dan Evaluasi Keuangan

Di sektor real estat, sebagian besar waktu dihabiskan untuk kegiatan ketekunan sebelum membeli/menyewa properti apa pun. Berbagai perantara terlibat dalam proses pemeriksaan dokumen properti untuk mencegah segala jenis masalah hukum, teknis, atau keuangan di masa mendatang.

Saat ini, semua data properti disimpan di atas kertas yang dapat dengan mudah diubah atau dirusak oleh siapa pun.

Namun, dengan adopsi teknologi blockchain dalam pengembangan aplikasi real estat, subdomain ini juga dapat ditingkatkan.

Semua dokumen terkait properti dapat disimpan secara digital di platform bertenaga blockchain, sehingga dapat diakses secara publik tetapi tidak dapat diubah. Ini akan membuat proses uji tuntas dan evaluasi keuangan menjadi otomatis, cepat, dan tidak terlalu akurat.

3. File dan Pembayaran

Dampak signifikan dari blockchain pada real estat juga dialami di bidang File dan Pembayaran.

Saat ini, dokumentasi ekstensif dan keterlibatan perantara pihak ketiga membuat prosesnya lama, merepotkan, dan mahal. Dan efek ini menjadi lebih signifikan ketika transaksi internasional atau hipotek terlibat.

Sekarang di sini, teknologi Blockchain dapat menyederhanakan proses pengarsipan dan menghadirkan inovasi dalam proses real estat dengan memperkenalkan identitas digital yang dapat diverifikasi untuk properti.

Demikian juga, pengenalan cryptocurrency dapat menurunkan penghalang mata uang yang berbeda yang digunakan di tempat yang berbeda. Bahkan dapat meminimalkan pajak dan biaya yang terlibat, di samping merampingkan proses pembayaran.

4. Manajemen Properti

Dalam ekonomi real estat tradisional, proses manajemen properti sangat kompleks, terutama ketika banyak pemangku kepentingan terlibat.

Pengelolaan properti dilakukan secara offline melalui dokumen manual, atau beberapa perangkat lunak independen digunakan. Karena itu, informasi tetap terbatas pada database atau orang tertentu.

Namun, dengan meningkatnya peran blockchain untuk transaksi properti , masa depan real estat dapat diubah.

Sistem manajemen properti berbasis blockchain yang menggunakan kontrak pintar dapat memudahkan seluruh proses – mulai dari menandatangani perjanjian sewa hingga mengatur arus kas dan mengajukan permintaan pemeliharaan.

Kontrak Cerdas dapat secara otomatis mengatur pembayaran sewa antara pemilik dan penyewa. Ketika sewa berakhir, kontrak pintar dapat secara otomatis mentransfer uang jaminan kembali ke akun penyewa dan memberikan pengalaman yang mulus bagi kedua belah pihak.

5. Pengurusan Akta

Bidang lain di mana Anda dapat melihat dampak Blockchain di pasar aplikasi real estat adalah manajemen Akta.

Saat ini, judul properti berbasis kertas. Karena itu, ada risiko kesalahan dan kasus penipuan yang lebih tinggi. Faktanya, telah diungkapkan oleh American Land Title Association bahwa 25% dari semua sertifikat ditemukan cacat selama proses transaksi.

Adanya cacat apapun membuatnya ilegal untuk melanjutkan proses pengurusan akta kecuali masalah tersebut telah diselesaikan. Hal ini membuat pemilik properti harus membayar biaya hukum yang tinggi untuk memastikan keakuratan dan keaslian judul properti mereka.

Masalah ini dapat dengan mudah diselesaikan dengan penggunaan blockchain di real estat sebagai catatan digital yang tidak dapat diubah – membuat seluruh proses menjadi transparan dan aman.

6. Investasi Real Estat

Last but not least, platform real estat berbasis blockchain juga dapat merampingkan proses investasi – menggunakan konsep tokenization dan kepemilikan fraksional.

Tokenisasi disebut sebagai proses di mana pemilik dapat memberikan token digital kepada mereka yang memiliki saham di properti. Mereka semua dapat melacak investasi mereka menggunakan blockchain, dengan setiap transaksi tidak dapat diubah dan diberi stempel waktu.

Konsep real estat yang diberi token ini dapat mengurangi risiko penipuan yang terkait dengan industri. Dampak dari ini adalah bahwa 66 juta bangunan akan segera di tokenisasi di Ethereum Blockchain dalam kesepakatan rekor .

Padahal, Fractional Ownership akan membentuk kembali masa depan ekonomi real estate tradisional . Proses menyatukan pihak-pihak yang tidak terkait untuk berbagi dan menghilangkan risiko yang terkait dengan kepemilikan aset berwujud bernilai tinggi dapat membantu investor kecil menikmati ROI tanpa menunggu berbulan-bulan atau bertahun-tahun. Dan pada akhirnya, memungkinkan perdagangan properti real estat melampaui batas-batas geografis.

Meskipun ini akan memberi Anda gambaran tentang peluang tak terbatas dari teknologi blockchain di industri real estat, mari kita lihat beberapa contoh kehidupan nyata untuk memahaminya dengan lebih baik.

Perusahaan real estat berbasis Blockchain mengubah hype menjadi kenyataan

1. UBITQUITY

UBITQUITY adalah platform blockchain SaaS (Software-as-a-Service) yang membantu melacak siklus hidup properti apa pun. Platform ini memberi perusahaan judul, pemerintah, dan pengecer nilai tambah catatan kepemilikan yang bersih. Dan dengan cara ini, manfaatkan keunggulan blockchain seperti waktu pencarian judul masa depan yang lebih rendah dan transparansi yang ditingkatkan.

2. ATLANT

Didirikan pada tahun 2016, ATLANT adalah ICO yang didukung blockchain yang memungkinkan tokenisasi kepemilikan real estat dan penyewaan P2P.

3. Propi

Propy juga merupakan salah satu perusahaan real estat yang menggunakan teknologi blockchain untuk melayani dunia dengan peluang dan manfaat yang lebih baik. Perusahaan menyediakan pasar real estat global yang memberdayakan pembeli, pialang, penjual, dan notaris untuk berkumpul dan memastikan transaksi yang lebih baik dengan memanfaatkan kekuatan Kontrak Cerdas.

4. Klub Properti

PropertyClub adalah platform lain yang menyempurnakan cara kita berpikir tentang peran blockchain untuk kemajuan real estat . Itu bergantung pada kontrak pintar untuk melakukan transaksi digital di ekosistem real estat menggunakan cryptocurrency seperti Bitcoin atau PCC (PropertyClub Coin) dan dengan demikian, meningkatkan pengalaman pelanggan.

5. Pelabuhan

Harbour adalah platform digital yang menggunakan blockchain untuk membuat serangkaian sekuritas tokenized yang didukung oleh aset dunia nyata. Didirikan pada tahun 2017, platform ini memastikan bahwa keamanan tokenized berjalan dengan undang-undang keamanan yang ada pada perdagangan tergantung pada wilayah tempat mereka bekerja.

6. RealtyBits

RealtyBits juga merupakan platform keuangan yang didukung oleh Y-Combinator yang didukung oleh blockchain untuk berinvestasi di real estat komersial Amerika . Didirikan pada tahun 2018, ini membantu dana investasi real estat untuk meningkatkan modal melalui investor yang terverifikasi dan resmi dengan cara yang efisien, sesuai, dan hemat biaya.

7. Rantai batu bata

Brickschain adalah platform manajemen data yang mendigitalkan ikhtisar utama rantai pasokan konstruksi. Juga dikenal sebagai briq , ini memfasilitasi pengenalan lapisan protokol untuk mengelola aliran bahan bangunan dengan mudah dan pada akhirnya, merampingkan pengembangan real estat.

8. ShelterZoom

SelterZoom juga merupakan platform real-time real estate yang merangkul teknologi blockchain untuk menyederhanakan transaksi dan proses manajemen. Ini memungkinkan pengguna untuk melacak penawaran mereka, menyingkirkan dokumentasi manual, dan melakukan transaksi apa pun secara real-time melalui aplikasi seluler.

9. LendingCoin

Didirikan pada tahun 2017, startup ini berfokus untuk mengeksplorasi potensi blockchain di real estate komersial dalam bentuk model pendanaan berbasis P2P.

LendingCoin menawarkan fasilitas untuk melakukan pembayaran menggunakan tokennya dan juga mendorong pembayaran bulanan yang dihasilkan melalui pembiayaan kembali yang dilakukan pada platform.

[Sementara kita berbicara tentang model pendanaan berbasis Blockchain secara umum di sini, Anda dapat memperoleh informasi terperinci tentangnya dari artikel ini: Pengantar Model Pendanaan Blockchain Di Luar ICO ]

Seperti yang telah kita lihat sejauh ini, blockchain membawa inovasi dalam real estat melalui karakteristik yang berbeda, termasuk transparansi, penyederhanaan, dan keamanan. Berbagai perusahaan telah mengintegrasikan teknologi ke dalam model bisnis dan banyak lagi yang akan bergabung di masa depan.

Ini membuatnya jelas untuk menyimpulkan bahwa blockchain adalah masa depan real estat dan dengan demikian, tidak akan terjangkau untuk ada di pasar dengan mengabaikannya. Sesuatu yang membuktikan bahwa sudah saatnya bagi perusahaan real estate untuk menyewa perusahaan pengembangan blockchain dan meningkatkan model bisnis mereka.

Jadi, mari beralih ke cara menambahkan blockchain dalam model bisnis real estat Anda yang sudah ada.

Bagaimana cara memasukkan blockchain ke dalam aplikasi bisnis real estat?

Ketika datang untuk berinvestasi dalam pengembangan aplikasi Blockchain untuk real estat , pada dasarnya ada dua pendekatan yang dapat Anda lakukan: -

1. Bangun Kontrak Cerdas menggunakan LISK

LISK adalah platform untuk pengembangan aplikasi Blockchain yang bertindak sebagai PaaS (Platform-as-a-Service). Menawarkan sistem operasi, database, infrastruktur cloud, lingkungan runtime bahasa pemrograman. Ini membantu dalam membawa kode Anda sendiri untuk membuat rantai samping atau token kripto.

2. Kembangkan Platform Real Estat yang Didukung Ethereum

Dalam pendekatan ini, platform Ethereum, yang telah mencapai level Ethereum 2.0 , dapat digunakan untuk membangun aplikasi blockchain untuk Real estat .

Meskipun kedua pendekatan menguntungkan dalam hal cara membangun aplikasi Real Estat di Blockchain, yang terbaik adalah menghubungi penyedia layanan pengembangan aplikasi Blockchain yang terkenal untuk menikmati ROI yang lebih baik.

Sekarang sementara kita sudah familiar dengan penggunaan teknologi blockchain di real estate dan perusahaan yang merangkulnya, ada baiknya untuk menyadari fakta bahwa masih ada beberapa tantangan yang menghambat evolusi ekonomi real estate berbasis blockchain. Sesuatu yang akan kita akhiri dengan artikel kita.

Tantangan yang mungkin Anda hadapi saat memperkenalkan blockchain dalam proses Anda

1. Adopsi Meluas

Memang benar bahwa blockchain adalah salah satu tren teknologi teratas di domain real estat . Tapi, teknologinya masih terus berkembang. Karena itu, banyak pengusaha merasa sulit untuk memahami potensinya secara menyeluruh. Ini bertindak sebagai penghalang dalam proses mengintegrasikan teknologi Blockchain dalam bisnis real estat.

[Bonus Baca: Buku Pegangan Pengusaha ke Blockchain ]

2. Penskalaan

Dalam ekonomi real estat, miliaran transaksi global dilakukan setiap tahun. Hal ini menuntut jaringan yang dapat menangani volume transaksi yang besar. Namun, masih belum banyak opsi yang tersedia di ruang Blockchain untuk memenuhi kebutuhan ini.

Sementara Bitcoin mampu menangani 5 transaksi per detik, Ethereum menawarkan kesempatan untuk mengelola 15 transaksi setiap detik. Demikian juga, XRP Ripple – yang merupakan salah satu tren mata uang kripto , berharap dapat melakukan 1.500 transaksi per detik.

Namun, ini masih belum mendekati kebutuhan perusahaan skala besar yang membutuhkan pemrosesan ultra-kecepatan secara real-time.

3. Interoperabilitas Rantai

Tantangan lain yang dihadapi perusahaan real estat saat merangkul Blockchain adalah interoperabilitas rantai.

Ada berbagai blockchain yang ada di pasar digital, banyak di antaranya tidak dapat terhubung atau bekerja sama. Kurangnya interoperabilitas ini mempersulit perusahaan real estat untuk menggunakan data berbeda yang tersedia di blockchain Ethereum publik dan pribadi secara bersamaan dan merampingkan proses mereka.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

1. Bagaimana Blockchain akan mengubah Real Estat?

Blockchain akan mengubah industri Real Estate dengan memberikan keuntungan seperti:

• Transparansi dan ketertelusuran yang lebih tinggi,
• Penghapusan pihak ketiga,
• Transaksi lebih cepat, dan
• Menurunkan biaya setiap transaksi.

2. Bagaimana cara menggunakan Blockchain dalam bisnis real estat?

Blockchain dapat digunakan di berbagai area real estat dalam berbagai bentuk, seperti: -

• kontrak cerdas,
• buku besar yang terdesentralisasi dan tidak dapat diubah, dan
• dalam bentuk cryptocurrency.

3. Bagaimana teknologi blockchain akan mempengaruhi industri real estate?

Teknologi Blockchain dalam ekonomi real estat akan membantu mengatasi tantangan yang ada dan membawa peluang yang lebih baik. Itu akan:

• membuat proses real estat transparan,
• mengurangi biaya yang terlibat,
• menyederhanakan proses manajemen properti dan akta,
• meningkatkan tingkat keamanan, dan banyak lagi.