不動産ウェブサイトの作り方—避けるべきベストプラクティス、コスト、間違い

公開: 2021-10-05

コロナウイルスのパンデミックは、私たちが買い物をし、購入を決定する方法を変えました。 今日の顧客は、節約し、購入にもっと注意を払うようになっています。 しかし、パンデミックは不動産業界にどのような影響を与えていますか?

CNBCによると、パンデミックが始まって以来、販売された住宅の数は減少しています。 しかし、不動産は現在、1年前よりも早く売られています。 買い手は最高の価格をキャッチしたいと思っており、売り手は割引を提供することをいとわない。 拡張現実、ビデオショーケース、および3Dウォークスルーにより、不動産オブジェクトとの取引がさらにスピードアップします。

全米不動産業者協会によると、特に住宅購入者の52%がウェブ上で最良の取引を探し始めていると考えると、専門的に開発された不動産ウェブサイトが最近最も売れているツールになる可能性があります。 そのため、不動産のWebサイトを作成し、住宅購入者の行動の変化を利用して利益を得る方法を見つけることにしました。

不動産ウェブサイトの種類

不動産のウェブサイトを構築するときは、2つの主なタイプから決定する必要があります。

  • エージェント、企業、住宅購入者向けのプラットフォーム。 これらのプラットフォームにより、個人の売り手と不動産業者は物件をリストし、広告を掲載することができます。 お金を稼ぐために、彼らは上場手数料または取引手数料を請求します。

  • 企業や代理店向けのプライベート不動産ウェブサイト。 これらのウェブサイトは徹底的にブランド化されており、特定の不動産会社または民間エージェント向けに開発されています。 順番に、それらはに分類することができます

  • 個人のウェブサイト(パーソナルブランドを使用する不動産業者向け)

  • ニッチなウェブサイト(特定のタイプの物件の販売に焦点を当てています)

  • チームのWebサイト(エージェントのチームのために開発されました)。

不動産ウェブサイトビルダーとカスタム不動産ウェブサイト開発

不動産のウェブサイトを構築する2つの方法があります。 無料で入手できるオンラインWebサイトビルダーを使用するか、開発会社を雇ってプロジェクトを最初から作成することができます。

不動産ウェブサイトビルダーに何を期待するか

最も人気のある不動産ウェブサイトビルダーは、Wix、Weebly、Squarespaceです。 シンプルなランディングページやポートフォリオのウェブサイトに適しています。 不動産のウェブサイト開発におけるそれらの長所と短所は次のとおりです。

利点

  • オンラインのウェブサイトビルダーは簡単にアクセスでき、プログラミングスキルや技術的な知識は必要ありません。

  • 選択できるウェブサイトビルダーはたくさんあります。

  • テンプレートには、簡単にカスタマイズできる機能が組み込まれています。

  • デザインやUI / UXを考え出す必要も、ユーザージャーニーを考える必要もありません。

  • オンラインウェブサイトビルダーの助けを借りて作成された不動産ウェブサイトは、通常、応答性が高く、モバイルフレンドリーです。

短所

  • オンラインWebサイトビルダーが提供する一連の機能は、作成するプロジェクトの業界やタイプに関係なく、多くの場合制限されています。 原則として、事前に開発された一連の機能に新しいものを追加することは困難でコストがかかり、場合によっては不可能ですらあります。

  • ウェブサイトビルダーを使用して作成された不動産ウェブサイトをGoogleで宣伝することは困難です。そのため、ウェブサイトには独自のドメイン、一意の名前、明確なコードが必要です。

  • 原則として、テンプレートは静的であるため、ウェブサイトビルダーを使用して不動産ウェブサイトのデザインを改善またはカスタマイズすることは困難です。 さらに、オンラインビルダーが提供する既製のテンプレートは、競合他社によってすでに使用されているか、古くなっている可能性があります。

  • 最も重要なことは、ユーザーの問題を解決する独自の方法に結び付けられていない事前に開発されたテンプレートの助けを借りて、特定のアイデアを実現したり、特定のビジネス目標を達成したりすることは不可能です。そのため、優れたユーザーエクスペリエンスを期待するべきではありません。 。

カスタム不動産開発でウェブサイトビルダーの制限を克服する方法

不動産ウェブサイトをゼロから構築することで、視聴者の期待に応え、プロジェクトの特定のニーズを満たすことに関連する主な課題を克服することができます。 不動産のウェブサイトを開発する方法を探すときは、カスタム開発の長所と短所も考慮してください。

短所

  • カスタムWebサイトの開発には、市場分析、アイデアの検証、独自の設計コンセプトの実行、MVPのテストなどのステップに常に長い時間がかかります。
  • 開発により多くのお金を投資する必要があります。
  • 必要な経験と専門知識を備えた開発会社を慎重に選択する必要があります。

利点

  • カスタム不動産プラットフォームを開発することで、創造性を発揮し、ユーザーの問題を解決する独自の方法を見つけることができます。
  • 不動産の設計と開発における最近のトレンドをいつでも取り入れることができます。
  • 開発ベンダーとの最初の話し合いの直後に大金を投資する必要はありません。 代わりに、プロジェクトに本当に必要な機能を作成し、それらを注意深くテストするLEAN開発方法論に従うことができます。

シンプルで標準化された低予算のソリューションで十分な場合は、オンラインのWebサイトビルダーを自由に使用してください。 ただし、ZillowやHomeFinderのような世界的に知られているプロジェクトを作成する場合は、カスタムWebサイト開発に切り替える必要があります。

不動産ウェブサイトで開発する主な機能

主な-不動産ウェブサイトの機能

2020年に一流の不動産ウェブサイトを構築するために必要な機能を考えてみましょう。必要な機能のセットはプロジェクトごとに固有ですが、MVPに十分な基本的な機能をリストします。

企業向け

  • プロパティの説明を追加/削除/編集します
  • 画像を追加する
  • 場所を追加する
  • 分析ツール
  • リードキャプチャフォーム
  • ブログ機能
  • MLSのリスト

住宅購入者向け

  • たくさんのフィルターを使った高度な検索
  • マップベースのプロパティリスト
  • 画像ギャラリー(カルーセル、スライドショー)
  • マップビュー
  • 比較リスト
  • 訪問をスケジュールするためのボタン
  • インスタントチャット
  • ソーシャルシェアリングとお客様の声

追加のツール

MVPの一部として追加のツールを開発する必要はありません。 ただし、以下の機能は、優れたUXと最終的な取引に大きく貢献します。

  • 住宅ローン計算機。 この機能は、ミレニアル世代がターゲットオーディエンスである場合に特に役立ちます。 ほとんどのミレニアル世代は賃貸を好みます。 ただし、住宅ローン計算機は、現在賃貸しているよりも家を所有するために多くのお金を払わないことを証明できます。

  • 360度ビデオ。 360度および3Dビデオは、社会的距離が離れているときに最適です。 ユーザーは彼らの助けを借りて、物件の包括的な印象を得ることができ、実際に見る価値があるかどうかを判断できます。

  • レコメンデーションエンジン。 レコメンデーションエンジンは、売り上げを伸ばし、潜在的な購入者に選択肢を増やすための優れたツールです。

設計上の問題

あなたが心に留めておくべきいくつかの不動産設計の問題もあります。

  • スピード。 あなたのウェブサイトは5秒以内にロードされるべきです。 ただし、これは、複雑なアーキテクチャと大量のコンテンツを含むプロジェクトでは困難な場合があるため、ソフトウェア開発ベンダーと一緒に解決策を見つける必要があります。

  • 使いやすさとナビゲーション。 家やアパートを購入することを決定するとき、ユーザーは日常の購入をするときとは異なる振る舞いをします。 住宅購入者は重要な投資を計画しているので、あなたのウェブサイトは完璧に機能し、購入者の旅を容易にするための明確なナビゲーションを持ち、よく考えられた販売目標到達プロセスを持っている必要があります。

  • 色。 あなたの不動産のウェブサイトのデザインで使用される色は、信頼、信頼性、安定性、そして信頼性を刺激するはずです。 マーケティング心理学によれば、白、青、緑、オレンジが良い選択です。

3つの主な不動産ウェブサイト開発の間違い

不動産ウェブサイト開発の間違い

間違いを避けながら不動産リストのウェブサイトを作成する方法を知りたいですか? 最も一般的な間違いとは何か、そしてそれらを回避する方法を知ってください。

  1. モバイルユーザーを無視します。 検索の大部分はモバイルデバイスの助けを借りて行われるため、モバイルマーケティング戦略は不動産プロジェクトにとって重要です。 さらに、現代の住宅購入者は、モバイル対応のWebサイト、インスタントメッセンジャー、ソーシャルメディアの助けを借りて、エージェントと連絡を取り合うことを好みます。

  2. SEOを無視します。 住宅購入者の半数以上がオンラインで物件を探しているため、発見するには強力なSEO戦略が必要です。 オンラインのウェブサイトビルダーで作成されたウェブサイトはSEOにはあまり適していませんが、カスタムプロジェクトにはコンテンツとSEO戦略を実装する余地があります。

  3. 画像とプロパティの説明の品質が低い。 プロパティの説明はあなたの不動産ウェブサイトの中核であり、ユーザーは3回のクリックで彼らが望むすべてを学ぶことができるはずです。 そのため、プロパティの説明のプロトタイプを慎重に作成し、テキストの説明、高品質の写真、標準および360度の動画、質問と回答、所有者またはエージェントにすぐに連絡するためのボタンを用意する必要があります。

不動産リストのウェブサイトを収益化する方法

不動産リストウェブサイトの現金化

基本的に、あなたの不動産ウェブサイトを現金化する3つの方法があり、それぞれが有名な不動産会社によって使用されています。

  • 上場手数料。 上場手数料は、Redfinのような実際の州のマーケットプレイスに適しています。 このプラットフォームにより、売り手は1%の手数料で住宅を一覧表示し、Redfinエージェントと即座に連絡を取り、専門家の助けを借りてできるだけ早く販売することができます。

  • サブスクリプション。 このモデルでは、ユーザーに月額または年額の固定料金を請求し、限られた数または無制限の数のリストを公開できるようにします。 たとえば、HomeFinderは、ユーザーあたり月額39ドルを請求します。

  • 有料広告。 有名なCraigslist(一種の不動産プラットフォームと見なすことができます)は、広告を宣伝し、ターゲットオーディエンスにそれらをより見やすくすることによってお金を稼ぎます。 さらに、以前の2つのアプローチを有料広告と組み合わせて、プラットフォーム内でオファーを宣伝するように購入者と販売者に提供することができます。

ただし、言及する価値のあるもう1つの例があります—Zillowです。 この成功した不動産プラットフォームは、基本的な現金化戦略を超えています。 逆説的ですが、Zillowはすべての参加者が無料で利用できます。 ただし、Investopediaによると、Zillowの年間収益は30億ドルに達しています。 Zillowのような不動産ウェブサイトをどのように作成できますか?また、Zillowはどのように多くの収益を上げていますか?

  • プロパティマネジメント会社は、Zillow RentalNetworkで自社のリストを宣伝する場合があります。

  • ZillowはPremierAgent Webサイトを提供し、不動産業者がカスタムWebサイト開発のコストを削減できるように支援します。

  • 不動産業者は、プラットフォーム内の有料広告を使用して、ローカルでリスティングを宣伝できます。

  • Zillowは、独自に住宅を購入および再販します。

オンラインの不動産ビジネスを始めるにはどうすればよいですか?また、Zillowのような不動産ウェブサイトを作成するための費用はいくらですか? 実際の手順に進みましょう。

不動産ウェブサイトの開発段階

不動産ウェブサイトのデザイン例

各不動産スタートアップは、アイデアを思いつき、市場に投入して成功を収めるまで、次の開発段階を経る必要があります。

  1. 発見段階。 この最初の段階では、ビジネスを分析し、解決する問題を明確に定義して解決策を提案し、ユーザーペルソナを分析し、ユーザーストーリーをマッピングし、潜在的な収益源を決定する必要があります。

  2. アイデア検証段階。 この段階で、市場や競合他社の調査の助けを借りて、アイデアを検証する必要があります。 これは、経済分析の方法論、調査、および中程度の忠実度のプロトタイプテストの助けを借りて行われます。

  3. UX戦略の段階。 この段階で、不動産ソリューションの忠実度の高いプロトタイプを作成し、以前にマッピングされたユーザーストーリーに従ってナビゲーションの問題を解決することが可能になります。

  4. 設計および開発段階。 この段階で、実際の製品が開発されます。 開発はサブステージとスプリントに分けられ、設計と開発のワークフローを明確に計画します。

不動産のウェブサイトを構築するのにどれくらいの費用がかかりますか?

開発の段階はすべてのWebプロジェクトで同じですが、機能セットと価格は常に異なります。

ただし、リードを生成でき、SEOプロモーションの準備ができており、ユーザーにアピールできる、専門的に構築されたWebサイトを取得したい場合は、さらにコストがかかる可能性があります。 私たちの実践では、複雑なアーキテクチャと幅広い機能セットを備えた不動産プロジェクトの場合、カスタム不動産Webサイトの価格は45,000ドルから始まり、 66,150ドルに達する可能性があることを示唆しています。

不動産ウェブサイト-Rentorr

私たちが最近達成した不動産ウェブ開発の課題の1つ

結論

コロナウイルスのパンデミックによって引き起こされた世界経済の変化は、不動産のスタートアップ開発の障害となるべきではありません。 人々はまだ住むためのスペースとそれらを発見するための場所を必要としています。 戦略的思考、慎重な調査、および信頼できるソフトウェア開発ベンダーとのコラボレーションにより、プロジェクトを作成および拡張する確実な機会が得られます。