Le 10 migliori tecnologie che guidano l'innovazione nel settore immobiliare

La tecnologia reinventa costantemente il settore immobiliare. Per quanto lento ma, immobiliare e tecnologia sono finalmente alleati! Sono finiti i giorni del commercio immobiliare tradizionale, la tecnologia ha conquistato il mondo, compresi i nostri terreni, case, uffici e cosa no?

La tecnologia immobiliare o PropTech sta rinnovando il modo in cui interagiamo con la nostra proprietà, sia per scopi di costruzione, gestione della proprietà, servizi per la casa, acquisto, vendita o affitto.

Ora, quando tutti i settori si crogiolano al sole della tecnologia avanzata, perché il settore immobiliare dovrebbe rimanere all'ombra di metodi obsoleti?

Alla periferia di proptech si trovano CREtech e REtech che rappresentano rispettivamente la tecnologia immobiliare commerciale e la tecnologia immobiliare. Come suggeriscono i nomi, implicano le tecnologie e i software implementati in applicazioni e strumenti immobiliari.

Il settore immobiliare è enorme e in crescita esponenziale! Ecco alcune statistiche relative al settore immobiliare:

• Secondo un rapporto di Grand View Research, Inc , si prevede che il mercato immobiliare globale genererà un fatturato di 4.263,7 miliardi di dollari entro il 2025.
• Nel periodo di previsione (2014-2025) il Nord America, l'Asia del Pacifico e il Medio Oriente sono destinati a registrare una notevole crescita della domanda di spazi immobiliari personali.
• Gli spazi immobiliari per le infrastrutture commerciali, commerciali, industriali e sanitarie sono molto richiesti con la crescente urbanizzazione.

Ecco un grafico che illustra i risultati di un sondaggio condotto dalla National Association of Realtors su come le persone cercano le proprietà:

Come suggeriscono i dati di cui sopra, la tecnologia sta aiutando il settore immobiliare a prosperare anche durante il periodo della pandemia. Con quello affrontato, esaminiamo le diverse tecnologie che stanno giocando un ruolo cruciale nella trasformazione immobiliare.

1. Big data e analisi dei dati

A volte, quando sei confuso, qual è il modo migliore per prendere una decisione? Bene, le decisioni valide possono essere prese utilizzando fatti guidati dai dati! Questa tecnologia emergente nel settore immobiliare utilizza informazioni sia storiche che in tempo reale per fornire informazioni su modelli, tendenze, prezzi, associazioni, dati demografici e valore potenziale in località specifiche.

In che modo le tendenze immobiliari e tecnologiche come i big data si influenzano a vicenda? Lascia che te lo concluda in parole semplici:

• Ti aiuta a valutare una proprietà mediante l'analisi dei prezzi regionali in tempo reale e le fluttuazioni future previste dei prezzi.
• Il rischio è molto alto nel settore immobiliare poiché le fluttuazioni dei prezzi sono molto comuni. I big data forniscono l'attenuazione del rischio prevedendo i prezzi futuri.
• Ti spiega come commercializzare e vendere una proprietà con strategie migliori basate su approfondimenti sui dati.
• Diminuisce il rischio di scegliere una proprietà sbagliata.
• Rende più efficienti i flussi di lavoro del settore immobiliare consigliando progetti redditizi.

Ad esempio: La prima tappa per tutti gli acquirenti immobiliari degli Stati Uniti è generalmente Zillow e Trulia . Il modello di base di queste aziende si basa sui big data in quanto forniscono informazioni sulle tendenze. Non solo raccolgono tutte le tendenze di acquisto, vendita e affitto, ma anche le informazioni demografiche, il traffico Internet e i risultati delle indagini sui consumatori.

Questi dati vengono ulteriormente analizzati, il che si traduce nel fornire ai consumatori informazioni approfondite sui prezzi e sul valore potenziale di una particolare proprietà.

2. Realtà virtuale e aumentata

La tecnologia utilizzata dalle startup tecnologiche immobiliari ha reso l'esperienza di ricerca di proprietà online così efficace, eccitante e conveniente. Le proprietà sono così accessibili con il semplice tocco delle dita! Puoi visitare potenziali proprietà online tramite tour virtuali. Per i gestori di proprietà, questa delle tendenze più popolari delle tendenze della tecnologia di gestione della proprietà è una benedizione. Non è necessario scrivere istruzioni dettagliate quando un tour virtuale può mostrare istruzioni lungo ogni fase del percorso. Secondo la National Association of Realtors, l'87% delle persone ha trovato le foto molto utili mentre il 46% delle persone ha trovato estremamente utili i tour virtuali.

Il risultato di questa innovazione ha portato a una crescita impressionante nel settore del mercato AR/VR

La realtà aumentata consente di sovrapporre immagini e creare un'immagine architettonica realistica per aiutare i clienti a comprendere l'immobile anche prima della costruzione dell'immobile. Utilizzando AR è possibile modificare i design della proprietà e renderla personalizzabile.

Ad esempio: Roomy è un'azienda che trasforma la tua esperienza di acquisto di proprietà online mettendo in scena virtualmente aggiungendo mobili e accessori in modo digitale.

Quali sono i vantaggi di AR/VR tecnologia nello sviluppo immobiliare? Lascia che te li sforna:

• Risparmia tempo perché non è necessario visitare fisicamente la proprietà.
• Migliora l'esperienza del cliente perché l'intero processo è facile, personalizzato e fornisce una rappresentazione del prodotto più chiara.
• Dal momento che non ci sono viaggi coinvolti, migliora una portata globale.
• La tecnologia immobiliare fornisce un ROI migliore eliminando i costi per l'allestimento di una proprietà.

3. Internet delle cose

IOT si riferisce alle apparecchiature e ai dispositivi che sono connessi digitalmente al cloud e inviano e ricevono costantemente informazioni. L'adozione di questa tecnologia nel settore immobiliare è una svolta! È grazie all'IOT che possiamo immaginare un mondo di "proprietà intelligenti" che integra perfettamente il mondo fisico e virtuale. Secondo l' analisi IOT , il settore globale dell'IoT, che valeva 150 miliardi di dollari nel 2018, è destinato a superare i 1,5 trilioni di dollari entro il 2025.

La dimensione del mercato, a sua volta, ha comportato un aumento del numero di dispositivi IoT attivi a livello globale.

Proptech utilizza questa tecnologia per creare un livello di comfort senza precedenti per i consumatori. I dispositivi domestici conterranno sensori intelligenti per la manutenzione predittiva avvisando i gestori di proprietà o i proprietari di potenziali problemi. I o T in proptech può aumentare l'efficienza energetica e aiutare il proprietario a risparmiare denaro.

[Leggi anche: Tecnologie IoT emergenti che devi conoscere nel 2021 ]

4. Intelligenza artificiale e apprendimento automatico

Oggi, se osserviamo da vicino, scopriremo che IA e Machine Learning sono incorporati in quasi tutte le applicazioni che utilizziamo. Questa tendenza tecnologica si sta rivelando il punto di svolta del settore immobiliare . In effetti, PWC ha scoperto che le aziende utilizzano l'IA per eliminare attività ripetitive come la pianificazione (79%), le pratiche burocratiche (82%) e le schede attività (78%).

Sono finiti i giorni in cui trovare, visualizzare, acquistare e vendere proprietà era un processo noioso. Con l'aiuto delle nuove tendenze tecnologiche nel settore immobiliare abbiamo superato questi problemi. L'intelligenza artificiale e le tecniche di apprendimento automatico trasformano i dati grezzi in informazioni utilizzabili, migliorando così l'esperienza del cliente e l'intero processo è ora più veloce di prima.

Come? Lascia che te lo riassuma!

• Le applicazioni mobili per lo sviluppo di applicazioni immobiliari basate sull'apprendimento automatico sono più efficaci nel prevedere le fluttuazioni dei tassi di affitto. Secondo una ricerca condotta da McKinsey , le applicazioni immobiliari basate su modelli di apprendimento automatico possono prevedere le variazioni del tasso di affitto con un'accuratezza del 90% mentre le variazioni di altre metriche immobiliari possono prevedere con il 60%. Quindi, questa tecnologia conosce il valore del tuo denaro e offre una scelta migliore per gli investimenti.
• L'intelligenza artificiale e l'apprendimento automatico personalizzano l'intera esperienza del cliente. Consente a proptech di consigliare proprietà e mostrare risultati di ricerca personalizzati in base alle preferenze di un consumatore come valori, posizione, tendenze e tratti della personalità. Ciò mantiene il cliente coinvolto e mostra che l'applicazione lo apprezza.
• I chatbot nelle applicazioni immobiliari rispondono rapidamente e facilmente alle domande di un potenziale cliente.
• Con l'aiuto di tali tecnologie, il processo di ricerca di una proprietà diventa più piacevole. Risparmia tempo poiché le scelte inappropriate non vengono mai mostrate al potenziale cliente.

5. Blockchain

Si prevede che il settore blockchain mondiale crescerà da $ 3,0 miliardi nel 2020 a $ 39,7 miliardi entro il 2025 , durante il 2020-2025.

Tutti i miei amici esperti di tecnologia là fuori devono pensare cosa ha a che fare la tecnologia blockchain con il settore immobiliare? Bene, l'acquisto, la vendita o l'affitto di qualsiasi proprietà comporta un sacco di soldi e informazioni personali! In precedenza, le transazioni di beni di alto valore come gli immobili non erano mai state eseguite attraverso i canali digitali. Tali transazioni sono state spesso condotte offline coinvolgendo impegni da persona a persona con varie entità.

La tecnologia blockchain nel settore immobiliare, tuttavia, ha aperto la strada all'evoluzione di questo processo. Consente la tokenizzazione e il trading di asset come le criptovalute. Il settore immobiliare sta assistendo a un'evoluzione dirompente con Blockchain che funge da forza trainante. Inoltre, le tecniche blockchain possono essere utilizzate per verificare le transazioni crittografate e garantire che non si possa manomettere i registri finanziari.

6. 5G

Questa tecnologia è una delle tendenze più importanti del settore immobiliare commerciale. Dobbiamo ancora vedere la versione completa di una tecnologia completamente evoluta nel settore immobiliare! Coinvolgerà luoghi di lavoro veramente wireless che ovviamente avranno bisogno di una maggiore larghezza di banda.

Gli edifici commerciali generalmente necessitano di numerose telecamere e sensori intorno alla proprietà. Con l'aiuto del 5G sarà più facile collegarli e produrre immagini ad alta definizione per trasmetterle istantaneamente ovunque.

7. App mobili

Dall'ordinazione del cibo alla prenotazione di una corsa, possiamo fare qualsiasi cosa a portata di mano. Grazie alle applicazioni mobili. Questa tecnologia è un altro importante trend immobiliare commerciale 2021 Ad oggi, ci sono 2,87 milioni di app disponibili per il download sul Google Play Store. Mentre l'Apple App Store ha 1,96 milioni di app disponibili per il download.

Estendendo questa comodità alle tendenze del settore immobiliare, ci sono diverse app mobili per acquistare, vendere, sfogliare proprietà o trovare un agente. Gli acquirenti possono ora incontrare virtualmente i venditori e cercare proprietà che sembrano attraenti. Questo rende l'intero processo facile e trasparente. Un sito mobile responsive aiuta a raggiungere i clienti in movimento. Pertanto, è importante optare per lo sviluppo di app mobili immobiliari che arricchiscano l'esperienza del cliente consentendo loro di accedere al portale quando e dove vogliono.

8. Droni

È una delle ultime tendenze della tecnologia immobiliare di cui dovresti tenere traccia. Con i droni, puoi acquisire immagini aeree efficienti e convenienti per creare un'esperienza virtuale migliore. I droni immobiliari forniranno immagini avvincenti e dinamiche di aree altrimenti inaccessibili. Inoltre, le immagini dei droni portano a un marketing migliore. Le immagini e i video pubblicitari dei droni stimolano l'interesse dei consumatori per la proprietà e possono essere determinanti per attirare il pubblico desiderato necessario per effettuare una vendita. Combinato con la geolocalizzazione, il sistema di droni punterà alla posizione fisica della proprietà scelta e sarà in grado di visualizzare parametri come paesaggi, mappe delle zone, suoli e mappe dei paesi per determinare il valore del terreno.

I droni possono essere utilizzati anche per individuare potenziali rischi o problemi di manutenzione, che potrebbero abbassare il prezzo di una proprietà o essere utilizzati nelle trattative.

9. Software CRM

Il software per le relazioni con i clienti (CRM) aiuta a gestire le relazioni e le interazioni con i clienti attraverso un database accuratamente organizzato. Con CRM, puoi tenere traccia di dettagli come l'ultima interazione con un cliente, il tipo di casa che sta cercando e le sue informazioni di contatto. Questo ti darà tutto il tempo per concentrarti su ciò che è veramente importante: servire i tuoi clienti. Questa tendenza tecnologica di utilizzo di CRM per i siti Web di proprietà non è nuova. Tuttavia, si prevede che farà un potente passo avanti nel settore immobiliare.

10. Automazione della posta elettronica

L'avvento dell'automazione della posta elettronica ha tolto molti compiti banali dal piatto degli agenti immobiliari. Con e-mail attivate dal tempo o dall'azione, i messaggi possono essere inviati a potenziali clienti con follow-up e informazioni sui nuovi elenchi.

Puoi impostare sequenze personalizzate e inviare e-mail a chiunque soddisfi i criteri impostati. L'automazione della posta elettronica può essere utilizzata per campagne di marketing, protezione di nuovi contatti o semplicemente per gestire le e-mail che si accumulano nella posta in arrivo.

Penso che si possa affermare con sicurezza che le tendenze immobiliari e tecnologiche stanno evolvendo tutto ciò che sappiamo sulle proprietà e sulla loro gestione.

Il futuro della proprietà è adesso!

L'entità della tecnologia nello sviluppo immobiliare sta aumentando di giorno in giorno e questo settore è in rapida crescita. Questo è il momento giusto per te se stai pensando di avviare una startup o stai pensando allo sviluppo o all'aggiornamento di app immobiliari . Saremo felici di aiutarti!

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