Cos'è un cantiere? Pianificazione del sito e sopralluogo 101

C'è molto da pianificare nella costruzione. Mentre l'edificio attira l'attenzione, ci sono funzioni altrettanto importanti che si svolgono al di fuori del prodotto finale. Ad esempio, il cantiere. È qui che si svolge tutto il lavoro e quel lavoro può essere molto pericoloso. Il cantiere richiede sopralluoghi, sicurezza in cantiere e altro ancora.

Diamo un'occhiata più da vicino a questo lato spesso trascurato della gestione dei progetti di costruzione. Definiremo cos'è un cantiere, cosa si intende per pianificazione e ispezione del cantiere ed esploreremo la varietà di cantieri e ruoli che troverai quando lavori nell'edilizia. I cantieri potrebbero non ottenere la gloria, ma nessun progetto di costruzione sarebbe realizzato senza di loro.

Cos'è un cantiere?

Innanzitutto, definiamo un cantiere; è un pezzo di terra su cui verrà eretto un edificio o qualche altra struttura. Viene spesso definito un cantiere, ma un cantiere è in genere più costoso. I cantieri sono adatti a qualcosa di più di un semplice progetto abitativo e sono adatti a qualsiasi tipo di costruzione.

Ma un cantiere richiede molto di più della semplice messa a punto di un terreno. Ci sono terreno e vegetazione che devono essere affrontati per rendere adatto il cantiere. È solo dopo che questo paesaggio è stato completato e consegnato all'appaltatore per iniziare i lavori che diventa ufficialmente un cantiere.

Possono esserci modifiche al sito maggiori o minori a seconda delle condizioni della trama. Ma tutti i cantieri devono rispettare i regolamenti edilizi locali che regolano quando e come i lavori possono essere eseguiti.

Cos'è la pianificazione del sito?

Una planimetria, chiamata anche planimetria, è un disegno realizzato dall'architetto, dall'urbanista o dall'ingegnere che illustra le condizioni esistenti e proposte per il cantiere. Queste condizioni possono includere edifici, strade, marciapiedi, parcheggi, drenaggio, fognature e linee idriche, illuminazione e paesaggistica.

Una planimetria è un disegno che illustra la disposizione di qualsiasi struttura debba essere costruita sul sito, come edifici, parcheggi, vialetti e paesaggistica. Diversi disegni costruttivi saranno utilizzati dall'appaltatore per guidare il proprio lavoro. Ma è anche sottoposto all'autorità edilizia locale per assicurarsi che i codici nella giurisdizione siano rispettati. Le copie dei disegni sono conservate per i documenti storici.

La pianificazione del sito viene eseguita da un professionista che è un ingegnere autorizzato, un architetto o un geometra. Il piano del sito include anche l'analisi del sito e la pianificazione per l'espansione delle strutture in costruzione per includere i trasporti e altre aree che saranno interessate dalla costruzione.

La pianificazione della seduta, in particolare l'analisi del sito, è il primo passo verso la creazione di un piano di progetto di costruzione. Non puoi costruire finché non sai su cosa stai costruendo e come modificarlo per supportare la struttura pianificata. Il software di gestione dei progetti ti aiuta a prendere questi dati e organizzarli. ProjectManager è un software pluripremiato che ti aiuta a suddividere il progetto in fasi, attività, risorse e costi e collega tutte e quattro le dipendenze delle attività per evitare costosi ritardi. Puoi persino filtrare per il percorso critico. Quindi imposta una linea di base per confrontare il tuo impegno pianificato con il tuo impegno effettivo per mantenere il tuo piano e consegnare in tempo e nel rispetto del budget. Inizia subito con ProjectManager gratuitamente.

Cos'è un sopralluogo in cantiere?

Un sopralluogo in cantiere assicura che il lavoro svolto sia conforme ai piani e alle specifiche costruttive del progetto, ma anche ai requisiti del cliente e alle norme del codice. Non si tratta di un evento occasionale, ma il cantiere viene controllato regolarmente durante l'esecuzione del progetto.

Ci sono più motivi per il sopralluogo in cantiere, come garantire la qualità del lavoro e la sicurezza della sua esecuzione sia in termini di processo che di prodotto finito. Questo fa parte della fase di monitoraggio e rendicontazione in fase di costruzione e comporta una chiara comunicazione con le parti interessate che hanno un interesse acquisito a mantenere le aspettative del progetto che procedono come pianificato.

Le ispezioni in cantiere coprono molti aspetti, tutti fondamentali per il successo del progetto. Ecco alcune aree di interesse in una tipica ispezione in cantiere e il motivo per cui sono così importanti per la corretta consegna del progetto.

Progresso quotidiano

Un'ispezione dei progressi fa parte della responsabilità quotidiana in cantiere per garantire che sia conforme ai requisiti del progetto. Questi possono essere eseguiti da uno o più membri del progetto a seconda delle dimensioni del lavoro. Queste persone possono anche provenire da mestieri diversi purché siano esperti in ciò che stanno ispezionando. Se necessario, possono essere coinvolti esperti per ispezioni su questioni esterne, come la gestione dei rifiuti o la politica ambientale.

Rischi per la sicurezza del cantiere

Un'ispezione dei pericoli per la sicurezza del cantiere cerca i pericoli in loco, sia che si tratti di un pericolo per il personale di costruzione o per l'integrità di ciò che viene costruito sul sito. Non solo vengono identificati questi pericoli, ma vengono formulate raccomandazioni per risolverli, fornire un qualche tipo di protezione o mitigare il problema.

Conformità normativa

Un'ispezione regolamentare fa parte dell'ispezione di sicurezza, prestazioni e qualità per un cantiere. Un ispettore della sicurezza o un ispettore normativo esamina il funzionamento e le attività del progetto per assicurarsi che le leggi, i regolamenti e le regole siano tutti rispettati.

Controllo di qualità

Questa ispezione riguarda la supervisione dei processi e delle procedure relative alla gestione del controllo in cantiere e la verifica che il progetto e i materiali utilizzati soddisfino tutti gli standard stabiliti durante la fase di pianificazione del progetto. Questo viene fatto per garantire che le aspettative di tutte le parti coinvolte siano soddisfatte.

Fattori ambientali

Un'ispezione dei fattori ambientali rileva e campiona il suolo e le strutture esistenti nel cantiere per misurare l'amianto e altri impatti ambientali. Ciò include il campionamento delle acque sotterranee e le valutazioni del sito di fase I e fase II, che vengono eseguite da professionisti ambientali qualificati.

Disegna ispezioni

Di tutti i sopralluoghi elencati per il cantiere, il sopralluogo è il più semplice. Si svolge in progetti di costruzione sia commerciali che residenziali e coinvolge il costruttore e il prestatore. L'ispezione del sorteggio assicura che il prestatore sappia che il progetto sta procedendo come previsto.

Tipi di cantieri

Abbiamo citato due tipologie di cantieri, commerciale e residenziale. Ci sono anche quelli industriali e infrastrutturali. Naturalmente, ci sono altri modi per definire un cantiere, ad esempio per settore, proprietario, occupazione, ecc. Ma ci sono quattro tipi principali di cantiere che definiremo.

• Cantieri residenziali: si tratta di una costruzione che fungerà da casa per le persone, sia che si tratti di case unifamiliari o plurifamiliari, come condomini o case a schiera.
• Cantieri commerciali: il cantiere commerciale è un luogo in cui erigere strutture legate al business tra cui uffici, magazzini, ecc.
• Cantieri industriali: come i cantieri commerciali, i cantieri industriali sono luoghi di lavoro, ma sono fabbriche e strutture su larga scala che richiedono più spazio per uffici. Producono prodotti e includono macchinari pesanti.
• Cantieri di infrastrutture: l'ultimo dei nostri quattro principali tipi di cantiere è l'infrastruttura, che può essere qualsiasi cosa, da strade e ponti agli aeroporti.

Ruoli del cantiere

Il cantiere richiede un vasto numero di lavoratori edili per costruire la struttura proposta. Abbiamo suddiviso i ruoli del cantiere coinvolti nella gestione dei progetti di costruzione in quattro discipline principali.

Responsabile di cantiere

Il direttore del cantiere è responsabile della sicurezza dell'ambiente di lavoro e che il lavoro sia svolto in tempo e nel rispetto del budget. Lavorano con architetti, geometri e costruttori per mantenere il progetto di costruzione in carreggiata e garantire che ci siano risorse disponibili quando necessario.

Ingegnere di cantiere

L'ingegnere di cantiere offre consulenza tecnica, pianificazione, delimitazione e livellamento del cantiere. Questo viene fatto prima che abbia luogo qualsiasi edificio. Possono anche costruire strade, sistemi di drenaggio e altre cose correlate. Le loro responsabilità sono simili a quelle di un direttore di cantiere poiché entrambi gestiscono il progetto, supervisionano il personale e offrono supporto in loco.

Ispettore di cantiere

L'ispettore del cantiere è responsabile della revisione del lavoro in cantiere per assicurarsi che superi tutte le ispezioni, come sicurezza, codice, ecc. Non solo controllano ma registrano i risultati e gestiscono quell'archivio, che include il tempo dell'ispezione e i materiali esaminati.

Muratori

Questo lascia i lavoratori edili, chiamati anche operai edili o squadra di costruzione. Sono loro che eseguono le attività in loco, dalla rimozione dei detriti alla costruzione di impalcature, al carico e scarico dei materiali da costruzione e all'utilizzo di attrezzature pesanti.

ProjectManager ti aiuta a gestire il tuo cantiere

Dalla gestione dei lavoratori edili al monitoraggio dei progressi e alla registrazione delle ispezioni, la gestione di un cantiere richiede molto lavoro e coordinamento. ProjectManager è un pluripremiato software per la gestione dei progetti di costruzione che ti aiuta a pianificare, gestire e tenere traccia del lavoro in tempo reale.

Ci sono molti tipi diversi di lavoratori in un cantiere edile e il nostro software consente loro di utilizzare lo strumento più adatto al loro lavoro. I gestori dei cantieri spesso preferiscono i diagrammi di Gantt per pianificare, programmare e monitorare il lavoro, mentre i lavoratori edili trovano più vantaggiosi i tabelloni kanban e gli elenchi di attività. Tutte le nostre visualizzazioni di progetto si aggiornano in tempo reale, quindi indipendentemente dallo strumento che scegli, stai lavorando sui dati più aggiornati.

Ottieni una visione di alto livello con dashboard in tempo reale

I gestori dei cantieri devono tenere traccia dei progressi, della qualità e altro ancora. La nostra dashboard in tempo reale offre loro una visione di alto livello del progetto, sia che si trovino in loco, in ufficio o ovunque. Raccoglie automaticamente i dati del progetto e li visualizza in grafici e diagrammi di facile lettura che mostrano metriche come tempo, costo, carico di lavoro e altro. A differenza degli strumenti leggeri, non è richiesta alcuna configurazione dispendiosa in termini di tempo. Tutto quello che devi fare è passare alla dashboard ed è già calcolato e visualizzato.

Registra le ore ovunque con schede attività sicure

L'ultima cosa che i lavoratori edili vogliono fare dopo una giornata di lavoro in cantiere è tornare di corsa in ufficio per registrare le loro ore. La nostra app mobile semplifica l'archiviazione delle schede attività, indipendentemente da dove ti trovi o in qualsiasi momento. Una volta inviata, la scheda attività viene bloccata e consegnata a un supervisore che la rivede e la invia. Le schede attività sono anche un ottimo strumento per tenere traccia della percentuale di lavoro dei membri dell'equipaggio che è stata completata. Puoi vedere quante delle loro attività sono state svolte e avere un'idea migliore se sei nei tempi previsti.

Queste sono solo alcune delle numerose funzioni disponibili nel nostro robusto software. Puoi utilizzare anche le funzionalità di gestione dei rischi, delle attività e delle risorse, oltre a report personalizzabili che offrono maggiori dettagli rispetto ai dashboard e possono essere condivisi con le parti interessate. Se gestisci un cantiere edile e un progetto di costruzione, allora vuoi avere queste funzionalità a portata di mano sulla nostra app mobile o ovunque tu possa connetterti a Internet.

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