건설의 경성 비용 대 연성 비용: 정의 및 예

건설사에서 정확한 예산예측을 하는 것은 쉽지 않습니다. 시장에서 인건비 및 항상 변동하는 가격에 이르기까지 고려해야 할 많은 변수가 있습니다. 그러나 세부적인 예산을 만드는 것은 성공적인 건설 프로젝트 관리의 핵심입니다.

프로젝트 청구를 제어하는 ​​한 가지 방법은 건설 프로젝트에서 고정 비용과 연성 비용을 정의하는 것입니다. 현실적인 예산을 작성하려면 이 두 비용의 차이를 알아야 합니다.

건설의 하드 비용이란 무엇입니까?

경질 비용은 건설 프로젝트와 직접 관련된 비용입니다. 일부에서는 이를 벽돌과 박격포 비용이라고 합니다. 이러한 비용에는 구조, 건설 현장 및 조경이 포함되기 때문입니다.

예산 책정과 관련하여 어려운 비용은 추정하기가 더 쉽습니다. 그것들은 유형적이며 노동과 재료를 중심으로 회전합니다. 노동력과 재료가 고정되어 있지는 않지만 그 가격은 크게 변할 가능성이 적습니다. 그렇다면 일반적으로 변동성을 나타내는 위험 신호가 있으며 예산에서 해결할 수 있습니다.

리소스를 추적할 수 있다는 것은 예산을 유지하는 방법이며 프로젝트 관리 소프트웨어는 비용을 모니터링하는 데 도움이 됩니다. ProjectManager는 건설 프로젝트에 대한 실시간 데이터를 제공하는 프로젝트 및 작업 관리 소프트웨어입니다. 라이브 대시보드, Gantt 차트 및 인스턴트 상태 보고서는 초과 지출을 제어하기 위해 발생하는 비용을 추적합니다. 지금 무료로 ProjectManager를 시작하십시오.

건설 사례의 경질 비용

하드 비용은 건설 프로젝트의 실제 건물과 관련된 건축 자재입니다. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.

• 건설 프로젝트를 위한 모든 재료: 여기에는 목재, 강철, 접착제, 사이딩, 지붕, 못, 나사 등이 포함됩니다. 또한 건설 현장에서 고용한 팀과 계약자의 인건비가 될 수도 있습니다.
• 건물 부지: 여기에는 유틸리티, 시멘트, 생명 안전 시스템, 장비, 포장, 등급 및 난방, 환기 및 공조(HVAC) 시스템이 포함됩니다.
• 조경 비용: 여기에는 나무와 풀 심기, 부지, 꽃, 덤불 등에 뿌리 덮개를 추가하는 비용이 포함됩니다. 산책로, 정자, 영구 또는 고정 벤치 및 기타 야외 가구와 같은 부지 개선도 포함됩니다.
• 인테리어: 이러한 하드 비용에는 벽지, 페인트, 트림, 바닥 등이 포함됩니다. 화재 경보 및 스프링클러 시스템, 화재 탈출 및 기타 관련 시스템과 같은 생명 안전 시스템도 이 우산에 속합니다.
• 상업용 부동산 프로젝트에 대한 LEED 인증: 지속 가능한 건물에 대한 수요가 증가함에 따라 LEED 인증을 취득해야 할 수도 있습니다. 녹색 건물 관행을 준수하는 데 대한 대출, 보조금, 세금, 공제 및 수수료 면제와 같은 정부 인센티브가 있습니다.

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건설의 소프트 코스트란?

반면에 소프트 비용은 자재, 노동 또는 프로젝트의 물리적 건물과 간접적으로 관련된 비용입니다. 상상할 수 있듯이 이러한 무형 비용은 프로젝트에 대한 예산을 세울 때 예측하기가 훨씬 더 어려울 것입니다.

소프트 비용은 프로젝트가 완료된 후에도 오랫동안 지속될 수 있습니다. 그 중 일부는 유지 보수 및 유지 보수 보험과 관련된 지속적이고 정기적인 비용이 될 것입니다. 프로젝트의 수명 주기에서 언제든지 발생할 수 있습니다. 이는 이러한 소프트 비용을 추정하고 추적하는 것이 불가능하다는 것을 의미하지는 않지만 분명히 움직이는 목표입니다. 건설 견적 템플릿이 도움이 될 수 있습니다.

예산을 예측할 때는 시공 전부터 시공 후까지 철저하게 생각하는 것이 중요합니다. 소프트 비용을 놓치기 쉽지만 전체 건설 예산의 25~75%를 예상합니다.

건설 사례의 소프트 코스트

건설에는 많은 소프트 코스트가 있습니다. 건설 프로젝트에 미치는 영향을 예측하는 데 도움이 되도록 회계에서는 종종 다음과 같은 범주로 분류합니다.

• 건축, 설계 및 연구 비용: 여기에는 타당성 연구, 테스트 컨설턴트, 전문 서비스 및 건강 및 안전 전문가 고용이 포함됩니다. 또한 건축 비용, 마스터 계획, 인테리어 디자인 및 엔지니어링 비용이 포함됩니다.
• 토지, 허가, 조사 비용: 여기에는 법적 절차와 관련된 토지 및 부동산 개발 비용이 포함됩니다. 여기에는 감정 비용, 토지 취득, 평가, 토지 조사 비용, 지방 정부에 지불하는 검사 비용 및 허가 비용도 포함됩니다.
• 대여, 장비 및 도구: 이러한 항목 중 일부는 최종 프로젝트 납품과 관련이 없습니다. 여기에는 사무실 트레일러 및 장비, 휴대폰, 무선 통신 시스템 및 준비 구역의 모든 장비가 포함됩니다.
• 대출, 회계, 금융 및 보험 수수료: 이 범주에는 소프트웨어 및 데이터 입력을 포함하여 대출로 인한 이자, 은행 거래 수수료 및 회계 비용이 포함됩니다. 또한 건설 대출 약정 수수료, 중개 수수료 및 영구 약정 수수료뿐만 아니라 모든 보험, 입찰 채권에 대한 회비, 전문 책임 보험 및 이행 채권 수수료가 있습니다.
• 프로젝트 관리 비용 및 세금: 여기에는 문서 및 도면과 관련된 직원 보상, 보안 및 안전 직원, 임시 직원, 주자, 하청업체에 대한 직접 지불 및 지역 및 주 기관에 대한 모든 관련 세금이 포함됩니다.
• 광고, 마케팅 및 홍보 비용: 브로셔, 웹사이트 및 현장 간판, 오픈 하우스 및 커뮤니티 관련 활동과 같은 판매 및 임대 활동에 사용할 수 있습니다.
• LEED 인증: 다시 말하지만, 이는 하드 비용과 소프트 비용 모두에 영향을 미칠 수 있습니다. 인증 취득은 프로젝트의 규모에 따라 소프트 비용에 약 $100,000를 추가할 수 있습니다.
• 건설 후 소프트 비용: 여기에는 결제되지 않은 법률 비용, 판매 및 임대 비용, 건물 관리 비용, 수리 및 재산 유지 보험, 교체 비용, 조경, 보안, 보험 및 세금이 포함될 수 있습니다.

하드 비용과 소프트 비용 식별의 중요성

경성 비용 및 연성 비용이라는 용어는 프로젝트 관리자가 건설 프로젝트 관리 빌드에 대한 예산을 추정하는 데 사용됩니다. 그들은 프로젝트와 관련된 비용을 차별화하고 하드 비용과 소프트 비용의 비율은 건설 프로젝트마다 크게 다를 수 있습니다.

모든 경성 비용과 연성 비용을 식별하는 것은 성공적인 건설 프로젝트를 실행하는 핵심 구성 요소입니다. 건설 비용은 투자 수익에 영향을 미칩니다. 따라서 투자하기 전에 시간을 들여 예산을 분석하고 가능한 한 철저하고 정확한지 확인해야 합니다.

건설 프로젝트 예산에 대한 정확한 회계가 설정되면 프로젝트 수명 주기를 통해 이동하면서 해당 비용을 추적해야 합니다. 이것은 하드 비용이나 소프트 비용을 과도하게 지출하지 않도록 하는 유일한 방법입니다.

건설 프로젝트 관리 소프트웨어를 사용하면 지출을 모니터링하고 예산을 준수하고 있는지 확인할 수 있습니다. 이 지식을 통해 시간, 비용 또는 범위를 조정하여 프로젝트를 실행 가능하게 유지할 수 있습니다. 프로젝트 관리 도구를 사용하는 것은 건설 예산을 관리하는 데 필수적입니다.

ProjectManager로 하드 및 소프트 비용 제어

ProjectManager는 건설 프로젝트의 예산과 비용을 관리하는 데 도움이 되는 건설 프로젝트 관리 소프트웨어입니다. 프로젝트에 대한 예산을 설정하고, 비용을 계산하고, 프로젝트를 실행할 때 예산 차이를 확인하여 추적할 수 있습니다. 또한 실시간으로 진행되기 때문에 어떤 일이 발생하면 즉시 알 수 있습니다.

대화형 프로젝트 계획 만들기

예산을 계획할 때 모든 작업과 이를 완료하는 데 필요한 관련 리소스를 항목화해야 합니다. ProjectManager의 대화형 Gantt 차트는 자원 비용과 일반 비용 모두를 계획 및 실제 비용으로 관리할 수 있는 기능을 제공하는 여러 프로젝트 보기 중 하나입니다. 여기에는 인적 자원과 비인간 자원이 포함됩니다. 기준선을 설정하고 나면 계획을 캡처하고 예산을 유지하기 위해 계획된 노력과 실제 노력을 추적할 수 있습니다.

실시간으로 KPI 추적

비용을 모니터링하려는 경우 자동으로 채워지는 실시간 대시보드가 ​​있습니다. 자세한 내용은 원 클릭 보고서 기능을 사용하십시오. 프로젝트 또는 포트폴리오 상태, 비용, 변동, 작업표 등에 대한 비용 정보를 얻을 수 있습니다. 보고서는 PDF, Excel, CSV 파일로 쉽게 공유하거나 이해 관계자에게 프로젝트 업데이트를 발표할 때 사용하기 위해 인쇄할 수 있습니다.

작업표에서 비용 및 시간 추적

비용과 시간을 추적하는 또 다른 방법은 ProjectManager의 보안 작업표 기능을 사용하는 것입니다. 계약업체와 하청업체는 이 도구를 사용하여 시간을 기록하여 급여 운영을 간소화하는 동시에 시간 관리 도구를 제공할 수 있습니다. 작업표를 자동으로 채우면 시간을 절약하고 팀이 작업에 소요하는 시간을 추적할 수 있습니다. 작업표는 잠금, 보안 및 저장되어 인건비를 관리하고 프로젝트 비용을 보다 정확하게 예측하며 급여 프로세스에 보안을 추가하는 데 도움이 됩니다.

ProjectManager는 건설 프로젝트 관리를 위한 작업, 팀 및 예산을 구성하는 수상 경력에 빛나는 소프트웨어입니다. 당사의 하이브리드 작업 관리 도구는 분산된 팀을 연결하도록 설계되었으며 기술 수준에 관계없이 원하는 방식으로 작업할 수 있습니다. NASA, Siemens 및 Nestles와 같은 다양한 조직에서 이미 성공을 거두고 있는 35,000명 이상의 전문가와 함께하십시오. 지금 무료로 ProjectManager를 시작하십시오!