Documenti di costruzione: tipi di disegni di costruzione

I progetti di costruzione sono di tutte le forme e dimensioni, ma tutti devono essere misurati. Questo è il motivo per cui un progetto ha molti documenti di costruzione. Costruire una struttura è un lavoro complicato e ogni suo aspetto richiede disegni costruttivi da pianificare su carta prima che inizi la costruzione.

L'importanza dei documenti di costruzione e dei disegni costruttivi non può essere sottovalutata. Hanno impostato il progetto per il successo dettagliando tutto, dal sito al design e persino all'amministrazione del progetto. Ma cosa sono esattamente i documenti di costruzione e quali tipi di disegni costruttivi ci sono?

Cosa sono i documenti di costruzione?

I documenti di costruzione sono contratti legalmente vincolanti che definiscono i ruoli, le responsabilità e il lavoro con cui sarà completato il progetto di costruzione. Non esiste un solo tipo di documento di costruzione e ne esistono molti tipi. I documenti di costruzione possono essere scritti, grafici e pittorici.

In un certo senso, i documenti di costruzione sono come pezzi di un puzzle che costituiscono un quadro più ampio del design, dell'ubicazione e delle caratteristiche fisiche del progetto. Non puoi ottenere i permessi di costruzione senza i documenti giusti e non puoi costruire legalmente nulla senza i permessi. Questo ti dà un'idea dell'importanza dei documenti di costruzione.

ProjectManager è un software di gestione dei progetti di costruzione con archiviazione di file illimitata. È possibile accedere al nostro software in ufficio, in cantiere e anche in remoto, in modo che tutti i partecipanti al progetto possano condividere i documenti di costruzione e i disegni da un hub centralizzato. Se è necessario apportare modifiche, tutti vengono aggiornati per mantenerli sulla stessa pagina. Inizia oggi stesso con ProjectManager gratuitamente.

Quali sono i componenti della documentazione di costruzione?

Ci sono molti componenti per i documenti di costruzione. Troverai contratti e condizioni tra tutte le parti coinvolte nel progetto. Questi contratti hanno spesso un prezzo massimo garantito (GMP), tempo e materiali, somma forfettaria, costo maggiorato e prezzo unitario. Qualunque sia il metodo di consegna della costruzione utilizzato, dovrebbe essere dettagliato per evitare errori e ritardi.

La maggior parte dei documenti di costruzione delineano come verranno elaborati gli ordini di modifica, come viene approvato il pagamento, requisiti di avviso in cantiere, risoluzione delle controversie e procedure di sospensione e risoluzione. Questi documenti delineano anche le tecniche utilizzate, gli standard di qualità, i materiali accettabili e i test di qualità per la conformità.

Anche i disegni costruttivi fanno parte delle pratiche burocratiche. Possono essere semplici o complessi e coprono qualsiasi cosa, da codici, piani di sicurezza e standard di sostenibilità all'ingegneria civile, architettura del paesaggio, disegni strutturali e architettonici, nonché impianti idraulici, meccanici ed elettrici.

In termini di orari, di solito ci sono due tipi; il programma di costruzione ha la sequenza temporale del progetto, il budget e le pietre miliari che vengono monitorate e adattate secondo necessità. L'altro è un programma di valori fornito dall'appaltatore ed elenca gli elementi di lavoro dall'inizio alla fine.

Le specifiche di costruzione sono fatte dall'architetto o dall'ingegnere e approvate dal cliente prima che l'impresa di costruzioni esegua l'esecuzione. Documenti accurati e organizzati sono fondamentali per realizzare un progetto di successo.

Tipi di documenti di costruzione

Hai bisogno di documenti di costruzione per ritirare i permessi per il tuo lavoro e avere un cantiere legalmente conforme. La maggior parte dei progetti di costruzione ha due serie identiche di documenti di costruzione, una per l'autorizzazione e l'altra per la costruzione. Ai fini di questo blog, ci concentreremo sul set di costruzione dei documenti. Di seguito sono riportati i tipi di documenti di costruzione trovati nella gestione dei progetti di costruzione.

1. Fogli A0

I fogli A0, noti anche come informazioni sul progetto, hanno una copertina che riassume le informazioni sul progetto come nomi, informazioni di contatto, dettagli della proprietà, uso della zona, tipo di edificio, numero di pin della città, mappa del sito, normative, ecc.

Ci sono anche le note sull'accessibilità e il foglio dei dettagli che include, tra le altre cose, la larghezza e le dimensioni della porta e la posizione della segnaletica (sebbene non sia inclusa per i progetti residenziali). La planimetria mostra l'edificio come si trova sulla proprietà, il paesaggio, i lavori in cemento e i requisiti di sicurezza in uscita. A volte è incluso un piano paesaggistico più dettagliato.

2. Fogli A1

I fogli A1 sono noti come piani di demolizione e vengono utilizzati per mostrare la pre-costruzione dell'edificio esistente. Annota ciò che verrà rimosso e ciò che verrà conservato per iniziare la costruzione.

3. Fogli A2

I fogli A2 sono planimetrie che mostrano dove sarà posizionato ogni elemento dell'edificio e includono le dimensioni dettagliate per questi elementi. Ci sono anche note chiave, tag tipo porte, finestre e pareti, nonché altri richiami.

4. Fogli A3

I fogli A3 trattano prospetti e sezioni. I prospetti sono l'immagine piatta delle facce esterne degli edifici. Mostrano l'altezza degli elementi edilizi esistenti e nuovi, nonché i materiali che verranno utilizzati o perseverati rispetto agli elementi esistenti. Ci sono note chiave che aggiungono altre importanti informazioni sulla costruzione dell'esterno.

I disegni in sezione sono disegni in sezione tagliata attraverso il centro dell'edificio. Mostrano la costruzione di pareti e fondamenta, le altezze da pavimento a pavimento e le relazioni di altezza tra l'interno e il piano terra esterno.

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5. Fogli A4

I fogli A4 sono i piani finiti. Il principale è il piano del soffitto riflesso che mostra la vista fino al soffitto piuttosto che fino al pavimento. Questi includono tipi di materiali per soffitti come cartongesso, gesso, rivestimento in legno, ecc. Spesso includono le posizioni degli interruttori della luce per controllare le luci montate sul soffitto.

Nei progetti di edilizia residenziale, c'è anche un piano di alimentazione che individua le prese e i punti dati per la TV via cavo o l'accesso a Internet. Mostra la posizione di alimentazione per elettrodomestici e dispositivi personali. I progetti più grandi hanno questi dettagli annotati nei piani elettrici.

I progetti finiti includono anche quali materiali verranno applicati alle pareti e ai pavimenti. Questo viene fatto con i tag finiti che fanno riferimento a un programma di finitura (dettagli più in basso nell'elenco) che mostrano il produttore, i nomi dei prodotti e altre qualità.

6. Fogli A5

I fogli A5 riguardano i prospetti interni. Questi mostrano le viste piatte delle superfici verticali come le pareti interne. Mostrano i tipi di pareti, mobili da incasso, dove saranno le prese di corrente, luci e interruttori, nonché l'altezza dei diversi elementi. Questi differiscono dagli spazi residenziali e commerciali, ma entrambi necessitano di prospetti interni tracciati.

7. Fogli A6

I fogli A6 sono abachi e tipi di muro. La pianificazione in questo caso significa un foglio di calcolo anziché una sequenza temporale. Sono utilizzati per tenere traccia di varie informazioni dettagliate sul prodotto relative a finiture, tipi, dimensioni e così via.

8. Fogli S

I fogli S sono disegni strutturali, che sono standard in tutto l'edificio. I disegni sono realizzati da un ingegnere strutturista autorizzato e mostrano il piano per ogni livello, come il basamento in cemento, l'intelaiatura in acciaio e legno e dove e quali saranno le dimensioni, nonché qualsiasi altro dettaglio strutturale.

9. Fogli M

I fogli M sono i disegni meccanici per il progetto, come gli impianti elettrici e idraulici. Di solito vengono consegnati dall'ingegnere che ha fornito i fogli S. Questi disegni mostrano dove andranno i sistemi elettrici e idraulici e quali saranno le dimensioni, comprese le canalizzazioni e i tipi di sistemi di trattamento dell'aria utilizzati.

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10. Fogli P

I fogli P sono disegni idraulici che descrivono in dettaglio le dimensioni dei tubi che verranno utilizzati nel sistema sia per i rifiuti che per l'acqua potabile. Ci sono anche posizioni di montanti di sfiato per rilasciare l'aria di scarico dall'edificio in modo sicuro.

11. Fogli elettronici

I fogli E sono diretti verso i dettagli nei disegni elettrici. Hanno posizioni di prese per tutta l'energia nell'edificio, compresi gli interruttori che le controllano. Descrivono in dettaglio quale tipo di cablaggio è necessario e le scatole per gestire l'apparecchiatura elettrica.

ProjectManager aiuta a gestire la documentazione di costruzione

Come puoi vedere, questi sono molti documenti da gestire. Il software di gestione dei progetti può aiutarti a organizzare questi documenti e renderli accessibili a coloro che ne hanno bisogno durante l'esecuzione del progetto. ProjectManager ha uno spazio di archiviazione di file illimitato ed è online per offrire a tutti l'accesso ai file di cui hanno bisogno quando e ovunque lavorino. Ma il nostro software di gestione dei progetti di costruzione è più di un semplice organizzatore di documenti.

Usa più viste del progetto

La possibilità di condividere file è ottima, ma se non sei in grado di eseguire quel lavoro, dovrai cercare altri strumenti. Questo rende le cose complicate. Lo manteniamo semplice. Le nostre visualizzazioni multiple del progetto significano che i responsabili dei progetti di costruzione possono pianificare su diagrammi di Gantt, i progettisti possono visualizzare il flusso di lavoro su schede kanban, le squadre possono controllare le attività nella nostra visualizzazione elenco e le parti interessate possono assicurarsi che le pietre miliari siano raggiunte nella visualizzazione calendario.

Connetti tutti nel progetto

Altri problemi si verificano se tutti lavorano da documenti di costruzione in un silo. Se i team non riescono a collaborare in modo efficace, si verificheranno problemi che si tradurranno in ritardi e costi aggiuntivi. Il nostro software online si occupa di questo. Come notato, i file possono essere condivisi e gli utenti possono commentare le attività e taggare chiunque nel progetto per portarlo nella conversazione secondo necessità. Le e-mail notificano agli utenti le modifiche al piano o i commenti, ma ci sono anche avvisi in-app in modo da non dover lasciare lo strumento.

Il nostro software è un ottimo strumento di gestione dei progetti di costruzione che è un hub centralizzato per i tuoi documenti e disegni di costruzione, ma ti offriamo anche funzionalità che ti aiutano a pianificare, monitorare e creare report sul progetto. Ottieni una visione di alto livello con la nostra dashboard in tempo reale per essere sempre aggiornato. Quindi utilizza report personalizzati per mantenere aggiornati i tuoi stakeholder. Ti aiuteremo a gestire le aspettative e a raggiungere il successo.

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