不動産モバイルアプリの開発–コストと機能

特定の都市で不動産を探している人は、家を購入するためにブローカーや不動産業者を経由する必要があります。 彼らはこれらのエージェントに多額の金額を支払います。 不動産モバイルアプリは、これらのエージェントの必要性を減らし、携帯電話やテクノロジーに置き換える可能性があります。 不動産モバイルアプリの開発は、アプリの構築に役立ちます。これにより、ブローカーに支払われる金額が大幅に削減されるだけでなく、予算に合った物件のアイデアも得られます。

人々は、これらのアプリを携帯電話、タブレット、iPad、ラップトップなどのデバイスにインストールすることに強い関心を示し始めています。 この記事では、アプリが不動産業界をどのように変えたか、アプリの開発方法、不動産アプリの開発に必要なチーム、アプリの開発コストについて説明します。

不動産モバイルアプリ事業の原動力

不動産業界は常に活況を呈している業界です。 多くの人が大都市や国に移り住んでいるため、最初はアパートや家が常に必要です。 残りは後で来ます。 また、家族が増えるにつれ、人々は誰もが簡単に収容できる追加の家や賃貸スペースを探します。 そのため、不動産アプリ開発サービスの需要も高まっています。 2020年は不動産業界にとって前向きな年と言われています。 その成長に貢献している主な傾向を見てみましょう。

1.郊外の都市のためのより多くの牽引

大都市の不動産市場は驚異的な成長を遂げていますが、過去10年間、小都市や郊外では新しい不動産に対する需要が高まっています。 たとえば、プネ、バンガロール、ハイデラバード、チェンナイなどのインドの都市の不動産市場は上昇しており、ゴアやコインバトールなどの都市も来年までにこのセクターで好調になる可能性があります。

2.住宅および商業部門の成長

今年は住宅部門と商業部門の両方の成長に貢献しました。 ITやその他のホワイトカラーの仕事などの商業部門での需要の高まりに伴い、オフィススペースは急速に売り切れています。 同様に、人々は仕事の機会のために大都市に移住しています。 これらの人々は常にリーズナブルなコストでより良い住宅施設を探しており、不動産モバイルアプリケーションは常に助けになります。

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3.コワーキングスペースとコリビングの浸透の概念

インドの人々は、家やアパート全体を自分たちで借りるよりも経済的な共同生活の概念にゆっくりと移行しています。 これはコストを節約するのに役立ち、プロパティもこれから多くを得ています。 同様に、今年はコワーキングスペースのトレンドも導入されました。 バンガロール、プネ、マハラシュトラ、デリーなどの都市はこの動きを歓迎しています。

4.技術の進歩

IOT、人工知能（AI）、およびデータ収集の導入によるテクノロジーの向上により、ビルダーは、顧客に最高のサービスを提供するスマートハウスを確実に作成しています。 最新の技術で建てられた家は、顧客にとって大きな牽引力です。 建設の質が動的に向上し、クライアントが事前に予約した家をタイムリーに所有できるようになりました。

5.高級住宅の概念を再定義する

高級住宅の変化にも関心を示している人々。 それはすべて、スマートであり、スマートテクノロジーを使用することです。 それは社会での高い生活体験に対応します。

不動産アプリの種類

すべての不動産会社は、自分たちに最適なアプリを入手するために時間とお金を投資してきました。 これらの名前がアプリの世界で存在感を示すことは非常に重要です。これにより、世界中のどこからでも誰もが接続を維持できるようになります。 不動産に対する需要の高まりにより、不動産アプリ開発への投資への道が開かれました。つまり、新旧を問わず、あらゆる規模の企業がアプリを作成しています。 不動産のカテゴリに分類されるアプリの種類を見てみましょう。

1.不動産売買賃貸モバイルアプリ（アグリゲーター）

このタイプの不動産モバイルアプリは、売り手と買い手が登録できるオンラインマーケットプレイスのようなものです。 自分の物件を販売している人は、自分の物件の写真とその価格の詳細とともに、自分の家を売りに出すことができます。 その間、バイヤーはアプリにリストされているものからプロパティを探すことができます。 彼らは、売りに出されており、アプリケーションに記載されているすべてのプロパティの重要な情報と場所にアクセスできます。

2.不動産会社アプリ（専用）

これは特に不動産のエージェント向けです。 彼らは、さまざまなパラメータの下で分離された彼らの財産を売りに出すことができます。 ここで物件を探すことができるさまざまな側面には、サイズ、価格、場所などが含まれます。

3.屋内ナビゲーション不動産モバイルアプリ

家や不動産の内部を仮想的にナビゲートできるアプリに誰が惹かれませんか？ これらの種類のアプリは、モバイル統合センサーと機能を使用して、ユーザーをモバイルアプリを介して家の中の仮想ツアーに連れて行きます。 人々は、自宅の快適さからより良い体験を得ることができるので、そのようなアプリに引き寄せられています。 ただし、そのような機能の不動産アプリ開発のコストは少し高くなります。

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4.スマートホーム（IoT）モバイルアプリ

ユーザーは、モバイルデバイスを使用して、家の中のすべてを制御できます。 これらのアプリを使用すると、自宅で携帯電話を使って何でも管理できます。

5. ARVR不動産モバイルアプリケーション

この種のアプリを使用すると、不動産業者は視聴者に3Dツアーを提供できるため、販売中の物件の実際のツアーを提供する時間を節約できます。 ARおよびVRテクノロジーは、長年にわたって多くの注目を集めてきました。

トップ不動産モバイルアプリと市場シェア

不動産モバイルアプリ開発に投資する理由–市場規模と統計

• 専門的に管理された世界の不動産投資市場の規模は、 2018年の8.9兆ドルから2019年には9.6兆ドルに7.8％増加しました。 市場が4.1％成長した2018年と比較して成長は高かった
• Grand View Research、Inc。の新しいレポートによると、世界の不動産市場は2025年までに4兆2,637億米ドルの収益を生み出すと予想されています。
• 2020年に米国で938,714の不動産販売および仲介事業があります
• 不動産は英国経済の主要な部分であり、2019年には514千人が雇用されました。
• 英国には130.4Kの不動産事業があります。

2018年から2019年までの不動産市場規模の変化（10億米ドル）

アグリゲーターモデルがどのように機能するかを見てみましょう

アグリゲーターモデルは、住宅を購入する目的でユーザーをエージェントと連絡を取ります。 通常のエージェンシーアプリとはかなり異なり、これは2つの間の仲介役として機能します。 モデルの動作は次のとおりです。

• 彼らは彼らのリストにあるプロパティをリストすることができるので、それはフリーランスのエージェントのためのビジネスを立ち上げるのに役立ちます。 これらは売りに出され、購入者がアクセスできます。 これは、売り手と買い手が不動産の売買に進む前に自分自身を登録することを要求するプラットフォームです。
• このモデルは売り手には有効ですが、買い手も、物件のリストと評価を閲覧した後、その場所にいるエージェントと連絡を取ることができます。
• 第三に、売り手はエージェントの連絡先を探して連絡を取ることができます。 これは、不動産業者が住宅の売り手と買い手と連絡を取るのを助ける会議プラットフォームとして機能します。

トップ不動産モバイルアプリケーション

Zillow、Redfin、BiggerPockets、LoopNet、Realtor.com、Trulia、HomeSnap、Xome、Coldwell

不動産モバイルアプリによって提供される収益化の機会

不動産アプリがどのように収益を生み出すのか疑問に思っていますか？ 不動産アプリを介した現金化の機会について詳しくは、以下をお読みください。

1.広告

サードパーティの広告を出すことは、不動産アプリのために良いお金を稼ぐ方法です。 これらのアプリがお金を稼ぐことができる3つの方法を見てください。

• 彼らの広告のためにプロパティマネジメント会社からかなりの金額を請求します。
• 不動産業者の有料会員プラン。
• アプリの有料広告を通じてお金を稼ぎます。

2.注目のリスト

不動産は、売り手が広告を表示したいスペースに応じて、投稿の価格を分けることができます。 これらの注目のリストにより、売り手は、ある価格と引き換えに最大の可視性を得る投稿を配置することができます。

3.プレミアムサブスクリプション

アプリは、ユーザーに月次、四半期、および年次のサブスクリプションを提供します。 ユーザーがアプリを長期間使い続けることをいとわない場合は、それに応じて同様に支払う必要があります。 これは、不動産アプリにかなりの収益をもたらすのに役立ちます。

4.コミッション

最後に、不動産アプリの収益を得る最も重要で興味深い方法は、売り手と買い手の間で取引が行われた後に獲得する手数料を使用することです。

不動産モバイルアプリを持つことの利点

顧客または不動産購入者向け

1.直接の相互作用

顧客は、クエリに直接応答した場合にのみアプリに満足できます。 それは、アプリが何かを購入することになった忠実なユーザーや顧客を獲得するのに役立ちます。 インタラクティブなアプリは、顧客がアプリの動作と探しているプロパティについてよりよく理解するのに役立ちます。

2.簡単な検索

アプリにリストされているすべてのプロパティのフィルターと詳細により、カスタマーエクスペリエンスは価値のあるものになります。 物件の写真を見たり、バーチャルツアーに参加したり、すべての情報を一度に入手したりすることから、これは本当に目的を果たします。

3.カスタマーサポート

ユーザーは、アプリのカスタマーサポートを通じて利用可能な情報を最新の状態に保つことができます。

4.販売のスピード

売り手は、これらのアプリの1つに自分の物件について投稿することで、売り上げを加速させることができます。 売り手が買い手とつながるのを助けることは、前者が彼らと一緒に利用可能なプロパティをリストするための完璧なプラットフォームです。

不動産ディーラー向け

1.拡張リーチ

エージェントまたはディーラーは、これらのアプリにプロパティを一覧表示して、リーチを拡大することができます。 多くの顧客が不動産アプリで物件を探しているため、ディーラーの物件は最大のリーチを獲得しています。

2.より良いコミッションシェアリング

これらのモバイルアプリにはMLSが統合されているため、ユーザーは請求書と要件に適合するプロパティのみを検索できます。 彼らは彼らの要件に合わない特性を不必要に見る必要はありません。 したがって、ディーラーは、探しているプロパティのみを表示することで、ユーザーの興味を引くことができます。

3.意思決定

このアプリは、ディーラーと顧客をつなぐプラットフォームであるため、顧客が迅速に意思決定を行うのにも役立ちます。 これらのアプリは、ディーラーが潜在的な購入者に関する情報を取得するのにも役立ちます。

4.フィードバックを収集する

顧客が変更を即興で行い、アプリの改善に取り組むのに役立つため、ビジネスやエージェントが顧客からフィードバックを得ることが非常に重要です。

5.ブランドの評判を作成します

より多くの顧客をあなたのブランドに引き付けるので、市場にのれんを設定することは常に有益です。 正のフィードバックとより多くの売り上げを通じて、あなたのブランドはアプリでトップクラスのブランドの中にリストされることができます。

ビルダーと不動産開発者向け

1.DealConversionを増やす

開発者はコンバージョンを通じて収益を上げており、モバイルアプリケーションを介して日常のタスクが実行されている今日のように、不動産アプリでは同じ割合が高く、PPlは、時間と労力を節約する不動産モバイルアプリケーションを介して検索対象のプロパティを作成します。

2.質の高い体験を提供する

高解像度の画像を使用して物件をより適切に表示することにより、ユーザーに高品質のエクスペリエンスを提供します。 カスタム検索の絞り込み

3.透明性を保つ

開発者は、購入者と販売者のためのプラットフォームをセットアップしました。 2つの間で発生する変換または通信は、開発者に認識されます。 したがって、彼らは不動産モバイルアプリを介して起こったすべての取引でお金を稼ぐことができます。

不動産アプリの高度な機能

これは、不動産アプリ開発プロジェクトで何を期待できるかについてのアイデアを提供する高度な機能の短いリストです。

1.ソーシャルログインとサインアップ

すべてのアプリは、アプリに登録する前にユーザーの詳細を尋ねます。 サインアップシステムはシンプルで、簡単で便利なサインアップのためにいくつかのソーシャルメディアプラットフォームに関連付けられている必要があります。 サインアップの代わりに、電話番号、確認コードを使用することもできます。 ユーザーは自分の個人ログインアカウントを持っている必要があります。

2.行動追跡

この機能により、不動産アプリの開発者または会社は、アプリユーザーの行動を評価し、検索条件に一致するリードをユーザーに与えることができます。 ユーザーは検索用のパラメーターとフィルターを設定します。これにより、そのユーザーの検索条件がアプリ開発者に表示されます。

3.プッシュ通知

これは、すべての不動産アプリが確実に持つべきマーケティング手法です。 これは、ユーザーがアプリのすべてのプロパティについて忠実で最新の状態を維持するのに役立ちます。 彼らは、デバイス上のこれらのタイムリーなポップアップメッセージを通じてアプリを思い出させます。

4.3Dプロパティビュー

テクノロジーと高解像度画像の進歩に伴い、不動産アプリは3Dプロパティビューの機能も提供します。この機能では、ユーザーはサイトの場所に仮想的にアクセスできます。

5.マルチプルリストサービス（MLS）の統合

これは、さまざまなカテゴリのプロパティのさまざまなリストがアプリに表示されることを意味します。 この機能により、ユーザーは、ニーズに合った事項で表示されるプロパティの可用性をよりよく理解できます。

6. IDX統合（インターネットデータ交換）

この機能により、さまざまなプラットフォームでのMLSの一覧表示が簡素化されます。 不動産業者とブローカーは、この機能の助けを借りて、彼らのウェブサイトへのリンクを含めることができます。

7. RETSソフトウェア（不動産取引基準）

これは、不動産アプリとアプリの生データ間の接続の媒体です。 モバイルアプリケーションのデータを合理化するのに役立ちます。

8.ジオロケーション追跡

ユーザーは、物件の場所についてのアイデアを得ることができるはずです。 したがって、このツールは、お客様がそうするのを支援する機能として含まれています。

9.インタラクティブマップビュー

これは、都市の新しい人々が都市の道順を把握し、仮想的に場所を評価するのに役立つため、すべての不動産アプリに必須の機能です。 この機能の統合は、サードパーティが行うことができます。

10.プロパティビュー（VOD）

最新のテクノロジーにより、ユーザーは物件のバーチャルツアーに参加し、外と内からどのように見えるかを感じることができます。 伝えられるところによると、初めて家を購入する人の70％は、これらのバーチャルツアーが重要な機能であると信じています。

11.住宅ローンEMI計算機

ユーザーは、アプリが不動産のローンに対して支払う必要のあるEMIの計算を支援するときに、不動産を二重に確信することができます。 このツールは、彼らが銀行に毎年支払わなければならないお金の大まかな考えを彼らに与えます。

12.金利計算機

上記のポイントと非常によく似ていますが、これはさまざまな銀行によって設定された金利を計算します。 利息は、いずれかの銀行からのローンとして取得されたEMI金額に基づいて計算されます。

13.LMSモジュール

リード管理システムは、ユーザーが必要とする情報のみをユーザーに送信する機能です。 これにより、情報がフィルタリングされ、より面白くてわかりやすくなります。

14.カスタムメールリマインダーシステム

この機能は、ユーザーにメールを送信したり、最近の検索を思い出させたり、現在提供されている新しいプロパティについてユーザーに通知したりするのに役立つため、アプリの一部です。

15.リアルタイム分析

この機能は、購入者がその下にリストされているプロパティのいずれかに関心を示したときに、不動産アプリ会社に通知します。

16.ロールベースのダッシュボード

ダッシュボードは管理が簡単で、完全なWebサイトへの洞察を提供するので非常に便利です。

17.CRM統合

顧客/ユーザーの質問や質問に対処することは非常に重要です。 したがって、カスタマーサービス管理は、すべての不動産アプリにこの機能を含める必要があります。

18.CMS統合

不動産アプリ開発でCMS統合を使用することで、購入者や販売者のプロファイルなどの大量のユーザーデータを簡単に管理できます。

19. ERPソリューション（エンタープライズリソースプロセス）

不動産アプリは非常に広大であり、アプリが大皿でユーザーに提供するものがたくさんあります。 ERPは、リード管理、従業員管理、支払いモジュールなどの大規模な運用のためのソリューションです。したがって、不動産アプリ開発の大規模なプロジェクトでは、ERPソリューションは非常に有益であることがわかります。

20.ロイヤルティプログラム

将来的に何らかの魅力的な掘り出し物につながるポイントをユーザーに提供することで、ユーザーのエンゲージメントを維持することは常に良いことです。

MLS、RETS、IDXの統合を使用してリストを宣伝する方法

3つすべての目的は互いに異なり、多くの人には理解できないかもしれません。 開発者にとって最も重要なことは、先に進む前にこれら3つの用語を正しく理解することです。

1.MLS

マルチプルリストサービスは、各不動産業者またはディーラーが彼らの最後に利用可能な物件の情報を共有することを可能にします。 彼らはまた、プロパティの最も細かい情報についてユーザーを最新の状態に保ちます。 これは、エージェントがグループ間で協力し、販売可能な物件に関する情報を掲載できるようにするディレクトリです。 ブローカー間の調和を促進するMLSは、ブローカー同士のつながりを支援します。

2. RETS

これはRealEstate Transaction Standardの頭字語であり、不動産WebサイトとMLSリストの間の生データの接続を可能にします。 利用可能な不動産物件に関するデータをスムーズに交換するために、主にカナダや米国などの国で使用されています。 RETSで動作するすべてのシステムは、MLSデータにアクセスできます。 RETSにはいくつかの利点があります。それらをよく見てください。

• MLSに記載されているデータは、Webサイトによってカスタマイズできます。
• RETSを使用してWebサイトにリストされているデータは最新であり、最新の数値が含まれています。
• ウェブサイトで共有されているデータは包括的​​であり、より良い検索のためにSEO（検索エンジン最適化）に従って書かれています。

3. IDS

インターネットデータ交換により、エージェントと不動産ブローカーは、さまざまなWebサイトに同時にMLSを表示できます。 これらのウェブサイトで物件を探す人は、住宅物件の買い手か売り手です。 これにより、市または州のあらゆる地域の一般の人々が、売りに出されたすべての物件を見ることができます。 エージェントは魅力的なリストを投稿することで、ユーザーにとって魅力的なWebサイトを作成します。

不動産モバイルアプリ開発のための技術スタック

不動産アプリには、次のようないくつかのテクノロジーが含まれている必要があります。

• CoreLocation：ユーザーのジオロケーションを追跡し、アプリに固定するのに役立ちます
• CoreDataまたはレルム：アプリが家やその他のプロパティも保存できるようにするため
• マップ統合のためのMapKit
• Appleプッシュ通知サービス（APNS）：デバイスがさまざまな通知を受信できるようにする
• Facebook SDK：サインインプロセスを簡単にします。これは、Facebookを介して共有することで実行できます。
• Googleサインインもう1つの簡単なサインインオプション。
• バーチャルツアー：顧客がアプリケーションを介してのみプロパティを探索できるようにします。 このためにアプリから離れる必要はありません。

ユーザーフレンドリーな不動産アプリのデザイン

• プロパティは、ユーザーの要件に従って表示する必要があります。
• 関連性スコアを設定し、最も関連性の高いプロパティを上部に表示する必要があります。
• ユーザーが関心を持っている結果のみを一番上に表示する必要があります。そうしないと、ユーザーが他のアプリに切り替える可能性があります。

不動産モバイルアプリを開発するために必要なチーム構造

すべてのアプリ開発プロセスには、業界で関連する経験を持つ専門家のチームが必要です。 不動産モバイルアプリケーションの開発に必要なチームを見てみましょう。

• プロジェクトマネージャ
• フロントエンドの開発者
• バックエンド開発者
• ビジネスアナリスト
• Androidアプリ開発者
• iOSアプリ開発者
• グラフィックデザイナー
• QAの専門家

不動産アプリ開発のコスト

不動産モバイルアプリの開発にいくらかかるのだろうか？ 他のすべてのアプリと同様に、不動産アプリの開発コストも、アプリに含まれる機能、その複雑さ、アプリの開発に費やされる時間によって異なります。 アプリ開発者がアプリに費やしたおおよその時間のコストを見てみましょう。

• 米国を拠点とする開発者： 1時間あたり100ドルから250ドル
• インドのアプリ開発者： 1時間あたり25ドルから50ドル
• 東ヨーロッパに拠点を置く開発者： 1時間あたり80ドルから180ドル

これらは概算であり、アプリごと、開発者ごとに異なる場合があります。 十分な機能を備えた不動産モバイルアプリケーションの費用は約20000ドルから30000ドルですが、複数の統合を含む最先端のテクノロジー機能を組み込むことを検討している場合、不動産モバイルアプリの開発コストは増加し、約50000ドルから$ 200000。

結論

不動産は長い間宇宙に存在していたので、ウェブにとって新しいものではありません。 人々がさまざまな都市の家やアパートを簡単に探すことができるようになり、仲介業者があなたを各家に連れて行く必要がなくなりました。 携帯電話の進化とインターネットの帯域幅の拡大に伴い、不動産業界もさまざまな不動産モバイルアプリケーションを立ち上げました。このアプリケーションでは、検索条件がWebよりも比較的簡単で、ユーザーは不動産モバイルアプリを介して物件を検索できます。世界のどこでも。