Fase Desain Skema: Panduan Cepat untuk Proyek

Dalam konstruksi, ada banyak hal yang terjadi sebelum pembangunan dimulai. Pertama, ada analisis situs untuk menempatkan bangunan dalam konteks. Lalu ada desain skema, yang merupakan gambaran kasar dari fitur dasar proyek dan perkiraan biaya.

Namun desain skematik hanyalah salah satu fase dalam proses desain arsitektur. Ini tidak sama dengan desain konsep, tapi kita akan membahasnya nanti. Pertama, mari kita garis besar lima fase desain arsitektur.

5 Fase Desain Arsitektur

Konstruksi adalah proses yang rumit. Ada banyak pemangku kepentingan dan sumber daya yang dibutuhkan untuk melaksanakan proyek konstruksi. Bagian pertama dari usaha ini, baik itu proyek komersial atau residensial, adalah proses desain.

Proses desain arsitektur terjadi selama lima fase. Kami akan fokus pada fase desain skematis, yang merupakan yang pertama, tetapi untuk memahaminya secara kontekstual, mari kita jelajahi secara singkat setiap fase desain arsitektur.

Fase 1: Desain Skema

Fase desain arsitektur dimulai dengan pertemuan desainer dengan klien untuk menyatukan visi dan tujuan keseluruhan proyek. Beberapa diskusi ini adalah tentang item penting seperti ruang lingkup proyek, tujuan konstruksi dan fungsinya.

Setelah pertemuan awal ini, perancang mengambil data yang dikumpulkan dari pembicaraan dengan klien dan melakukan survei lapangan. Setelah itu, beberapa pilihan desain utama dirancang dan disajikan kepada klien.

Sketsa dibuat secara profesional sehingga klien dapat memvisualisasikan opsi ini dengan lebih jelas dalam hal seperti apa bangunan yang telah selesai akan terlihat. Fase desain skematis ini mencakup perkiraan kasar biaya untuk setiap opsi, karena masalah anggaran biasanya menjadi yang terpenting.

Klien sering kembali dengan satu atau dua pilihan serta perubahan yang ingin mereka terapkan ke dalam desain skema. Perancang akan membuat perubahan tersebut sampai desain akhir dipilih, yang kemudian akan disempurnakan oleh tim arsitektur.

Seperti yang dapat Anda bayangkan, ada banyak bolak-balik dalam fase ini. Memiliki alat yang menghubungkan tim desain dengan klien sangat ideal. ProjectManager adalah perangkat lunak manajemen proyek konstruksi online yang memberikan konektivitas waktu nyata. File dapat dibagikan, komentar ditambahkan, dan ketika ada pembaruan, semua orang akan diberi tahu melalui email atau peringatan dalam aplikasi. Lebih baik lagi, perangkat lunak ini memiliki fitur untuk membantu dalam semua fase proyek konstruksi seperti penyimpanan file tanpa batas, yang bertindak sebagai hub pusat untuk semua dokumentasi dan gambar proyek. Mulailah dengan ProjectManager hari ini secara gratis.

Fase 2: Pengembangan Desain

Sekarang ambil desain skematik lebih lanjut dengan menyelesaikan desain yang dipilih oleh klien dan mulai mengerjakan detail struktural umum bangunan. Ini termasuk hal-hal seperti pintu dan jendela serta bahan yang akan Anda gunakan dalam konstruksi bangunan.

Desain skema yang dipilih direvisi jika ada perubahan yang diminta oleh klien, dan perkiraan biaya diperbarui untuk mencerminkan perubahan apa pun. Klien akan memeriksa desain akhir dan memastikannya memenuhi persyaratan mereka. Jika mereka memiliki perubahan tambahan, ini adalah terakhir kalinya mereka dapat melakukannya.

Tahap 3: Dokumen Konstruksi

Pada titik ini, dokumen konstruksi dikembangkan seperti cetak biru, spesifikasi teknis yang diperlukan untuk proses penawaran, aplikasi izin, dll. Spesifikasi klien akan memandu pembuatan semua dokumen.

Fase ini terutama melibatkan arsitek, karena mereka bertanggung jawab atas cetak biru. Dokumen konstruksi ini akan digunakan oleh kontraktor konstruksi saat mereka mulai mempersiapkan tahap selanjutnya dalam proses.

Tahap 4: Penawaran

Penawaran konstruksi adalah ketika kontraktor konstruksi bekerja dengan klien, tim desain, atau keduanya untuk memenangkan pekerjaan. Ini disebut proses penawaran ketika desainer membantu klien menemukan yang paling sesuai dalam hal pengalaman, keahlian, dan harga. Memiliki desainer bekerja dengan klien selama fase ini sangat ideal.

Perancang dapat membuat daftar kontraktor konstruksi yang sesuai, meninjau tawaran mereka dan membantu klien dengan analisis sehingga tawaran terbaik dapat dipilih. Itulah mengapa mengikutsertakan desainer dalam fase ini sangat penting karena mereka paling akrab dengan pekerjaan yang harus dilakukan kontraktor.

Tahap 5: Administrasi Konstruksi

Akhirnya, dengan semua dokumentasi konstruksi selesai dan kontraktor konstruksi dipilih, konstruksi sekarang sedang berlangsung. Klien akan menginginkan laporan konstruksi untuk memastikan bangunan tersebut didirikan sesuai spesifikasinya.

Di situlah administrasi konstruksi masuk. Perancang arsitektur mengawasi pekerjaan perusahaan konstruksi untuk memastikan desain diikuti dengan benar. Jika ada masalah, perancang akan bekerja dengan kontraktor untuk mengembalikan proyek ke jalurnya.

Terkait: 8 Template Excel Manajemen Konstruksi Gratis

Apa Tujuan dari Tahap Desain Skema?

Tujuan utama dari fase desain skematik adalah untuk mengubah visi klien menjadi gambar fisik ruang. Gambar-gambar ini harus praktis tetapi juga sesuai dengan anggaran klien. Situs ini juga penting; itu harus diukur dan menjalani analisis lokasi menyeluruh untuk memahami tidak hanya sifat fisiknya tetapi juga kode, peraturan, drainase, iklim, dan banyak lagi.

Fase desain skematik mempertimbangkan konteks di mana bangunan itu ditempatkan, tetapi juga berfokus pada detail spesifik dari bangunan itu. Ini menunjukkan struktural, mekanik, pemanas, ventilasi dan pendingin udara (HVAC) serta sistem pipa dan listrik. Finishing interior dan eksterior juga disertakan.

Ada strategi kontrol untuk semua peralatan dan sistem yang berkaitan dengan layanan bangunan seperti keamanan dan alarm kebakaran, persyaratan teknis untuk telepon, data, kabel, dan kebutuhan audio visual lainnya. Tentu saja, desain skematik ditinjau untuk fungsionalitas, kegunaan, kepatuhan kode, dan banyak lagi.

Dokumen Desain Skema Umum

Tahap desain skematik terdiri dari berbagai gambar yang memetakan eksterior, interior dan sistem bangunan. Umumnya, ini termasuk denah lokasi, denah lantai, ketinggian bangunan dan sistem bangunan. Mereka dijelaskan secara singkat di bawah ini.

Rencana di lokasi

Site plan adalah gambaran lokasi dimana proyek konstruksi yang diusulkan akan berlangsung. Ini menunjukkan bagaimana bangunan berorientasi di tempat parkir dan perbaikan situs yang diperlukan. Ini dapat berkisar dari lansekap, trotoar dan jalan hingga utilitas, koneksi dan drive layanan.

Rencana denah

Denah adalah gambar garis dari denah atau tata letak bangunan. Bayangkan jika Anda mengiris bangunan fisik secara horizontal, denahnya adalah pemandangan dengan bagian atas dihilangkan dengan pemandangan luas. Denah lantai mencakup dimensi, peralatan, perabotan, dan detail konstruksi lainnya.

Ketinggian Gedung

Elevasi bangunan adalah penggambaran bagian luar bangunan dari sudut pandang seseorang yang berdiri tepat di depannya. Biasanya keempat sisi bangunan digambar, seperti yang ditunjukkan sebagai elevasi timur, barat, suara, dan utara. Mungkin ada beberapa elevasi interior yang menunjukkan permukaan vertikal, seperti dinding koridor atau bagian depan auditorium.

Sistem Bangunan (HVAC, Elektrikal, Plumbing & Mekanikal)

Sistem bangunan adalah gambar dari semua sistem yang dikirimkan ke gedung. Ini adalah ventilasi pemanas dan pendingin udara (HVAC), listrik dan pipa dan sistem mekanik. Gambar sistem bangunan menunjukkan ke mana mereka akan pergi di dalam gedung dan bagaimana mereka berinteraksi, termasuk sumber daya.

Desain Skema vs. Desain Konsep

Beberapa mungkin mengacaukan desain skematik dengan desain konsep, jadi penting untuk dicatat bahwa mereka berbeda dan bagaimana caranya. Perbedaan utama adalah pada jumlah detail. Desain konsep menurut definisi lebih abstrak sedangkan desain skematik adalah langkah pertama menuju penciptaan elemen spasial dan arsitektur yang akan diperlukan untuk mengaktualisasikan konstruksi.

Desain skematik bertanggung jawab untuk mengambil desain konsep dan menempatkannya di dunia nyata yang benar-benar dapat dibangun. Ini adalah kerangka kerja yang memungkinkan proyek untuk bergerak maju dalam pengembangan desain. Tujuan akhirnya adalah keberhasilan konstruksi desain.

Desain konsep tidak harus mencerminkan dunia nyata. Ini longgar dan ekspresif. Ini tidak peduli dengan masalah seperti jika gambar dapat dibangun. Kekhawatiran arsitektural tersebut ditempatkan dalam desain skematis, yang berhubungan dengan isu-isu yang lebih pragmatis yang telah kita diskusikan.

ProjectManager & Fase Desain Arsitektur

ProjectManager adalah perangkat lunak manajemen proyek konstruksi yang membantu fase desain dan setiap fase proyek konstruksi lainnya. Data real-time memfasilitasi komunikasi antar departemen. Data ini menghubungkan desainer ke pemilik dan, akhirnya, kontraktor konstruksi untuk memastikan bahwa desain diikuti dengan benar.

Bekerja Seperti yang Anda Inginkan

Desain skema adalah urusan kolaboratif, terlebih lagi ketika melibatkan klien dan kemudian kontraktor. Kami menghubungkan berbagai pihak tersebut dengan perangkat lunak online yang memberikan data real-time, tetapi desainer menggunakan alat yang berbeda dari manajer proyek konstruksi. Inilah sebabnya mengapa kami memiliki beberapa tampilan proyek. Desainer dapat melacak pekerjaan mereka pada alur kerja visual papan kanban, manajer proyek dapat merencanakan pada bagan Gantt atau tampilan lembar, subkontrak dapat menggunakan tampilan daftar untuk melakukan tugas mereka dan pemangku kepentingan dapat memastikan pencapaian tercapai pada tampilan kalender.

Lacak Kemajuan Setelah Konstruksi Dimulai

Desainer tidak selesai setelah mereka membuat desain skematis. Selain lebih banyak pekerjaan desain, setelah tanah di lokasi konstruksi rusak, desainer harus tetap berhubungan dengan kontraktor umum dan memastikan mereka mengikuti rencana. Salah satu cara untuk mengikuti kemajuan dan kinerja konstruksi adalah dengan dasbor waktu nyata kami. Ini mengumpulkan, menghitung, dan menampilkan enam metrik proyek tanpa memerlukan penyiapan. Laporan yang dapat disesuaikan menyelami data lebih dalam dan dapat dibagikan dengan klien agar terus diperbarui.

Perangkat lunak kami sangat penting dari desain hingga penyelesaian, menghubungkan seluruh tim proyek dan memberikan data waktu nyata untuk pengambilan keputusan yang lebih mendalam. Kami juga memiliki fitur manajemen sumber daya yang menyeimbangkan beban kerja kru Anda dan lembar waktu yang melacak waktu mereka pada tugas sambil membuat penggajian aman dan efisien. Kami adalah satu-satunya perangkat lunak manajemen proyek konstruksi yang Anda perlukan.

ProjectManager adalah perangkat lunak pemenang penghargaan dengan fitur untuk menghubungkan tim desain dengan klien dan kontraktor. Perangkat lunak online kami memberikan data waktu nyata yang mendorong kolaborasi yang lebih baik dan melacak kemajuan dan kinerja. Rencanakan, pantau, dan laporkan proyek konstruksi Anda dengan ProjectManager. Mulai gratis.