Le principali tendenze delle startup immobiliari da tenere d'occhio nel 2021

Vuoi migliorare la tua attività immobiliare, ottenere un vantaggio sleale sui tuoi concorrenti o attrarre investitori solidi? In questo articolo, prendiamo in considerazione le startup tecnologiche immobiliari che hanno già raccolto milioni di finanziamenti insieme a cinque tendenze tecnologiche che si celano dietro di esse.

Quali startup PropTech stanno attirando i VC?

L'accresciuto interesse per gli investimenti tecnologici non è più una novità per il mercato immobiliare. Il Center for Real Estate Technology & Innovation (CRETI) ha riferito che nel 2020 le società di venture capital (VC) hanno investito 23,8 miliardi di dollari in 425 startup PropTech . Questo è quasi il doppio del livello di investimento nel 2017 secondo il ricercatore di tecnologia immobiliare Re:Tech.

Molte società immobiliari tecnologiche raccolgono solidi investimenti diventando pubbliche attraverso società di acquisizione a scopo speciale (SPAC) o offerte pubbliche iniziali (IPO).

• Compass, una società di intermediazione immobiliare che fornisce ai suoi 19.000 agenti abilità tecnologica, ha raccolto 450 milioni di dollari con il lancio della sua IPO il 1 aprile 2021.
• L'accordo con SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II nel dicembre 2020 ha dato a Opendoor, una piattaforma online per l'acquisto e la vendita immediata di case, $ 1 miliardo in contanti.

Nonostante ci sia molto capitale pronto per essere investito in startup immobiliari innovative, la situazione non è così rosea per le società di nuova costituzione. Qualunque tecnologia geniale forniscano, non è stata testata. Oggi, gli investitori VC preferiscono incanalare il denaro in società convalidate anziché in tecnologie non testate. Di conseguenza, secondo gli analisti CRETI, il numero di società PropTech di nuova costituzione è diminuito da 1821 nel 2016 a 245 nel 2020.

Tuttavia, le nuove startup PropTech hanno recentemente raccolto fondi solidi utilizzando tecnologie all'avanguardia in ciascuno dei principali segmenti di mercato.

Startup immobiliari residenziali

Le startup immobiliari residenziali mirano a facilitare le valutazioni immobiliari, l'approvazione dei mutui e la chiusura digitalizzando questi processi.

Propriamente

Correttamente fornisce ai clienti tre caratteristiche principali:

• Valutazioni di case eque con una precisione del 99% utilizzando algoritmi di intelligenza artificiale per analizzare i dati da oltre 75 fonti e oltre 125.000 case precedentemente vendute
• L'opportunità di vendere una casa a Properly se non si vende entro 90 giorni e di trasferirsi nella casa dei sogni senza sovrapporre le rate del mutuo
• Un agente immobiliare a servizio completo che ti aiuterà a trovare la proprietà giusta e a chiuderla

Ultimo finanziamento: $ 44 milioni il 19 luglio 2021, da un round di serie B
Anno di fondazione: 2018
Sede centrale: Toronto, Ontario, Canada

Generazione casa

Generation Home è una startup innovativa di mutui ipotecari che consente ai genitori (e ad altri familiari e amici) di aiutare i propri cari ad acquistare la casa dei propri sogni. Per fare questo, Generation Home offre:

• Un booster di deposito che consente ai genitori di investire nella casa di un bambino
• Un booster di reddito che consente ai genitori di aggiungere il proprio reddito a una richiesta di mutuo per migliorare il potere d'acquisto di un bambino

Inoltre, ci sono strumenti digitali extra per il monitoraggio dei mutui, la gestione del patrimonio immobiliare, i pagamenti mensili e il remortgaging con un clic.

Ultimo finanziamento: $ 30,4 milioni il 15 giugno 2021, da un round di serie A
Anno di fondazione: 2019
Sede centrale: Londra, Regno Unito

Tomo

Tomo, una startup FinTech che si concentra completamente sugli acquirenti di case, digitalizza e semplifica il processo di approvazione dei mutui mentre si sforza di diventare PayPal nel settore dei mutui. Tomo spera di farlo fornendo agli acquirenti pre-approvazioni entro un paio d'ore, il tempo più veloce per chiudere, i tassi di finanziamento più bassi e gli agenti immobiliari più esperti.

Ultimo finanziamento: 30 milioni di dollari il 30 giugno 2021, da un round di seed
Anno di fondazione: 2020
Sede centrale: Stamford, Connecticut, Stati Uniti

Tiko

I fondatori di Tiko hanno deciso di realizzare una piattaforma immobiliare supportata da big data e tecnologia AI in grado di valutare proprietà e inviare offerte in 24 ore, fungendo da intermediario nelle transazioni immobiliari. Tiko può acquistare case in sette giorni, sistemarle aggiungendo valore e restituirle al mercato. Tutti i processi sono digitalizzati, inclusa una valutazione immobiliare automatizzata, l'accesso a un unico database per tutte le regioni e la chiusura.

Ultimo finanziamento: $ 65 milioni il 19 luglio 2021, da un round di serie A
Anno di fondazione: 2017
Sede: Madrid, Spagna

Startup immobiliari commerciali

Le startup basate sulle tendenze della tecnologia immobiliare commerciale che offrono soluzioni digitali per la scelta a distanza di subappaltatori controllati, il monitoraggio del loro flusso di lavoro, l'ottimizzazione dell'uso dello spazio ufficio e l'agevolazione dell'elaborazione delle transazioni hanno ottenuto notevoli iniezioni di denaro. Ecco un breve elenco di startup immobiliari commerciali che hanno ricevuto finanziamenti:

Utilizza Core

UtilizeCore è un software unificato come piattaforma di servizi con strumenti per aiutare i clienti residenziali e commerciali a gestire in remoto i flussi di lavoro dei subappaltatori. Fornisce i login dei clienti e dei subappaltatori; previsioni meteorologiche automatizzate; controllo del servizio; pagamenti automatizzati; instradamento automatizzato; avvisi; 25 integrazioni con sistemi personalizzati di gestione delle relazioni, contabilità e pagamento; e altro ancora.

Ultimo finanziamento: $ 5,3 milioni il 15 giugno 2021, da un round di semi
Anno di fondazione: 2020
Sede centrale: New York, Stati Uniti

HubbleHQ

HubbleHQ, un mercato immobiliare commerciale, aiuta le aziende a trovare la giusta combinazione tra l'ufficio e il lavoro a distanza per i propri dipendenti; accedere a una varietà di posti di lavoro on-demand a livello globale (e informazioni sulle loro tariffe) inclusi hot desk, scrivanie fisse e uffici privati; programma per controllare di persona i luoghi di lavoro; e scegli l'opzione migliore.

Ultimo finanziamento: 2 milioni di sterline il 5 luglio 2021, da un giro di banconote convertibili
Anno di fondazione: 2014
Sede centrale: Londra, Regno Unito

Jones

Jones ha sviluppato un sistema di tracciamento assicurativo basato sull'intelligenza artificiale che consente agli inquilini e ai gestori di proprietà di assumere fornitori pre-approvati per soddisfare le loro esigenze di servizio verificando i certificati assicurativi dei fornitori.

Ultimo finanziamento: $ 12,5 milioni il 19 luglio 2021, da un round di serie A
Anno di fondazione: 2017
Sede centrale: New York, Stati Uniti

Blooma

Blooma ha utilizzato la tecnologia AI per migliorare l'emissione di prestiti e il monitoraggio delle transazioni per le parti interessate nel mercato immobiliare commerciale. Lo strumento di riconoscimento ottico dei caratteri (OCR) di Blooma identifica le informazioni dai documenti per facilitare le valutazioni delle proprietà. Blooma è anche utile per automatizzare l'elaborazione dei prestiti in corso, la revisione, le revisioni del credito e del capitale e lo stress test.

Ultimo finanziamento: $ 15 milioni l'8 giugno 2021, da un round di serie A
Anno di fondazione: 2018
Sede centrale: San Diego, California, Stati Uniti

Startup della tecnologia delle costruzioni

Le startup PropTech che offrono soluzioni digitali per semplificare la gestione delle costruzioni e migliorare la manutenzione degli edifici utilizzando tendenze come la visione artificiale, l'intelligenza artificiale e i sensori supportati da IoT sono ora in prima linea nel settore immobiliare.

Manteniamo

WeMaintain è un fornitore di servizi di manutenzione per ascensori che aiuta sviluppatori, proprietari di case e occupanti a semplificare la gestione degli ascensori utilizzando un servizio innovativo basato su IoT. Integrati negli ascensori, i sensori IoT consentono agli utenti di comprendere meglio il flusso di persone attraverso gli edifici e di informare gli utenti sugli aggiornamenti urgenti e sul deterioramento delle apparecchiature.

Ultimo finanziamento: 30 milioni di euro il 29 giugno 2021, da girone di serie B
Anno di fondazione: 2017
Sede: Parigi, Francia

Spazio aperto

Il software OpenSpace organizza, cuce e fissa automaticamente le foto navigabili a 360 gradi dei cantieri ai layout degli edifici utilizzando la visione artificiale e gli algoritmi di intelligenza artificiale. Questa piattaforma aiuta tutte le parti interessate a monitorare da remoto i progressi della costruzione tramite tour virtuali 3D e a risolvere i problemi.

Ultimo finanziamento: $ 55 milioni il 28 aprile 2021, da un round di serie C
Anno di fondazione: 2017
Sede centrale: San Francisco, California, Stati Uniti

Case in affitto e startup in comproprietà

Poiché il settore dell'ospitalità deve soddisfare le attuali tendenze del nomadismo digitale, del lavoro a distanza e del turismo flessibile, le soluzioni software end-to-end per affitti a breve termine, gestione di proprietà alberghiere e comproprietà da lontano sono molto richieste. Diamo un'occhiata ad alcuni esempi.

StayFlexi

StayFlexi offre un software per l'ospitalità all-in-one dotato di un sistema di gestione delle proprietà alberghiere, channel manager, motore di prenotazione e strumenti di gestione delle entrate. StayFlexi riferisce che le sue funzionalità self-service come il check-in/check-out automatico, i sistemi di punti vendita senza contatto, l'allocazione automatizzata delle camere e la gestione automatizzata dell'inventario riducono della metà i costi operativi. La funzione di prenotazione del software aumenta le entrate sulle camere invendute del 40%.

Ultimo finanziamento: $ 1,6 milioni il 29 giugno 2021, da un round di seed
Anno di fondazione: 2018
Sede centrale: California, Stati Uniti

vestaglia

Doorvest consente agli investitori di acquistare virtualmente case in affitto e generare reddito passivo. Può anche ristrutturare un immobile in affitto per conto del proprietario e trovare e collocare un inquilino con una garanzia di reddito da locazione di 12 mesi.

Ultimo finanziamento: $ 2,5 milioni il 27 gennaio 2021, da un round seme
Anno di fondazione: 2019
Sede centrale: San Francisco, California, Stati Uniti

Pacaso

Pacaso è un marketplace che consente agli investitori di acquistare frazioni di seconde case, principalmente case unifamiliari in zone residenziali. Gli agenti immobiliari di Pacaso aiutano gli acquirenti a creare e gestire società a responsabilità limitata progettate per la comproprietà e a gestire le loro proprietà utilizzando l'app mobile di Pacaso.

Ultimo finanziamento: $ 75 milioni il 24 marzo 2021, da un round di serie B
Anno di fondazione: 2020
Sede centrale: San Francisco, California, Stati Uniti

Startup di gestione della proprietà

Un futuro promettente attende le piattaforme online che aiutano le parti interessate della proprietà a controllare l'efficienza di elettricità, HVAC e altri sistemi interni. Lo stesso vale per le app all-in-one che consentono ai residenti di gestire le proprie attività quotidiane, anche con l'aiuto delle tendenze PropTech come i pagamenti degli affitti senza contatto e lo sblocco delle porte. Ecco alcuni esempi:

Diminuire

Lessen modernizza la gestione e la manutenzione degli immobili con una tecnologia che unisce i proprietari di immobili a una rete globale di specialisti in ristrutturazione, pulizia e manutenzione controllati. Lessen vanta oltre 1.000 fornitori di servizi in 26 mercati che hanno già eseguito oltre 2.000 attività.

Ultimo finanziamento: $ 35 milioni il 24 giugno 2021, da un round di serie A
Anno di fondazione: 2019
Sede centrale: Scottsdale, Arizona, Stati Uniti

SugarLiving

SugarLiving è un'app mobile innovativa che consente ai residenti di gestire efficacemente le proprie attività quotidiane, incluso il pagamento dell'affitto, l'invio di richieste di manutenzione, l'apertura delle porte e la comunicazione con gli altri residenti dell'edificio.

Ultimo finanziamento: $ 2,5 milioni il 12 luglio 2021, da un round seme
Anno di fondazione: 2019
Sede centrale: Los Angeles, California, Stati Uniti

75F

75F è un sistema di automazione degli edifici basato su IoT che aiuta i gestori di proprietà e gli occupanti a controllare le condizioni di HVAC, illuminazione e apparecchiature. Il sistema è supportato da tecnologie IoT, cloud computing e AI per migliorare le condizioni di vita degli occupanti attraverso il risparmio energetico, il miglioramento della qualità dell'aria interna e la manutenzione preventiva dell'ambiente.

Ultimo finanziamento: $ 5 milioni il 16 luglio 2021, da un round di serie A
Anno di fondazione: 2012
Sede centrale: Burnsville, Minnesota, Stati Uniti

Strumenti per agenti immobiliari

Le attuali tendenze del settore immobiliare includono l'adozione di strumenti che sollevano gli agenti immobiliari da processi pesanti come la carta, consentendo loro di concentrarsi sul servizio di clienti di alto valore e applicazioni autosufficienti supportate dall'intelligenza artificiale che aiutano gli agenti a sviluppare il proprio marchio.

Cape Analytics

Cape Analytics utilizza algoritmi abilitati all'intelligenza artificiale e immagini geospaziali per consentire ad agenti immobiliari, acquirenti, costruttori e assicuratori di accedere agli attributi delle proprietà. Cape Analytics combina efficacemente l'accuratezza e i dettagli che si ottengono in genere da un'ispezione di persona con la velocità e la flessibilità degli strumenti digitali per registrare i dati delle proprietà.

Ultimo finanziamento: $ 80 milioni il 20 luglio 2021, da un round di serie C
Anno di fondazione: 2014
Sede centrale: Mountain View, California, Stati Uniti

Lato

Side è una società di tecnologia immobiliare che aiuta gli agenti immobiliari ad aumentare la consapevolezza del proprio marchio. Side crede che gli agenti dovrebbero concentrarsi sul servizio ai clienti. Altre attività come lo sviluppo del marchio, il marketing, la gestione dei fornitori, il coordinamento degli elenchi, la gestione delle transazioni, le questioni legali e le assicurazioni dovrebbero essere gestite da altre persone con il supporto della tecnologia proprietaria.

Ultimo finanziamento: $ 50 milioni il 28 giugno 2021, da un round della serie Venture
Anno di fondazione: 2017
Sede centrale: San Francisco, California, Stati Uniti

Instashowing

Instashowing è una soluzione basata su cloud per aiutare i venditori di proprietà, gli acquirenti e gli agenti immobiliari a pianificare facilmente le presentazioni.

Ultimo finanziamento: $ 4 milioni il 20 maggio 2021, da un round seme
Anno di fondazione: 2018
Sede centrale: Eugene, Oregon, Stati Uniti

AnthemIQ

AnthemIQ è un'applicazione immobiliare commerciale end-to-end per agenti, inquilini, rappresentanti degli inquilini e proprietari che aiuta a gestire le transazioni dalla ricerca a un contratto di locazione firmato.

Ultimo finanziamento: 10 milioni di dollari il 10 maggio 2021, da un round di serie A
Anno di fondazione: 2020
Sede centrale: Austin, Texas, Stati Uniti

Guardando indietro a queste startup, possiamo evidenziare cinque principali tendenze tecnologiche nel settore immobiliare grazie alle quali le aziende hanno trovato la loro nicchia unica, hanno attratto fondi e sono diventate marchi.

Cinque tendenze della tecnologia immobiliare che sono già in gioco

Per consentirti di creare una startup di successo, prendiamo in considerazione modi nuovi ed efficaci per integrare la tecnologia immobiliare di prim'ordine nella tua attività immobiliare.

1. Grandi dati

La più grande tendenza delle tecnologie dell'informazione immobiliare sono i big data. I big data funzionano in base al principio che più conosci i tuoi clienti, più attendibilmente puoi trovare modelli - o approfondimenti - che possono aiutarti a prevedere chi acquisterà, venderà, affitterà o investirà cosa e quando. Per fare ciò, uno strumento per i big data analizza volumi elevati di diversi tipi di dati da database di foto, video, testo scritto, registrazioni vocali e dati dei sensori che coinvolgono strumenti di analisi avanzata come l'intelligenza artificiale (AI) e l'apprendimento automatico.

Come puoi utilizzare i big data a tuo vantaggio?

Tutto dipende dalle specifiche della tua attività immobiliare, o meglio dal tuo pubblico di destinazione. Ecco una carrellata di come la tecnologia dei big data può essere utile per diversi addetti ai lavori del mercato:

• Per gli acquirenti di case , le app per i big data offrono approfondimenti approfonditi su una proprietà e il suo quartiere in base alle preferenze di un acquirente di case.
• Per i venditori , i big data li aiutano a impostare il giusto prezzo della proprietà in base alla fascia di prezzo degli oggetti vicini e alle loro condizioni tecniche, scegliere il momento giusto per vendere utilizzando previsioni basate sui dati e trovare l'agente immobiliare giusto, se necessario.
• Per i proprietari di case e i gestori di proprietà , gli algoritmi dei big data raccolgono dati sui sistemi dell'edificio (HVAC, illuminazione, sicurezza antincendio, acqua e altri), aiutano con la manutenzione proattiva, riducono i costi operativi e forniscono avvisi sui guasti delle apparecchiature prima che si verifichino.
• Per gli inquilini e gli investitori , gli strumenti basati sui big data consentono agli inquilini di trovare appartamenti appropriati a tariffe adeguate. A loro volta, gli investitori possono utilizzare i big data per selezionare inquilini solvibili e trasformare i loro beni in investimenti redditizi a lungo termine.
• Per i costruttori , la combinazione di big data, analisi predittiva e intelligenza artificiale consente loro di scegliere i migliori quartieri per lo sviluppo, il tipo ottimale di proprietà da costruire e la segmentazione dei prezzi per massimizzare il ROI.
• Per gli agenti , i big data li aiutano a comprendere meglio i clienti analizzando le loro attività sui social media e aiutano gli agenti ad aumentare la consapevolezza del marchio.

Poiché la tecnologia dei big data gestisce vaste fonti di informazioni, può diventare un fattore trainante per la tua attività immobiliare. Ti consentirà di costruire una strategia di marketing ben congegnata con un tempismo perfetto per i clienti per elaborare la tua offerta.

Casi d'uso

1. Zillow è una delle migliori piattaforme di mercato immobiliare online che utilizza algoritmi di big data per gestire il più grande database statunitense di 110 milioni di annunci immobiliari, il maggior numero di filtri di ricerca e uno dei calcolatori di valutazione delle proprietà più accurati, chiamato Zestimate.
2. La prossima app basata sui big data, Trulia, è la guida al mondo per i dati di quartiere. Fornisce agli utenti 34 sovrapposizioni di mappe di quartiere che descrivono in dettaglio i dati demografici della popolazione, la vicinanza di scuole, negozi e ristoranti (con valutazioni), i tassi di criminalità, la probabilità di disastri naturali e molto altro.

Leggi di più: come realizzare un'app immobiliare come Zillow e Trulia

2. Intelligenza artificiale (AI)

Con il software basato sull'intelligenza artificiale, gli agenti possono comprendere più a fondo i desideri e le esigenze dei clienti, trovare più rapidamente le proprietà che soddisfano le preferenze dei clienti e fornire ai clienti previsioni più accurate per i cambiamenti di valore delle proprietà che mai. La tecnologia AI simula la sensazione istintiva di un essere umano all'interno del software con cui è integrata. Sofisticati algoritmi di intelligenza artificiale analizzano i dati ricevuti da più fonti ed eseguono simulazioni modificando tutte le possibili variabili finché non trovano modelli in base ai quali è possibile ricevere informazioni valide sugli eventi futuri.

Come puoi utilizzare la tecnologia AI a tuo vantaggio?

Sebbene agli inizi, la tecnologia AI può essere utile per i tuoi agenti in una vasta gamma di attività:

• Valutazione dell'immobile. Per stimare i valori delle proprietà, algoritmi basati sull'intelligenza artificiale chiamati modelli di valutazione automatizzati (AVM) considerano numerosi parametri tra cui età della proprietà, storia, immagini, quartiere, possibilità di disastri naturali, tasso di criminalità, valore di mercato, tendenze e altro.
• Ricerca di proprietà. Oltre al numero tipico di camere da letto, piani, metratura e posizione, gli strumenti basati sull'intelligenza artificiale possono ordinare le proprietà in base a parametri di ricerca più dettagliati come il numero di ore di sole, il livello di rumore di fondo e la disponibilità di posti auto.
• Selezione della proprietà. Da un lato, gli algoritmi di intelligenza artificiale forniscono informazioni approfondite sulle preferenze dei clienti. D'altra parte, forniscono numerosi filtri per la selezione della proprietà. Supportati dalla tecnologia AI, i siti Web immobiliari e le app mobili offrono ai tuoi agenti uno strumento potente per soddisfare i clienti consentendo loro di trovare rapidamente ciò che desiderano.
• Calcolo mutuo. Gli strumenti basati sull'intelligenza artificiale incorporati nella tua piattaforma possono aiutarti a calcolare i tassi e il reddito dei mutui, analizzare i documenti chiave per i prestiti ipotecari e controllare le fonti di reddito dei potenziali mutuatari.
• Gestione delle relazioni con i clienti (CRM). L'acquisto non è la fine del rapporto intermediario-cliente. Un sistema CRM supportato dalla tecnologia AI aiuta gli agenti immobiliari a fornire valore ai clienti dopo la chiusura. Ogni volta che i clienti decidono di trasferirsi, affittare, vendere o acquistare beni in futuro, probabilmente si rivolgeranno a consulenti collaudati.

Scopri di più sullo sviluppo di software CRM personalizzato

• Generazione di lead e marketing. Analizzando continuamente chi visita il tuo sito web, app mobile o pagina di destinazione, fa clic sulla tua pubblicità online e utilizza il tuo chatbot, la tecnologia AI può aiutarti a identificare i lead più promettenti. Questo può aiutarti a migliorare la generazione di lead e creare una strategia di marketing efficace.
• Automazione delle attività. Le applicazioni dotate di intelligenza artificiale possono ispezionare i documenti alla ricerca di errori come campi vuoti e firme mancanti, consentendo ai tuoi agenti di concludere affari invece di rivedere ogni documento. Una combinazione di intelligenza artificiale e tecnologia di automazione dei processi robotici (RPA) può aiutare gli agenti immobiliari a compilare rapporti sulle proprietà, ottenere passaporti di proprietà o accedere a registri immobiliari, certificati, documenti di contenzioso e altro ancora.

La potenza della tecnologia AI nell'accelerare il processo decisionale, nella creazione di un modello di business incentrato sull'utente e nel miglioramento dell'efficienza operativa e dei costi è incontrastata. Ecco perché il mercato immobiliare ha molti esempi di app basate sull'intelligenza artificiale di successo.

Casi d'uso

1. Il 1° luglio 2021, Compass ha lanciato uno studio video basato sull'intelligenza artificiale per consentire ai suoi agenti di creare video completi in pochi secondi e attirare gli acquirenti giusti. In particolare, la tecnologia AI viene utilizzata per identificare automaticamente gli attributi e le descrizioni delle proprietà dagli elenchi, rappresentarli con le immagini migliori e generare automaticamente un video.
2. Skyline AI è un calcolatore di investimenti di nuova generazione per immobili commerciali che nel 2018 ha ottenuto un'iniezione di serie A da $ 18 milioni per la sua tecnologia supportata dall'intelligenza artificiale. Il finanziamento strategico ha consentito a Skyline AI di analizzare le transazioni degli ultimi 50 anni e confrontare i dati di oltre 100 risorse per prevedere le tendenze del mercato, i costi di noleggio, il ROI, le attività ad alto profitto, il potenziale disagio e le anomalie del mercato.
3. Rex è un broker alternativo che non potevamo ignorare quando si tratta di servizi immobiliari basati sull'intelligenza artificiale. Rex sostituisce un agente immobiliare, utilizzando solo l'intelligenza artificiale e l'apprendimento automatico per vendere proprietà. Il software gestisce oltre 100.000 punti dati, identifica i potenziali acquirenti e li indirizza con annunci su siti Web, app mobili e social media.

3. Realtà virtuale (VR) e realtà aumentata (AR)

Sebbene possano sembrare inventati, VR e AR sono già qui e stanno rimodellando il modo in cui progettiamo, presentiamo, acquistiamo, vendiamo e manteniamo gli immobili. Utilizzando la realtà virtuale , la tua società immobiliare può mostrare le proprietà in vendita con visite guidate virtuali, tour virtuali 3D e proiezioni interattive a 360 gradi. Per fare ciò, i tuoi agenti devono scattare foto di ogni stanza utilizzando una fotocamera panoramica o a 360 gradi ad alta risoluzione e quindi intrecciare le foto tramite un software per tour virtuali. Per visualizzare i tour virtuali 3D, i tuoi clienti hanno bisogno di visori VR.

La tecnologia AR integrata nella tua app può aggiungere oggetti digitali all'ambiente del mondo reale. Quando un client attiva uno smartphone caricato con software AI e punta la sua fotocamera su un oggetto reale all'interno di una proprietà, lo strumento AR può riconoscere questo oggetto abbinandolo a una serie di indicatori in bianco e nero o a una posizione. Quindi, può offrire contenuti AR rilevanti (testo, immagini, suoni) che il cliente può sovrapporre all'oggetto del mondo reale.

Tieni presente che devi preparare in anticipo tutti i contenuti AR (ogni tipo di arredamento, colore, formazione e altri elementi digitali).

Come puoi utilizzare la tecnologia AR/VR a tuo vantaggio?

Ci sono molti vantaggi che le app basate su VR e AR possono portare alla tua attività immobiliare.

• Portata globale. Poiché la tecnologia VR e AR consente ai tuoi clienti di visualizzare le proprietà senza uscire di casa, la geografia del tuo pubblico di destinazione può espandersi a tutto il mondo. Puoi attirare più inquilini per affittare i tuoi appartamenti per le vacanze o trovare più investitori per il tuo portafoglio.
• Visualizzazione avanzata della proprietà. Con l'aiuto di strumenti VR e AR, puoi mostrare efficacemente proprietà che non sono ancora state costruite, dimostrare gli esterni e gli interni degli edifici e personalizzare l'allestimento di una proprietà in base alle preferenze dei tuoi clienti. Inoltre, utilizzando un'app basata su AR, i tuoi clienti possono acquistare online gli elementi di design che preferiscono.
• Risparmio di tempo e denaro. L'implementazione di strumenti VR e AR potrebbe aiutarti a liberare tempo e denaro che i tuoi agenti avrebbero richiesto per accompagnare i clienti alle proprietà ed esaminare i dintorni del quartiere.
• Maggiore coinvolgimento dei clienti. Integrando la tecnologia VR e AR, puoi aumentare il coinvolgimento dei tuoi clienti. Secondo un rapporto NAR, il 56% degli acquirenti di case che cercano case online considera i tour virtuali in 3D delle case uno strumento utile per il processo decisionale.

La domanda di app immobiliari basate su VR e AR è in aumento. Statista prevede la crescita di AR e VR nel mercato immobiliare in tutto il mondo da 0,8 miliardi di dollari nel 2020 a 2,6 miliardi di dollari entro il 2025. Seguendo queste tendenze immersive nella tecnologia immobiliare, puoi conquistare un po' della quota di mercato.

Casi d'uso

1. Il NAR ideato da Realtor.com offre agli utenti funzionalità basate su AR chiamate Street Pick e Sign Snap. Puntando la fotocamera di uno smartphone su una proprietà a cui sono interessati, gli utenti possono ricevere immediatamente i dettagli della proprietà dal database realtor.com.
2. Popolare tra interior designer e architetti, l'app MagicPlan consente agli utenti di creare e modificare planimetrie, creare preventivi di lavoro, visualizzare spazi in 3D, pianificare progetti fai-da-te o arredare interni.
3. IKEA Place è l'app mobile AR più popolare che offre agli utenti di aggiornare virtualmente i propri interni con elementi decorativi e mobili dal catalogo IKEA e quindi acquistare articoli nel marketplace IKEA.

Leggi di più su come creare un'app come IKEA Place

4. Automazione dell'Internet delle cose (IoT)

La tecnologia IoT può alimentare sistemi di gestione degli edifici (BMS) efficienti e risparmiare sui costi operativi per gli acquirenti di case e i proprietari di immobili. Il BMS abilitato per IoT può anche porre fine a costose ispezioni domestiche, poiché la cronologia della manutenzione e della manutenzione di una proprietà sarà a portata di clic per gli acquirenti di case. La tecnologia IoT è costituita da dispositivi fisici, sensori e dispositivi che comunicano dati sulle loro condizioni, posizioni e guasti attraverso Internet a un database cloud e scambiano informazioni tra loro.

Come puoi utilizzare la tecnologia IoT a tuo vantaggio?

Secondo Rochester Real Estate, l'81% degli acquirenti di case negli Stati Uniti ha maggiori probabilità di acquistare una proprietà se è già dotata di dispositivi domestici intelligenti. Acquirenti di case, inquilini, proprietari di immobili e investitori prestano attenzione ai dispositivi domestici intelligenti connessi all'Internet delle cose perché:

• Risparmiano tempo e denaro. Il 57% degli americani che utilizzano dispositivi per la casa intelligente afferma di risparmiare quasi 30 minuti al giorno e il 45% degli americani afferma di risparmiare in media 98,30 dollari al mese con i dispositivi per la casa intelligente.
  Riducono il consumo di energia. I sistemi HVAC intelligenti possono ridurre il consumo energetico fino al 50%.
• Aiutano a gestire le proprietà. Le persone si sforzano di rendere le loro case più sicure, più sicure, più efficienti e più confortevoli. C'è una forte domanda tra gli acquirenti di dispositivi domestici intelligenti connessi all'IoT: il 63% degli acquirenti di case cerca serrature e allarmi intelligenti, il 63% di termostati e ventilatori intelligenti, il 58% di luci intelligenti e il 56% di rilevatori di monossido di carbonio secondo il Consiglio nazionale per la sicurezza domestica e Sicurezza.
• Hanno tagliato i tassi di assicurazione sulla casa. In media, i proprietari di immobili possono risparmiare fino al 20% sulla loro assicurazione sulla proprietà stabilendo sistemi di sicurezza e rilevamento intelligenti.
• Aiutano a migliorare l'occupazione dello spazio. La capacità dei dispositivi IoT di monitorare i movimenti degli occupanti e raccogliere dati dal Wi-Fi fornisce informazioni sul traffico pedonale all'interno di una proprietà. Questa tecnologia è apprezzata negli immobili commerciali perché l'ottimizzazione dell'uso di ogni metro quadrato può portare più entrate ai proprietari di edifici.

Come per un agente immobiliare, avere in vendita case intelligenti supportate da app abilitate per IoT significa aumentare il valore del tuo portafoglio , guidare le vendite e, di conseguenza, aumentare le tue entrate.

Casi d'uso

1. Samsung SmartThings è una nota app di controllo della casa intelligente che consente di collegare un'ampia gamma di dispositivi intelligenti e assistenti vocali tra cui TV, apparecchiature A/V, lavatrici/asciugatrici, condizionatori d'aria, aspirapolvere robot, frigoriferi, serrature, fotocamere, campanelli, termostati, hub Wi-Fi e lampadine.
2. L'app Amazon Alexa richiede un dispositivo Alexa e può essere collegata a molti dispositivi domestici intelligenti creati da Philips Hue, Nest, Wemo e altre società. Gli utenti possono anche creare liste della spesa, ascoltare musica, effettuare chiamate ad altri utenti Alexa, entrare in chat video, condividere immagini e fare ancora di più tramite l'app Alexa.
3. Google Assistant per gli utenti che preferiscono i servizi Google e Apple HomeKit per gli utenti Apple ti consentono anche di controllare i dispositivi domestici intelligenti.

5. Tecnologia blockchain

La tecnologia blockchain è un sistema di registrazione delle informazioni che nessuno può alterare o hackerare. Una blockchain memorizza le informazioni in blocchi e un singolo blocco ha una capacità di archiviazione specifica. Quando un blocco è pieno, viene concatenato al blocco precedente tramite un codice crittografico chiamato hash. Ogni transazione successiva viene memorizzata in un nuovo blocco di dati collegato al blocco precedente tramite un hash, formando così una catena irreversibile. Sebbene questi dati vengano quindi trasmessi attraverso una rete che comprende tutti i sistemi collegati alla blockchain, nessun partecipante può modificarli. I partecipanti alla rete Blockchain possono solo rivedere le modifiche, la provenienza dei dati e gli aggiornamenti ai registri delle transazioni.

Come puoi usare la blockchain a tuo vantaggio?

La tecnologia blockchain offre numerose possibilità per la tua attività immobiliare, promettendo di rendere dolci e semplici transazioni immobiliari complesse. Puoi applicare la tecnologia blockchain per:

• Contratti intelligenti che consolidano le funzioni di notai, funzionari di garanzia e prestatori di mutui in un unico meccanismo autonomo. La firma di contratti intelligenti avviene automaticamente quando un'applicazione basata su blockchain identifica che tutti i termini di un accordo tra un acquirente e un venditore sono soddisfatti. I contratti intelligenti basati su blockchain eliminano la necessità di intermediari e consentono l'esecuzione delle transazioni senza ritardi e costi aggiuntivi.
• Diligenza della proprietà per eseguire controlli relativi a proprietà come proprietà, registri, dati contabili, pagamenti ipotecari e copertura assicurativa. Gli strumenti basati su blockchain possono aiutare i tuoi clienti a evitare oneri legali, finanziari o tecnici sui beni che vogliono acquistare, affittare o investire.
• Un investimento accessibile è un asset convertito in un token che può quindi essere scambiato in modo simile a Bitcoin o azioni. Questi token memorizzano informazioni su diritti di proprietà, regole e cronologia delle transazioni. La tokenizzazione consente alle persone con un capitale minimo di investire in frazioni di risorse fisiche effettive e ottenere rendimenti elevati sul proprio investimento con pochi rischi. Con i token basati su blockchain, puoi stabilire un nuovo ramo della tua attività immobiliare.

In breve, tutte le parti coinvolte nel settore immobiliare possono trarre vantaggio dalle applicazioni basate su blockchain, poiché eliminano la necessità di incontrare e negoziare con banchieri e notai, oltre a rendere le transazioni sicure, trasparenti e legittime.

Casi d'uso

1. La piattaforma immobiliare FinTech RealSmart, lanciata il 27 aprile 2021, consente agli investitori di acquistare token nel settore immobiliare di livello mondiale tramite la tecnologia blockchain con criptovalute o valute legali per un minimo di $ 1.
2. ManageGo è un software supportato da blockchain per i proprietari di immobili in affitto. ManageGo consente ai proprietari di elaborare i pagamenti degli affitti, controllare accuratamente la solvibilità degli inquilini, essere a conoscenza della cronologia dei pagamenti e gestire i ticket di manutenzione.
3. PropertyClub è un altro esempio di piattaforma all'avanguardia che consente agli utenti di condurre transazioni immobiliari digitalmente utilizzando contratti intelligenti e criptovalute come Bitcoin o il proprio PropertyClub Coin (PCC).

L'elenco delle applicazioni basate su blockchain di successo potrebbe continuare all'infinito. Secondo il rapporto 2021 Blockchain Technology - Global Market Trajectory & Analytics di Research and Markets, gli analisti prevedono che il valore del mercato della tecnologia blockchain raggiungerà i 30,7 miliardi di dollari entro il 2027.

Con la tecnologia arriva il risparmio e con il risparmio il profitto. Dovresti accelerare la tua decisione su quali opportunità tecnologiche perseguire. Più velocemente implementi la tecnologia nella tua attività immobiliare, maggiori sono le possibilità di avere un vantaggio sui rivali e attirare l'attenzione dei grandi investitori.

Competi dove puoi vincere

With the diversity of technologies, which should you turn to in order to make your property business stand out? Before starting digital transformation, it's important to conduct a deep analysis of your current business and define what you can offer that no one else can. This will enable you to build a strategy for leveraging your sustainable competitive advantage using the right technology.

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