Cara Membuat Situs Web Real Estat — Praktik Terbaik, Biaya, dan Kesalahan yang Harus Dihindari
Diterbitkan: 2021-10-05Pandemi virus corona telah mengubah cara kita berbelanja dan membuat keputusan pembelian. Pelanggan saat ini menghemat dan menjadi lebih berhati-hati tentang pembelian mereka. Tapi bagaimana pandemi mempengaruhi industri real estate?
Menurut CNBC, telah terjadi penurunan jumlah rumah yang terjual sejak pandemi dimulai; namun, real estat sekarang dijual lebih cepat daripada setahun yang lalu. Pembeli ingin mendapatkan harga terbaik, dan penjual lebih bersedia menawarkan diskon. Augmented reality, tayangan video, dan penelusuran 3D semakin mempercepat transaksi dengan objek real estat.
Situs web real estat yang dikembangkan secara profesional dapat menjadi alat terlaris akhir-akhir ini, terutama jika kami menganggap bahwa 52% pembeli rumah mulai mencari penawaran terbaik di web menurut National Association of Realtors. Itu sebabnya kami memutuskan untuk mencari tahu cara membuat situs web real estat dan menggunakan perubahan perilaku pembeli rumah untuk keuntungan Anda.
Jenis situs web real estat
Saat membangun situs web real estat, Anda harus memutuskan di antara dua jenis utama:
Platform untuk agen, perusahaan, dan pembeli rumah. Platform ini memungkinkan penjual pribadi dan agen real estat untuk membuat daftar properti dan menempatkan iklan. Untuk menghasilkan uang, mereka membebankan biaya daftar atau komisi untuk transaksi.
Situs web real estat pribadi untuk perusahaan dan agen. Situs web ini benar-benar bermerek dan dikembangkan untuk perusahaan real estat tertentu atau agen swasta. Pada gilirannya, mereka dapat diklasifikasikan menjadi
situs web pribadi (untuk agen real estat yang menggunakan merek pribadi)
situs web khusus (berfokus pada penjualan jenis properti tertentu)
situs web tim (dikembangkan untuk tim agen).
Pembuat situs web real estat vs pengembangan situs web real estat khusus
Ada dua cara untuk membangun situs web real estat. Anda dapat menggunakan pembuat situs web online yang tersedia secara gratis atau menyewa perusahaan pengembangan untuk membuat proyek Anda dari awal.
Apa yang diharapkan dari pembuat situs web real estat
Pembuat situs web real estat paling populer adalah Wix, Weebly, dan Squarespace. Mereka cocok untuk halaman arahan sederhana atau situs web portofolio. Berikut adalah kelebihan dan kekurangan mereka untuk pengembangan situs web real estat.
Keuntungan
Pembuat situs web online mudah diakses dan tidak memerlukan keterampilan pemrograman atau pengetahuan teknis.
Ada banyak pembuat situs web yang dapat dipilih.
Template dilengkapi dengan fungsionalitas bawaan yang dapat dengan mudah disesuaikan.
Anda tidak perlu membuat desain dan UI/UX atau memikirkan perjalanan pengguna.
Situs web real estat yang dibuat dengan bantuan pembuat situs web online biasanya responsif dan ramah seluler.
Kekurangan
Kumpulan fitur yang disediakan oleh pembuat situs web online seringkali terbatas, terlepas dari industri dan jenis proyek yang ingin Anda buat. Sebagai aturan, sulit dan mahal untuk menambahkan sesuatu yang baru di atas serangkaian fitur yang telah dikembangkan sebelumnya, dan terkadang bahkan tidak mungkin.
Situs web real estat yang dibuat menggunakan pembuat situs web sulit untuk dipromosikan di Google, yang mengharuskan situs web memiliki domain sendiri, nama unik, dan kode yang jelas.
Sebagai aturan, lebih sulit untuk meningkatkan atau menyesuaikan desain situs web real estat menggunakan pembuat situs web karena templatnya statis. Terlebih lagi, template siap pakai yang disediakan oleh pembuat online mungkin sudah digunakan oleh pesaing Anda dan/atau sudah ketinggalan zaman.
Yang paling penting, tidak mungkin untuk mewujudkan ide tertentu atau mencapai tujuan bisnis tertentu dengan bantuan template yang telah dikembangkan sebelumnya yang tidak terikat dengan cara unik perusahaan Anda untuk memecahkan masalah pengguna, itulah sebabnya Anda tidak boleh mengharapkan pengalaman pengguna yang luar biasa. .
Cara mengatasi keterbatasan pembuat situs web dengan pengembangan real estat khusus
Membangun situs web real estat dari awal memungkinkan Anda mengatasi tantangan utama yang terkait dengan memenuhi harapan audiens Anda dan memenuhi kebutuhan spesifik proyek Anda. Saat mencari cara untuk mengembangkan situs web real estat, pertimbangkan juga keuntungan dan kerugian dari pengembangan kustom.
Kekurangan
- Pengembangan situs web khusus selalu membutuhkan waktu lama untuk langkah-langkah seperti analisis pasar, validasi ide, bekerja melalui konsep desain yang unik, dan menguji MVP Anda.
- Anda harus menginvestasikan lebih banyak uang dalam pengembangan.
- Anda harus hati-hati memilih perusahaan pengembangan dengan pengalaman dan keahlian yang diperlukan.
Keuntungan
- Mengembangkan platform real estat khusus memungkinkan kreativitas dan menemukan cara unik untuk memecahkan masalah pengguna.
- Anda selalu dipersilakan untuk mengadopsi tren terkini dalam desain dan pengembangan real estat.
- Anda tidak perlu menginvestasikan banyak uang setelah diskusi pertama dengan vendor pengembangan Anda. Sebagai gantinya, Anda dapat mengikuti metodologi pengembangan LEAN, yang dengannya Anda membuat fitur yang benar-benar dibutuhkan untuk proyek Anda dan mengujinya dengan cermat.
Jangan ragu untuk menggunakan pembuat situs web online jika solusi sederhana, standar, dan anggaran rendah sudah cukup untuk Anda. Namun, Anda harus beralih ke pengembangan situs web khusus jika Anda ingin membuat proyek yang dikenal secara global seperti Zillow atau HomeFinder.
Fitur utama untuk dikembangkan di situs web real estat
Mari kita pertimbangkan fitur-fitur yang diperlukan untuk membangun situs web real estat terbaik pada tahun 2020. Kumpulan fitur yang diperlukan akan unik untuk setiap proyek, tetapi kami akan membuat daftar yang dasar yang akan cukup untuk sebuah MVP.
Untuk perusahaan
- Tambah/hapus/edit deskripsi properti
- Tambahkan gambar
- Tambahkan lokasi
- Alat analisis
- Formulir penangkapan prospek
- Fungsi blog
- daftar MLS
Untuk pembeli rumah
- Pencarian lanjutan dengan banyak filter
- Daftar properti berbasis peta
- Galeri gambar (korsel, tayangan slide)
- Tampilan peta
- Daftar perbandingan
- Tombol untuk menjadwalkan kunjungan
- Obrolan instan
- Berbagi sosial dan testimonial
Alat tambahan
Anda tidak perlu mengembangkan alat tambahan sebagai bagian dari MVP. Namun, fitur di bawah ini akan sangat berkontribusi pada UX yang baik dan penyelesaian kesepakatan.
Kalkulator hipotek. Fitur ini akan sangat berguna jika Milenial adalah target audiens Anda. Kebanyakan Milenial lebih suka menyewa. Namun, kalkulator hipotek dapat membuktikan bahwa mereka tidak akan membayar lebih untuk memiliki rumah daripada yang mereka lakukan saat ini untuk menyewa.
Video 360 derajat. Video 360 derajat dan 3D sangat bagus saat jarak sosial. Dengan bantuan mereka, pengguna dapat memperoleh kesan menyeluruh tentang sebuah properti dan memutuskan apakah properti tersebut layak untuk dilihat dalam kehidupan nyata.
Mesin rekomendasi. Mesin rekomendasi adalah alat yang baik untuk meningkatkan penjualan dan menawarkan lebih banyak pilihan kepada calon pembeli.
Masalah desain
Ada juga beberapa masalah desain real estat yang harus Anda ingat.
Kecepatan. Situs web Anda akan dimuat tidak lebih dari 5 detik. Namun, ini bisa menjadi tantangan untuk proyek dengan arsitektur yang kompleks dan banyak konten, jadi Anda harus mencari solusi bersama dengan vendor pengembangan perangkat lunak Anda.
Kegunaan dan navigasi. Saat memutuskan untuk membeli rumah atau apartemen, pengguna berperilaku berbeda dari yang mereka lakukan saat melakukan pembelian sehari-hari. Pembeli rumah berencana untuk melakukan investasi penting, sehingga situs web Anda harus bekerja dengan sempurna, memiliki navigasi yang jelas untuk memfasilitasi perjalanan pembeli, dan memiliki saluran penjualan yang dipikirkan dengan matang.
Warna. Warna yang digunakan dalam desain situs web real estat Anda harus menginspirasi kepercayaan, keandalan, stabilitas, dan kredibilitas. Putih, biru, hijau, dan oranye adalah pilihan yang baik menurut psikologi pemasaran.
Tiga kesalahan pengembangan situs web real estat utama
Ingin tahu cara membuat situs web untuk listing real estat sambil menghindari kesalahan? Kenali apa kesalahan paling umum dan cara untuk menghindarinya.
Mengabaikan pengguna ponsel. Strategi pemasaran seluler penting untuk proyek real estat, karena sebagian besar pencarian dilakukan dengan bantuan perangkat seluler. Terlebih lagi, pembeli rumah modern ingin tetap berhubungan dengan agen mereka dengan bantuan situs web yang ramah seluler, pesan instan, dan media sosial.
Mengabaikan SEO. Karena lebih dari separuh pembeli rumah mencari properti secara online, Anda memerlukan strategi SEO yang kuat agar dapat ditemukan. Situs web yang dibuat dengan pembuat situs web online tidak begitu baik untuk SEO, sementara proyek khusus memiliki lebih banyak ruang untuk menerapkan konten dan strategi SEO.
Kualitas gambar dan deskripsi properti yang buruk. Deskripsi properti adalah inti dari situs web real estat Anda, dan pengguna harus dapat mempelajari semua yang mereka inginkan tidak lebih dari tiga klik. Itu sebabnya Anda perlu membuat prototipe deskripsi properti Anda dengan sangat hati-hati, menyediakan ruang untuk deskripsi teks, foto berkualitas tinggi, video standar dan 360 derajat, pertanyaan dan jawaban, dan tombol untuk segera menghubungi pemilik atau agen.
Cara memonetisasi situs web daftar real estat
Pada dasarnya, ada tiga cara untuk memonetisasi situs web real estat Anda, dan masing-masing digunakan oleh perusahaan real estat terkenal.
Biaya daftar. Biaya pendaftaran cocok untuk pasar keadaan nyata seperti Redfin. Platform ini memungkinkan penjual membuat daftar rumah dengan biaya 1%, langsung menghubungi agen Redfin, dan menjual secepat mungkin dengan bantuan profesional.
Langganan. Dengan model ini, Anda membebankan biaya bulanan atau tahunan tetap kepada pengguna dan memungkinkan mereka untuk memublikasikan cantuman dalam jumlah terbatas atau tidak terbatas. HomeFinder, misalnya, mengenakan biaya $39 per pengguna per bulan.
Iklan berbayar. Craigslist yang terkenal (yang dapat dianggap sebagai semacam platform real estat) menghasilkan uang dengan mempromosikan iklan dan membuatnya lebih terlihat oleh audiens target. Terlebih lagi, dimungkinkan untuk menggabungkan dua pendekatan sebelumnya dengan iklan berbayar dan menawarkan pembeli dan penjual Anda untuk mempromosikan penawaran mereka dalam platform Anda.
Namun, ada satu contoh lagi yang layak disebutkan — Zillow. Platform real estat yang sukses ini melampaui strategi monetisasi dasar. Paradoksnya, Zillow gratis untuk semua peserta. Namun, pendapatan tahunan Zillow mencapai $3 miliar menurut Investopedia. Bagaimana Anda bisa membuat situs web real estat seperti Zillow dan bagaimana Zillow menghasilkan begitu banyak?
Perusahaan manajemen properti dapat mengiklankan listing mereka di Zillow Rental Network.
Zillow menawarkan Situs Web Agen Premier dan membantu agen real estat memangkas biaya mereka untuk pengembangan situs web kustom.
Agen real estat dapat mempromosikan daftar mereka secara lokal menggunakan iklan berbayar di dalam platform.
Zillow membeli dan menjual kembali rumah sendiri.
Bagaimana Anda bisa memulai bisnis real estat online dan berapa biaya untuk membuat situs web real estat seperti Zillow? Mari kita lanjutkan ke langkah-langkah praktis.
Tahapan pengembangan situs web real estat
Setiap startup real estat harus melalui tahap pengembangan berikut, mulai dari memunculkan ide hingga meluncurkan di pasar dan mencapai kesuksesan.
Tahap penemuan. Pada tahap pertama ini, Anda perlu menganalisis bisnis, mendefinisikan dengan jelas masalah yang akan Anda pecahkan dan menyarankan solusi, menganalisis persona pengguna, memetakan cerita pengguna, dan memutuskan aliran pendapatan potensial.
Tahap validasi ide. Pada tahap ini, penting untuk memvalidasi ide Anda dengan bantuan riset pasar dan pesaing. Hal ini dilakukan dengan bantuan metodologi analisis ekonomi, survei, dan pengujian prototipe fidelitas menengah.
tahap strategi UX. Pada tahap ini, menjadi mungkin untuk membuat prototipe dengan ketelitian tinggi dari solusi real estat Anda dan memecahkan masalah navigasi sesuai dengan cerita pengguna yang dipetakan sebelumnya.
Tahap desain dan pengembangan. Selama tahap ini produk yang sebenarnya dikembangkan. Pengembangan dipecah menjadi subtahap dan sprint untuk merencanakan alur kerja desain dan pengembangan dengan jelas.
Berapa biaya untuk membangun situs web real estat?
Meskipun tahapan pengembangannya sama untuk semua proyek web, set fitur dan harga akan selalu berbeda .
Namun, jika Anda ingin mendapatkan situs web yang dibuat secara profesional yang mampu menghasilkan prospek, siap untuk promosi SEO, dan menarik bagi pengguna Anda, mungkin akan lebih mahal. Praktik kami menunjukkan bahwa harga situs web real estat khusus dapat dimulai dari $45.000 dan mencapai $66.150 untuk proyek real estat dengan arsitektur kompleks dan rangkaian fitur yang luas.
Salah satu tantangan pengembangan web real estat yang baru-baru ini kami selesaikan
Kesimpulan
Perubahan ekonomi global yang dipicu oleh pandemi virus corona seharusnya tidak menjadi hambatan bagi pengembangan startup real estate. Orang masih membutuhkan ruang untuk tinggal dan tempat untuk menemukannya. Pemikiran strategis, penelitian yang cermat, dan kolaborasi dengan vendor pengembangan perangkat lunak yang andal akan memberi Anda peluang yang kuat untuk membuat dan menskalakan proyek Anda.