부동산 웹사이트를 만드는 방법 — 모범 사례, 비용 및 피해야 할 실수

코로나바이러스 팬데믹은 우리가 쇼핑하고 구매 결정을 내리는 방식을 변화시켰습니다. 오늘날의 고객은 절약하고 구매에 더욱 신중해지고 있습니다. 그러나 전염병이 부동산 산업에 어떤 영향을 미치고 있습니까?

CNBC에 따르면 팬데믹이 시작된 이후 판매된 주택 수가 감소했습니다. 그러나 지금 부동산은 1년 전보다 더 빨리 팔리고 있습니다. 구매자는 가장 좋은 가격을 받기를 원하고 판매자는 할인을 제공하고자 합니다. 증강 현실, 비디오 쇼케이스 및 3D 둘러보기를 통해 부동산 물건과의 거래 속도를 더욱 높일 수 있습니다.

전문적으로 개발된 부동산 웹사이트는 오늘날 가장 많이 팔리는 도구가 될 수 있습니다. 특히 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 주택 구매자의 52%가 웹에서 최고의 거래를 찾기 시작한다는 점을 고려하면 더욱 그렇습니다. 그래서 저희는 부동산 웹사이트를 만드는 방법과 주택 구입자의 행동 변화를 귀하에게 유리하게 활용하는 방법을 알아내기로 결정했습니다.

부동산 웹사이트의 종류

부동산 웹사이트를 구축할 때 두 가지 주요 유형 중에서 결정해야 합니다.

• 에이전트, 회사 및 주택 구매자를 위한 플랫폼입니다. 이러한 플랫폼을 통해 개인 판매자와 부동산 중개인은 부동산을 나열하고 광고를 게재할 수 있습니다. 돈을 벌기 위해 상장 수수료나 거래 수수료를 부과합니다.

• 회사 및 에이전트를 위한 개인 부동산 웹사이트. 이 웹 사이트는 브랜드가 철저하게 지정되어 있으며 특정 부동산 회사 또는 개인 에이전트를 위해 개발되었습니다. 차례로 다음과 같이 분류할 수 있습니다.

• 개인 웹사이트(개인 브랜드를 사용하는 부동산 중개인용)

• 틈새 웹사이트(특정 유형의 부동산 판매에 중점)

• 팀 웹사이트(에이전트 팀을 위해 개발됨).

부동산 웹 사이트 빌더와 맞춤형 부동산 웹 사이트 개발

부동산 웹 사이트를 구축하는 두 가지 방법이 있습니다. 무료로 제공되는 온라인 웹사이트 빌더를 사용하거나 개발 회사를 고용하여 처음부터 프로젝트를 만들 수 있습니다.

부동산 웹사이트 빌더에게 기대할 수 있는 것

가장 인기 있는 부동산 웹사이트 빌더는 Wix, Weebly 및 Squarespace입니다. 간단한 방문 페이지나 포트폴리오 웹사이트에 적합합니다. 부동산 웹 사이트 개발에 대한 장단점은 다음과 같습니다.

장점

• 온라인 웹 사이트 빌더는 쉽게 액세스할 수 있으며 프로그래밍 기술이나 기술 지식이 필요하지 않습니다.

• 선택할 수있는 웹 사이트 빌더가 많이 있습니다.

• 템플릿에는 쉽게 사용자 지정할 수 있는 기능이 내장되어 있습니다.

• 디자인과 UI/UX를 생각해내거나 사용자 여정을 생각할 필요가 없습니다.

• 온라인 웹사이트 빌더의 도움으로 만들어진 부동산 웹사이트는 일반적으로 반응이 빠르고 모바일 친화적입니다.

단점

• 온라인 웹사이트 빌더가 제공하는 기능 세트는 산업 및 생성하려는 프로젝트 유형에 관계없이 제한적인 경우가 많습니다. 일반적으로 사전 개발된 기능 세트에 새로운 것을 추가하는 것은 어렵고 비용이 많이 들며 때로는 불가능하기도 합니다.

• 웹사이트 빌더를 사용하여 만든 부동산 웹사이트는 Google에서 홍보하기 어렵습니다. 따라서 웹사이트에는 고유한 도메인, 고유한 이름 및 명확한 코드가 있어야 합니다.

• 일반적으로 템플릿은 정적이기 때문에 웹 사이트 빌더를 사용하여 부동산 웹 사이트 디자인을 개선하거나 사용자 정의하기가 더 어렵습니다. 또한 온라인 빌더에서 제공하는 기성 템플릿은 경쟁업체에서 이미 사용 중이거나 구식일 수 있습니다.

• 가장 중요한 것은 사용자의 문제를 해결하는 회사의 고유한 방법과 관련이 없는 사전 개발된 템플릿의 도움으로 특정 아이디어를 실현하거나 특정 비즈니스 목표를 달성하는 것이 불가능하기 때문에 뛰어난 사용자 경험을 기대해서는 안 된다는 것입니다. .

맞춤형 부동산 개발로 웹 사이트 빌더의 한계를 극복하는 방법

부동산 웹사이트를 처음부터 구축하면 청중의 기대치를 충족하고 프로젝트의 특정 요구 사항을 충족시키는 것과 관련된 주요 문제를 극복할 수 있습니다. 부동산 웹 사이트를 개발할 방법을 찾을 때 사용자 정의 개발의 장점과 단점도 고려하십시오.

단점

• 맞춤형 웹사이트 개발은 시장 분석, 아이디어 검증, 고유한 디자인 개념을 통한 작업, MVP 테스트와 같은 단계에 항상 오랜 시간이 걸립니다.
• 개발에 더 많은 돈을 투자해야 합니다.
• 필요한 경험과 전문성을 갖춘 개발 회사를 신중하게 선택해야 합니다.

장점

• 맞춤형 부동산 플랫폼을 개발하면 창의성을 발휘하고 사용자의 문제를 해결하는 고유한 방법을 찾을 수 있습니다.
• 부동산 설계 및 개발의 최신 동향을 수용할 수 있습니다.
• 개발 공급업체와 첫 번째 논의를 마친 직후에 많은 돈을 투자할 필요는 없습니다. 대신 프로젝트에 실제로 필요한 기능을 만들고 신중하게 테스트하는 LEAN 개발 방법론을 따를 수 있습니다.

단순하고 표준화된 저예산 솔루션으로 충분하다면 온라인 웹사이트 빌더를 사용해 보십시오. 그러나 Zillow 또는 HomeFinder와 같이 세계적으로 알려진 프로젝트를 생성하려면 맞춤형 웹사이트 개발로 전환해야 합니다.

부동산 웹사이트에서 개발할 주요 기능

2020년에 최고 수준의 부동산 웹사이트를 구축하는 데 필요한 기능을 고려해 보겠습니다. 필수 기능 세트는 각 프로젝트마다 고유하지만 MVP에 충분할 기본 기능을 나열하겠습니다.

기업용

• 속성 설명 추가/삭제/편집
• 이미지 추가
• 위치 추가
• 분석 도구
• 리드 캡처 양식
• 블로그 기능
• MLS 목록

주택 구매자를 위해

• 필터가 많은 고급 검색
• 지도 기반 부동산 목록
• 이미지 갤러리(캐러셀, 슬라이드쇼)
• 지도 보기
• 비교 목록
• 방문 예약 버튼
• 인스턴트 채팅
• 소셜 공유 및 평가

추가 도구

MVP의 일부로 추가 도구를 개발할 필요가 없습니다. 그러나 아래 기능은 좋은 UX와 거래를 성사시키는 데 크게 기여할 것입니다.

• 모기지 계산기. 이 기능은 밀레니얼 세대가 타겟 고객인 경우 특히 유용합니다. 대부분의 밀레니얼 세대는 임대를 선호합니다. 그러나 모기지 계산기는 현재 임대하는 것보다 집을 소유하는 데 더 많은 비용을 지불하지 않을 것임을 증명할 수 있습니다.

• 360도 동영상. 360도 및 3D 비디오는 사회적 거리두기의 시대에 좋습니다. 이들의 도움으로 사용자는 자산에 대한 포괄적인 인상을 받고 실제로 볼 가치가 있는지 결정할 수 있습니다.

• 추천 엔진. 추천 엔진은 판매를 늘리고 잠재 구매자에게 선택할 수 있는 더 많은 옵션을 제공하는 좋은 도구입니다.

  

디자인 문제

또한 염두에 두어야 할 부동산 설계 문제가 있습니다.

• 속도. 웹사이트는 5초 이내에 로드되어야 합니다. 그러나 이는 복잡한 아키텍처와 많은 콘텐츠가 포함된 프로젝트의 경우 어려울 수 있으므로 소프트웨어 개발 공급업체와 함께 솔루션을 찾아야 합니다.

• 사용성 및 탐색. 주택이나 아파트를 구매하기로 결정할 때 사용자는 일상적인 구매를 할 때와 다르게 행동합니다. 주택 구매자는 중요한 투자를 할 계획이므로 웹 사이트는 완벽하게 작동하고 구매자의 여정을 용이하게 하는 명확한 탐색 기능이 있어야 하며 잘 생각한 판매 유입 경로가 있어야 합니다.

• 그림 물감. 부동산 웹사이트 디자인에 사용된 색상은 신뢰, 신뢰성, 안정성 및 신뢰성을 고취시켜야 합니다. 마케팅 심리학에 따르면 흰색, 파란색, 녹색 및 주황색이 좋은 선택입니다.

세 가지 주요 부동산 웹사이트 개발 실수

실수를 피하면서 부동산 목록을 위한 웹사이트를 만드는 방법을 알고 싶으십니까? 가장 흔한 실수가 무엇인지 그리고 이를 피하는 방법을 알아보세요.

1. 모바일 사용자를 무시합니다. 대부분의 검색이 모바일 장치를 통해 이루어지기 때문에 모바일 마케팅 전략은 부동산 프로젝트에서 중요합니다. 또한 현대 주택 구매자는 모바일 친화적인 웹사이트, 인스턴트 메신저 및 소셜 미디어를 통해 에이전트와 연락을 유지하기를 원합니다.

2. SEO를 무시합니다. 주택 구매자의 절반 이상이 온라인으로 부동산을 찾고 있기 때문에 검색을 위해서는 강력한 SEO 전략이 필요합니다. 온라인 웹사이트 빌더로 만든 웹사이트는 SEO에 그다지 좋지 않은 반면 사용자 정의 프로젝트는 콘텐츠 및 SEO 전략을 구현할 수 있는 여지가 더 많습니다.

3. 이미지 및 속성 설명의 품질이 낮습니다. 부동산 설명은 부동산 웹사이트의 핵심이며 사용자는 세 번의 클릭만으로 원하는 모든 것을 배울 수 있어야 합니다. 그렇기 때문에 텍스트 설명, 고품질 사진, 표준 및 360도 비디오, 질문과 답변, 소유자 또는 에이전트에게 즉시 연락할 수 있는 버튼을 위한 공간을 제공하여 부동산 설명의 프로토타입을 매우 신중하게 만들어야 합니다.

부동산 목록 웹 사이트에서 수익을 창출하는 방법

기본적으로 부동산 웹사이트에서 수익을 창출하는 세 가지 방법이 있으며 각각 유명 부동산 회사에서 사용합니다.

• 상장 수수료. 상장 수수료는 Redfin과 같은 실제 주립 시장에 적합합니다. 이 플랫폼을 통해 판매자는 1% 수수료로 주택을 나열하고 Redfin 에이전트와 즉시 연락하고 전문가의 도움을 받아 최대한 빨리 판매할 수 있습니다.

• 구독. 이 모델을 사용하면 고정된 월별 또는 연간 요금을 사용자에게 청구하고 제한되거나 무제한의 목록을 게시할 수 있습니다. 예를 들어 HomeFinder는 사용자당 월 39달러를 청구합니다.

• 유료 광고. 잘 알려진 Craigslist(일종의 부동산 플랫폼으로 간주될 수 있음)는 광고를 홍보하고 대상 고객에게 더 잘 보이도록 하여 수익을 얻습니다. 또한 이전의 두 가지 접근 방식을 유료 광고와 결합하여 구매자와 판매자가 플랫폼 내에서 자신의 제안을 홍보하도록 제안할 수 있습니다.

그러나 언급할 가치가 있는 또 다른 예가 있습니다. 바로 Zillow입니다. 이 성공적인 부동산 플랫폼은 기본적인 수익화 전략을 뛰어넘습니다. 역설적으로 Zillow는 모든 참가자에게 무료입니다. 그러나 Zillow의 연간 매출은 Investopedia에 따르면 30억 달러 에 달합니다 . 어떻게 Zillow와 같은 부동산 웹사이트를 만들 수 있고 Zillow는 어떻게 그렇게 많은 돈을 벌 수 있습니까?

• 자산 관리 회사는 Zillow 임대 네트워크에 자신의 목록을 광고할 수 있습니다.

• Zillow는 프리미어 에이전트 웹사이트를 제공하고 부동산 에이전트가 맞춤형 웹사이트 개발 비용을 절감할 수 있도록 지원합니다.

• 부동산 중개인은 플랫폼 내 유료 광고를 사용하여 지역에서 자신의 목록을 홍보할 수 있습니다.

• Zillow는 자체적으로 주택을 사고 재판매합니다.

온라인 부동산 사업을 시작하려면 어떻게 해야 하며 Zillow와 같은 부동산 웹사이트를 만드는 데 드는 비용은 얼마입니까? 실제 단계를 진행해 보겠습니다.

부동산 웹사이트 개발 단계

각 부동산 스타트업은 아이디어 도출에서 시장 출시 및 성공까지 다음과 같은 개발 단계를 거쳐야 합니다.

1. 발견 단계. 이 첫 번째 단계에서는 비즈니스를 분석하고 해결할 문제를 명확하게 정의하고 솔루션을 제안하고 사용자 페르소나를 분석하고 사용자 스토리를 매핑하고 잠재적인 수익원을 결정해야 합니다.

2. 아이디어 검증 단계. 이 단계에서 시장 및 경쟁업체 조사를 통해 아이디어를 검증해야 합니다. 이것은 경제적 분석 방법론, 설문 조사 및 중간 정도의 프로토타입 테스트를 통해 수행됩니다.

3. UX 전략 단계. 이 단계에서 부동산 솔루션의 고화질 프로토타입을 만들고 이전에 매핑된 사용자 스토리에 따라 탐색 문제를 해결할 수 있게 됩니다.

4. 디자인 및 개발 단계. 이 단계에서 실제 제품이 개발됩니다. 개발은 설계 및 개발 워크플로를 명확하게 계획하기 위해 하위 단계와 스프린트로 나뉩니다.

부동산 웹 사이트를 구축하는 데 비용이 얼마나 듭니까?

모든 웹 프로젝트의 개발 단계가 동일하더라도 기능 세트와 가격은 항상 다릅니다 .

그러나 리드 생성이 가능하고 SEO 프로모션에 적합하며 사용자의 관심을 끌 수 있는 전문적으로 구축된 웹사이트를 얻으려면 비용이 더 많이 들 수 있습니다. 우리의 관행에 따르면 맞춤형 부동산 웹사이트의 가격은 45,000달러에서 시작 하여 복잡한 아키텍처와 다양한 기능 세트가 있는 부동산 프로젝트의 경우 66,150달러에 도달할 수 있습니다 .

결론

코로나19 팬데믹으로 촉발된 세계 경제의 변화가 부동산 스타트업 발전에 걸림돌이 되어서는 안 된다. 사람들은 여전히 ​​살 공간과 그들을 발견할 공간이 필요합니다. 전략적 사고, 신중한 연구 및 신뢰할 수 있는 소프트웨어 개발 공급업체와의 협업을 통해 프로젝트를 만들고 확장할 수 있는 확실한 기회를 얻을 수 있습니다.