Sviluppo di app per dispositivi mobili immobiliari: costi e funzionalità

Pubblicato: 2020-07-08

Una persona che cerca un immobile in una determinata città deve passare attraverso intermediari e agenti immobiliari per acquistare una casa. Pagano una grossa somma a questi agenti. È probabile che le app mobili del settore immobiliare riducano la necessità di questi agenti e li sostituiscano con telefoni cellulari e tecnologia. Lo sviluppo di app mobili per Real Estate ti aiuterà a creare un'app, che non solo ridurrà enormemente l'importo pagato dalle persone ai broker, ma avrà anche un'idea migliore delle proprietà che si adattano al loro budget.

Le persone hanno iniziato a mostrare un vivo interesse per l'installazione di queste app sui propri dispositivi come telefoni cellulari, tablet, iPad, laptop, tra gli altri. In questo articolo, discuteremo di come le app hanno cambiato il settore immobiliare, come viene sviluppata l'app, il team necessario per sviluppare un'app immobiliare e il costo di sviluppo di un'app.

Forza trainante dietro le aziende di app mobili immobiliari

Il settore immobiliare è sempre stato un settore in continua espansione. Con molte persone che si spostano in città e paesi più grandi, all'inizio c'è sempre bisogno di appartamenti e case. Il resto viene dopo. Inoltre, con le famiglie in crescita, le persone cercano case aggiuntive o spazi in affitto dove possono ospitare tutti facilmente. Ecco perché è aumentata anche la domanda di servizi di sviluppo di app immobiliari. Si dice che il 2020 sia un anno positivo per il settore immobiliare. Dai un'occhiata alle principali tendenze che hanno contribuito alla sua crescita:

1. Più trazione per le città suburbane

Il mercato immobiliare nelle grandi città ha registrato una crescita enorme, ma nell'ultimo decennio le piccole città e le periferie stanno registrando una buona domanda di nuove proprietà. Ad esempio, il mercato immobiliare nelle città indiane come Pune, Bangalore, Hyderabad e Chennai ha visto un aumento e c'è la possibilità che anche città come Goa e Coimbatore vadano bene nel settore entro il prossimo anno.

2. Crescita nel settore residenziale e commerciale

Quest'anno ha contribuito alla crescita sia del settore residenziale che di quello commerciale. Con l'aumento della domanda nel settore commerciale come l'IT e altri lavori da colletti bianchi, gli spazi per uffici si stanno esaurendo rapidamente. Allo stesso modo, le persone che migrano verso le città più grandi a causa delle opportunità di lavoro. Queste persone sono sempre alla ricerca di migliori strutture abitative a un costo ragionevole e le applicazioni mobili immobiliari sono sempre lì per aiutare.

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3. Concetto di spazi di co-working e infiltrazioni di co-living in

Gli indiani si stanno lentamente muovendo verso il concetto di co-living, che è economico rispetto all'affitto di un'intera casa o appartamento a se stessi. Questo ha aiutato a risparmiare sui costi e anche le proprietà stanno guadagnando molto da questo. Allo stesso modo, anche quest'anno nel Paese è stata introdotta la tendenza degli spazi di co-working. Città come Bangalore, Pune, Maharashtra e Delhi hanno accolto favorevolmente questa mossa.

4. Avanzamento tecnologico

Il miglioramento della tecnologia con l'introduzione di IOT, Intelligenza Artificiale (AI) e raccolta dati, i costruttori si assicurano di realizzare case intelligenti che diano il meglio ai propri clienti. Le case costruite con le ultime tecnologie sono un'enorme trazione per i clienti. La qualità della costruzione è migliorata in modo dinamico, il che aiuta i clienti a ottenere il possesso tempestivo delle case da loro prenotate in anticipo.

5. Ridefinire il concetto di abitazione di lusso

Persone che mostrano interesse anche per il cambiamento operato dalle abitazioni di lusso. Si tratta di essere intelligenti e utilizzare la tecnologia intelligente. Ospita un'esperienza di vita elevata nella società.

Tipi di app immobiliari

Tutte le società immobiliari hanno investito tempo e denaro per ottenere l'app più adatta a loro. È molto importante che questi nomi mostrino la loro presenza nel mondo delle app in quanto consente a tutti di rimanere in contatto da qualsiasi angolo del mondo. La crescente domanda di proprietà ha aperto la strada agli investimenti nello sviluppo di app immobiliari, il che significa che aziende di tutte le dimensioni, nuove e vecchie, hanno realizzato le loro app. Dai un'occhiata ai tipi di app che rientrano nella categoria degli immobili:

1. Proprietà Acquista Vendi Affitta App Mobile (Aggregatore)

Questo tipo di app mobile immobiliare è più simile a un mercato online, che consente ai venditori e agli acquirenti di registrarsi su di esso. Le persone che stanno vendendo le loro proprietà possono mettere in vendita la loro casa, insieme alle immagini delle loro proprietà e ai dettagli del suo prezzo. Nel frattempo, gli acquirenti possono cercare le proprietà tra quelle elencate nell'app. Possono accedere alle informazioni importanti e all'ubicazione di tutte le proprietà in vendita e menzionate nell'applicazione.

2. App società immobiliare (dedicata)

Questo è specifico per gli agenti immobiliari. Possono mettere in vendita le loro proprietà segregate secondo parametri diversi. I vari aspetti che si possono cercare per qualsiasi proprietà qui includono dimensioni, prezzo, posizione, ecc.

3. App mobile per la navigazione interna immobiliare

Chi non sarebbe attratto da un'app che ti permette di navigare virtualmente all'interno di una casa o di un immobile? Questi tipi di app utilizzano i sensori e le funzionalità integrati per dispositivi mobili per portare gli utenti in un tour virtuale all'interno della casa tramite la loro app mobile. Le persone gravitano verso tali app in quanto possono ottenere un'esperienza migliore dalle comodità della propria casa. Tuttavia, il costo dello sviluppo di app immobiliari per tali funzionalità sarà un po' più alto.

Ulteriori informazioni: come sviluppare un sito Web di e-commerce ottimizzato per dispositivi mobili

4. App per dispositivi mobili Smart Home (IoT)

Gli utenti possono controllare tutto nella loro casa con l'aiuto dei loro dispositivi mobili. Queste app danno loro il controllo di gestire qualsiasi cosa a casa loro con i loro telefoni cellulari.

5. Applicazioni mobili AR VR Real Estate

Questo tipo di app consente agli agenti immobiliari di offrire un tour 3D ai propri spettatori, aiutandoli a risparmiare tempo offrendo loro tour reali delle proprietà in vendita. La tecnologia AR e VR ha acquisito molta importanza nel corso degli anni.

Le migliori app mobili per immobili e quota di mercato

applicazioni immobiliari popolari nel mercato

Perché investire nello sviluppo di app mobili immobiliari: dimensioni e statistiche del mercato

  • La dimensione del mercato globale degli investimenti immobiliari gestito professionalmente è aumentata del 7,8% da $ 8,9 trilioni nel 2018 a $ 9,6 trilioni nel 2019 . La crescita è stata maggiore rispetto al 2018 quando il mercato era cresciuto del 4,1%
  • Si prevede che il mercato immobiliare globale genererà un fatturato di 4.263,7 miliardi di dollari entro il 2025, secondo un nuovo rapporto di Grand View Research, Inc.
  • Ci sono 938.714 attività di vendita e intermediazione immobiliare negli Stati Uniti nel 2020
  • Il settore immobiliare è una parte importante dell'economia del Regno Unito: nel 2019 ha impiegato 514 mila persone.
  • Ci sono 130,4 K attività immobiliari nel Regno Unito.

Variazione delle dimensioni del mercato immobiliare tra il 2018 e il 2019, in miliardi di dollari

Cambiamento delle dimensioni del mercato immobiliare

Uno sguardo a come funziona il modello aggregatore

Un modello aggregatore mette in contatto gli utenti con gli agenti allo scopo di acquistare case. Molto diverso dalla normale app dell'agenzia, questa funge da mediatore tra i due. Ecco come funziona il modello:

  • Aiuta nella creazione di un'attività per gli agenti freelance in quanto possono elencare le proprietà che hanno nella loro lista. Questi possono essere messi in vendita e sono accessibili agli acquirenti. È una piattaforma che richiede ai venditori e agli acquirenti di registrarsi prima di procedere all'acquisto o alla vendita di qualsiasi proprietà.
  • Mentre questo modello funziona per i venditori, anche gli acquirenti possono entrare in contatto con gli agenti nella loro posizione dopo aver sfogliato i loro elenchi e le valutazioni delle proprietà.
  • In terzo luogo, i venditori possono cercare i contatti degli agenti ed entrare in contatto con loro. Funge da piattaforma di incontro aiutando gli agenti immobiliari a mettersi in contatto con i venditori e gli acquirenti delle case.

Le migliori applicazioni mobili per il settore immobiliare

Sviluppo di app mobili per il miglior settore immobiliare
Zillow, Redfin, BiggerPockets, LoopNet, Realtor.com, Trulia, HomeSnap, Xome e Coldwell

Opportunità di monetizzazione fornite dall'app mobile immobiliare

Ti chiedi in che modo le app immobiliari generano entrate? Continua a leggere per saperne di più sulle opportunità di monetizzazione tramite le app immobiliari:

1. Pubblicità

Pubblicare annunci pubblicitari per terzi è un modo per guadagnare bene con le app immobiliari. Guarda i tre modi in cui queste app possono guadagnare denaro:

  • Addebitare una discreta quantità di denaro alle società di gestione della proprietà per i loro annunci.
  • Abbonamenti a pagamento per gli agenti immobiliari.
  • Guadagnare denaro tramite annunci a pagamento sull'app.

2. Inserzioni in primo piano

Real Estate può separare il prezzo dei post in base allo spazio in cui il venditore vuole che il suo annuncio venga visualizzato. Questi elenchi in primo piano consentono ai venditori di inserire il loro post che ottiene la massima visibilità in cambio di un certo prezzo.

3. Abbonamento Premium

Le app offrono agli utenti abbonamenti mensili, trimestrali e annuali. Se un utente è disposto a mantenere l'app a lungo termine, dovrebbe pagare di conseguenza e allo stesso modo. Aiuta a generare una buona quantità di entrate per l'app immobiliare.

4. Commissioni

Infine, il modo più importante e interessante di guadagnare per le app immobiliari è attraverso le commissioni che guadagnano dopo che è stato effettuato un affare tra un venditore e un acquirente.

assumere sviluppatori di e-commerce per app mobili

Vantaggi di avere un'app mobile immobiliare

Per i clienti o gli acquirenti di proprietà

applicazione immobiliare per clienti e acquirenti di immobili

1. Interazione diretta

I clienti possono essere soddisfatti di un'app solo se ottengono una risposta diretta alle loro domande. Aiuterà l'app a ottenere utenti fedeli e clienti che finiscono per acquistare qualcosa. Un'app interattiva aiuta i clienti a comprendere meglio come funziona l'app e sulla proprietà che stanno cercando.

2. Ricerca facile

I filtri e i dettagli di tutte le proprietà elencate sull'app rendono l'esperienza del cliente utile. Dal guardare le foto di una proprietà al fare un tour virtuale e ottenere tutte le informazioni a un certo punto, questo serve davvero allo scopo.

3. Assistenza clienti

Gli utenti possono tenersi aggiornati con le informazioni a loro disposizione tramite l'assistenza clienti dell'app.

4. Velocità di vendita

Un venditore può accelerare la vendita pubblicando informazioni sulla sua proprietà su una di queste app. Aiutando i venditori a connettersi con gli acquirenti, è una piattaforma perfetta per i primi per elencare le proprietà disponibili con loro.

Per i commercianti di proprietà

dashboard dell'applicazione immobiliare per i commercianti di proprietà

1. Portata estesa

Gli agenti o i rivenditori possono elencare le loro proprietà su queste app per una copertura migliore e più ampia. Con molti clienti che cercano proprietà su app immobiliari, le proprietà dei concessionari stanno ottenendo la massima portata.

2. Migliore condivisione delle commissioni

Queste app mobili hanno MLS integrato, che consente agli utenti di cercare solo le proprietà che si adattano alla loro fattura e alle loro esigenze. Non dovranno guardare inutilmente le proprietà che non soddisfano le loro esigenze. Quindi, i rivenditori possono generare l'interesse degli utenti mostrando loro solo le proprietà che stanno cercando.

3. Processo decisionale

Poiché l'app è una piattaforma che collega i rivenditori con i clienti, li aiuta anche a prendere decisioni rapide. Queste app aiutano anche il rivenditore a ottenere informazioni sui potenziali acquirenti.

4. Raccogli feedback

È molto importante per qualsiasi azienda o agente ottenere feedback dai clienti in quanto li aiuta a improvvisare cambiamenti e a lavorare per il miglioramento dell'app.

5. Crea una reputazione del marchio

È sempre vantaggioso creare una buona volontà nel mercato, poiché attirerà più clienti per il tuo marchio. Attraverso feedback positivi e maggiori vendite, il tuo marchio può essere elencato tra i marchi più votati sull'app.

Per costruttori e sviluppatori immobiliari

pannello di amministrazione dell'applicazione immobiliare per costruttori e sviluppatori

1. Ottieni più offerte di conversione

Gli sviluppatori guadagnano attraverso le conversioni e il tasso delle stesse è elevato nelle app immobiliari poiché oggi quando un'attività quotidiana viene eseguita tramite un'applicazione mobile, PPL effettua la ricerca della proprietà desiderata tramite un'applicazione mobile immobiliare che consente di risparmiare tempo e fatica.

2. Fornire un'esperienza di qualità

Fornire un'esperienza di qualità agli utenti offrendo una migliore visualizzazione della proprietà con immagini ad alta risoluzione. Con perfezionamento della ricerca personalizzata

3. Mantieni la trasparenza

Gli sviluppatori hanno creato la piattaforma per acquirenti e venditori. Qualsiasi conversione o comunicazione che avverrà tra i due sarà nota agli sviluppatori. Pertanto, saranno in grado di guadagnare denaro su qualsiasi affare avvenuto tramite l'app mobile immobiliare.

Caratteristiche e funzionalità avanzate dell'app immobiliare

Ecco un breve elenco di caratteristiche e funzionalità avanzate che ti daranno un'idea di cosa aspettarti nel tuo progetto di sviluppo di app immobiliari.

1. Accesso social e registrazione

Tutte le app richiedono alcuni dettagli dell'utente prima di registrarlo con l'app. Il sistema di registrazione dovrebbe essere semplice e associato ad alcune piattaforme di social media per una registrazione facile e conveniente. Un'alternativa alla registrazione è tramite numero di telefono, tramite un codice di verifica. Gli utenti dovrebbero avere i propri account di accesso personali.

2. Monitoraggio del comportamento

Questa funzione consente agli sviluppatori di app immobiliari o all'azienda di valutare il comportamento di un utente di app e di fornirgli lead che corrispondono ai suoi criteri di ricerca. Gli utenti impostano parametri e filtri per la sua ricerca, che mostra i criteri di ricerca di quella persona agli sviluppatori dell'app.

3. Notifiche push

È una tecnica di marketing che tutte le app immobiliari dovrebbero assolutamente avere. Aiuta gli utenti a rimanere fedeli e aggiornati su tutte le proprietà dell'app. Gli viene ricordata l'app tramite questi tempestivi messaggi pop-up sui loro dispositivi.

4. Vista proprietà 3D

Con il progresso della tecnologia e delle immagini ad alta risoluzione, le app immobiliari offrono anche la funzionalità di una visualizzazione della proprietà 3D, in cui un utente può avere una visita virtuale alla posizione del sito.

funzione di visualizzazione 3D dell'applicazione immobiliare

5. Integrazione di Multiple Listing Service (MLS)

Ciò significa che sull'app vengono visualizzati vari elenchi di proprietà di diverse categorie. Questa funzione offre agli utenti una migliore comprensione della disponibilità delle proprietà che viene visualizzata in un argomento che si adatta alle loro esigenze.

6. Integrazione IDX (scambio di dati su Internet)

Questa funzione semplifica l'elenco di MLS su varie piattaforme. Gli agenti immobiliari e gli intermediari possono includere il collegamento ai loro siti Web con l'aiuto di questa funzione.

7. Software RETS (Standard per transazioni immobiliari)

È un mezzo di connessione tra l'app immobiliare e i dati grezzi su un'app. Aiuta a ottimizzare i dati sull'applicazione mobile.

8. Monitoraggio della geolocalizzazione

Gli utenti dovrebbero essere in grado di farsi un'idea dell'ubicazione della proprietà; quindi, questo strumento è incluso come funzionalità per assistere i clienti nel farlo.

9. Visualizzazione mappa interattiva

Questa è una funzionalità indispensabile in tutte le app immobiliari, poiché aiuta le nuove persone in città a ottenere le indicazioni stradali in una città e valutare virtualmente la posizione. L'integrazione di questa funzione può essere eseguita da una terza parte.

10. Visualizzazione delle proprietà (VOD)

La tecnologia più recente consente agli utenti di fare un tour virtuale delle proprietà e avere un'idea di come si presenta dall'esterno e dall'interno. Secondo quanto riferito, il 70% di coloro che acquistano case per la prima volta ritiene che questi tour virtuali siano una caratteristica importante.

11. Calcolatore EMI ipotecario

Gli utenti possono essere doppiamente sicuri di una proprietà quando l'app li aiuta a calcolare l'IME che dovrebbero pagare a fronte di un prestito sulla proprietà. Questo strumento dà loro un'idea approssimativa dei soldi che dovranno pagare annualmente alla banca.

funzione calcolatrice emi dell'applicazione immobiliare

12. Calcolatori del tasso di interesse

Abbastanza simile al punto precedente, questo calcola il tasso di interesse fissato da diverse banche. Gli interessi sarebbero calcolati sull'importo dell'IME preso in prestito da una qualsiasi delle banche.

13. Modulo LMS

Il Lead Management System è una funzionalità che invia agli utenti solo le informazioni richieste da loro. Questo filtra le informazioni rendendole più interessanti e descrittive.

14. Sistema di promemoria della posta personalizzato

Questa funzione è parte integrante di un'app perché aiuta a inviare e-mail agli utenti, ricordando loro le loro ricerche recenti e informandoli sulle nuove proprietà che ora fanno parte della loro offerta.

15. Analisi in tempo reale

Questa funzione avvisa la società di app immobiliare quando un acquirente mostra interesse per una delle proprietà elencate sotto di essa.

16. Dashboard basato su roll

La dashboard è facile da gestire e piuttosto utile in quanto fornisce informazioni sull'intero sito web.

17. Integrazione CRM

È molto importante affrontare le domande e le domande dei clienti/utenti. Pertanto, la gestione del servizio clienti è un must per includere la funzionalità in tutte le app immobiliari.

18. Integrazione CMS

La gestione di grandi quantità di dati utente, come i profili di acquirenti e venditori, può essere semplificata utilizzando l'integrazione CMS nello sviluppo di app immobiliari.

19. Soluzioni ERP (processo di risorse aziendali)

Poiché un'app immobiliare è piuttosto espansiva e ci sono molte cose che l'app serve agli utenti su un piatto. ERP è una soluzione per operazioni su larga scala come gestione dei lead, gestione dei dipendenti, moduli di pagamento, ecc. Quindi, per un progetto su larga scala di sviluppo di app immobiliari, una soluzione ERP si rivelerà molto vantaggiosa.

20. Programmi fedeltà

È sempre bene mantenere gli utenti coinvolti offrendo loro punti fedeltà che portino a una sorta di affari interessanti in futuro.

Come promuovere inserzioni utilizzando integrazioni MLS, RETS e IDX

Lo scopo di tutti e tre è diverso l'uno dall'altro e potrebbe non essere comprensibile a molti. La cosa più importante per gli sviluppatori è comprendere correttamente questi tre termini prima di procedere.

1. MLS

Multiple Listing Service consente a ciascun agente immobiliare o ai rivenditori di condividere le informazioni degli immobili disponibili alla loro fine. Mantengono inoltre gli utenti aggiornati sulle informazioni più minute della proprietà. È una directory che consente agli agenti di cooperare all'interno del gruppo e di fornire informazioni sugli immobili disponibili per la vendita. Promuovendo l'armonia tra i broker, MLS li aiuta a connettersi tra loro.

2. RETS

È l'acronimo di Real Estate Transaction Standard, che consente il collegamento dei dati grezzi tra il sito Web immobiliare e gli annunci MLS. Viene utilizzato principalmente in paesi come il Canada e gli Stati Uniti per uno scambio regolare di dati relativi alle proprietà immobiliari disponibili. Qualsiasi sistema che funziona con RETS, avrà accesso ai dati MLS. Ci sono alcuni vantaggi di RETS, dai un'occhiata da vicino:

  • I dati riportati sulla MLS possono essere personalizzati dai siti web.
  • I dati che sono elencati su qualsiasi sito Web che utilizza RETS sono aggiornati e contengono le cifre più recenti.
  • I dati che sono stati condivisi sul sito web sono completi e scritti secondo il SEO (Search Engine Optimization) per una migliore ricerca.

3. IDS

L'Internet Data Exchange consente agli agenti e ai mediatori immobiliari di visualizzare contemporaneamente i propri MLS su vari siti web. Le persone che cercano proprietà su questi siti Web sono gli acquirenti o i venditori di proprietà immobiliari. Dà accesso al pubblico in qualsiasi zona di una città o dello stato per vedere tutte le proprietà che sono state messe in vendita. Gli agenti rendono il sito Web attraente per gli utenti pubblicando elenchi interessanti.

Stack tecnologico per lo sviluppo di app mobili immobiliari

Un'app immobiliare dovrebbe includere diverse tecnologie, tra cui le seguenti:

  • CoreLocation: per monitorare la geolocalizzazione dell'utente e fissarla sull'app
  • CoreData o Realm: poiché consente all'app di salvare anche le case e altre proprietà
  • MapKit per l'integrazione delle mappe
  • Servizio notifiche push di Apple (APNS): consente la ricezione di varie notifiche dal dispositivo
  • Facebook SDK: semplificare il processo di accesso, che può essere effettuato condividendo tramite Facebook
  • Accesso a Google Un'altra semplice opzione di accesso.
  • Tour virtuali: consente ai clienti di esplorare la proprietà solo tramite l'applicazione. Non devono allontanarsi dall'app per questo.

Progettazione di app immobiliari di facile utilizzo

  • Le proprietà devono essere visualizzate in base alle esigenze degli utenti.
  • Dovrebbe essere impostato un punteggio di pertinenza e le proprietà più rilevanti dovrebbero essere visualizzate in alto.
  • Solo quei risultati dovrebbero essere visualizzati in cima che interessano gli utenti, altrimenti ci sono possibilità che gli utenti passino a qualche altra app.

Struttura del team richiesta per sviluppare un'app mobile immobiliare

Tutti i processi di sviluppo di app richiedono un team di esperti in possesso di un'esperienza rilevante nel settore. Dai un'occhiata al team necessario per lo sviluppo di un'applicazione mobile immobiliare :

  • Responsabile del progetto
  • Sviluppatore Front End
  • Sviluppatori di backend
  • Analista di affari
  • Sviluppatore di app Android
  • Sviluppatore di app iOS
  • Grafici
  • Professionisti del controllo qualità

Costo dello sviluppo di app immobiliari

Ti stai chiedendo quanto costa sviluppare un'app mobile immobiliare? Come tutte le altre app, il costo dello sviluppo di app immobiliari dipende anche dalle funzionalità incluse nell'app, dalle sue complessità e dal tempo impiegato per lo sviluppo dell'app. Dai un'occhiata al costo approssimativo del tempo trascorso dagli sviluppatori dell'app sull'app:

  • Sviluppatori con sede negli Stati Uniti: da $ 100 a $ 250 all'ora
  • Sviluppatori di app indiani: da $25 a $50 all'ora
  • Sviluppatori con sede nell'Europa orientale: da $ 80 a $ 180 all'ora costo dello sviluppo dell'app

Queste sono solo stime approssimative e potrebbero variare da app ad app e da sviluppatore a sviluppatore. Un'applicazione mobile immobiliare con ampie funzionalità ti costerà circa $ 20000- $ 30000, tuttavia, se stai cercando di incorporare le funzionalità tecnologiche più avanzate tra cui integrazioni multiple, il costo dello sviluppo di app mobili immobiliari aumenterà e può andare da $ 50000 a $ 200000.

Conclusione

Il settore immobiliare non è nuovo al web, come lo è da tempo ormai. Rendendo più facile per le persone cercare case e appartamenti in diverse città, ha eliminato la necessità di un intermediario che ti portasse in ogni casa. Con l'evoluzione dei telefoni e la crescente larghezza di banda di Internet, il settore immobiliare ha anche lanciato varie applicazioni mobili immobiliari , in cui i criteri di ricerca sono relativamente più semplici rispetto al Web e gli utenti possono cercare proprietà tramite l'app mobile immobiliare in qualsiasi parte del mondo.