고정 가격 계약: 프로젝트에 대해 알아야 할 사항

계약자와 고객이 시간, 비용 등에 대해 합의할 때까지 프로젝트를 시작할 수 없습니다. 이를 위해 계약을 사용하며 가장 일반적인 유형 중 하나는 고정 가격 계약입니다.

그러나 고정 가격 계약이 다른 계약과 다른 점은 무엇이며, 고정 가격 계약을 언제 사용해야 하는지 어떻게 알 수 있습니까?

고정 가격 계약이란 무엇입니까?

고정 가격 계약은 작업에 대해 합의된 가격이 프로젝트 전반에 걸쳐 변경되지 않는 계약입니다. 처음 예상보다 더 많은 시간, 재료 또는 노동을 사용해야 하는 경우에도 가격은 동일하게 유지됩니다. 보다 간단한 건설 계약 중 하나입니다.

따라서 계약자가 입찰에 정의한 작업 범위는 매우 정확해야 합니다. 견적이 결정되면 고객과 공유됩니다. 고객이 작업금액에 동의하면 최종 확정되며 공수나 자재비의 변동은 고려되지 않습니다.

일부 고정 가격 계약에는 상한 가격, 목표 가격 또는 둘 다 포함됩니다. 또한 경제적인 가격 조정과 함께 고정 가격이 있을 수 있습니다. 그러나 대부분 고정 가격 계약에서 결정된 가격은 고정되어 있습니다.

고정 가격 계약은 언제 사용해야 합니까?

고정 가격 계약은 반복되는 프로세스를 처리할 때 자주 사용됩니다. 예를 들어, 미리 정해진 기준에 따라 계속해서 프로젝트를 진행해야 하는 경우에는 입찰 과정에서 고정 가격 계약을 하는 것이 좋습니다. 비용은 전반적으로 비교적 동일하게 유지될 것입니다.

고정 가격 계약을 사용하는 또 다른 이유는 계약 관리 프로세스를 단순화하기 때문입니다. 개방형 청구 프로세스를 처리하거나 자재 비용 변경을 처리하는 데 시간을 할애하지 않으려면 고정 가격 계약이 고객과의 계약을 훨씬 쉽게 만들어 줄 것입니다.

고정 가격 계약은 요구 사항이 명확하고 기한이 정해져 있을 때 이상적입니다. 일정, 노동, 재료 및 전체 비용에 영향을 줄 수 있는 제한된 범위와 적은 변수를 가진 소규모 프로젝트에서 사용되는 경향이 있습니다.

고정 가격 계약에는 무엇이 포함되어야 합니까?

고정 가격 계약은 작업 및 지불을 설명하는 모든 계약과 유사한 구성 요소를 갖습니다. 일반적으로 고정 가격 계약에는 다음과 같은 기본 요소가 포함됩니다.

프로젝트 정보

• 소유자: 건설 프로젝트의 일반 계약자를 고용하는 사람 또는 조직입니다.
• 일반 계약자: 이것은 작업에 입찰하는 사람입니다. 그들은 프로젝트와 모든 하청업체 및 제3자 공급업체를 관리하는 최우선 계약자입니다.
• 계약자 라이센스: 책임 문제를 피하기 위해 일반 계약자는 주 라이센스 보드 번호가 있어야 라이센스 계약자이며 책에 따라 일을 하고 있음을 나타냅니다.
• 작업장: 공사가 진행되는 장소의 주소입니다.
• 작업 범위: 프로젝트 계획, 일정, 사양 등을 포함하여 계약자가 수행할 작업을 자세히 설명합니다.
• 가격 및 지불: 이것은 다시 고정되고 변경할 수 없는 작업의 총 가격과 고객이 계약자에게 지불하는 방법과 시기를 나열하는 곳입니다.

증빙서류 및 비용

• 문서: 건설 도면, 청사진, 전시 및 계약에 포함되어야 하는 기타 문서를 첨부하십시오.
• 재료 및 노동: 프로젝트를 실행하는 데 사용된 재료와 노동을 나열합니다.
• 시작 및 종료 날짜: 시작 및 완료 날짜뿐만 아니라 이정표 및 기타 중요한 날짜를 포함하여 일정을 배치하는 곳입니다.
• 인허가 및 허가: 건설 프로젝트에 필요한 허가 및 허가를 누가 책임지고 무엇인지 기록해 두십시오.

작업

• 하청업체: 대부분의 건설 프로젝트에는 제3자 공급업체 또는 하도급업체가 포함되며 여기에 나열할 위치와 프로젝트에 통합하는 방법이 나와 있습니다.
• 작업 변경: 프로젝트 전체에서 변경 요청이 어떻게 처리되는지 여기에서 식별해야 합니다.
• 보증: 계약자가 재료 결함에 대해 작업을 보증하는 기간과 같은 작업에 대한 보증을 추가합니다.
• 배상: 일부 계약에는 프로젝트 건설 중 손실 또는 손상이 발생한 경우 계약자가 책임져야 할 사항이 포함됩니다.
• 분쟁 해결: 중재, 조정 등을 통해 분쟁을 해결하는 방법을 포함하는 것이 좋습니다.

폐쇄

• 해지: 계약자가 계약을 해지할 수 있는 때를 기록합니다.
• 검사: 고객은 계약자가 계약에 부합하는지 확인하기 위해 계약자의 작업을 검사할 시간이 주어집니다.
• 보험: 고객 및 계약자가 손해, 청구 등으로부터 보호하는 보험에 유의하십시오.
• 청산 손해액: 계약자가 계약 마감일을 초과하는 프로젝트에 대해 계약자가 고객에게 지불할 합의된 금액입니다.
• 불가항력: 양 당사자는 날씨, 공급 부족 등과 같이 통제할 수 없는 상황으로 인해 발생하는 사건에 대해 책임을 지지 않습니다.

고정 가격 계약의 장점과 단점은 무엇입니까?

가격 고정 계약은 여러 유형의 계약 중 하나이며 당사자 간의 계약에 사용되는 모든 계약과 마찬가지로 장단점이 있습니다. 어떤 것을 사용할지 결정하기 전에 고정 가격 계약의 장점과 단점에 대해 생각해 보십시오.

• 프로젝트 비용이 명확하게 명시되어 있고 변경되지 않기 때문에 이해하기 쉽습니다. 이는 고객과 계약자 모두에게 도움이 됩니다. 전자는 프로젝트 비용이 얼마인지 알고 있고 후자는 얼마를 쓸 수 있는지 알고 있습니다. 모든 것이 이해되기 때문에 의견 불일치가 줄어들 것입니다.
• 가격 고정 계약은 수익성이 높지만 위험한 제안입니다. 계약이 작업에서 돈을 벌 수 있도록 입찰가가 매우 정확해야 하기 때문입니다. 계약자는 잠재적으로 합의된 가격보다 훨씬 낮은 가격으로 프로젝트를 가져올 수 있어 수익을 높일 수 있습니다.
• 프로젝트를 실행하는 동안 여전히 변경 사항이 있을 수 있으며, 이는 시간이 걸리고 비용이 많이 들 수 있습니다. 이러한 변경은 일반적으로 보이지 않는 상황의 결과이지만 여전히 계약에서 다루지 않는 추가 단계를 추가합니다.
• 시장 가격은 변하고 이는 프로젝트에 좋은 영향을 미칠 수 있고 나쁜 영향을 줄 수 있습니다. 소모품이 부족하거나 비싸질 수 있습니다. 물론 더 낮아질 수도 있습니다. 그런 다음 프로젝트를 시작할 때 일반적인 위험이 있습니다. 악천후 또는 기타 외부 요인으로 인해 계약자는 큰 재정적 타격을 입을 수 있습니다.
• 가격 고정 계약과 관련된 비용의 확실성은 긍정적이기도 하고 부정적이기도 합니다. 첫째, 고객은 프로젝트 비용을 알고 있으며 그 수치는 변하지 않을 것입니다. 그러나 계약자도 이를 알고 있습니다. 이것은 그들이 보다 유연한 계약을 할 때보다 더 많은 위험을 고려하기 때문에 더 높은 가격을 만들 가능성이 있음을 의미합니다.

ProjectManager가 고정 가격 계약 프로젝트를 지원하는 방법

ProjectManager는 예산을 유지하고 기한을 맞출 수 있도록 작업을 구성하는 수상 경력에 빛나는 소프트웨어입니다. 이는 고정 가격 계약에서 계약자에게 가장 중요한 것이 프로젝트를 인도할 때 수치 이하로 유지하는 것이기 때문에 유용합니다. 그렇지 않으면 이익이 없고 돈을 잃게 됩니다.

Gantt 차트에서 기준선 추적

비용을 절감한다는 것은 실제로 지출하고 있는 것과 프로젝트를 실행할 때 진행 상황과 비교할 수 있는 기준선 예산과 일정을 갖는 것을 의미합니다. Gantt 차트 기능에서 예산과 일정을 설정한 후에는 즉시 저장하고 데이터를 사용하여 프로젝트가 실행되는 동안 추적할 수 있습니다.

대시보드에서 비용 모니터링

진행 상황을 모니터링하면 지출이 과도할 경우 미리 대비할 수 있지만 이 정보를 빨리 얻어야 합니다. 실시간 데이터는 비용, 프로젝트 변동 등을 자동으로 계산하는 실시간 대시보드와 같은 기능에 제공됩니다. 이러한 계산은 읽기 쉬운 그래프와 차트로 표시되어 프로젝트 진행 상황과 성과에 대한 높은 수준의 보기를 제공합니다.

이해 관계자와 보고서를 쉽게 공유

예산을 유지하고 일정을 준수하는 방법을 파악하기 위해 데이터를 자세히 살펴봐야 하는 경우 원클릭 보고 기능을 사용하십시오. 프로젝트 변동, 비용, 시간 등에 대한 보고서를 받으십시오. 해당 보고서를 필터링하여 찾고 있는 정보에만 집중하십시오. 보고서를 공유하여 고객에게 진행 상황을 최신 상태로 유지할 수도 있습니다.

ProjectManager는 생산성 향상을 위해 작업, 팀 및 프로젝트를 구성하는 클라우드 기반 도구입니다. 건설 프로젝트를 계획, 모니터링 및 보고하는 동시에 직원들에게 작업 현장에서든 외부에서든 더 잘 협력하는 데 필요한 협업 도구를 제공합니다. 이미 당사 소프트웨어를 사용하여 효율성을 높이고 있는 수만 개의 팀에 합류하고 오늘 이 무료 30일 평가판을 사용하십시오.