不動産イノベーションを推進するテクノロジートップ10

テクノロジーは常に不動産業界を改革しています。 どんなに遅いですが、不動産とテクノロジーはついに同盟国になりました！ 伝統的な不動産取引の時代は終わり、テクノロジーは私たちの土地、家、オフィススペースなどを含む世界を引き継いでいますか？

不動産テクノロジーまたはPropTechは、建設目的、不動産管理、ホームサービス、購入、販売、賃貸など、不動産とのやり取りの方法を刷新しています。

さて、すべての業界が高度なテクノロジーの日差しを浴びているのに、なぜ不動産セクターは時代遅れの方法の影にとどまる必要があるのでしょうか。

プロップテックの周辺には、それぞれ商業用不動産技術と不動産技術を表すCREtechとREtechがあります。 名前が示すように、それらは不動産アプリケーションとツールに実装されたテクノロジーとソフトウェアを必要とします。

不動産業界は巨大で指数関数的に成長しています！ 不動産業界に関連するいくつかの統計は次のとおりです。

• Grand View Research、Incのレポートによると、世界の不動産市場は2025年までに4兆2,637億米ドルの収益を生み出すと予想されています。
• 北米、アジア太平洋、および中東アジアは、予測期間（2014-2025）の間に個人用不動産スペースの需要のかなりの成長を目撃するように設定されています。
• 都市化が進むにつれ、商業、小売、工業、ヘルスケアのインフラストラクチャー用の不動産スペースの需要が高まっています。

これは、全米不動産業者協会が人々が物件を検索する方法について行った調査の結果を示すグラフです。

上記のデータが示唆するように、テクノロジーはパンデミックの時期でも不動産の繁栄を助けています。 それを踏まえて、不動産の変革に重要な役割を果たしているさまざまなテクノロジーを見てみましょう。

1.ビッグデータとデータ分析

あなたが混乱しているとき、決定に達するための最良の方法は何ですか？ さて、データ駆動型の事実を使用して、適切な決定を下すことができます！ 不動産におけるこの新しいテクノロジーは、パターン、傾向、価格設定、関連性、人口統計データ、および特定の場所での潜在的な価値に関する洞察を提供するために、履歴情報とリアルタイム情報の両方を使用します。

ビッグデータのような不動産とテクノロジーのトレンドは互いにどのように影響しますか？ 簡単な言葉でまとめましょう。

• これは、リアルタイムの地域価格分析と予測される将来の価格変動によって、物件の価格を決定するのに役立ちます。
• 価格変動は非常に一般的であるため、不動産業界ではリスクが非常に高くなります。 ビッグデータは、将来の価格を予測することでリスクを軽減します。
• データの洞察に基づいて、より優れた戦略で不動産を販売および販売する方法を説明します。
• 間違った物件を選ぶリスクを減らします。
• 収益性の高いプロジェクトにアドバイスすることで、不動産業界のワークフローをより効率的にします。

例：米国のすべての不動産購入者が最初に立ち寄る場所は、通常、 ZillowとTruliaです。 これらの企業の基本モデルは、トレンドの洞察を提供するビッグデータに基づいています。 彼らはすべての購入、販売、賃貸の傾向だけでなく、人口統計情報、インターネットトラフィック、および消費者調査の結果も収集します。

このデータはさらに分析され、特定の物件の価格設定と潜在的な価値に関する洞察に満ちた情報を消費者に提供します。

2.仮想現実と拡張現実

不動産テクノロジーの新興企業が使用するテクノロジーにより、オンラインの不動産検索エクスペリエンスは非常に効果的で、刺激的で、便利になりました。 指先に触れるだけでプロパティにアクセスできます！ あなたは仮想ツアーを介してオンラインで潜在的なプロパティを訪問することができます。 プロパティマネージャーにとって、これは人気のあるプロパティマネジメントテクノロジーのトレンドトレンドの1つです。 バーチャルツアーが途中のすべてのステップに沿って指示を示すことができる場合、詳細な指示を書く必要はありません。 全米不動産業者協会によると、87％の人が写真が非常に役立つと感じ、46％の人がバーチャルツアーが非常に役立つと感じました。

この革新の結果、AR / VR市場ドメインが目覚ましい成長を遂げました。

拡張現実を使用すると、画像を重ね合わせてリアルな建築画像を作成し、物件が建てられる前でも顧客が物件を理解できるようにすることができます。 ARを使用すると、プロパティのデザインを微調整してカスタマイズ可能にすることができます。

例： Roomyは、家具やアクセサリーをデジタルで追加することで仮想的にステージングすることで、オンラインの不動産購入体験を変革する会社です。

AR / VRのメリットは何ですか 不動産開発の技術？ あなたのためにそれらを解約させてください：

• 物理的に施設を訪問する必要がないため、時間を節約できます。
• プロセス全体が簡単でパーソナライズされ、より明確な製品表現を提供するため、カスタマーエクスペリエンスが向上します。
• 旅行がないので、それは世界的な範囲を拡大します。
• 不動産テクノロジーは、不動産のステージングのコストを排除しながら、より良いROIを提供しています。

3.モノのインターネット

IOTとは、クラウドにデジタル接続され、常に情報を送受信しているアプライアンスとデバイスを指します。 不動産でのこのテクノロジーの採用は、ゲームチェンジャーです！ 物理世界と仮想世界をシームレスに統合する「スマートプロパティ」の世界を想像できるのは、IOTのおかげです。 IOT分析によると、2018年に1,500億ドル相当だった世界のIoTセクターは、2025年までに1.5兆ドルを超える準備ができています。

その結果、市場規模により、グローバルにアクティブなIoTデバイスの数が増加しました。

Proptechはこのテクノロジーを使用して、消費者に比類のないレベルの快適さを提供しています。 家庭用デバイスには、潜在的な問題について不動産管理者または所有者に警告することにより、予知保全のためのスマートセンサーが含まれます。 プロップテックのIo Tは、エネルギー効率を高め、不動産所有者がお金を節約するのに役立ちます。

[また読む： 2021年に知っておく必要のある新しいIoTテクノロジー]

4.AIと機械学習

今日、よく見ると、 AIと機械学習が使用するほぼすべてのアプリケーションに組み込まれていることがわかります。 このテクノロジートレンドは、不動産業界のターニングポイントであることが証明されています。 実際、 PWCは、企業がAIを使用して、スケジューリング（79％）、事務処理（82％）、タイムシート（78％）などの反復的なタスクを排除していることを発見しました。

物件の検索、閲覧、購入、販売が退屈なプロセスであった時代は終わりました。 不動産の新技術トレンドの助けを借りて、私たちはこれらの問題を克服しました。 人工知能と機械学習技術により、生データが実用的な情報に変換されるため、顧客エクスペリエンスが向上し、プロセス全体が以前よりも高速になります。

どのように？ まとめさせてください！

• 機械学習を利用した不動産アプリケーション開発モバイルアプリケーションは、家賃の変動を予測するのに優れています。 マッキンゼーが行った調査によると、機械学習モデルに基づく不動産アプリケーションは、90％の精度で家賃の変化を予測できますが、他の不動産指標の変化は60％で予測できます。 したがって、このテクノロジーはあなたのお金の価値を知っており、投資のためのより良い選択を提供します。
• 人工知能と機械学習は、顧客体験全体をパーソナライズします。 これにより、proptechはプロパティを推奨し、価値観、場所、傾向、性格など、消費者の好みに基づいてカスタマイズされた検索結果を表示できます。 これにより、顧客の関心が維持され、アプリケーションが顧客を評価していることがわかります。
• 不動産アプリケーションのチャットボットは、見込み客の質問にすばやく簡単に答えます。
• そのような技術の助けを借りて、物件を探すプロセスはより快適になります。 不適切な選択が潜在的な顧客に表示されることがないため、時間を節約できます。

5.ブロックチェーン

世界のブロックチェーンセクターは、2020年の30億ドルから、2020年から2025年の間に2025年までに397億ドルに成長すると予想されています。

そこにいる私の技術に精通したすべての友人は、ブロックチェーン技術が不動産業界と何の関係があるのか​​を考えているに違いありません。 さて、不動産の売買や賃貸には多額のお金と個人情報が必要です。 以前は、不動産などの高価値資産の取引がデジタルチャネルを介して実行されたことはありませんでした。 このような取引は、さまざまなエンティティとの個人間の関与を伴うオフラインで行われることがよくあります。

しかし、不動産のブロックチェーンテクノロジーは、このプロセスを進化させる方法を切り開きました。 これにより、暗号通貨などの資産をトークン化して取引することができます。 不動産は、ブロックチェーンが原動力として機能するという破壊的な進化を目の当たりにしています。 また、ブロックチェーン技術を使用して、暗号化されたトランザクションを検証し、財務記録を改ざんできないようにすることができます。

6. 5G

このテクノロジーは、最も重要な商業用不動産業界のトレンドの1つです。 不動産業界で完全に進化したテクノロジーの完全版はまだ見ていません。 これには、明らかに高い帯域幅が必要となる真のワイヤレスワークプレイスが含まれます。

商業ビルは一般的に、プロパティの周りに多数のカメラとセンサーを必要とします。 5Gの助けを借りて、それらを接続し、高解像度画像を生成して、どこにでも即座に送信することがより簡単になります。

7.モバイルアプリ

食べ物の注文から乗車の予約まで、私たちは指先で何でもできます。 モバイルアプリケーションに感謝します。 このテクノロジーは、 2021年のもう1つの重要な商業用不動産のトレンドです。現在、GooglePlayストアでダウンロードできるアプリは287万個あります。 Apple AppStoreには196万のアプリがダウンロード可能です。

その利便性を不動産業界のトレンドに拡張するために、購入、販売、物件の閲覧、またはエージェントの検索を行うためのさまざまなモバイルアプリがあります。 買い手は事実上売り手に会い、魅力的と思われる物件を探すことができるようになりました。 これにより、プロセス全体が簡単かつ透過的になります。 モバイルレスポンシブサイトは、外出先で顧客に連絡するのに役立ちます。 したがって、いつでもどこでもポータルにアクセスできるようにすることで、顧客体験を豊かにする不動産モバイルアプリ開発を選択することが重要です。

8.ドローン

それはあなたが追跡しなければならない最新の不動産技術のトレンドの1つです。 ドローンを使用すると、効率的で予算にやさしい航空写真をキャプチャして、より優れた仮想体験を作成できます。 不動産ドローンは、他の方法ではアクセスできないエリアの魅力的でダイナミックな画像を提供します。 また、ドローンの画像はより良いマーケティングにつながります。 ドローンの画像や動画を宣伝することで、消費者の物件への関心を高め、販売に必要な希望する視聴者を引き付けるのに役立ちます。 ドローンシステムは、ジオロケーションと組み合わせて、選択したプロパティの物理的な位置を示し、風景、ゾーンマップ、土壌、国のマップなどのパラメータを視覚化して、土地の価値を判断できます。

ドローンは、潜在的なリスクやメンテナンスの問題を特定するためにも使用できます。これにより、不動産の価格が下がったり、交渉に使用されたりする可能性があります。

9.CRMソフトウェア

顧客関係（CRM）ソフトウェアは、慎重に編成されたデータベースを通じて、クライアントとの関係と相互作用を管理するのに役立ちます。 CRMを使用すると、顧客との最後のやり取り、顧客が探している家のタイプ、顧客の連絡先情報などの詳細を追跡できます。 これにより、クライアントにサービスを提供するという本当に重要なことに集中するための十分な時間が与えられます。 不動産のウェブサイトにCRMを使用するというこの技術トレンドは新しいものではありません。 それでもなお、不動産業界ではさらに大きな一歩を踏み出すことが期待されています。

10.電子メールの自動化

電子メールの自動化の出現は、不動産業者のプレートから多くのありふれたタスクを取り除きました。 時間またはアクションによってトリガーされる電子メールを使用して、フォローアップおよび新しいリストに関する情報を含むメッセージを見込み顧客に送信できます。

カスタマイズされたシーケンスを設定し、設定した基準を満たす人にメールを送信できます。 メールの自動化は、マーケティングキャンペーン、新しいリードの確保、または受信トレイに積み上げられたメールの管理に使用できます。

不動産とテクノロジーのトレンドは、私たちが不動産とその管理について知っているすべてのものを進化させていると言っても過言ではありません。

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不動産開発における技術の規模は日ごとに高まっており、この業界は急速に成長しています。 スタートアップの設立を考えている場合や、不動産アプリの開発やアップグレードを考えている場合は、これが最適なタイミングです。 喜んでお手伝いさせていただきます！

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