부동산에 블록체인을 도입하면 시나리오가 어떻게 바뀔까요?

블록체인은 모든 비즈니스 분야를 혁신할 수 있는 잠재력을 가지고 있는 것으로 입증되었습니다. 이 기술은 암호 화폐 외에도 다양한 응용 프로그램이 있으며 일반적인 산업 문제를 해결하는 데 적합한 무기가 될 수 있음을 분명히 보여주었습니다.

그 파급 효과는 부동산과 같은 가장 전통적인 산업조차도 다양한 산업에서 Blockchain 기술을 채택했다는 것입니다.

부동산은 블록체인이 원동력이 되어 파괴적인 진화를 목격하고 있습니다. 역사적으로 '펜과 연필' 사업으로 여겨졌던 사업이 이제 더 좋고 장기적인 성과를 내며 세계 시장으로 확장되기 시작했습니다. 이로 인해 수많은 기업가와 기존 투자자가 부동산에 블록체인 사용을 이해하는 데 관심을 갖게 되었습니다 . 이 기사에서 자세히 이야기 할 내용입니다.

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부동산 업계가 직면한 과제

부동산에 블록체인 기술을 도입하여 재편되는 분야

과대 광고를 현실로 만드는 블록 체인 기반 부동산 회사

부동산 비즈니스 앱에 블록체인을 통합하는 방법은 무엇입니까?

프로세스에 블록체인을 도입하는 동안 직면할 수 있는 문제

자주 묻는 질문

부동산 업계가 직면한 과제

1. 투명성 부족

부동산 산업은 시민권, 현금 요구 사항, 인증, 신용 점수 등과 같은 다양한 요소가 관련되어 있기 때문에 모든 사람에게 개방되어 있지 않습니다. 또한 시장 데이터베이스나 구매 및 구매에 필요한 정보에 액세스할 수 있는 구체적인 방법이 없습니다. 매각 결정.

이것은 전체적으로 이 부문을 모두에게 불분명하고 혼탁하게 만듭니다.

2. 지루한 서류 작업

전통적인 부동산 경제 에서 모든 거래 에는 지루하고 시간이 많이 걸리는 일련의 서류 작업이 포함됩니다. 이 때문에 부동산 회사는 결국 주요 목표에서 벗어나면서 돈과 잠재 고객을 잃게 되는 경우가 많습니다.

3. 사기 위험이 높음

모든 부동산 계약은 종이 형식이고 신탁은 사람을 기반으로하기 때문에 부동산 업계에서는 사기의 위험이 더 높습니다. 이에 대한 증거는 2005년 1월 1일부터 2019년 5월 31일 사이 에 약 14억 8천만 개의 레코드가 취약한 것으로 확인 되었다는 것입니다.

또 다른 징후는 미국 전체 인구의 12%를 차지하는 캘리포니아주가 보고된 모든 모기지 사기 사건의 24%를 생성 한다는 것 입니다.

4. 비싼 투자

중개자 수가 많아지면서 중개수수료, 변호사 수임료, 환전수수료, 세금 등 각종 수수료가 부동산 비용에 추가 되어 결국 부동산 투자 비용을 증가시킨다.

5. 다수의 중개자

전통적인 부동산 경제와 관련된 또 다른 문제는 신뢰가 인적 요소를 기반으로 한다는 것입니다. 두 당사자는 프로세스에서 신뢰를 구축하기 위해 서로 다른 수준의 제3자를 참여시켜야 합니다. 이것은 다시 블록체인이 해결하는 부동산의 도전 중 하나입니다 .

6. 느린 거래 속도

마지막으로 부동산 프로세스는 여러 사람이 참여하기 때문에 거래 속도가 느리다.

중국 의 글로벌 여행 설문조사 에 따르면 여행자의 44%가 해외 여행을 떠나기 전에 부동산 중개인과 약속을 잡습니다. 또한 그들 중 74%는 여행하는 도시에서 부동산을 구매하기로 결정했는지 확인하기 위해 2명 이상의 전문가를 만났습니다.

놀라운 기능을 가진 블록체인 기술 은 부동산 산업의 다양한 영역과 프로세스에 진입하여 이러한 문제를 해결하고 있습니다.

부동산의 다양한 영역에서 블록체인의 이점에 대해 이야기하기 전에 블록체인의 기본 사항( 작동 방식과 함께 제공되는 기능)에 대해 간략히 살펴보겠습니다.

이를 통해 업계를 더 깊이 파고들어 코로나19 시대에도 부동산이 번창하도록 돕는 핵심 기술 중 하나인 블록체인을 확인할 수 있는 좋은 기회입니다.

부동산에 블록체인 기술을 도입하여 재편되는 분야

1. 부동산 검색

현재 중개인, 소유주, 세입자 및 구매자는 Zillow 와 같은 여러 목록 플랫폼 을 사용하여 부동산 정보를 검색합니다.

이러한 플랫폼은 구독 기반이며 높은 수수료를 요구합니다. 게다가 그들이 제공하는 속성 데이터는 종종 정확하지 않거나 오래되거나 부분적으로 왜곡됩니다. 이는 프로세스의 비효율성을 높이고 여러 번 분쟁으로 이어집니다.

그러나 이 모든 것은 블록체인 기반 부동산 앱을 사용하면 방지할 수 있습니다.

블록체인 기반 애플리케이션은 데이터를 분산화하고 모든 사람이 P2P 네트워크에서 데이터를 공유할 수 있도록 합니다. 또한 브로커가 추가 데이터 모니터링 옵션을 받을 수 있는 기회를 제공하고 결국 관련 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.

2. 실사 및 재무 평가

부동산 부문에서는 부동산을 구매/임대하기 전에 근면 활동에 많은 시간을 할애합니다. 재산 문서를 검사하는 과정에서 다양한 중개자가 개입하여 향후 어떠한 법적, 기술적 또는 재정적 문제를 방지합니다.

현재 모든 재산 데이터는 누구나 쉽게 변경하거나 손상될 수 있는 종이에 보관됩니다.

그러나 부동산 앱 개발에 블록체인 기술을 도입하면 이 하위 도메인도 개선될 수 있습니다.

모든 자산 관련 문서는 공개적으로 액세스할 수 있지만 변경할 수 없도록 블록체인 기반 플랫폼에 디지털 방식으로 저장할 수 있습니다. 이를 통해 실사 및 재무 평가 프로세스가 자동화되고 빠르고 정확하지 않습니다.

3. 접수 및 납부

부동산에 대한 블록체인 의 상당한 영향은 파일 및 지불 분야에서도 경험됩니다 .

현재 광범위한 문서화와 제3자 중개자의 개입으로 인해 프로세스가 길고 번거롭고 비용이 많이 듭니다. 그리고 이 효과는 국제 거래나 모기지가 관련될 때 더욱 중요해지고 있습니다.

이제 여기에서 블록체인 기술은 자산 에 대해 검증 가능한 디지털 ID를 도입 하여 제출 프로세스를 단순화하고 부동산 프로세스 에 혁신을 가져올 수 있습니다.

마찬가지로 암호 화폐의 도입은 다른 장소에서 사용되는 다른 통화의 장벽을 낮출 수 있습니다. 지불 프로세스를 간소화하는 동시에 관련 세금 및 수수료를 최소화할 수도 있습니다.

4. 자산 관리

전통적인 부동산 경제에서 자산 관리 프로세스는 특히 여러 이해 관계자가 관련된 경우 매우 복잡합니다.

자산 관리는 수동 문서 작업을 통해 오프라인으로 수행되거나 일부 독립 소프트웨어가 사용됩니다. 이 때문에 정보는 특정 데이터베이스나 사람에게만 국한됩니다.

그러나 부동산 거래 에서 블록체인 의 역할이 증가함에 따라 부동산의 미래는 바뀔 수 있습니다.

스마트 계약을 사용 하는 블록체인 기반 자산 관리 시스템 은 임대 계약 서명에서 현금 흐름 규제 및 유지 관리 요청 제출에 이르기까지 전체 프로세스를 용이하게 할 수 있습니다.

스마트 계약 은 집주인과 세입자 사이에 임대 비용을 자동으로 설정할 수 있습니다. 임대가 종료되면 스마트 계약은 보증금을 자동으로 임차인의 계정으로 다시 이체하고 양 당사자에게 원활한 경험을 제공할 수 있습니다.

5. 증서 관리

블록체인이 부동산 앱 시장 에 미치는 영향을 확인할 수 있는 또 다른 분야 는 증서 관리입니다.

현재 부동산 소유권은 종이 기반입니다. 이 때문에 오류 및 사기 사건의 위험이 더 높습니다. 실제로 American Land Title Association 은 전체 소유권의 25%가 거래 과정에서 결함이 있는 것으로 밝혀졌다고 밝혔습니다 .

결함이 있으면 문제가 해결되지 않는 한 증서 관리 프로세스를 진행하는 것이 불법입니다. 따라서 부동산 소유자는 부동산 소유권의 정확성과 진정성을 보장하기 위해 높은 법률 비용을 지불해야 합니다.

이 문제는 부동산에서 블록체인을 불변 의 디지털 기록으로 사용 하여 쉽게 해결할 수 있어 전체 프로세스를 투명하고 안전하게 만듭니다.

6. 부동산 투자

마지막 으로 블록체인 기반 부동산 플랫폼 은 토큰화 및 부분 소유권 개념을 사용하여 투자 프로세스를 간소화할 수도 있습니다.

토큰화는 소유자가 자산을 공유하는 사람들에게 디지털 토큰을 제공할 수 있는 프로세스라고 합니다. 그들은 모두 블록체인을 사용하여 투자를 추적할 수 있으며 각 트랜잭션은 변경 불가능하고 타임 스탬프가 찍혀 있습니다.

토큰화된 부동산 의 이러한 개념을 통해 업계와 관련된 사기 위험을 줄일 수 있습니다. 이것의 영향은 곧 6,600만 건물이 기록적인 거래로 이더리움 블록체인에서 토큰화된다는 것입니다 .

반면, 부분 소유권은 전통적인 부동산 경제 의 미래를 재편할 것입니다. 관련 없는 당사자가 함께 모여 고가치 유형 자산의 소유와 관련된 위험을 공유하고 근절하는 과정은 소액 투자자가 몇 달 또는 몇 년을 기다리지 않고도 ROI를 즐길 수 있도록 도와줍니다. 그리고 궁극적으로 지리적 경계를 넘어 부동산 자산의 거래를 가능하게 합니다.

이것은 부동산 산업에서 블록체인 기술 의 무한한 기회에 대한 아이디어를 제공했을 것이지만 더 잘 이해하기 위해 몇 가지 실제 사례를 살펴보겠습니다.

과대 광고를 현실로 만드는 블록 체인 기반 부동산 회사

1. 유비퀴티

UBITQUITY 는 모든 자산의 수명 주기를 추적하는 데 도움이 되는 SaaS(Software-as-a-Service) 블록체인 플랫폼입니다. 이 플랫폼은 소유권 회사, 정부 및 부가 가치 재판매인에게 깨끗한 소유권 기록을 제공합니다. 그리고 이러한 방식으로 향후 타이틀 검색 시간 단축 및 투명성 향상과 같은 블록체인의 이점을 활용하십시오.

2. 아틀란트

2016년에 설립된 ATLANT는 부동산 소유권 및 P2P 임대의 토큰화를 가능하게 하는 블록체인 기반 ICO입니다.

3. 프로피

Propy 는 또한 더 나은 기회와 혜택으로 세상에 봉사하기 위해 블록체인 기술을 사용하는 부동산 회사 중 하나입니다. 이 회사 는 구매자, 중개인, 판매자 및 공증인이 함께 스마트 계약의 힘을 활용하여 더 나은 거래를 보장할 수 있는 글로벌 부동산 시장을 제공합니다.

4. PropertyClub

PropertyClub 은 부동산 발전 을 위한 블록체인 의 역할에 대해 생각하는 방식을 개선하는 또 다른 플랫폼입니다 . 스마트 계약에 의존 하여 Bitcoin 또는 PCC(PropertyClub Coin)와 같은 암호화폐를 사용하여 부동산 생태계에서 디지털 거래 를 수행하여 고객 경험을 향상시킵니다.

5. 항구

Harbor 는 블록체인을 사용하여 실제 자산으로 구동되는 일련의 토큰화된 증권을 생성하는 디지털 플랫폼입니다. 2017년에 설립된 이 플랫폼은 토큰화된 보안이 작업하는 지역에 따라 거래에 대한 기존 보안 법률을 준수한다고 확신합니다.

6. 리얼티비트

RealtyBits는 또한 미국 상업용 부동산에 투자하기 위한 블록체인 기반 Y-Combinator 지원 금융 플랫폼 입니다. 2018년에 설립된 이 회사는 부동산 투자 펀드가 능률적이고 규정을 준수하며 비용 효율적인 방식으로 검증되고 승인된 투자자를 통해 자본을 조달할 수 있도록 지원합니다.

7. 브릭체인

Brickschain은 건설 공급망의 주요 개요를 디지털화하는 데이터 관리 플랫폼입니다. Briq 라고도 하는 이 프로토콜은 건축 자재의 흐름을 쉽게 관리하고 궁극적으로 부동산 개발을 간소화하기 위해 프로토콜 레이어의 도입을 용이하게 합니다.

8. 쉘터줌

SelterZoom 은 또한 거래 및 관리 프로세스를 단순화하기 위해 블록체인 기술을 수용하는 실시간 부동산 플랫폼입니다. 이를 통해 사용자는 제안을 추적하고 수동 문서를 제거하고 모바일 앱을 통해 실시간으로 모든 거래를 수행할 수 있습니다.

9. LendingCoin

2017년에 설립된 이 스타트업은 P2P 기반 자금 조달 모델의 형태로 상업용 부동산에서 블록체인 의 잠재력을 탐구하는 데 중점을 둡니다 .

LendingCoin은 토큰을 사용하여 지불할 수 있는 기능을 제공하고 플랫폼에서 수행되는 모든 재융자를 통해 결과적으로 월별 지불을 권장합니다.

[여기서 블록체인 기반 자금 조달 모델에 대해 일반적으로 이야기하는 동안 자세한 내용은 이 문서에서 얻을 수 있습니다. ICO를 넘어서는 블록체인 자금 조달 모델 소개 ]

지금까지 살펴본 바와 같이 블록체인은 투명성, 단순화, 보안 등 다양한 특성을 통해 부동산에 혁신을 가져오고 있습니다. 다양한 회사가 이미 이 기술을 비즈니스 모델에 통합했으며 앞으로 더 많은 회사가 이에 합류할 것입니다.

이는 블록체인이 부동산의 미래이며 , 따라서 이를 간과하여 시장에 존재하는 것이 감당할 수 없을 것이라는 결론을 분명히 합니다. 부동산 회사가 블록체인 개발 회사 를 고용 하고 비즈니스 모델을 업그레이드해야 할 때가 되었음을 증명하는 것입니다.

그럼 기존 부동산 비즈니스 모델에 블록체인을 추가하는 방법을 알아보겠습니다.

부동산 비즈니스 앱에 블록체인을 통합하는 방법은 무엇입니까?

부동산을 위한 블록체인 앱 개발에 투자할 때 기본적으로 두 가지 접근 방식을 사용할 수 있습니다.

1. LISK를 사용하여 스마트 계약 구축

LISK 는 PaaS(Platform-as-a-Service) 역할을 하는 블록체인 애플리케이션 개발을 위한 플랫폼입니다. 운영 체제, 데이터베이스, 클라우드 인프라, 프로그래밍 언어 런타임 환경을 제공합니다. 이것은 사이드 체인 또는 암호화 토큰을 생성하기 위해 자신의 코드를 가져오는 데 도움이 됩니다.

2. 이더리움 기반 부동산 플랫폼 개발

이 접근 방식에서는 이더 리움 2.0 수준에 도달한 이더리움 플랫폼을 부동산용 블록체인 앱 구축에 사용할 수 있습니다 .

두 접근 방식 모두 블록체인에서 부동산 앱을 구축하는 방법 면에서 수익성이 있지만, 더 나은 ROI를 즐기려면 평판이 좋은 블록체인 앱 개발 서비스 제공업체에 문의 하는 것이 가장 좋습니다.

이제 우리는 부동산에서 블록체인 기술의 사용 과 이를 수용하는 기업에 대해 잘 알고 있지만 블록체인 기반 부동산 경제의 진화를 가로막는 몇 가지 과제가 여전히 있다는 사실을 인식하는 것이 좋습니다. 우리가 기사를 끝낼 것입니다.

프로세스에 블록체인을 도입하는 동안 직면할 수 있는 문제

1. 광범위한 채택

블록체인이 부동산 분야 최고의 기술 트렌드 중 하나인 것은 사실입니다 . 그러나 기술은 여전히 ​​발전하고 있습니다. 이 때문에 많은 기업가들이 그 잠재력을 철저히 이해하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이는 부동산 사업에 블록체인 기술을 접목하는 과정에서 장벽으로 작용하고 있다.

[보너스 읽기: 블록체인에 대한 기업가 핸드북 ]

2. 스케일링

부동산 경제에서는 매년 수십억 건의 글로벌 거래가 이루어집니다. 이를 위해서는 대용량 트랜잭션을 처리할 수 있는 네트워크가 필요합니다. 그러나 이러한 요구를 충족하기 위해 블록체인 공간에서 사용할 수 있는 옵션이 아직 많지 않습니다.

비트코인은 초당 5개의 트랜잭션을 처리할 수 있지만 이더리움은 초당 15개의 트랜잭션을 관리할 수 있는 기회를 제공합니다. 마찬가지로 암호화폐 트렌드 중 하나인 Ripple의 XRP는 초당 1,500건의 트랜잭션을 수행하기를 희망하고 있습니다.

그러나 이는 여전히 실시간 초고속 처리가 필요한 대기업의 요구에 가깝지 않다.

3. 체인 상호 운용성

블록체인을 수용하는 동안 부동산 회사가 직면한 또 다른 문제는 체인 상호 운용성입니다.

디지털 시장에는 다양한 블록체인이 존재하며 그 중 다수가 연결되거나 함께 작동하지 않습니다. 이러한 상호 운용성 부족으로 인해 부동산 회사는 공개 및 비공개 이더리움 블록체인에서 사용할 수 있는 서로 다른 데이터를 동시에 사용하고 프로세스를 간소화하기가 어렵습니다.

자주 묻는 질문

1. 블록체인은 부동산을 어떻게 변화시킬 것인가?

블록체인은 다음과 같은 이점을 제공하여 부동산 산업을 변화시킬 것입니다.

• 더 높은 투명성과 추적 가능성,
• 제3자 제거,
• 더 빠른 거래, 그리고
• 모든 거래의 비용 절감.

2. 부동산 사업에서 블록체인을 어떻게 사용합니까?

블록체인은 다음과 같은 다양한 형태의 부동산 분야에서 사용될 수 있습니다.

• 스마트 계약,
• 탈중앙화되고 불변의 원장,
• 암호화폐의 형태로.

3. 블록체인 기술은 부동산 산업에 어떤 영향을 미칠까요?

부동산 경제 의 블록체인 기술 은 기존 과제를 극복하고 더 나은 기회를 가져오는 데 도움이 될 것입니다. 다음 작업을 수행합니다.

• 부동산 과정을 투명하게 만들고,
• 관련된 비용을 줄이고,
• 재산 및 증서 관리 프로세스를 단순화하고,
• 보안 수준 등을 향상시킵니다.