Fotografia immobiliare: guida per scattare foto per Instagram

Sì, è importante per tutti i marchi curare i contenuti che cattureranno e coinvolgeranno il loro pubblico, ma in un settore in cui elementi come l'attrattiva e l'estetica moderna sono essenziali, avere foto di proprietà sbalorditive e di alta qualità non è un optional. Le foto degli immobili rappresentano non solo la struttura stessa ma anche l'attività dell'agente e possono fare la differenza tra la semplice navigazione e la chiusura. Apriamo le porte su come creare fantastici contenuti Instagram immobiliari direttamente dal tuo telefono.

Iniziamo con le basi: determinare il soggetto principale della foto, selezionare la dimensione e l'orientamento della foto appropriati e catturarlo con la massima qualità.

La regola dei terzi

Esplora la proprietà prima di scattare foto e guarda dove atterrano i tuoi occhi. Che dire della stanza parla davvero del carattere della casa e sarebbe invitante per gli spettatori? Una volta identificato il soggetto, se ha senso per la foto in particolare, scatta diversi scatti usando la regola dei terzi per vedere quale sembra il migliore.

La regola dei terzi è una linea guida di composizione che posiziona il soggetto di una foto appena oltre il centro, dove gli occhi tendono naturalmente a mettere a fuoco. Un trucco facile per lavorare con questo è usare la funzione Griglia sulla fotocamera del tuo telefono. Non concentrarti troppo su questa "regola" in quanto è infrangibile e più di una "linea guida" che non si applicherà a tutte le foto. Fai diversi scatti e scegli quello che ti piace di più.

Dimensioni e orientamento della foto

Quando scatti foto con l'intenzione di condividerle su Instagram, ti consigliamo di assicurarti che le foto siano delle giuste dimensioni e che il punto focale delle foto sia nella cornice.

Le foto pubblicate su Instagram possono essere quadrate, orizzontali o verticali e devono avere le proporzioni consigliate per ciascuna dimensione. Le proporzioni sono il rapporto tra la larghezza della foto e l'altezza. È importante comprendere le dimensioni e le proporzioni dell'immagine perché se non vengono caricate correttamente su Instagram, verranno automaticamente ritagliate. Immagina di pubblicare una foto di una casa con un paesaggio fantastico e tutto ciò che appare nel feed è il tetto. Per assicurarti che i post delle foto siano esattamente come desideri, segui queste linee guida:

I pali quadrati dovrebbero avere un rapporto di aspetto 1:1

I post orizzontali dovrebbero avere proporzioni 1,91:1

I post verticali dovrebbero avere un rapporto di aspetto 4:5

Qualità dell'immagine

Un altro fattore da considerare è la qualità dell'immagine. Mentre puoi scattare buone foto con la maggior parte degli smartphone, averne uno con una fotocamera potente è la cosa migliore. Quando inizi con una foto chiara che ha la risoluzione ottimale, quando viene compressa da Instagram, non perderà la sua qualità. Evita di utilizzare la funzione di zoom sulla fotocamera e, invece, utilizza la funzione di modifica del ritaglio per preservare la qualità dell'immagine.

Luci, oggetti di scena, modifica: scattare una foto di qualità

Parliamo molto di essere preparati con i tuoi contenuti sui social media e di pianificare in anticipo: lo stesso vale per le foto immobiliari. Se hai intenzione di scattare le tue foto invece di assumere un professionista, ecco alcune cose che devi sapere:

1. Pianifica di scattare le foto quando l'illuminazione è ottimale. Avere quanta più luce naturale possibile ridurrà la quantità di modifiche necessarie. Scatta alcune foto della casa in diversi momenti della giornata e con le luci della stanza accese e spente per vedere quale illuminazione sembra migliore. Ti consigliamo di essere pronto a scattare molte foto prima di catturare quello scatto perfetto.
2. Prepara la stanza o l'area prima di scattare la foto. Elimina qualsiasi disordine e assicurati che appaia pulito e invitante. Certo, le decorazioni sono carine ma in una foto troppe distraggono dalla stanza. Posiziona strategicamente alcuni oggetti di scena e ripulisci il resto del disordine. Suggerimento bonus: quando fotografi i bagni, tieni sempre il sedile del water abbassato!
3. Quando modifichi le tue foto, usa filtri e correttori di immagine per luminosità e contrasto. Non vuoi esagerare qui. Se l'illuminazione e la messa in scena sono buone, non dovresti preoccuparti troppo della foto.

Pensa fuori dagli schemi per le idee di contenuti immobiliari

Una delle cose più belle delle foto immobiliari è che una proprietà può fornire tonnellate di contenuti. Con Instagram, non solo puoi pubblicare foto sulla tua griglia, puoi creare un collage di foto per una storia e persino registrare un divertente Reel che si prepara per un open house. Ecco alcune idee per far fluire la creatività.

• Foto prima e dopo: quando lavori con clienti che hanno ristrutturato una casa in vendita, chiedi loro le foto prima e poi crea un post che mostri gli aggiornamenti.
• Mettiti di fronte alla telecamera: il settore immobiliare è un'attività di relazione e le persone vogliono lavorare con persone di cui si fidano. Assicurati di pubblicare post su di te che mostrano la tua personalità unica nel tuo calendario dei contenuti in modo che i clienti possano iniziare a costruire relazioni con te.
• Porta la stagione: che sia estate o inverno, cospargi un po' della stagione o delle vacanze nei tuoi post. Pensa a una foto che ha una sensazione e poi creala. Senza esagerare, trova una o due cose che rappresentano la stagione come un caminetto acceso o teli mare ben piegati e inseriscili delicatamente nella foto.
• Rendilo locale: quando allestisci la stanza, puoi collegare la casa al quartiere con qualcosa come un cuscino su cui è stampato il codice postale.
• Coinvolgi il pubblico: fai domande sui tuoi post. Nelle Storie, utilizza le funzioni del sondaggio o della domanda per dare vita alla foto e quindi condividere le risposte. I social media vanno bene, i social, quindi divertiti un po'!
• #thiscouldbeyourhome — E prima di andare, non possiamo dimenticare di parlare di hashtag. Dopo aver ricercato hashtag popolari, ma non abusati, che funzionano bene per i tuoi contenuti, crea un nuovo gruppo di hashtag in PLANOLY e inseriscili facilmente nei tuoi post. Alcuni di quelli popolari sono #househunting #forrent #justsold #justlisted. E assicurati di aggiungere la tua posizione al mix come #austinhomeforsale che aiuterà ad attirare acquirenti locali.

Anche con le foto professionali, è importante capire come vengono ritagliate e regolate quando vengono caricate su Instagram. Una volta che hai la tua raccolta di foto per ogni proprietà, pianifica visivamente e organizzale in PLANOLY in modo da poter portare il tuo pubblico in un open house virtuale.