Apa itu Pengembangan Desain (DD) Dalam Arsitektur?

Sebelum menginjakkan kaki di lokasi konstruksi, proses panjang telah berlangsung. Proses desain arsitektur memungkinkan sebuah konsep menjadi kenyataan. Ini berlangsung selama beberapa fase, salah satu yang paling penting adalah pengembangan desain.

Pengembangan desain (DD) dalam arsitektur sangat penting untuk keberhasilan setiap rencana manajemen proyek konstruksi. Untuk melihat bagaimana hal itu sesuai dengan gambaran yang lebih besar, mari kita lihat desain arsitektur dan spesifikasi pengembangan desain.

Memahami Proses Desain Arsitektur

Ada lima fase dalam proses desain arsitektur: desain skema, pengembangan desain, dokumen konstruksi, penawaran, dan administrasi konstruksi. Setiap fase penting untuk kelancaran pengiriman proyek konstruksi Anda. Proses ini membantu mengubah tanah kosong atau bangunan yang sudah ada sebelumnya menjadi visi yang dimiliki pemilik untuk properti tersebut dengan menyempurnakan konsep menjadi desain skematis. Ini berarti perancang dan pemilik bekerja sama untuk mencapai tujuan proyek konstruksi dalam hal ruang lingkup, tujuan, dan fungsionalitas.

Fase pengembangan desain mengeksekusi fase desain skematis dan selanjutnya menyempurnakan detail yang awalnya dibuat. Misalnya, perancang menyelesaikan desain skematis yang disetujui oleh klien dan mulai mengerjakan detail struktural umum untuk bangunan. Ini termasuk penempatan pintu dan jendela serta menentukan bahan yang akan digunakan dalam konstruksi. Masih ada saling memberi dan menerima antara desainer dan arsitek dan biaya diperkirakan tetapi perubahan masih bisa terjadi.

Selanjutnya, dokumen konstruksi seperti cetak biru dan spesifikasi teknis dieksekusi, membantu tahap penawaran, aplikasi izin dan dokumen terkait lainnya yang membantu kontraktor umum saat membangun. Tahap keempat adalah penawaran untuk menghubungkan perusahaan konstruksi dengan perancang dan pemilik. Terakhir, perancang mengawasi pekerjaan untuk memastikan administrasi konstruksi sesuai dengan rencana.

Proses desain arsitektur, termasuk pengembangan desain, adalah urusan kolaboratif. ProjectManager adalah perangkat lunak manajemen proyek konstruksi online yang dirancang untuk menghubungkan semua orang di tim proyek secara real time. Kami mempermudah berbagi file, mengomentari pekerjaan, dan menandai orang untuk dibawa ke percakapan. Pembaruan apa pun secara otomatis memicu pemberitahuan email dan peringatan dalam aplikasi agar semua orang tetap diperbarui. Dengan begitu desainer, pemilik, dan kontraktor selalu tersedia di mana pun atau kapan pun mereka bekerja. Mulailah dengan ProjectManager hari ini secara gratis.

Apa Tujuan Pengembangan Desain (DD)?

Pengembangan desain merupakan fase penting dalam proses desain arsitektur karena lebih mudah untuk membuat perubahan di atas kertas (atau digital) daripada setelah konstruksi dimulai. Pengembangan desain membutuhkan pengukuran yang lebih presisi dan menambahkan detail pada dokumen konstruksi akhir sehingga estimasi biaya lebih tepat.

Ini adalah kunci untuk menerima tawaran yang tepat untuk pekerjaan itu. Jika Anda mengirim informasi yang salah, Anda akan membayar selisihnya ketika sudah terlambat untuk melakukan perubahan. Terhubung dengan kontraktor yang tepat sangat penting untuk proyek konstruksi yang sukses. Anda tidak hanya perlu memperkirakan perkiraan biaya secara akurat, tetapi Anda juga perlu mendokumentasikan pekerjaan untuk menemukan kontraktor umum dengan keahlian yang diperlukan.

Tujuan utama dari tahap pengembangan desain adalah untuk menentukan dan mengembangkan aspek-aspek penting dari proyek termasuk eksterior dan interior bangunan, tata letak, ukuran ruangan dan bahan yang Anda perlukan. Insinyur juga berkontribusi pada sistem pemanas, ventilasi dan pendingin udara (HVAC), pipa ledeng dan kelistrikan.

Namun, tujuan pengembangan desain bukanlah untuk memberikan instruksi tentang cara memasang sistem, persyaratan kendali mutu, dan informasi teknis lainnya. Sementara estimasi biaya yang diperbarui sering dilakukan pada fase ini, pengembangan desain bukanlah buku spesifikasi, yang memiliki instruksi tertulis untuk gambar dan dilakukan kemudian dalam proses.

Dokumen Pengembangan Desain

Tahap pengembangan desain dari proses desain arsitektur terdiri dari berbagai dokumen yang bersama-sama menentukan parameter proyek. Dokumen pengembangan desain ini meliputi gambar sipil, gambar arsitektur, gambar struktur dan gambar mekanik. Mari kita lihat lebih dekat setiap jenisnya.

Gambar Sipil

Sebuah gambar sipil juga disebut gambar situs, adalah gambar teknis yang berisi grading, lansekap dan rincian situs konstruksi lainnya. Gambar-gambar ini memiliki denah, penampang dan profil yang memberikan gambaran yang jelas kepada insinyur sipil tentang segala sesuatu yang dapat ditemukan di lokasi proyek konstruksi. Gambar sipil digunakan dalam konstruksi jembatan, bangunan, kanal, pelabuhan, jalan raya, rel kereta api, jaringan pipa, sistem utilitas publik dan banyak lagi.

Gambar Arsitektur

Gambar arsitektur adalah sketsa, diagram, rencana atau skema yang digunakan dalam proses desain dan selama konstruksi. Gambar menunjukkan bagian dalam dan luar tampilan struktur dan memiliki pengukuran dan detail yang tepat untuk melaksanakan rencana konstruksi. Ada beberapa gambar dengan lembaran yang menunjukkan berbagai aspek konstruksi termasuk segala sesuatu mulai dari sistem listrik dan mekanik hingga pipa ledeng. Gambar-gambar ini sering direproduksi dalam proses cetak biru dan terkadang dibuat dengan alat bantu desain berbantuan komputer (computer-aided design/CAD).

Gambar Struktural

Gambar struktur adalah gambar teknik yang merinci struktur dan proses bangunan. Insinyur terdaftar membuat gambar struktural yang didasarkan pada gambar arsitektur. Ini berhubungan dengan bagian struktur yang memikul beban dan menunjukkan ukuran, dimensi dan bahan yang harus digunakan. Gambar struktural tidak merinci permukaan akhir, dinding partisi atau bahkan sistem mekanis, mereka hanya struktural dan memerlukan persetujuan dari otoritas bangunan.

Gambar Mekanik

Gambar mekanik menunjukkan berbagai sistem mekanik di gedung termasuk HVAC, elevator atau eskalator. Semua pekerjaan HVAC pertama-tama harus direncanakan dengan gambar mekanis dan mereka menggunakan denah lantai dan langit-langit sebagai panduan. Setelah selesai, gambar mekanik ditambahkan ke gambar konstruksi, yang semuanya digunakan dalam proses perijinan. Mereka juga membantu dengan perkiraan biaya dan proses penawaran.

Elemen Pengembangan Desain (DD)

Ada lima hasil selama fase pengembangan desain dari proses desain arsitektur: rencana, bagian, elevasi, bahan dan spesifikasi. Kami telah membicarakannya dalam konteks mendefinisikan pengembangan desain dan berbagai dokumen yang merupakan bagian dari proses itu. Mereka sangat penting untuk menyediakan klien dengan harga awal pada proyek sehingga layak untuk membahas secara spesifik.

1. Rencana

Rencana tersebut mencakup rencana lantai dan langit-langit yang dipantulkan untuk setiap tingkat struktur. Rencana ini harus selengkap mungkin dengan pengecualian detail kecil. Mereka harus menentukan area program, seperti lobi, toilet, unit tempat tinggal, ruang kelas, dll.

Terkait: Rencana Proyek Gratis untuk Word

2. Bagian

Sesuai dengan namanya, ini adalah gambar bagian termasuk bagian dinding dan detail. Mereka ditarik ke skala, menunjukkan izin, infrastruktur, konteks yang berdekatan dan referensi bermanfaat lainnya.

3. Ketinggian

Ketinggian situs sangat penting untuk konstruksi, serta ketinggian untuk struktur itu sendiri. Sedangkan untuk bangunan, pertimbangan fasad disertakan dengan dimensi dan material. Semua bukaan, seperti pintu dan jendela yang tetap dan dapat dioperasikan, harus ditunjukkan.

4. Bahan

Ini bukan daftar bahan yang lengkap, setidaknya tidak pada fase ini dalam proses desain arsitektur, tetapi ini menunjukkan bahan dasar untuk semua elemen struktur, selubung dan interior. Bahan-bahan ini harus dicatat dan dikoordinasikan secara grafis di semua gambar. Jadwal draft finish, yang meliputi finishing lantai, dinding dan langit-langit, juga disertakan.

5. Spesifikasi

Sekali lagi, spesifikasi tidak akan lengkap pada saat ini dalam proses, namun, dokumen garis besar diperlukan. Ini membantu dalam membuat dokumen konstruksi yang lebih akurat dan juga membantu dalam penawaran dan konstruksi proyek.

Bagaimana ProjectManager Membantu Pengembangan Desain

Meskipun langsung, pengembangan desain dan proses desain arsitektur yang lebih besar melibatkan banyak bolak-balik. Untuk kolaborasi yang efektif, penting bagi setiap orang untuk selalu mengerjakan dokumen terbaru. Dengan penyimpanan file tak terbatas, perangkat lunak manajemen proyek konstruksi online ProjectManager memastikan bahwa semuanya diperbarui dan di ujung jari Anda.

Bekerja Menggunakan Alat Pilihan Anda

Pengembangan desain yang dilakukan oleh arsitek dan tim desain memerlukan masukan pemilik serta umpan balik dari kontraktor umum dan subkontraktor. Ini adalah disiplin ilmu yang sangat berbeda yang menggunakan alat yang berbeda. Desainer cenderung menyukai papan kanban alur kerja visual, perusahaan konstruksi merencanakan jadwal dan sumber daya pada Gantts yang lebih rinci dan kru mereka memeriksa pekerjaan pada tampilan daftar. Pemilik memiliki pandangan yang lebih tinggi dan lebih suka melihat kalender dengan tonggak untuk memastikan proyek tepat sasaran. Perangkat lunak kami memiliki beberapa tampilan proyek yang diperbarui secara otomatis dan waktu nyata sehingga hanya ada satu sumber kebenaran.

Lacak Desain Konstruksi Anda Secara Real Time

Tim desain bertanggung jawab untuk memastikan kontraktor umum melaksanakan rencana dengan benar. Memastikan bahwa semuanya berjalan sesuai rencana, terutama jika Anda tidak berada di lokasi kerja, memerlukan pemantauan waktu nyata. Dasbor langsung kami secara otomatis menangkap dan menghitung enam metrik proyek, yang ditampilkan dalam grafik dan bagan yang mudah dibaca. Tidak diperlukan penyiapan dan bahkan ada laporan yang dapat disesuaikan untuk mempelajari data lebih dalam. Dasbor juga dapat dibagikan untuk memperbarui pemilik yang sedang berjalan.

Perangkat lunak kami dilengkapi dengan fitur yang membawa Anda dari desain melalui konstruksi untuk memberikan kesuksesan. Setelah Anda menyelesaikan pengembangan desain, kontraktor umum dapat merencanakan jadwal, sumber daya, dan lainnya. Semua orang di tim proyek konstruksi terhubung baik di tempat, di kantor, atau bekerja dari jarak jauh. Pastikan desain Anda dijalankan dengan benar dan tepat waktu dengan alat manajemen sumber daya dan banyak lagi.

ProjectManager adalah perangkat lunak pemenang penghargaan yang membantu pengembangan desain, perencanaan, pemantauan, dan pelaporan proyek konstruksi Anda. Plus, semuanya ada di platform kolaboratif yang menghubungkan semua orang di tim proyek konstruksi secara real time sehingga mereka dapat bekerja sama dengan lebih baik. Mulailah dengan ProjectManager hari ini secara gratis.