建築設計プロセス: クイック ガイド

建物だけを見て、それを支える土台を軽視することが多いように、建築設計プロセスは建設プロジェクト管理の基盤です。 これは、建設プロジェクトの開始から完了までの長いプロセスです。

建設プロジェクトが展開するにつれて、内部の力に加えて、外部の影響、規制、およびその他の力が発生する可能性があります。 一連の図面とドキュメントは、エラーがない場合にのみ建設プロジェクトを成功に導くためのものであり、建築設計プロセスがより重要になります。

建築設計プロセスとは

建築設計プロセスは、建設プロジェクトが設定された段階で開発および分析される方法です。 通常、このプロセスは 7 つのフェーズに分割され、レビュー期間の特定、設計情報の構造化されたリリースの作成、および請求の自然な段階の決定によって、プロジェクトに順序が与えられます。

建物の建設は複雑で、規制が厳しく、費用がかかるため、ゼネコンはプロジェクトが着工した後に建築設計を変更したくありません。 プロジェクトが完了した後、構造を解体してゼロから始めなければ、できることはほとんどありません。

そのため、アーキテクチャ設計プロセスは非常に重要です。 プロジェクトの管理を整理し、その設計意図について明確なコミュニケーションを提供します。 アーキテクチャ設計プロセスのフェーズにより、生産情報を効率的かつ透過的にすることができ、費用のかかるタイムリーな遅延につながる可能性のあるリスクを軽減できます。

プロジェクト管理ソフトウェアを使用して建築設計プロセスを整理すると、コストのかかるミスのリスクをさらに減らすことができます。 ProjectManager は、無制限のファイル ストレージを備えた建設プロジェクト管理ソフトウェアで、建築設計プロセスのあらゆる段階を管理するのに役立ちます。 堅牢なリスト ビューを使用して、すべてのプロジェクト フェーズを通じて建築設計作業を追跡します。 今すぐ ProjectManager を無料で使い始めましょう。

アーキテクチャ設計プロセスの 7 つのフェーズ

建設プロジェクトの管理を非常に困難にするのは、関係者をつなぐために必要な調整です。 考えてみてください。 図面を作成する建築家、青写真を作成する請負業者、関連する多数のシステムが構造的に完全であることを確認するエンジニアがいます。 これには、オンサイトで作業する他のチームや、サプライヤー、ベンダーなどは含まれません。

アーキテクチャ設計プロセスは、これらのさまざまな関係者がどのように連携するかですが、そのためにはプロセスが必要です。 建築設計プロセスは、設計前、概略設計、設計開発、建設書類、建築許可、入札と交渉、建設管理の 7 つのフェーズで構成されています。 これらのフェーズにより、現実的なプロジェクトの成果物と期限が設定されます。

1.事前設計

私たちは、アーキテクチャ設計プロセスを開始するプログラミング段階と呼ばれることが多い、事前設計から始めます。 この段階で、建築家はクライアントと協力して、プロジェクトが行われる土地のプロットを理解します。 また、敷地内に他の構造物がすでにあるかどうか、およびクライアントが委託している建物に何を求めているかについても話し合います。

これは、アーキテクトが調査を行い、情報を収集する必要があることを意味します。 彼らが知っておくべきことには、地域のゾーニングと土地利用の制限、プロジェクトの範囲、クライアントの要望、規模、周囲の建物、近隣、敷地条件、建築基準法などがあります。 この後、さまざまなデザイン アイデアのブレインストーミング、スケッチ、モデル化を行います。

2. 回路図設計 (SD)

次に、デザインを作成してクライアントに提示します。 これは、設計案を作成することを意味します。 建築家は、敷地図、平面図、建物の立面図を作成します。 また、構造、機械、電気、配管、暖房、換気、空調 (HVAC) システムも必要です。

この時点で、自分のアイデアを他の人に見せて、フィードバックを得たいと思うでしょう。 建築家は定期的にクライアントと会い、さまざまなバリエーションの図面を見せて、誰もがどのデザインが最適かを判断できるようにします。 アーキテクトが設計時にクライアントのニーズを考慮に入れれば、意見の不一致は減少します。

クライアントとのミーティングの後、アーキテクトはフィードバックを分析し、変更を加えます。 設計プロセスのこの段階で変更を加えることは、コストの追加や、後日行われた場合に建設スケジュールが遅れる可能性を避けるために常に良いことです. この会議と修正のプロセスは、すべての関係者が設計に同意するまで続きます。

3. 設計開発（DD）

クライアントがデザインに満足したので、より詳細な計画を作成します。 これらの詳細には、ドアや窓の配置、建物の形状の調整が含まれます。 この段階で、構造エンジニアが設計チームに加わり、プロジェクトのより正確な見積もりを作成するのに役立ちます。

次に、外装と内装の仕上げをクライアントに提示し、材料、備品、その他の仕上げについて話し合います。 多くの場合、コストによって決定されるクライアントとのやり取りがあり、双方が妥協する必要があります。 ただし、この段階の最後に、建物の外観、レイアウト、および寸法が最終決定され、ほとんどの材料が選択されます。 建物のデザインにはまだいくつかの小さな変更があるかもしれません。

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4. 設計図書 (CD)

ここで、設計サービスが実際の建設図面に移行します。 すべてのフェーズの中で、このフェーズに最も時間がかかります。 アーキテクトは、設計が実行のために適切に計画されていることを確認することが重要です。 建設プロジェクトの書類も承認されなければなりません。

建築設計プロセスのこの段階で、社内の建設請負業者が開発チームに加わる可能性があります。 この時点で、許可セットと建設セットに必要な図面が必要です。 建築許可証セットは許可機関に提出され、承認に時間がかかる場合があるため、最初にこれを済ませておくことをお勧めします。 建設セットには、ビルダーがプロセス全体で使用する設計の詳細と寸法が含まれています。

5. 建築許可

市または郡は、建築許可セットを見直し、構造的に健全であり、地域のゾーニング法および建築基準に従っているかどうかを確認します。 このプロセスは、建築家、建築業者、および不動産所有者が責任を負う可能性のある危険な間違いを避けるために不可欠です。 また、最初にその仕事の許可を確保せずに建設を開始することも違法です。

建設プロジェクトの許可を取得する時期はさまざまです。 小規模な建設プロジェクトは、特に単純なものであれば、数日しかかからない場合があります。 しかし、より大規模で、より複雑な、または歴史的な建設プロジェクトでは、数日ではなく数か月かかり、大幅に時間がかかる可能性があります。

6. 入札と交渉

このフェーズは、プロジェクト自体を構築していない建築会社のみを指します。 入札プロセスは、建築家が実際の建設を行う建設会社と契約するときです。 許可がすでに取り出されている場合、プロセスは迅速に行われます。

建築家は、資格や費用など、プロジェクトに最適なものを見つけるために、入札があったときにクライアントにアドバイスします. これは、ビルダーが建設文書を調べ、材料とスケジュールを確認する交渉による入札を通じて行うことができます。 場合によっては、クライアントがプロジェクトの建設会社をすでに念頭に置いている場合があることに注意してください。

競争入札プロセスは、建築家が地元の建設会社とその過去のプロジェクトを調べるときです。 その後、入札プロセスが開始され、建設会社がその仕事をめぐって競争します。このプロセスには通常 3 週間かかります。 落札価格を選択する際には、品質、コスト、および経験が考慮されます。 どちらの入札ケースでも、落札した建設会社は、建築家ではなくクライアントと契約を結びます。

7.建設管理（CA）

最終段階では、建築家が建設現場を頻繁に訪れ、質問に答えたり、発生した問題に対処したりします。 アーキテクトにアクセスできることは、コストのかかる遅延を回避する 1 つの方法です。 建築家の訪問の頻度は、建設プロジェクトの規模によって異なり、毎週または毎月の場合があります。 この時点から、建設クルーがプロジェクトの開発を担当します。 このフェーズは、建設が完了するまで続きます。

ProjectManager と建築設計プロセス

建築設計プロセスは長く、複雑で複雑です。 7 つの段階すべてを管理するには、建設プロジェクト管理ソフトウェア ProjectManager が必要です。 当社のソフトウェアは、すべての建設プロジェクトの図面とドキュメントの中心的なハブです。 コラボレーション プラットフォームは、プロジェクト チームの全員を結びつけ、オフィス、建設現場、またはその他の場所にいるかどうかに関係なく、すべてのファイルにアクセスできるようにします。

リアルタイム データとの接続を維持

多くの異なる関係者と取引する場合、円滑なプロセスには明確でシンプルなコミュニケーションが不可欠です。 当社のオンライン ソフトウェアを使用すると、ファイルを共有したり、作業にコメントしたり、他の人にタグを付けて建築家、建築業者、ベンダーを会話に参加させたりすることができます。 通知を見逃さないようにするために、メール アラートとアプリ内通知があるため、ツールを離れる必要はありません。

堅牢なかんばんボードでの作業の調整

図面のやり取りや修正は管理が難しく、コストと時間がかかる遅延になるまで、クライアントの変更に気付かないことは望ましくありません。 ツールには複数のプロジェクト ビューがあり、ガント チャート、シート、カレンダー、およびリスト ビューで進捗を追跡できます。 より視覚的なワークフローを好む場合は、かんばんボードを利用してください。 列は、to do、doing、done に事前設定されていますが、プロセスに合わせてカスタマイズできます。

建設が開始されると、当社のツールはリソースの計画、スケジュール、監視、および追跡に役立ちます。 リアルタイムのダッシュボードで進行状況とパフォーマンスの概要を把握でき、カスタマイズ可能なレポートでデータをより深く掘り下げることができます。 建築家、建築業者、およびクライアントはすべてリアルタイム データで更新され、より洞察に富んだ決定を下すことができます。

ProjectManager は、建築設計プロセスを管理する受賞歴のあるソフトウェアです。 無制限のファイル ストレージにより、すべての建設プロジェクト ファイルの集中ハブが提供され、コラボレーション プラットフォームが仕事に関係する全員を結び付けて、品質を代用することなくプロセスを促進します。 今すぐ ProjectManager を無料で使い始めましょう。