2021年に注目すべき不動産スタートアップのトップトレンド

不動産ビジネスを改善したり、競合他社に対して不当な優位性を獲得したり、堅実な投資家を誘惑したりしたいですか？ この記事では、すでに数百万の資金を調達している不動産技術の新興企業と、その背後にある5つの技術トレンドについて考察します。

どのPropTechスタートアップがVCを引き付けていますか？

テクノロジー投資への関心の高まりは、もはや不動産市場にとって目新しいものではありません。 Center for Real Estate Technology＆Innovation（CRETI）は、2020年にベンチャーキャピタル（VC）が425のPropTechスタートアップに238億ドルを投資したと報告しました。 不動産技術研究者のRe：Techによると、これは2017年の投資レベルのほぼ2倍です。

多くのハイテクを活用した不動産会社は、特別目的買収会社（SPAC）または新規株式公開（IPO）を通じて公開することにより、堅実な投資を調達しています。

• 19,000人のエージェントに技術力を提供する不動産仲介業者であるCompassは、2021年4月1日のIPOの開始により、4億5,000万ドルを調達しました。
• 2020年12月のSPACソーシャルキャピタルヘドソフィアホールディングスIIとの契約により、Opendoorは、住宅を即座に売買するためのオンラインプラットフォームであり、10億ドルの現金を手に入れました。

革新的な不動産スタートアップに投資する準備ができている資本はたくさんありますが、新しく設立された企業にとって状況はそれほどバラ色ではありません。 彼らが提供する天才技術が何であれ、それはテストされていません。 今日、 VC投資家は、テストされていないテクノロジーではなく、検証された企業に現金を振り向けることを好みます。 その結果、CRETIのアナリストによると、新しく設立されたPropTech企業の数は2016年の1821年から2020年には245社に減少しました。

それにもかかわらず、新興のPropTechスタートアップは最近、主要な市場セグメントのそれぞれで最先端のテクノロジーを使用して堅実な資金を調達しました。

住宅用不動産のスタートアップ

住宅用不動産の新興企業は、これらのプロセスをデジタル化することにより、不動産の評価、住宅ローンの承認、および閉鎖を促進することを目的としています。

ちゃんと

次の3つの主要機能をお客様に適切に提供します。

• AIアルゴリズムを使用して、75を超えるソースと125,000を超える以前に販売された住宅からのデータを分析する、99％の精度での公正な住宅評価
• 90日以内に売れなかった場合に適切に住宅を売却し、住宅ローンの支払いを重複させずに夢の住宅に移動する機会
• 適切な物件を見つけて閉鎖するのを手伝ってくれるフルサービスの不動産業者

最新の資金： 2021年7月19日のシリーズBラウンドからの4400万ドル
設立年： 2018
本社：カナダ、オンタリオ州トロント

ジェネレーションホーム

Generation Homeは革新的な住宅ローンの貸し手スタートアップで、両親（および他の家族や友人）が愛する人が夢の家を購入するのを手伝うことができます。 これを行うために、ジェネレーションホームは以下を提供します。

• 親が子供の家に投資することを可能にする預金ブースター
• 親が自分の収入を住宅ローンの申し込みに追加して、子供の購買力を向上させることができる収入ブースター

さらに、住宅ローンの追跡、住宅担保管理、毎月の支払い、およびワンクリックの再住宅ローンのための追加のデジタルツールがあります。

最新の資金： 2021年6月15日のシリーズAラウンドからの3,040万ドル
設立年： 2019
本社：イギリス、ロンドン

トモ

住宅購入者に完全に焦点を当てているFinTechのスタートアップであるTomoは、住宅ローン業界でPayPalになることを目指しながら、住宅ローンの承認プロセスをデジタル化して合理化します。 Tomoは、数時間以内に購入者に事前承認、最短の終了時間、最低の資金調達率、および最も経験豊富な不動産業者を提供することで、これを実現したいと考えています。

最新の資金：シードラウンドからの2021年6月30日の3000万ドル
設立年： 2020
本社：米国コネチカット州スタンフォード

ティコ

Tikoの創設者は、ビッグデータとAIテクノロジーに裏打ちされた不動産プラットフォームを作成することを決定しました。このプラットフォームは、不動産取引の仲介役として、不動産を評価し、24時間でオファーを送信できます。 ティコは7日で家を購入し、付加価値を付けながら修理し、市場に戻すことができます。 自動化された資産評価、すべての地域の単一データベースへのアクセス、終了など、すべてのプロセスがデジタル化されます。

最新の資金： 2021年7月19日のシリーズAラウンドからの6500万ドル
設立年： 2017
本社：スペイン、マドリッド

商業用不動産のスタートアップ

精査された下請け業者をリモートで選択し、ワークフローを追跡し、オフィススペースの使用を合理化し、トランザクション処理を容易にするためのデジタルソリューションを提供する商業用不動産テクノロジーのトレンドに基づくスタートアップは、印象的な現金注入を受けています。 資金提供を受けた商業用不動産スタートアップの短いリストは次のとおりです。

利用コア

UtilizeCoreは、住宅および商業クライアントが下請け業者のワークストリームをリモートで管理するのに役立つツールを備えたサービスプラットフォームとしての統合ソフトウェアです。 顧客と下請け業者のログインを提供します。 自動天気予報; サービスコントロール; 自動支払い; 自動ルーティング; アラート; カスタム関係管理、会計、および支払いシステムとの25の統合。 もっと。

最新の資金：シードラウンドからの2021年6月15日の530万ドル
設立年： 2020
本社：米国ニューヨーク州

HubbleHQ

商業用不動産市場であるHubbleHQは、企業が従業員のオフィスとリモートワークの適切な組み合わせを見つけるのに役立ちます。 ホットデスク、固定デスク、プライベートオフィススペースなど、世界中のさまざまなオンデマンドワークプレイス（およびその料金に関する情報）にアクセスします。 職場を直接チェックアウトするスケジュール。 最適なオプションを選択してください。

最新の資金調達：転換社債ラウンドからの2021年7月5日の200万ポンド
設立年： 2014
本社：イギリス、ロンドン

ジョーンズ

ジョーンズは、AIを活用した保険追跡システムを開発しました。これにより、テナントとプロパティマネージャーは、ベンダーの保険証書を確認することで、事前に承認されたベンダーを雇い、サービスのニーズを満たすことができます。

最新の資金： 2021年7月19日のシリーズAラウンドからの1250万ドル
設立年： 2017
本社：米国ニューヨーク州

ブルーマ

Bloomaは、AIテクノロジーを使用して、商業用不動産市場の利害関係者のローンの組成とトランザクションの監視を改善しました。 Bloomaの光学式文字認識（OCR）ツールは、ドキュメントから情報を識別して、プロパティの評価を容易にします。 Bloomaは、進行中のローン処理、監査、クレジットとエクイティのレビュー、およびストレステストの自動化にも役立ちます。

最新の資金：シリーズAラウンドからの2021年6月8日の1500万ドル
設立年： 2018
本社：米国カリフォルニア州サンディエゴ

建設技術のスタートアップ

コンピュータービジョン、AI、IoTに裏打ちされたセンサーなどのトレンドを使用して、建設管理を簡素化し、建物のメンテナンスを強化するデジタルソリューションを提供するPropTechの新興企業は、現在、不動産業界の最前線にいます。

WeMaintain

WeMaintainは、開発者、住宅所有者、および居住者が革新的なIoTベースのサービスを使用してリフト管理を簡素化するのを支援するリフト（エレベーター）メンテナンスプロバイダーです。 エレベーターに統合されたIoTセンサーにより、ユーザーは建物内の人の流れをよりよく理解し、緊急に必要なアップグレードや機器の劣化についてユーザーに通知できます。

最新の資金： 2021年6月29日のシリーズBラウンドからの3000万ユーロ
設立年： 2017
本社：フランス、パリ

オープンスペース

OpenSpaceソフトウェアは、コンピュータービジョンとAIアルゴリズムを使用して、建設現場のナビゲート可能な360度の写真を自動的に配置、ステッチ、およびピン留めしてレイアウトを構築します。 このプラットフォームは、すべての利害関係者が3D仮想ツアーを介して建設の進捗状況をリモートで監視し、問題を解決するのに役立ちます。

最新の資金： 2021年4月28日のシリーズCラウンドからの5500万ドル
設立年： 2017
本社：米国カリフォルニア州サンフランシスコ

賃貸住宅と共同所有のスタートアップ

ホスピタリティビジネスは、デジタル遊牧、リモートワーク、柔軟な観光の現在の傾向に対応する必要があるため、短期賃貸、ホテルの資産管理、および遠くからの共有のためのエンドツーエンドのソフトウェアソリューションに対する需要が高くなっています。 いくつかの例を見てみましょう。

StayFlexi

StayFlexiは、ホテルの資産管理システム、チャネルマネージャー、予約エンジン、および収益管理ツールを備えたオールインワンのホスピタリティソフトウェアを提供します。 StayFlexiは、セルフチェックイン/チェックアウト、非接触型POSシステム、自動部屋割り当て、自動在庫管理などのセルフサービス機能により、運用コストが半分に削減されたと報告しています。 ソフトウェアの予約機能により、売れ残った部屋の収益が40％増加します。

最新の資金：シードラウンドからの2021年6月29日の160万ドル
設立年： 2018
本社：米国カリフォルニア州

ドアベスト

Doorvestは、投資家が事実上賃貸住宅を購入し、受動的な収入を生み出すことを可能にします。 また、オーナーに代わって賃貸物件をリノベーションし、12ヶ月の賃貸収入保証付きのテナントを見つけて配置することもできます。

最新の資金：シードラウンドからの2021年1月27日の250万ドル
設立年： 2019
本社：米国カリフォルニア州サンフランシスコ

パカソ

Pacasoは、投資家が住宅地にある一戸建て住宅を中心に、セカンドハウスの一部を購入できる市場です。 Pacasoの不動産業者は、購入者が共同所有のために設計された有限責任会社を設立および管理し、Pacasoのモバイルアプリを使用して不動産を管理するのを支援します。

最新の資金： 2021年3月24日のシリーズBラウンドからの7500万ドル
設立年： 2020
本社：米国カリフォルニア州サンフランシスコ

プロパティマネジメントのスタートアップ

有望な未来は、不動産の利害関係者が電気、HVAC、およびその他の建物内システムの効率を制御するのに役立つオンラインプラットフォームを待っています。 同じことが、タッチレスレンタル支払いやドアのロック解除などのPropTechトレンドの助けを借りて、居住者が日常の活動を管理できるようにするオールインワンアプリにも当てはまります。 次にいくつかの例を示します。

減らす

Lessenは、不動産所有者を精査された改修、清掃、およびメンテナンスのスペシャリストのグローバルネットワークと統合するテクノロジーを使用して、不動産の管理とメンテナンスを最新化します。 Lessenは、すでに2,000を超えるタスクを実行している26の市場にまたがる1,000を超えるサービスプロバイダーを誇っています。

最新の資金： 2021年6月24日のシリーズAラウンドからの3500万ドル
設立年： 2019
本社：米国アリゾナ州スコッツデール

シュガーリビング

SugarLivingは、家賃の支払い、メンテナンスリクエストの送信、ドアのロック解除、他の建物の居住者とのコミュニケーションなど、居住者が日常の活動を効果的に管理できるようにする革新的なモバイルアプリです。

最新の資金：シードラウンドからの2021年7月12日の250万ドル
設立年： 2019
本社：米国カリフォルニア州ロサンゼルス

75F

75Fは、IoTを活用したビルディングオートメーションシステムであり、不動産管理者と居住者がHVAC、照明、および機器の状態を制御するのに役立ちます。 このシステムは、IoT、クラウドコンピューティング、AIテクノロジーに支えられており、エネルギーの節約、室内空気質の向上、予防的な環境メンテナンスの提供を通じて、居住者の生活条件を改善します。

最新の資金： 2021年7月16日にシリーズAラウンドから500万ドル
設立年： 2012年
本社：米国ミネソタ州バーンズビル

不動産業者のためのツール

現在の不動産業界のトレンドには、不動産業者を紙の多いプロセスから解放し、高価値のクライアントにサービスを提供することに集中できるツールの採用や、エージェントがブランドを開発するのに役立つ自給自足のAI支援アプリケーションが含まれます。

ケープアナリティクス

Cape Analyticsは、AI対応のアルゴリズムと地理空間画像を使用して、不動産業者、購入者、建設業者、保険会社が不動産の属性にアクセスできるようにします。 Cape Analyticsは、対面検査から通常得られる正確さと詳細を、プロパティデータを記録するためのデジタルツールの速度と柔軟性と効果的に組み合わせます。

最新の資金： 2021年7月20日、シリーズCラウンドから8000万ドル
設立年： 2014
本社：米国カリフォルニア州マウンテンビュー

側

Sideは、不動産業者がブランド認知度を高めるのを支援する不動産テクノロジー会社です。 サイドは、エージェントはクライアントへのサービスに集中する必要があると考えています。 ブランド開発、マーケティング、ベンダー管理、上場調整、取引管理、法的事項、保険などの他のタスクは、独自の技術のサポートを受けて他の人が処理する必要があります。

最新の資金：ベンチャーシリーズラウンドからの2021年6月28日の5000万ドル
設立年： 2017
本社：米国カリフォルニア州サンフランシスコ

インスタショー

Instashowingは、不動産の売り手、買い手、不動産業者が簡単に上映をスケジュールできるようにするクラウドベースのソリューションです。

最新の資金：シードラウンドからの2021年5月20日の400万ドル
設立年： 2018
本社：米国オレゴン州ユージーン

AnthemIQ

AnthemIQは、エージェント、テナント、テナントの代表者、および家主向けのエンドツーエンドの商業用不動産アプリケーションであり、検索から署名付きリースまでのトランザクションの管理を支援します。

最新の資金： 2021年5月10日にシリーズAラウンドから1,000万ドル
設立年： 2020
本社：米国テキサス州オースティン

これらのスタートアップを振り返ると、企業が独自のニッチを見つけ、資金を集め、ブランドになったおかげで、不動産の5つの主要なテクノロジートレンドを浮き彫りにすることができます。

すでに活躍している5つの不動産テクノロジートレンド

成功するスタートアップを構築できるようにするために、一流の不動産テクノロジーを不動産ビジネスに織り込む新しい効果的な方法を考えてみましょう。

1.ビッグデータ

不動産情報技術の最大のトレンドはビッグデータです。 ビッグデータは、顧客について知れば知るほど、誰がいつ何を購入、販売、賃貸、投資するかを予測するのに役立つパターン（または洞察）をより確実に見つけることができるという原則に基づいて機能します。 これを行うために、ビッグデータツールは、写真、ビデオ、書かれたテキスト、音声録音、および人工知能（AI）や機械学習などの高度な分析ツールを含むセンサーデータのデータベースから、大量のさまざまなデータタイプを分析します。

ビッグデータをどのように活用できますか？

それはすべてあなたの不動産ビジネスの詳細、あるいはむしろあなたのターゲットオーディエンスに依存します。 ビッグデータテクノロジーがさまざまな市場関係者にどのように役立つかを以下に示します。

• 住宅購入者にとって、ビッグデータアプリは、住宅購入者の好みに基づいて、物件とその周辺に関する豊富な洞察を提供します。
• 売り手にとって、ビッグデータは、近くのオブジェクトの価格帯とその技術的条件に応じて適切な不動産価格を設定し、データ駆動型予測を使用して販売する適切な時期を選択し、必要に応じて適切な不動産業者を見つけるのに役立ちます。
• 住宅所有者と不動産管理者の場合、ビッグデータアルゴリズムは、建物システム（HVAC、照明、防火、水など）に関するデータを収集し、予防保守を支援し、運用コストを削減し、機器の故障が発生する前にアラートを提供します。
• テナントと投資家にとって、ビッグデータを利用したツールにより、テナントは適切な料金で適切なアパートを見つけることができます。 次に、投資家はビッグデータを使用して溶剤テナントを選択し、資産を収益性の高い長期投資に変えることができます。
• ビルダーにとって、ビッグデータ、予測分析、AIの組み合わせにより、開発に最適な近隣地域、構築するプロパティの最適なタイプ、ROIを最大化するための価格セグメンテーションを選択できます。
• エージェントにとって、ビッグデータはソーシャルメディア活動を分析することでクライアントをよりよく理解するのに役立ち、エージェントがブランド認知度を高めるのに役立ちます。

ビッグデータテクノロジーは膨大な情報源を処理するため、不動産ビジネスのコアドライバーになる可能性があります。 それはあなたがあなたの申し出を思い付くための完璧な顧客のタイミングでよく考えられたマーケティング戦略を構築することを可能にします。

ユースケース

1. Zillowは、ビッグデータアルゴリズムを使用して、1億1,000万件の物件リスト、最大数の検索フィルター、およびZestimateと呼ばれる最も正確な物件評価計算機の1つである米国最大のデータベースを管理するトップのオンライン不動産マーケットプレイスプラットフォームです。
2. 次のビッグデータ駆動型アプリであるTruliaは、近隣データの世界的なガイドです。 人口の人口統計、学校、ショップ、飲食店の近さ（評価付き）、犯罪率、自然災害の可能性などを詳細に説明する34の近隣マップオーバーレイをユーザーに提供します。

続きを読む： ZillowやTruliaのような不動産アプリの作り方

2.人工知能（AI）

AIベースのソフトウェアを使用すると、エージェントは顧客の要望やニーズをより深く理解し、顧客の好みに合った物件をすばやく見つけ、これまで以上に正確な物件価値の変化をクライアントに予測できます。 AIテクノロジーは、統合されたソフトウェア内の人間の直感をシミュレートします。 洗練されたAIアルゴリズムは、複数のソースから受信したデータを分析し、シミュレーションを実行して、将来のイベントに関する有効な情報を受信できるパターンが見つかるまで、考えられるすべての変数を微調整します。

AIテクノロジーをどのように活用できますか？

AIテクノロジーはまだ初期段階ですが、エージェントのさまざまな活動に役立つ可能性があります。

• 不動産評価。 不動産の価値を推定するために、自動評価モデル（AVM）と呼ばれるAIを活用したアルゴリズムは、不動産の年齢、歴史、画像、近隣地域、自然災害の可能性、犯罪率、市場価値、傾向など、さまざまなパラメーターを考慮します。
• プロパティ検索。 AIベースのツールは、寝室、床、平方フィート、場所の一般的な数に加えて、日照時間数、バックグラウンドノイズのレベル、駐車スペースの空き状況など、より詳細な検索パラメーターに従ってプロパティを並べ替えることができます。
• プロパティの選択。 一方では、AIアルゴリズムは、顧客の好みに対する深い洞察を提供します。 一方、それらはプロパティ選択のための多数のフィルターを提供します。 AIテクノロジーに支えられた不動産ウェブサイトとモバイルアプリは、エージェントが欲しいものをすばやく見つけられるようにすることで、顧客を満足させる強力なツールを提供します。
• 住宅ローンの計算。 プラットフォームに組み込まれているAIを利用したツールは、住宅ローンの利率と収入の計算、住宅ローンの主要なドキュメントの分析、潜在的な借り手の収入源の確認に役立ちます。
• 顧客関係管理（CRM）。 購入はブローカーと顧客の関係の終わりではありません。 AIテクノロジーに裏打ちされたCRMシステムは、不動産業者が閉店後に顧客に価値を提供するのに役立ちます。 顧客が将来資産を移動、賃貸、売却、または購入することを決定するときはいつでも、彼らはおそらく戦いでテストされたアドバイザーに行くでしょう。

カスタムCRMソフトウェア開発の詳細をご覧ください

• リードの生成とマーケティング。 AIテクノロジーは、誰がWebサイト、モバイルアプリ、またはランディングページにアクセスし、オンライン広告をクリックし、チャットボットを使用するかを継続的に分析することで、最も有望なリードを特定するのに役立ちます。 これは、リード生成を改善し、効果的なマーケティング戦略を作成するのに役立ちます。
• タスクの自動化。 AIを備えたアプリケーションは、空のフィールドや署名の欠落などのエラーがないかドキュメントを検査できるため、エージェントは各ドキュメントを確認する代わりに取引を成立させることができます。 AIとロボットプロセス自動化（RPA）テクノロジーの組み合わせは、不動産業者が不動産レポートを編集したり、不動産パスポートを取得したり、土地の登録簿、証明書、訴訟書類などにアクセスしたりするのに役立ちます。

意思決定を加速し、ユーザー中心のビジネスモデルを作成し、運用効率とコスト効率を向上させるAIテクノロジーの力に挑戦することはできません。 そのため、不動産市場にはAIベースのアプリの成功例が数多くあります。

ユースケース

1. 2021年7月1日、コンパスはAIベースのビデオスタジオを立ち上げ、エージェントが数秒で包括的なビデオを作成し、適切な購入者を引き付けることができるようにしました。 特に、AIテクノロジーは、リストからプロパティの属性と説明を自動的に識別し、それらを最高の画像で描写し、ビデオを自動的に生成するために使用されます。
2. Skyline AIは、商業用不動産向けの次世代投資計算機であり、2018年にAIが支援する技術に対して1800万ドルのシリーズAインジェクションを獲得しました。 戦略的資金提供により、Skyline AIは過去50年間のトランザクションを分析し、100以上のリソースからのデータを比較して、市場動向、レンタルコスト、ROI、高収益資産、潜在的な苦痛、および市場の異常を予測することができました。
3. Rexは、AI主導の不動産サービスに関しては、私たちが通り抜けることができなかった代替の仲介業者です。 レックスは不動産業者に取って代わり、AIと機械学習のみを使用して不動産を販売します。 このソフトウェアは、100,000を超えるデータポイントを処理し、潜在的な購入者を特定し、Webサイト、モバイルアプリ、ソーシャルメディアの広告でそれらをターゲットにします。

3.仮想現実（VR）と拡張現実（AR）

架空のように見えるかもしれませんが、VRとARはすでにここにあり、不動産の設計、提示、購入、販売、維持の方法を再構築しています。 VRを使用することで、不動産会社は、仮想ウォークスルー、3D仮想ツアー、インタラクティブな360度のショーで販売中の不動産を紹介できます。 これを行うには、エージェントは高解像度のパノラマカメラまたは360度カメラを使用して各部屋の写真を撮り、仮想ツアーソフトウェアを介して写真を織り合わせる必要があります。 3Dバーチャルツアーを表示するには、顧客はVRヘッドセットを必要とします。

アプリに統合されたARテクノロジーは、デジタルオブジェクトを実際の環境に追加できます。 クライアントがAIソフトウェアを搭載したスマートフォンを起動し、カメラをプロパティ内の実際のオブジェクトに向けると、ARツールはこのオブジェクトを白黒のマーカーまたは場所のセットと照合することで認識できます。 次に、クライアントが実際のオブジェクトにオーバーレイできる関連するARコンテンツ（テキスト、画像、サウンド）を提供できます。

すべてのARコンテンツ（各タイプの家具、色、フォーメーション、およびその他のデジタル要素）を事前に準備する必要があることに注意してください。

AR / VRテクノロジーをどのように活用できますか？

VRおよびARを利用したアプリが不動産ビジネスにもたらすメリットはたくさんあります。

• グローバルリーチ。 VRおよびARテクノロジーにより、顧客は家を離れることなく物件を見ることができるため、ターゲットオーディエンスの地理を全世界に広げることができます。 あなたはあなたの休暇用アパートを借りるためにもっと多くのテナントを引き付けるか、あなたのポートフォリオのためにより多くの投資家を見つけることができます。
• 高度なプロパティの視覚化。 VRおよびARツールを使用すると、まだ構築されていないプロパティを効果的に紹介し、建物の外観と内部をデモンストレーションし、顧客の好みに応じてプロパティのステージングをパーソナライズできます。 また、ARを利用したアプリを使用すると、顧客は好きなデザイン要素をオンラインで購入できます。
• 時間とお金の節約。 VRおよびARツールを実装すると、エージェントがクライアントを物件に連れて行き、近隣の環境を調べるために必要だった時間とお金を解放するのに役立ちます。
• 顧客エンゲージメントの向上。 VRとARテクノロジーを統合することで、顧客エンゲージメントを高めることができます。 NARのレポートによると、オンラインで住宅を検索する住宅購入者の56％が、3D仮想住宅ツアーを意思決定に役立つツールと考えています。

VRおよびARを利用した不動産アプリの需要が高まっています。 Statistaは、世界中の不動産市場におけるARとVRの成長を2020年の8億ドルから、2025年までに26億ドルに予測しています。不動産テクノロジーのこれらの没入型トレンドに従うことで、市場シェアを少し取ることができます。

ユースケース

1. NARのブレインチャイルドRealtor.comは、ストリートピックアンドサインスナップと呼ばれるARベースの機能をユーザーに提供します。 スマートフォンのカメラを興味のある物件に向けている間、ユーザーはrealtor.comデータベースから物件の詳細をすぐに受け取ることができます。
2. インテリアデザイナーや建築家の間で人気のあるMagicPlanアプリを使用すると、ユーザーは間取り図の作成と編集、作業見積もりの​​作成、3Dでのスペースの表示、日曜大工のプロジェクトの計画、インテリアの提供を行うことができます。
3. IKEA Placeは最も人気のあるARモバイルアプリで、IKEAカタログの装飾要素や家具でインテリアを仮想的にリフレッシュし、IKEAマーケットプレイスで商品を購入することができます。

IKEAPlaceのようなアプリの作り方についてもっと読む

4.モノのインターネット（IoT）の自動化

IoTテクノロジーは、効率的なビル管理システム（BMS）に電力を供給し、住宅購入者と不動産所有者の運用コストを節約できます。 IoT対応のBMSは、住宅購入者がワンクリックで物件のメンテナンスと維持管理の履歴を確認できるため、費用のかかる住宅検査に終止符を打つこともできます。 IoTテクノロジーは、物理的なデバイス、センサー、アプライアンスで構成されており、それらの状態、位置、障害に関するデータをインターネット経由でクラウドデータベースに通信し、相互に情報を交換します。

IoTテクノロジーをどのように活用できますか？

Rochester Real Estateによると、米国の住宅購入者の81％は、スマートホームデバイスがすでに付属している場合に不動産を購入する可能性が高くなります。 住宅購入者、テナント、不動産所有者、投資家は、モノのインターネットに接続されたスマートホームデバイスに注意を払います。理由は次のとおりです。

• 彼らは時間とお金を節約します。 スマートホームデバイスを使用するアメリカ人の57％は、1日あたり約30分節約できると述べ、アメリカ人の45％は、スマートホームデバイスを使用すると1か月あたり平均98.30ドル節約できると述べています。
  それらはエネルギー消費を減らします。 スマートHVACシステムは、エネルギー消費を最大50％削減できます。
• それらはプロパティの管理に役立ちます。 人々は家をより安全に、より安全に、より効率的に、そしてより快適にするために努力しています。 National Council for Home Safetyによると、住宅購入者の間ではIoT接続のスマートホームデバイスに対する高い需要があります。住宅購入者の63％がスマートロックとアラーム、63％がスマートサーモスタットとファン、58％がスマートライト、56％が一酸化炭素検出器を求めています。およびセキュリティ。
• 彼らは住宅保険料を引き下げました。 スマートセキュリティおよびセンシングシステムを確立することにより、不動産所有者は平均して、不動産保険を最大20％節約できます。
• それらはスペース占有率を改善するのに役立ちます。 居住者の動きを監視し、Wi-Fiからデータを収集するIoTデバイスの機能により、物件内の徒歩交通に関する洞察が得られます。 このテクノロジーは、各平方フィートの使用を最適化することで建物の所有者により多くの収益をもたらすことができるため、商業用不動産で高く評価されています。

不動産ブローカーの場合、スマートホームをIoT対応のアプリでサポートして販売するということは、ポートフォリオの価値を高め、売り上げを伸ばし、その結果、収益を増やすことを意味します。

ユースケース

1. Samsung SmartThingsは、テレビ、A / V機器、洗濯機/乾燥機、エアコン、ロボット掃除機、冷蔵庫、ロック、カメラ、ドアベルなど、さまざまなスマートデバイスや音声アシスタントを接続できる有名なスマートホームコントロールアプリです。サーモスタット、Wi-Fiハブ、電球。
2. Amazon AlexaアプリにはAlexaデバイスが必要であり、Philips Hue、Nest、Wemo、その他の企業が作成した多くのスマートホームデバイスと接続できます。 ユーザーは、ショッピングリストを作成したり、音楽を聴いたり、他のAlexaユーザーに電話をかけたり、ビデオチャットに参加したり、画像を共有したり、Alexaアプリを介してさらに多くのことを行うこともできます。
3. Googleサービスを好むユーザー向けのGoogleアシスタントとAppleユーザー向けのAppleHomeKitを使用すると、スマートホームデバイスを制御することもできます。

5.ブロックチェーンテクノロジー

ブロックチェーンテクノロジーは、誰も変更したりハッキングしたりできない情報記録システムです。 ブロックチェーンは情報をブロックに格納し、単一のブロックには特定のストレージ容量があります。 ブロックがいっぱいになると、ハッシュと呼ばれる暗号化コードを介して前のブロックにチェーンされます。 後続のすべてのトランザクションは、ハッシュを介して前のブロックに接続されたデータの新しいブロックに格納されるため、不可逆的なチェーンが形成されます。 このデータは、ブロックチェーンにリンクされたすべてのシステムで構成されるネットワークを介して送信されますが、参加者はデータを変更できません。 ブロックチェーンネットワークの参加者は、変更、データの出所、およびトランザクション元帳の更新のみを確認できます。

ブロックチェーンをどのように活用できますか？

ブロックチェーンテクノロジーは、複雑な不動産取引を甘くシンプルにすることを約束して、不動産ビジネスに多くの可能性を提供します。 ブロックチェーンテクノロジーは、次の目的で適用できます。

• 公証人、エスクローオフィサー、住宅ローンの貸し手の機能を1つの自律的なメカニズムに統合するスマートコントラクト。 スマートコントラクトへの署名は、ブロックチェーンを利用したアプリケーションが、買い手と売り手の間の契約のすべての条件が満たされていることを識別したときに自動的に行われます。 ブロックチェーンベースのスマートコントラクトは、仲介者の必要性を排除し、遅延や追加コストなしでトランザクションを実行できるようにします。
• 所有権、記録、元帳データ、住宅ローンの支払い、保険の補償範囲などのプロパティに関連するチェックを実行するためのプロパティの勤勉さ。 ブロックチェーンを利用したツールは、クライアントが購入、賃貸、または投資したい資産に対する法的、財政的、または技術的な負担を回避するのに役立ちます。
• アクセシブルな投資とは、ビットコインや株式と同様に取引できるトークンに変換された資産です。 これらのトークンには、所有権、ルール、およびトランザクション履歴に関する情報が格納されます。 トークン化により、最小限の資本を持つ人々が実際の物理的資産の一部に投資し、リスクをほとんど伴わずに高い投資収益率を得ることができます。 ブロックチェーンベースのトークンを使用すると、不動産ビジネスの新しいブランチを確立できます。

簡単に言うと、不動産業界に関係するすべての関係者は、銀行家や公証人と会って交渉する必要がなく、取引を安全、透明、合法にするため、ブロックチェーンを利用したアプリケーションの恩恵を受けることができます。

ユースケース

1. 2021年4月27日に発売された不動産FinTechプラットフォームRealSmartにより、投資家は暗号通貨または法定通貨を使用したブロックチェーンテクノロジーを介して世界クラスの不動産のトークンをわずか1ドルで購入できます。
2. ManageGoは、賃貸物件の所有者向けのブロックチェーンに裏打ちされたソフトウェアです。 ManageGoを使用すると、家主は家賃の支払いを処理し、テナントの支払能力を徹底的にチェックし、支払い履歴を認識し、メンテナンスチケットを管理できます。
3. PropertyClubは、ユーザーがスマートコントラクトやビットコインや独自のPropertyClub Coin（PCC）などの暗号通貨を使用して不動産取引をデジタルで実行できるようにする最先端のプラットフォームのもう1つの例です。

成功したブロックチェーンベースのアプリケーションのリストは、延々と続く可能性があります。 Research andMarketsによる2021Blockchain Technology-Global Market Trajectory＆Analyticsレポートによると、アナリストは、ブロックチェーンテクノロジー市場の価値が2027年までに307億ドルになると予測しています。

テクノロジーには節約が伴い、節約には利益がもたらされます。 どの技術的機会を追求するかについての決定を早急に追跡する必要があります。 不動産ビジネスにテクノロジーを迅速に導入すればするほど、ライバルよりも優位に立ち、大規模な投資家の目を引く可能性が高くなります。

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