건축 설계 프로세스: 빠른 안내서

우리가 건물만 보고 그것을 받쳐주는 기초를 소홀히 하는 것과 마찬가지로 건축설계과정은 건설사업관리의 근간이다. 건설 프로젝트의 시작부터 완료까지 이어지는 긴 과정입니다.

건설 프로젝트가 진행됨에 따라 내부 요인 외에도 외부 영향, 규제 및 기타 요인이 있을 수 있습니다. 도면과 문서 세트는 오류가 없는 경우에만 건설 프로젝트를 성공적으로 완료하도록 안내하므로 건축 설계 프로세스가 훨씬 더 중요해집니다.

건축 설계 과정이란 무엇입니까?

건축 설계 프로세스는 건설 프로젝트가 설정된 단계에서 개발되고 분석되는 방법입니다. 이 프로세스는 일반적으로 검토 기간을 식별하고, 구조화된 디자인 정보 릴리스를 생성하고, 인보이스 발행의 자연스러운 단계를 결정하여 프로젝트에 순서를 제공하기 위해 7단계로 나뉩니다.

건물 건설은 복잡하고 규제가 심하고 비용이 많이 들며 일반 계약자는 프로젝트가 착공되면 건축 설계를 수정하는 것을 원하지 않습니다. 프로젝트가 완료된 후 구조를 철거하고 처음부터 다시 시작하지 않고는 할 수 있는 일이 거의 없습니다.

이것이 건축 설계 프로세스가 중요한 이유입니다. 프로젝트 관리를 조직하고 설계 의도에 대한 명확한 의사 소통을 제공합니다. 아키텍처 설계 프로세스의 단계에서는 생산 정보를 효율적이고 투명하게 만들어 비용이 많이 들고 시기적절한 지연을 초래할 수 있는 위험을 줄일 수 있습니다.

건축 설계 프로세스를 구성하는 프로젝트 관리 소프트웨어를 사용하면 값비싼 실수의 위험을 더욱 줄이는 데 도움이 됩니다. ProjectManager는 건축 설계 프로세스의 모든 단계를 관리하는 데 도움이 되는 무제한 파일 스토리지가 있는 건설 프로젝트 관리 소프트웨어입니다. 강력한 목록 보기를 사용하여 모든 프로젝트 단계에서 건축 설계 작업을 추적하십시오. 지금 무료로 ProjectManager를 시작하십시오.

건축 설계 프로세스의 7단계

건설 프로젝트 관리를 매우 어렵게 만드는 것은 관련 당사자를 연결하는 데 필요한 조정입니다. 그것에 대해 생각해보십시오. 도면을 만드는 건축가, 청사진을 실행하는 계약자, 관련된 수많은 시스템이 구조적 무결성을 유지하는지 확인하는 엔지니어가 있습니다. 여기에는 현장에서 일하는 다른 팀과 공급업체, 공급업체 등이 포함되지 않습니다.

아키텍처 설계 프로세스는 서로 다른 당사자가 함께 작동하는 방식이지만 이를 위해서는 프로세스가 필요합니다. 건축 설계 프로세스는 사전 설계, 개략도 설계, 설계 개발, 건설 문서, 건축 허가, 입찰 및 협상, 건설 관리의 7단계로 구성됩니다. 이 단계에서는 현실적인 프로젝트 결과물과 기한을 정합니다.

1. 사전 설계

아키텍처 설계 프로세스를 시작하는 프로그래밍 단계라고 하는 사전 설계부터 시작합니다. 이 단계에서 건축가는 프로젝트가 진행될 토지의 플롯을 이해하기 위해 클라이언트와 협력합니다. 그들은 또한 현장에 이미 다른 구조물이 있는지, 그리고 고객이 시운전 중인 건물에 대해 원하는 것이 무엇인지 논의할 것입니다.

이는 건축가가 연구를 수행하고 정보를 수집해야 함을 의미합니다. 그들이 알아야 할 몇 가지 사항은 지역 구역 설정 및 토지 사용 제한, 프로젝트 범위, 클라이언트 요구, 규모, 주변 건물, 이웃, 부지 조건, 건축 법규 등입니다. 그런 다음 다양한 디자인 아이디어를 브레인스토밍하고 스케치하고 모델링합니다.

2. 도식 설계(SD)

이제 디자인을 개발하여 클라이언트에게 제시하려고 합니다. 이것은 디자인 제안을 개발하는 것을 의미합니다. 건축가는 대지 평면도, 평면도 및 건물 입면도를 작성합니다. 또한 구조, 기계, 전기, 배관 및 난방, 환기 및 공조(HVAC) 시스템이 필요합니다.

이 시점에서 다른 사람들에게 아이디어를 보여주고 피드백을 받고 싶을 것입니다. 건축가는 클라이언트와 정기적으로 만나 다양한 변형의 도면을 보여 주어 모든 사람이 최상의 디자인을 결정할 수 있도록 합니다. 건축가가 설계할 때 클라이언트의 요구를 고려하면 불일치가 줄어듭니다.

건축가는 클라이언트와의 미팅 후 피드백을 분석하고 변경합니다. 설계 프로세스의 이 단계에서 변경하여 비용을 추가하고 나중에 완료할 경우 잠재적으로 건설 일정을 지연시키는 것을 방지하는 것이 항상 좋습니다. 이러한 회의 및 수정 프로세스는 모든 당사자가 디자인에 동의할 때까지 계속됩니다.

3. 디자인 개발(DD)

클라이언트가 디자인에 만족했으므로 이제 더 자세한 계획을 작성할 차례입니다. 이러한 세부 사항에는 문과 창문의 배치 및 건물 형태에 대한 조정이 포함됩니다. 이 단계에서 구조 엔지니어가 설계 팀에 합류하여 프로젝트에 대한 보다 정확한 견적을 제시합니다.

그런 다음 외부 및 내부 마감재가 클라이언트에게 제공되고 재료, 고정 장치 및 기타 마감재가 논의됩니다. 종종 비용에 의해 결정되는 클라이언트와 앞뒤가 맞지 않을 것이며, 이로 인해 양측이 타협해야 할 것입니다. 그러나 이 단계가 끝나면 건물의 외관, 레이아웃 및 치수가 확정되고 대부분의 재료가 선택됩니다. 건물 디자인에 약간의 변경이 있을 수 있습니다.

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4. 건설 문서(CD)

여기에서 설계 서비스가 시공 도면 작업으로 이동합니다. 모든 단계 중에서 이 단계가 가장 시간이 오래 걸리는 경향이 있습니다. 건축가는 설계가 실행을 위해 잘 계획되었는지 확인하는 것이 중요합니다. 건설 프로젝트 문서도 승인되어야 합니다.

사내 건설 계약자가 건축 설계 프로세스의 이 단계에서 개발 팀에 합류할 가능성이 있습니다. 이 때 허가 세트와 시공 세트에 필요한 도면이 필요합니다. 건축 허가 세트는 허가 당국에 전달되며 승인하는 데 시간이 오래 걸릴 수 있으므로 먼저 완료하는 것이 좋습니다. 건설 세트에는 건축업자가 프로세스 전반에 걸쳐 사용할 설계의 세부사항과 치수가 있습니다.

5. 건축 허가

시 또는 카운티는 건축 허가 세트를 검토하고 구조적으로 건전하고 지역 구역법 및 건축 법규를 준수하는지 확인합니다. 이 프로세스는 건축가, 건축업자 및 부동산 소유자가 책임을 질 수 있는 위험한 실수를 피하기 위해 필수적입니다. 작업에 대한 허가를 먼저 확보하지 않고 건설을 시작하는 것도 불법입니다.

건설 프로젝트의 허가를 받는 시간은 다를 수 있습니다. 소규모 건설 프로젝트는 특히 간단한 경우 며칠만 걸릴 수 있습니다. 그러나 더 크고 복잡하거나 역사적인 건설 프로젝트는 훨씬 더 오래 걸릴 수 있으며 며칠이 아닌 몇 개월이 걸릴 수 있습니다.

6. 입찰 및 협상

이 단계는 프로젝트를 직접 구축하지 않는 건축 회사에만 해당됩니다. 입찰은 건축가가 실제 시공을 할 건설사와 계약하는 방식이다. 이미 허가를 받은 경우 절차가 신속하게 진행됩니다.

건축가는 자격 및 비용을 포함하여 프로젝트에 가장 적합한 것을 찾기 위해 입찰이 들어올 때 고객에게 조언할 것입니다. 이것은 건축업자가 건설 문서를 검토하고 자재 및 일정을 검토하는 협상된 입찰을 통해 수행할 수 있습니다. 때로는 클라이언트가 프로젝트를 위해 이미 건설 회사를 염두에 두고 있다는 점을 명심하십시오.

경쟁 입찰 과정은 건축가가 지역 건설 회사와 과거 프로젝트를 살펴보는 것입니다. 그런 다음 입찰 프로세스가 시작되고 건설 회사가 작업을 위해 경쟁하게 되는데 보통 3주가 소요됩니다. 낙찰을 선택할 때 품질, 비용 및 경험을 고려합니다. 두 입찰 모두에서 낙찰된 건설 회사는 건축가가 아닌 클라이언트와 계약하게 됩니다.

7. 건설청(CA)

마지막 단계는 건축가가 자주 건설 현장을 방문하여 질문에 답변하고 발생하는 문제를 처리하는 것입니다. 건축가에게 접근하는 것은 비용이 많이 드는 지연을 피하는 한 가지 방법입니다. 건축가의 방문 규칙은 건설 프로젝트의 규모에 따라 달라지며 매주 또는 매월이 될 수 있습니다. 건설 승무원은 이 시점부터 프로젝트 개발을 담당합니다. 이 단계는 건설을 완료하는 데 걸리는 한 계속됩니다.

ProjectManager와 건축 설계 프로세스

건축 설계 과정은 길고 복잡하며 복잡합니다. 7단계를 모두 관리하려면 건설 프로젝트 관리 소프트웨어인 ProjectManager가 필요합니다. 당사 소프트웨어는 모든 건설 프로젝트 도면 및 문서를 위한 중앙 허브입니다. 협업 플랫폼은 프로젝트 팀의 모든 사람을 연결하고 사무실, 건설 현장 또는 다른 곳에서 모든 파일에 액세스할 수 있도록 합니다.

실시간 데이터 연결 유지

다양한 당사자를 상대할 때 원활한 프로세스를 위해서는 명확하고 간단한 커뮤니케이션이 필수적입니다. 당사의 온라인 소프트웨어를 사용하면 파일을 공유하고, 작업에 댓글을 달고, 다른 사람을 태그하여 건축가, 건축업자 및 공급업체를 대화에 참여시키는 등의 작업을 할 수 있습니다. 알림을 놓치지 않도록 이메일 알림과 인앱 알림이 있으므로 도구를 떠날 필요가 없습니다.

견고한 간판 보드에 대한 조정 작업

앞뒤로 움직이고 도면을 수정하는 것은 관리하기 어려울 수 있으며 비용과 시간이 많이 소요되는 지연이 될 때까지 클라이언트의 변경 사항이 눈에 띄지 않게 되는 것을 원하지 않습니다. 우리 도구에는 여러 프로젝트 보기가 있으므로 Gantt 차트, 시트, 달력 및 목록 보기에서 진행 상황을 추적할 수 있습니다. 보다 시각적인 워크플로를 선호하는 경우 간판 보드를 활용하십시오. 열은 할 일, 할 일 및 완료에 사전 설정되어 있지만 프로세스에 맞게 사용자 정의할 수 있습니다.

건설이 시작되면 당사 도구를 사용하여 자원을 계획, 일정, 모니터링 및 추적할 수 있습니다. 실시간 대시보드는 진행 상황과 성능에 대한 높은 수준의 보기를 제공하는 동시에 사용자 지정 가능한 보고서는 데이터에 대해 자세히 설명합니다. 건축가, 건축업자 및 클라이언트는 모두 실시간 데이터로 업데이트되어 보다 통찰력 있는 결정을 내릴 수 있습니다.

ProjectManager는 건축 설계 프로세스를 관리하는 수상 경력에 빛나는 소프트웨어입니다. 무제한 파일 스토리지는 모든 건설 프로젝트 파일을 위한 중앙 집중식 허브를 제공하고 협업 플랫폼은 작업에 관련된 모든 사람을 연결하여 품질을 대체하지 않고도 프로세스를 용이하게 합니다. 지금 무료로 ProjectManager를 시작하십시오.