Cos'è un computo metrico estimativo? (Esempio e modello inclusi)

Un computo metrico è un documento importante nella gestione dei progetti di costruzione. Realizzare qualsiasi edificio o struttura implica molte cose, ma poche sono importanti quanto i materiali e la manodopera. Senza questi due elementi, serve a poco un piano e un programma.

Alcuni dicono addirittura che tutti i progetti di costruzione iniziano con un computo metrico. Spiegheremo cos'è un computo metrico, perché è così importante per la gestione dei progetti di costruzione e spiegheremo in dettaglio cosa dovrebbe essere incluso in uno di essi. Quindi inseriremo un modello di computo metrico gratuito che potrai utilizzare nel tuo prossimo progetto di costruzione.

Cos'è un computo metrico estimativo?

Un computo metrico è essenzialmente un elenco di tutti i materiali e la manodopera che saranno richiesti per la costruzione desiderata. Spesso viene messo insieme prima che venga assunto un imprenditore edile ed è un documento guida per quelle aziende che fanno offerte per il lavoro.

Una volta che il progetto di costruzione è stato approvato per andare avanti, un proprietario di solito impiega l'architetto o l'ingegnere per redigere il computo metrico. Poiché il documento è un elenco completo di tutti i materiali e la manodopera necessari, questi due professionisti avranno il quadro più chiaro di cosa siano quei materiali e manodopera.

Il computo metrico viene quindi utilizzato come mezzo di previsione dei costi, il che aiuta il proprietario e gli appaltatori in quanto entrambi hanno un quadro migliore del prezzo di completamento dei lavori di costruzione. Pertanto, i proprietari sanno quali offerte sono competitive e gli appaltatori possono stimare meglio i propri margini di profitto.

I materiali e la manodopera sono alcune delle principali risorse con cui lavorano i progetti di costruzione e sono fondamentali per fornire un piano di progetto realizzabile. ProjectManager è un software pluripremiato dotato di robusti diagrammi di Gantt per gestire risorse, costi e altro durante la pianificazione e la programmazione dei lavori di costruzione. Dopo aver aggiunto tutte le tue attività, puoi collegare tutti e quattro i tipi di dipendenze delle attività per evitare costosi ritardi. C'è anche un filtro per trovare il percorso critico. Quindi imposta una linea di base per monitorare lo sforzo pianificato rispetto allo sforzo effettivo in tempo reale e rispettare la pianificazione. Inizia subito con ProjectManager gratuitamente.

Perché un computo metrico è importante nelle costruzioni?

Il computo metrico potrebbe sembrare un semplice documento di costruzione e, per molti versi, lo è. Qui è dove per prima cosa dettaglia tutti i materiali e la manodopera di cui avrai bisogno per eseguire il tuo progetto. Questo processo è fondamentale per trovare i prezzi migliori per i materiali e la manodopera di cui hai bisogno prima di impegnarti nell'esecuzione di quel progetto di costruzione.

È anche utile per capire l'ambito del progetto. Una volta che tutti i materiali e la manodopera sono stati tracciati nel computo metrico estimativo, è solo un piccolo passo avanti per dettagliare le attività che saranno necessarie per raggiungere gli obiettivi del progetto.

Come notato sopra, il computo metrico è utile anche quando il proprietario di un progetto è alla ricerca di appaltatori edili. Rende il processo di offerta più preciso in quanto il proprietario comprende quanto costerà il progetto. Fornisce inoltre all'appaltatore dell'offerta un'idea migliore della gamma che può citare per un prezzo di progetto realistico, livellando il campo di gioco poiché tutti gli appaltatori fanno offerte per lo stesso lavoro.

Infine, il proprietario del progetto può utilizzare il computo metrico estimativo come controllo dei costi. La suddivisione del computo metrico informerà la pianificazione del progetto che consente al proprietario del progetto di comprendere la quantità di lavoro che verrà eseguita in ciascun ciclo di fatturazione. Possono quindi preparare il flusso di cassa e misurare i progressi del progetto.

Cosa dovrebbe essere incluso in un computo metrico estimativo?

Un computo metrico può essere utilizzato per molti scopi, ma il suo obiettivo principale è fungere da elenco di tutti i materiali e la manodopera che verranno utilizzati nel corso di un progetto di costruzione. Ciò significa che deve acquisire i dettagli rilevanti affinché questi elementi siano utili. Ci sono, ovviamente, diversi computi metrici, ma il seguente è di solito il comune denominatore tra tutti.

Codice articolo

Innanzitutto, vorrai numerare la tua lista. Ogni articolo, materiale o manodopera, dovrebbe avere un numero corrispondente per facilitarne la ricerca man mano che l'elenco si allunga.

Elenco articoli

Ora vorrai distinguere tra i due tipi di articoli sul tuo computo metrico. Qui è dove noterai se si tratta di un materiale o di una manodopera.

descrizione dell'articolo

La prossima è la descrizione dell'oggetto, ad esempio, "vernice" descriverebbe un oggetto. Ma ti consigliamo di aggiungere un po' di contesto, soprattutto perché è probabile che venga utilizzata la vernice per una serie di cose diverse nel progetto di costruzione. Prendi in considerazione l'aggiunta di vernice con una breve descrizione, ad esempio per l'esterno dell'edificio.

Unità di misura

Se l'articolo è materiale o manodopera, è necessario definire come viene misurato. Ad esempio, il materiale sarebbe a galloni se è vernice, mentre il pittore sarebbe misurato a ore perché è un operaio.

Quantità

Un'altra informazione importante, fondamentale per un computo metrico completo, è la quantità di ciascun articolo. Di quanti litri di vernice avrai bisogno per dipingere l'esterno dell'edificio e quante ore impiegheranno i pittori per fare questo lavoro? La risposta a queste domande è dettagliata qui.

Costo per unità

Altrettanto importante è il prezzo dei materiali o della manodopera che è elencato qui. Ad esempio, un gallone di vernice potrebbe costare $ 5 mentre i pittori hanno un contratto a $ 25 l'ora.

Costo totale dell'articolo

Infine, ti consigliamo di indirizzare il costo totale per ogni elemento pubblicitario. Moltiplica il prezzo della vernice per gallone per la quantità di vernice necessaria per eseguire il lavoro. Lo stesso è fatto per il lavoro. Nella parte inferiore del computo metrico, aggiungerai tutti questi totali insieme per ottenere un totale generale per tutti i materiali e la manodopera che verranno utilizzati nel progetto di costruzione.

Chi è responsabile della creazione di un computo metrico estimativo?

Il committente è responsabile del computo metrico. Tuttavia, raramente sono loro a mettere insieme il computo metrico. Sebbene ne abbiano bisogno per ottenere offerte accurate dagli appaltatori e utilizzarle per fornire a quegli appaltatori che fanno offerte per il progetto, il più delle volte delegano la responsabilità.

Ciò è perfettamente ragionevole in quanto il proprietario del progetto di costruzione non è necessariamente a conoscenza di tutti i dettagli del progetto. Per questo affidano l'incarico all'architetto e all'ingegnere, due professionisti che hanno uno stretto rapporto con i vari materiali e la manodopera necessaria per realizzare il progetto edilizio.

Quando dovresti usare un computo metrico?

Il computo metrico estimativo viene utilizzato dal proprietario del settore edile per calcolare il costo totale di un progetto. Ciò consente al proprietario di comprendere il costo del progetto e come verrà pagato nelle varie fasi del progetto.

Tutto questo viene fatto prima dell'esecuzione del progetto, ma dopo che il progetto è stato approvato. Il computo metrico viene quindi condiviso con gli appaltatori edili, che hanno utilizzato le informazioni in esso contenute per aiutarli a presentare le loro offerte per il lavoro.

Sebbene il computo metrico sia generalmente utilizzato prima che il terreno venga scavato nel progetto di costruzione, può essere utile anche per tenere traccia dei progressi dopo l'esecuzione. Guardando il tuo elenco di materiali e manodopera e vedendo cosa è stato fatto e cosa deve ancora essere fatto, puoi avere un'idea generale di dove ti trovi nel progetto.

Esempio di computo metrico

Per illustrare meglio cos'è un computo metrico, diamo un'occhiata a un semplice progetto di costruzione. Stai costruendo una cuccia per il tuo giardino. Il computo metrico andrà a raccogliere tutto quello che serve per fare la cuccia.

Pertanto, elencherà legno, chiodi e vernice, definendo dove verranno utilizzati e quanto di ciascuno è necessario. Elencherai anche tutto il lavoro necessario, dal taglio del legno all'assemblaggio del telaio della cuccia e all'aggiunta di rivestimenti, inchiodatura e verniciatura del prodotto finito.

Potresti fare questo lavoro da solo, nel qual caso hai già tutti i materiali e la manodopera dettagliati. Oppure potresti appaltare il lavoro e il computo metrico ti permetterà di vedere quale appaltatore ti sta fornendo un prezzo equo per i suoi servizi.

Modello di computo metrico gratuito per Excel

Se vuoi vedere come appare un computo metrico, abbiamo un computo metrico gratuito per Excel che puoi scaricare. È solo uno delle dozzine di modelli gratuiti di gestione dei progetti per Work ed Excel che puoi trovare sul nostro sito. Esistono modelli gratuiti per ogni fase di un progetto, inclusi molti per la gestione dei progetti di costruzione.

ProjectManager aiuta con la gestione dei progetti di costruzione

ProjectManager è un pluripremiato software di gestione dei progetti di costruzione che ti aiuta a gestire le risorse per mantenere i tuoi progetti in carreggiata. Dopo aver svolto tutto il lavoro con il computo metrico, assicurati che le tue risorse funzionino come pianificato sul diagramma di Gantt. Abbiamo funzionalità di gestione delle risorse per aiutarti oltre a più viste di progetto in modo che il piano che hai creato sul diagramma di Gantt possa essere visualizzato dal tuo team su elenchi di attività, bacheche kanban e calendari consentendo loro di svolgere il proprio lavoro con strumenti incentrati sulla gestione delle attività.

Mantieni i team produttivi con le funzionalità di gestione delle risorse

Una volta eseguito il progetto, dovrai monitorare le tue risorse per assicurarti che siano in linea con il piano del tuo progetto di costruzione. Innanzitutto, puoi imbarcare il tuo equipaggio e identificarne la disponibilità, inclusi PTO, ferie e festività globali. Ciò semplifica l'assegnazione di lavori. Quindi vorrai monitorare il loro carico di lavoro per assicurarti che stiano lavorando a pieno regime ma non eccessivamente, il che avrà un impatto sulla loro produttività e morale. Passa al nostro grafico del carico di lavoro con codice colore e ottieni una panoramica della loro allocazione delle attività e puoi riallocare secondo necessità per bilanciare il loro carico di lavoro e mantenere i team produttivi.

Semplifica il libro paga con schede attività sicure

Un altro strumento che ti aiuta a tenere traccia del loro lavoro sono le nostre schede attività sicure. Semplificano il libro paga, si bloccano quando vengono inviati alla direzione per la revisione e possono anche essere compilati automaticamente, quindi nessuno deve prendersi il tempo per inserire manualmente tutti quei dati. Ma forniscono anche una finestra sulla percentuale di lavoro che è stata completata sulle attività assegnate. I manager possono guardare le schede attività o generare un rapporto sulla scheda attività per ottenere ulteriori dettagli sui loro progressi.

Dopo aver impostato una linea di base sul diagramma di Gantt, puoi tenere traccia delle tue risorse attraverso il software. Esistono dashboard in tempo reale che ti offrono una visione di alto livello del progetto senza dover perdere tempo nella configurazione come fai con strumenti leggeri. Esistono anche report personalizzabili che possono fornire maggiori dettagli e sono facili da condividere con le parti interessate quando desiderano aggiornamenti.

ProjectManager è un software di gestione dei progetti online che consente ai team di pianificare, gestire e monitorare il proprio lavoro in tempo reale. Gli strumenti di gestione dei rischi, delle attività e delle risorse ti aiutano a rispettare i tempi previsti, mentre le nostre funzionalità di sicurezza assicurano che tutto il tuo lavoro proprietario rimanga al sicuro. Inizia subito con ProjectManager gratuitamente