Fotografi Real Estat: Panduan Mengambil Foto untuk Instagram

Ya, penting bagi semua merek untuk menyusun konten yang akan memikat dan melibatkan audiens mereka, tetapi dalam industri di mana hal-hal seperti daya tarik tepi jalan dan estetika modern sangat penting, memiliki foto properti yang menakjubkan dan berkualitas tinggi bukanlah opsional. Foto properti tidak hanya mewakili struktur itu sendiri tetapi juga bisnis agen dan dapat membuat perbedaan antara hanya menjelajah dan menutup. Mari kita buka pintu tentang cara membuat konten Instagram real estat yang hebat langsung dari ponsel Anda.

Mari kita mulai dengan dasar-dasar - menentukan subjek utama foto, memilih ukuran dan orientasi foto yang sesuai, dan menangkapnya dalam kualitas tertinggi.

Aturan Sepertiga

Jelajahi properti sebelum mengambil foto dan lihat di mana mata Anda tertuju. Bagaimana dengan ruangan yang benar-benar berbicara dengan karakter rumah dan akan mengundang pemirsa? Setelah subjek Anda diidentifikasi, jika masuk akal untuk foto tertentu, ambil beberapa bidikan menggunakan aturan sepertiga untuk melihat apa yang terlihat terbaik.

Rule of thirds adalah pedoman komposisi yang menempatkan subjek foto tepat di luar bagian tengah di mana mata secara alami cenderung fokus. Trik mudah untuk mengatasinya adalah dengan menggunakan fitur Grid pada kamera ponsel Anda. Jangan terlalu fokus pada "aturan" ini karena ini adalah aturan yang dapat dilanggar dan lebih banyak lagi "pedoman" yang tidak akan berlaku untuk setiap foto. Ambil beberapa bidikan dan pilih yang paling Anda sukai.

Ukuran dan Orientasi Foto

Saat mengambil foto dengan tujuan untuk dibagikan di Instagram, Anda pasti ingin memastikan ukuran fotonya tepat dan titik fokus foto ada di dalam bingkai.

Foto yang diposting ke Instagram dapat berbentuk persegi, lanskap, atau vertikal dan harus memiliki rasio aspek yang disarankan untuk setiap ukuran. Rasio aspek adalah hubungan antara lebar foto dengan tinggi. Sangat penting untuk memahami ukuran gambar dan rasio aspek karena jika tidak diunggah ke Instagram dengan benar, mereka akan dipangkas secara otomatis. Bayangkan memposting foto rumah dengan lansekap yang menakjubkan dan semua yang muncul di feed adalah atapnya. Untuk memastikan posting foto persis seperti yang Anda inginkan, ikuti panduan ini:

Postingan persegi harus memiliki rasio aspek 1:1

Postingan lanskap harus memiliki rasio aspek 1,91:1

Postingan vertikal harus memiliki rasio aspek 4:5

Kualitas gambar

Faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah kualitas gambar. Meskipun Anda dapat mengambil foto yang bagus dengan sebagian besar ponsel cerdas, memiliki ponsel dengan kamera yang kuat adalah yang terbaik. Ketika Anda memulai dengan foto jernih yang memiliki resolusi optimal, ketika dikompresi oleh Instagram, kualitasnya tidak akan berkurang. Hindari menggunakan fitur zoom pada kamera dan sebagai gantinya, gunakan fitur crop editing untuk membantu menjaga kualitas gambar.

Lampu, Alat Peraga, Edit – Mengambil Foto Berkualitas

Kami banyak berbicara tentang persiapan konten media sosial Anda dan perencanaan ke depan – hal yang sama berlaku untuk foto real estat. Jika Anda berencana untuk mengambil foto sendiri sebagai pengganti menyewa seorang profesional, berikut adalah beberapa hal yang harus Anda ketahui:

1. Rencanakan untuk mengambil foto saat pencahayaan optimal. Memiliki cahaya alami sebanyak mungkin akan mengurangi jumlah pengeditan yang diperlukan. Ambil beberapa foto rumah pada waktu yang berbeda dalam sehari serta dengan lampu ruangan menyala dan mati untuk melihat pencahayaan mana yang terlihat paling baik. Anda harus bersiap untuk mengambil banyak foto sebelum mengambil bidikan yang sempurna.
2. Persiapkan ruangan atau area sebelum Anda mengambil foto. Bersihkan segala kekacauan dan pastikan terlihat bersih dan menarik. Tentu, dekorasinya bagus tapi di foto, terlalu banyak akan mengalihkan perhatian dari ruangan. Tempatkan beberapa alat peraga secara strategis dan bersihkan sisa kekacauan. Kiat bonus: Saat memotret kamar mandi, selalu letakkan dudukan toilet di bawah!
3. Saat mengedit foto Anda, gunakan filter dan korektor gambar untuk kecerahan dan kontras. Anda tidak ingin berlebihan di sini. Jika pencahayaan dan pementasan Anda bagus, Anda tidak perlu terlalu repot dengan foto.

Pikirkan di Luar Kotak untuk Ide Konten Real Estat

Salah satu hal terbesar tentang foto real estat adalah bahwa satu properti dapat menyediakan banyak konten. Dengan Instagram, Anda tidak hanya dapat memposting foto ke grid Anda, Anda dapat membuat kolase foto untuk sebuah Cerita dan bahkan merekam Reel yang menyenangkan untuk persiapan open house. Berikut adalah beberapa ide untuk membuat kreativitas mengalir.

• Foto sebelum dan sesudah — Saat bekerja dengan klien yang telah merenovasi rumah untuk dijual, minta mereka untuk foto sebelum dan kemudian buat postingan yang menunjukkan peningkatan.
• Tampil di depan kamera — Real estat adalah bisnis hubungan dan orang-orang ingin bekerja dengan orang yang mereka percayai. Pastikan untuk mengerjakan posting tentang diri Anda yang menampilkan kepribadian unik Anda ke dalam kalender konten Anda sehingga klien dapat mulai membangun hubungan dengan Anda.
• Bawa musim — Baik itu musim panas atau musim dingin, taburkan beberapa musim atau liburan ke dalam postingan Anda. Pikirkan tentang sebuah foto yang memiliki perasaan dan kemudian ciptakan. Tanpa berlebihan, temukan satu atau dua hal yang mewakili musim seperti perapian yang menyala atau handuk pantai yang terlipat rapi dan masukkan ke dalam foto secara halus.
• Jadikan lokal — Saat menata ruangan, Anda dapat menghubungkan rumah ke lingkungan dengan sesuatu seperti bantal yang memiliki layar kode pos tercetak di atasnya.
• Libatkan audiens — Ajukan pertanyaan tentang postingan Anda. Di Stories, gunakan fitur polling atau pertanyaan untuk menghidupkan foto, lalu bagikan tanggapannya. Media sosial itu baik, sosial, jadi bersenang-senanglah!
• #thiscouldbeyourhome — Dan sebelum kita pergi, kita tidak boleh lupa untuk berbicara tentang hashtag. Setelah Anda meneliti tagar populer, tetapi tidak terlalu sering digunakan, yang berfungsi dengan baik untuk konten Anda, buat grup tagar baru di PLANOLY dan masukkan dengan mudah ke dalam postingan Anda. Beberapa yang populer adalah #househunting #forrent #justsold #justlisted. Dan pastikan untuk menambahkan lokasi Anda ke dalam campuran seperti #austinhomeforsale yang akan membantu menarik pembeli lokal.

Bahkan dengan foto profesional, memahami bagaimana mereka dipotong dan disesuaikan saat diunggah ke Instagram adalah penting. Setelah Anda memiliki koleksi foto untuk setiap properti, rencanakan dan atur secara visual di PLANOLY sehingga Anda dapat membawa audiens Anda ke open house virtual.