2021년 주목해야 할 최고의 부동산 스타트업 트렌드
게시 됨: 2021-10-05부동산 사업을 개선하고, 경쟁자보다 불공정한 이점을 얻거나, 견고한 투자자를 유치하고 싶으십니까? 이 기사에서 우리는 이미 수백만 달러의 자금을 조달한 부동산 기술 스타트업과 그 이면에 있는 5가지 기술 트렌드를 고려합니다.
VC를 유치하는 프롭테크 스타트업은?
기술 투자에 대한 높은 관심은 더 이상 부동산 시장에 새로운 것이 아닙니다. 부동산 기술 및 혁신 센터(CRETI)는 2020년에 벤처 캐피털 회사(VC)가 425개의 PropTech 스타트업에 238억 달러를 투자했다고 보고했습니다. 이는 부동산 기술 연구원인 Re:Tech에 따르면 2017년 투자 규모의 거의 두 배에 달하는 수준입니다.
많은 기술 기반 부동산 회사는 SPAC(특수 목적 인수 회사) 또는 IPO(초기 공모)를 통해 상장하여 견고한 투자를 유치합니다.
- 19,000명의 에이전트에게 기술력을 제공하는 부동산 중개업체인 Compass는 2021년 4월 1일 IPO를 시작하여 4억 5천만 달러를 모금했습니다.
- 2020년 12월 SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II와의 거래로 즉시 주택을 사고 팔 수 있는 온라인 플랫폼인 Opendoor에 10억 달러의 현금이 지급되었습니다.
혁신적인 부동산 스타트업에 투자할 준비가 된 많은 자본이 있지만, 새로 설립된 회사의 상황은 그리 장밋빛이 아닙니다. 그들이 제공하는 천재적인 기술이 무엇이든, 그것은 테스트되지 않았습니다. 오늘날 VC 투자자들은 검증 되지 않은 기술 대신 검증된 회사에 현금을 투자하는 것을 선호합니다 . 그 결과 CRETI 애널리스트에 따르면 새로 설립된 PropTech 회사의 수는 2016년 1821개에서 2020년 245개로 감소했습니다.
그럼에도 불구하고 신생 PropTech 신생 기업은 최근 각 주요 시장 부문에서 첨단 기술을 사용하여 견고한 자금을 조달했습니다.
주거용 부동산 스타트업
주거용 부동산 신생 기업은 이러한 프로세스를 디지털화하여 자산 평가, 모기지 승인 및 마감을 용이하게 하는 것을 목표로 합니다.
제대로
고객에게 세 가지 주요 기능을 적절하게 제공합니다.
- AI 알고리즘을 사용하여 75개 이상의 소스와 125,000개 이상의 이전에 판매된 주택의 데이터를 분석하여 99% 정확도로 공정한 주택 평가
- 주택이 90일 이내에 팔리지 않으면 적절히 매각하고 모기지 상환을 중복하지 않고 꿈의 주택으로 이사할 수 있는 기회
- 적합한 부동산을 찾고 마감하는 데 도움을 줄 풀 서비스 부동산 중개인
최신 펀딩: 시리즈 B 라운드에서 2021년 7월 19일 4,400만 달러
설립 연도: 2018
본사: 캐나다 온타리오주 토론토
제너레이션 홈
Generation Home은 부모(및 기타 가족 구성원 및 친구)가 사랑하는 사람들이 꿈의 집을 구입할 수 있도록 돕는 혁신적인 모기지 대출 기관입니다. 이를 위해 Generation Home은 다음을 제공합니다.
- 부모가 자녀의 집에 투자할 수 있는 보증금 부스터
- 부모가 자녀의 구매력을 향상시키기 위해 모기지 신청서에 소득을 추가할 수 있는 소득 부스터
또한 모기지 추적, 주택 자산 관리, 월별 지불 및 원 클릭 재 모기지를 위한 추가 디지털 도구가 있습니다.
최신 자금 조달: 2021년 6월 15일 시리즈 A 라운드에서 3040만 달러
설립 연도: 2019
본사: 영국 런던
토모
주택 구매자에게 전적으로 초점을 맞춘 핀테크 스타트업인 Tomo는 모기지 업계에서 PayPal이 되기 위해 노력하는 동시에 모기지 승인 프로세스를 디지털화하고 간소화합니다. Tomo는 구매자에게 몇 시간 내에 사전 승인, 가장 빠른 마감 시간, 가장 낮은 융자율, 가장 경험이 풍부한 부동산 중개인을 제공함으로써 이를 달성하기를 희망합니다.
최신 자금 조달: 2021년 6월 30일 시드 라운드에서 3천만 달러
설립 연도: 2020
본사: 미국 코네티컷주 스탬포드
티코
Tiko의 설립자들은 부동산 거래의 중개자 역할을 하는 빅 데이터와 AI 기술을 기반으로 부동산을 평가하고 24시간 내에 제안을 보낼 수 있는 부동산 플랫폼을 만들기로 결정했습니다. Tiko는 7일 만에 집을 사고 가치를 추가하면서 수리하고 시장에 반환할 수 있습니다. 자동화된 자산 평가, 모든 지역의 단일 데이터베이스 액세스 및 마감을 포함하여 모든 프로세스가 디지털화됩니다.
최신 자금 조달: 2021년 7월 19일 시리즈 A 라운드에서 6,500만 달러
설립 연도: 2017
본사: 스페인 마드리드
상업용 부동산 스타트업
원격으로 검증된 하청업체를 선택하고, 워크플로를 추적하고, 사무실 공간 사용을 간소화하고, 거래 처리를 촉진하기 위한 디지털 솔루션을 제공하는 상업용 부동산 기술 트렌드를 기반으로 하는 스타트업은 인상적인 현금 투입을 받았습니다. 자금을 받은 상업용 부동산 신생 기업 의 짧은 목록은 다음과 같습니다.
코어 활용
UtilizeCore는 주거 및 상업 고객이 하청업체 작업 흐름을 원격으로 관리하는 데 도움이 되는 도구가 포함된 서비스 플랫폼으로서의 통합 소프트웨어입니다. 고객 및 하청업체 로그인을 제공합니다. 자동화된 일기 예보; 서비스 제어; 자동 지불; 자동화된 라우팅; 경고; 맞춤형 관계 관리, 회계 및 지불 시스템과의 25가지 통합; 그리고 더.
최신 펀딩: 2021년 6월 15일 시드 라운드에서 530만 달러
설립 연도: 2020
본사: 미국 뉴욕
허블HQ
상업용 부동산 시장인 HubbleHQ는 회사가 직원을 위해 사무실과 원격 근무 사이의 올바른 조합을 찾도록 도와줍니다. 핫 데스크, 고정 책상 및 개인 사무실 공간을 포함하여 전 세계적으로 다양한 주문형 작업장(및 요금에 대한 정보)에 액세스합니다. 직장을 직접 확인하는 일정; 최상의 옵션을 선택하십시오.
최신 자금 조달: 2021년 7월 5일 전환사채 라운드에서 200만 파운드
설립 연도: 2014
본사: 영국 런던
존스
Jones는 임차인과 부동산 관리자가 공급업체의 보험 증명서를 확인하여 서비스 요구 사항을 충족하기 위해 사전 승인된 공급업체를 고용할 수 있도록 하는 AI 기반 보험 추적 시스템을 개발했습니다.
최신 자금 조달: 시리즈 A 라운드에서 2021년 7월 19일 1,250만 달러
설립 연도: 2017
본사: 미국 뉴욕
블루마
Blooma는 AI 기술을 사용하여 상업용 부동산 시장의 이해 관계자를 위한 대출 개시 및 거래 모니터링을 개선했습니다. Blooma의 광학 문자 인식(OCR) 도구는 문서에서 정보를 식별하여 자산 평가를 용이하게 합니다. Blooma는 또한 지속적인 대출 처리, 감사, 신용 및 주식 검토, 스트레스 테스트를 자동화하는 데 유용합니다.
최신 펀딩: 시리즈 A 라운드에서 2021년 6월 8일 1,500만 달러
설립 연도: 2018
본사: 미국 캘리포니아주 샌디에이고
건설 기술 스타트업
컴퓨터 비전, AI 및 IoT 지원 센서와 같은 트렌드를 사용하여 건설 관리를 단순화하고 건물 유지 관리를 향상시키는 디지털 솔루션을 제공하는 PropTech 스타트업은 이제 부동산 산업의 최전선에 있습니다.
WeMaintain
WeMaintain은 개발자, 주택 소유자 및 거주자가 혁신적인 IoT 기반 서비스를 사용하여 승강기 관리를 단순화하도록 돕는 승강기(승강기) 유지 관리 제공업체입니다. 리프트에 통합된 IoT 센서를 통해 사용자는 건물을 통과하는 사람들의 흐름을 더 잘 이해하고 긴급하게 필요한 업그레이드 및 장비 열화에 대해 알릴 수 있습니다.
최신 자금 조달: 2021년 6월 29일 시리즈 B 라운드에서 3천만 유로
설립 연도: 2017
본사: 프랑스 파리
열린 공간
OpenSpace 소프트웨어는 컴퓨터 비전과 AI 알고리즘을 사용하여 건설 현장의 탐색 가능한 360도 사진을 건물 레이아웃에 자동으로 정렬, 스티칭 및 고정합니다. 이 플랫폼은 모든 이해 관계자가 3D 가상 투어를 통해 건설 진행 상황을 원격으로 모니터링하고 문제를 해결할 수 있도록 도와줍니다.
최신 자금 조달: 2021년 4월 28일 시리즈 C 라운드에서 5,500만 달러
설립 연도: 2017
본사: 미국 캘리포니아주 샌프란시스코
임대 주택 및 공동 소유 스타트업
호스피탈리티 비즈니스는 디지털 유목민, 원격 근무 및 유연한 관광의 현재 경향 을 충족해야 하기 때문에 단기 임대, 호텔 자산 관리 및 멀리서의 공동 소유를 위한 종단 간 소프트웨어 솔루션에 대한 수요가 높습니다. 몇 가지 예를 살펴보겠습니다.
스테이플렉시
StayFlexi는 호텔 자산 관리 시스템, 채널 관리자, 예약 엔진 및 수익 관리 도구를 갖춘 올인원 호텔 소프트웨어를 제공합니다. StayFlexi는 셀프 체크인/체크아웃, 비접촉 POS 시스템, 자동 객실 할당, 자동 재고 관리와 같은 셀프 서비스 기능이 운영 비용을 절반으로 줄인다고 보고했습니다. 소프트웨어의 예약 기능은 미분양 객실의 수익을 40% 증가시킵니다.
최신 펀딩: 2021년 6월 29일 시드 라운드에서 160만 달러
설립 연도: 2018
본사: 미국 캘리포니아
도어베스트
Doorvest를 통해 투자자는 가상으로 임대 주택을 구입하고 수동 소득을 얻을 수 있습니다. 또한 소유자를 대신하여 임대 부동산을 개조하고 12개월 임대 소득 보장이 있는 세입자를 찾아 배치할 수 있습니다.
최신 펀딩: 2021년 1월 27일 시드 라운드에서 250만 달러
설립 연도: 2019
본사: 미국 캘리포니아주 샌프란시스코
파카소
Pacaso는 투자자들이 주거 지역의 단독 주택, 주로 단독 주택의 일부를 구입할 수 있도록 하는 시장입니다. Pacaso의 부동산 중개인은 구매자가 공동 소유를 위해 설계된 유한 책임 회사를 설립 및 관리하고 Pacaso의 모바일 앱을 사용하여 자산을 관리할 수 있도록 도와줍니다.
최신 자금 조달: 시리즈 B 라운드에서 2021년 3월 24일 7,500만 달러
설립 연도: 2020
본사: 미국 캘리포니아주 샌프란시스코
자산 관리 스타트업
부동산 이해 관계자가 전기, HVAC 및 기타 건물 내 시스템의 효율성을 제어하는 데 도움이 되는 온라인 플랫폼이 유망한 미래를 기다리고 있습니다. 비접촉 임대료 지불 및 도어 잠금 해제와 같은 PropTech 트렌드의 도움을 포함하여 거주자가 일상 활동을 관리할 수 있는 올인원 앱의 경우에도 마찬가지입니다. 다음은 몇 가지 예입니다.
적게 하다
Lessen은 자산 소유자를 검증된 리노베이션, 청소 및 유지보수 전문가로 구성된 글로벌 네트워크와 결합하는 기술을 통해 자산 관리 및 유지보수를 현대화합니다. Lessen은 이미 2,000개 이상의 작업을 수행한 26개 시장의 1,000개 이상의 서비스 제공업체를 자랑합니다.
최신 자금 조달: 2021년 6월 24일 시리즈 A 라운드에서 3,500만 달러
설립 연도: 2019
본사: 미국 애리조나주 스코츠데일
슈가리빙
SugarLiving은 거주자가 임대료 지불, 유지 보수 요청 제출, 문 잠금 해제 및 다른 건물 거주자와의 의사 소통을 포함한 일상 활동을 효과적으로 관리할 수 있는 혁신적인 모바일 앱입니다.
최신 자금 조달: 2021년 7월 12일 시드 라운드에서 250만 달러
설립 연도: 2019
본사: 미국 캘리포니아주 로스앤젤레스
75F
75F는 자산 관리자와 거주자가 HVAC, 조명 및 장비 상태를 제어하는 데 도움이 되는 IoT 기반 건물 자동화 시스템입니다. 이 시스템은 IoT, 클라우드 컴퓨팅 및 AI 기술을 기반으로 에너지 절약, 실내 공기질 개선, 예방적 환경 유지 관리를 통해 거주자의 생활 조건을 개선합니다.
최신 자금 조달: 2021년 7월 16일 시리즈 A 라운드에서 500만 달러
설립 연도: 2012
본사: 미국 미네소타주 번스빌
부동산 중개인을 위한 도구
현재 부동산 업계 동향에는 부동산 중개인을 종이가 많이 드는 프로세스에서 벗어나 고부가가치 고객에게 서비스를 제공하는 데 집중할 수 있는 도구 채택과 중개인이 브랜딩을 개발하는 데 도움이 되는 자급자족 AI 지원 애플리케이션이 포함됩니다.
케이프 애널리틱스
Cape Analytics는 AI 지원 알고리즘과 지리 공간 이미지를 사용하여 부동산 중개인, 구매자, 건축업자 및 보험사가 부동산 속성에 액세스할 수 있도록 합니다. Cape Analytics는 일반적으로 대면 검사에서 얻을 수 있는 정확성과 세부 사항을 부동산 데이터를 기록하는 디지털 도구의 속도 및 유연성과 효과적으로 결합합니다.
최신 자금 조달: 2021년 7월 20일 시리즈 C 라운드에서 8천만 달러
설립 연도: 2014
본사: 마운틴 뷰, 캘리포니아, 미국
옆
Side는 부동산 중개인이 브랜드 인지도를 높일 수 있도록 돕는 부동산 기술 회사입니다. Side는 에이전트가 고객 서비스에 집중해야 한다고 생각합니다. 브랜드 개발, 마케팅, 공급업체 관리, 목록 조정, 거래 관리, 법적 문제 및 보험과 같은 기타 작업은 독점 기술의 지원을 받아 다른 사람이 처리해야 합니다.
최신 자금 조달: 2021년 6월 28일 벤처 시리즈 라운드에서 5천만 달러
설립 연도: 2017
본사: 미국 캘리포니아주 샌프란시스코
인스타쇼
Instashowing은 부동산 판매자, 구매자 및 부동산 중개인이 쉽게 상영 일정을 잡을 수 있도록 도와주는 클라우드 기반 솔루션입니다.
최신 펀딩: 2021년 5월 20일 시드 라운드에서 400만 달러
설립 연도: 2018
본사: 미국 오리건주 유진
AnthemIQ
AnthemIQ는 에이전트, 세입자, 세입자 대리인, 집주인을 위한 종단 간 상업용 부동산 애플리케이션으로 검색에서 서명된 임대 계약에 이르기까지 거래를 관리하는 데 도움이 됩니다.
최신 자금 조달: 시리즈 A 라운드에서 2021년 5월 10일 천만 달러
설립 연도: 2020
본사: 미국 텍사스 오스틴
이러한 스타트업을 돌이켜보면 부동산의 5가지 주요 기술 동향을 강조할 수 있습니다. 기업이 고유한 틈새를 찾고, 자금을 유치하고, 브랜드가 된 덕분입니다.
이미 실행되고 있는 5가지 부동산 기술 트렌드
성공적인 스타트업을 구축할 수 있도록 최고 수준의 부동산 기술 을 부동산 비즈니스에 접목 하는 새롭고 효과적인 방법을 고려해 보겠습니다.
1. 빅데이터
부동산 정보기술의 가장 큰 트렌드는 빅데이터다. 빅 데이터는 고객에 대해 더 많이 알수록 누가 무엇을 언제 구매, 판매, 임대 또는 투자할지 예측하는 데 도움이 되는 패턴 또는 통찰력을 더 안정적으로 찾을 수 있다는 원칙에 따라 작동합니다. 이를 위해 빅 데이터 도구는 인공 지능(AI) 및 기계 학습과 같은 고급 분석 도구와 관련된 사진, 비디오, 서면 텍스트, 음성 녹음 및 센서 데이터 데이터베이스에서 다양한 데이터 유형의 대용량을 분석합니다.
빅 데이터를 어떻게 활용할 수 있습니까?
그것은 모두 귀하의 부동산 사업의 특성, 또는 오히려 귀하의 대상 고객에 달려 있습니다. 다음은 다양한 시장 내부자에게 빅 데이터 기술이 어떻게 유용할 수 있는지에 대한 요약입니다.
- 주택 구매자의 경우 빅 데이터 앱은 주택 구매자의 선호도를 기반으로 부동산 및 인근 지역에 대한 풍부한 통찰력을 제공합니다.
- 판매자의 경우 빅 데이터를 통해 주변 물건의 가격대와 기술적 조건에 따라 적절한 부동산 가격을 설정하고, 데이터 기반 예측을 통해 적절한 판매 시점을 선택하고, 필요한 경우 적절한 부동산 중개인을 찾을 수 있습니다.
- 주택 소유자 및 자산 관리자를 위해 빅 데이터 알고리즘은 건물 시스템(HVAC, 조명, 화재 안전, 수도 등)에 대한 데이터를 수집하고 사전 유지 관리를 지원하고 운영 비용을 절감하며 장비 오류가 발생하기 전에 경고를 제공합니다.
- 세입자와 투자자의 경우 빅 데이터 기반 도구를 통해 세입자는 적절한 가격으로 적절한 아파트를 찾을 수 있습니다. 결과적으로 투자자는 빅 데이터를 사용하여 솔벤트 세입자를 선택하고 자산을 수익성 있는 장기 투자로 전환할 수 있습니다.
- 건축업자 의 경우 빅 데이터, 예측 분석 및 AI의 조합을 통해 개발에 가장 적합한 지역, 건설할 최적의 부동산 유형 및 ROI를 극대화하기 위한 가격 세분화를 선택할 수 있습니다.
- 에이전트의 경우 빅 데이터는 소셜 미디어 활동을 분석하여 클라이언트를 더 잘 이해하고 에이전트가 브랜드 인지도를 높이는 데 도움이 됩니다.
빅 데이터 기술은 방대한 정보 소스를 처리하므로 자산 비즈니스의 핵심 동인이 될 수 있습니다. 그것은 당신이 당신의 제안을 제시하기 위한 완벽한 고객 타이밍과 함께 잘 계획된 마케팅 전략 을 구축 할 수 있게 해 줄 것 입니다.
사용 사례
- Zillow는 빅 데이터 알고리즘을 사용하여 1억 1천만 개의 부동산 목록이 있는 미국 최대 데이터베이스, 가장 많은 수의 검색 필터, 가장 정확한 부동산 평가 계산기 중 하나인 Zestimate를 관리하는 최고의 온라인 부동산 시장 플랫폼입니다.
- 차세대 빅 데이터 기반 앱인 Trulia는 이웃 데이터에 대한 세계 최고의 가이드입니다. 인구 통계, 학교, 상점 및 식당의 근접성(등급 포함), 범죄율, 자연 재해 확률 등을 자세히 설명하는 34개의 이웃 지도 오버레이를 사용자에게 제공합니다.
2. 인공지능(AI)
AI 기반 소프트웨어를 통해 에이전트는 고객의 요구와 요구를 더 깊이 이해하고 고객의 선호도에 맞는 부동산을 더 빨리 찾을 수 있으며 그 어느 때보다 고객에게 부동산 가치 변동에 대한 더 정확한 예측을 제공할 수 있습니다. AI 기술은 통합된 소프트웨어 내부에서 인간의 직감을 시뮬레이션합니다. 정교한 AI 알고리즘 은 여러 소스에서 수신된 데이터를 분석 하고 미래 이벤트에 대한 유효한 정보를 수신할 수 있는 패턴을 찾을 때까지 가능한 모든 변수를 조정하는 시뮬레이션을 실행합니다.
AI 기술을 어떻게 유리하게 사용할 수 있습니까?
초기 단계에 있지만 AI 기술은 다양한 활동에서 에이전트에게 유용할 수 있습니다.
- 재산 평가. 자산 가치를 추정하기 위해 AVM(자동 평가 모델)이라는 AI 기반 알고리즘은 자산 연령, 역사, 이미지, 이웃, 자연 재해 가능성, 범죄율, 시장 가치, 추세 등을 포함한 수많은 매개변수를 고려합니다.
- 부동산 검색. 일반적인 침실 수, 층 수, 평방 피트 수, 위치 외에도 AI 기반 도구는 일조 시간, 배경 소음 수준 및 주차 공간 가용성과 같은 보다 자세한 검색 매개변수에 따라 속성을 정렬할 수 있습니다.
- 속성 선택. 한편으로 AI 알고리즘은 고객의 선호도에 대한 깊은 통찰력을 제공합니다. 반면에 속성 선택을 위한 수많은 필터를 제공합니다. AI 기술을 기반으로 하는 부동산 웹사이트와 모바일 앱은 에이전트가 원하는 것을 빠르게 찾을 수 있도록 하여 고객을 만족시킬 수 있는 강력한 도구를 제공합니다.
- 모기지 계산. 플랫폼에 내장된 AI 기반 도구를 사용하면 모기지 이자율 및 소득을 계산하고 모기지 대출에 대한 주요 문서를 분석하고 잠재적 차용인의 소득원을 확인할 수 있습니다.
- 고객 관계 관리(CRM). 구매가 브로커-고객 관계의 끝이 아닙니다. AI 기술로 뒷받침되는 CRM 시스템은 부동산 중개인이 폐쇄 후 고객에게 가치를 제공할 수 있도록 도와줍니다. 고객이 미래에 자산을 이동, 임대, 판매 또는 구매하기로 결정할 때마다 전투 테스트를 거친 고문에게 갈 것입니다.
- 리드 생성 및 마케팅. 웹사이트, 모바일 앱 또는 랜딩 페이지를 방문하는 사람, 온라인 광고를 클릭하는 사람, 챗봇을 사용하는 사람을 지속적으로 분석함으로써 AI 기술은 가장 유망한 리드를 식별하는 데 도움이 될 수 있습니다. 이를 통해 리드 생성을 개선하고 효과적인 마케팅 전략을 세울 수 있습니다.
- 작업 자동화. AI가 탑재된 애플리케이션은 빈 필드 및 누락된 서명과 같은 오류에 대해 문서를 검사할 수 있으므로 에이전트가 각 문서를 검토하는 대신 거래를 성사할 수 있습니다. AI와 로봇 프로세스 자동화(RPA) 기술을 결합하면 부동산 중개인이 부동산 보고서를 수집하고, 부동산 여권을 얻거나, 토지 등기부, 인증서, 소송 서류 등에 액세스할 수 있습니다.
의사 결정을 가속화하고, 사용자 중심의 비즈니스 모델을 만들고, 운영 및 비용 효율성을 개선하는 AI 기술의 힘은 도전의 여지가 없습니다. 그렇기 때문에 부동산 시장에는 성공적인 AI 기반 앱의 사례가 많이 있습니다.
사용 사례
- 2021년 7월 1일 Compass는 에이전트가 몇 초 만에 포괄적인 비디오를 만들고 적합한 구매자를 유치할 수 있도록 AI 기반 비디오 스튜디오를 출시했습니다. 특히 AI 기술을 사용하여 목록에서 속성 속성 및 설명을 자동으로 식별하고 최상의 이미지로 묘사하고 자동으로 동영상을 생성합니다.
- Skyline AI는 상업용 부동산을 위한 차세대 투자 계산기로, 2018년 AI 지원 기술에 1,800만 달러의 시리즈 A 투자를 받았습니다. 전략적 자금 조달을 통해 Skyline AI는 지난 50년 동안의 거래를 분석하고 100개 이상의 리소스에서 얻은 데이터를 비교하여 시장 동향, 임대 비용, ROI, 고수익 자산, 잠재적인 문제 및 시장 이상을 예측할 수 있었습니다.
- Rex는 AI 기반 부동산 서비스에 있어 우리가 지나칠 수 없는 대안 중개업체입니다. Rex는 부동산 판매를 위해 AI와 머신 러닝만을 사용하여 부동산 중개인을 대체합니다. 이 소프트웨어는 100,000개 이상의 데이터 포인트를 처리하고 잠재적인 구매자를 식별하고 웹사이트, 모바일 앱 및 소셜 미디어에 광고를 게재합니다.
3. 가상현실(VR)과 증강현실(AR)
허구처럼 보일 수 있지만 VR과 AR은 이미 우리가 부동산을 설계, 제시, 구매, 판매 및 유지하는 방식을 바꾸고 있습니다. 부동산 회사는 VR을 사용하여 가상 둘러보기, 3D 가상 투어 및 양방향 360도 쇼를 통해 판매용 부동산을 선보일 수 있습니다. 이렇게 하려면 에이전트가 고해상도의 파노라마 또는 360도 카메라를 사용하여 각 방의 사진을 찍은 다음 가상 투어 소프트웨어를 통해 사진을 함께 구성해야 합니다. 3D 가상 투어를 보려면 고객에게 VR 헤드셋이 필요합니다.
앱에 통합된 AR 기술 은 실제 환경에 디지털 개체를 추가할 수 있습니다. 클라이언트가 AI 소프트웨어가 탑재된 스마트폰을 활성화하고 카메라가 속성 내의 실제 개체를 가리키면 AR 도구는 이 개체를 일련의 흑백 마커 또는 위치와 일치시켜 인식할 수 있습니다. 그런 다음 클라이언트가 실제 개체에 오버레이할 수 있는 관련 AR 콘텐츠(텍스트, 이미지, 사운드)를 제공할 수 있습니다.
참고 모든 AR 콘텐츠를 사전에 (가구, 색상, 형성, 및 기타 디지털 요소의 각 유형을) 준비 할 필요가있다.
AR/VR 기술을 어떻게 활용할 수 있습니까?
VR 및 AR 기반 앱이 부동산 비즈니스에 가져올 수 있는 많은 이점이 있습니다.
- 글로벌 도달. VR 및 AR 기술을 통해 고객은 집을 떠나지 않고도 부동산을 볼 수 있으므로 대상 고객의 지리를 전 세계로 확장할 수 있습니다. 더 많은 세입자를 유치하여 휴가용 아파트를 임대하거나 포트폴리오에 더 많은 투자자를 찾을 수 있습니다.
- 고급 속성 시각화. VR 및 AR 도구를 사용하여 아직 건설되지 않은 건물을 효과적으로 전시하고 건물의 외부 및 내부를 시연하고 고객의 선호도에 따라 건물의 스테이징을 개인화할 수 있습니다. 또한 AR 기반 앱을 사용하여 고객이 원하는 디자인 요소를 온라인에서 쇼핑할 수 있습니다.
- 시간과 돈 절약. VR 및 AR 도구를 구현하면 에이전트가 고객을 부동산에 동반하고 주변 환경을 조사하는 데 필요한 시간과 비용을 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 고객 참여 증가. VR과 AR 기술을 통합하여 고객 참여를 높일 수 있습니다. NAR 보고서에 따르면 온라인으로 집을 찾는 주택 구매자의 56%가 3D 가상 주택 투어를 의사 결정에 유용한 도구로 생각합니다.
VR 및 AR 기반 부동산 앱에 대한 수요가 증가하고 있습니다. Statista는 전 세계 부동산 시장에서 AR 및 VR의 성장이 2020년 8억 달러에서 2025년 26억 달러로 성장할 것으로 예측합니다. 이러한 부동산 기술의 몰입형 트렌드를 따르면 시장 점유율을 어느 정도 얻을 수 있습니다.
사용 사례
- NAR 아이디어 Realtor.com은 사용자에게 Street Pick and Sign Snap이라는 AR 기반 기능을 제공합니다. 스마트폰 카메라로 관심 있는 부동산을 가리키면 사용자는 realtor.com 데이터베이스에서 즉시 부동산 세부 정보를 받을 수 있습니다.
- 인테리어 디자이너와 건축가 사이에서 인기 있는 MagicPlan 앱을 사용하면 평면도 생성 및 편집, 작업 견적 생성, 3D로 공간 보기, DIY 프로젝트 계획 또는 인테리어 가구 제공이 가능합니다.
- IKEA Place는 가장 인기 있는 AR 모바일 앱으로, 사용자가 IKEA 카탈로그의 장식 요소와 가구로 인테리어를 새로 고친 다음 IKEA 마켓플레이스에서 아이템을 구매할 수 있습니다.
4. 사물인터넷(IoT) 자동화
IoT 기술은 효율적인 건물 관리 시스템(BMS)에 전력을 공급하고 주택 구매자와 부동산 소유자의 운영 비용을 절감할 수 있습니다. 또한 IoT 지원 BMS는 주택 구입자가 클릭 한 번으로 부동산 유지 관리 이력을 확인할 수 있으므로 값비싼 주택 검사를 끝낼 수 있습니다. IoT 기술은 인터넷을 통해 상태, 위치, 장애에 대한 데이터를 클라우드 데이터베이스에 전달하고 서로 정보를 교환하는 물리적 장치, 센서 및 기기로 구성됩니다.
IoT 기술을 어떻게 활용할 수 있습니까?
Rochester Real Estate에 따르면 미국 주택 구매자의 81%는 이미 스마트 홈 장치가 제공되는 부동산을 구매할 가능성이 더 높습니다. 주택 구매자, 세입자, 부동산 소유자 및 투자자는 다음과 같은 이유로 사물 인터넷에 연결된 스마트 홈 장치에 주의를 기울입니다.
- 그들은 시간과 돈을 절약합니다. 스마트 홈 장치를 사용하는 미국인의 57%는 하루에 거의 30분을 절약한다고 말했고 미국인의 45%는 스마트 홈 장치를 사용하여 한 달에 평균 $98.30를 절약한다고 말했습니다.
그들은 에너지 소비를 줄입니다. 스마트 HVAC 시스템은 에너지 소비를 최대 50%까지 줄일 수 있습니다. - 그들은 재산 관리를 돕습니다. 사람들은 집을 더 안전하고 안전하며 효율적이고 편안하게 만들기 위해 노력합니다. IoT 연결 스마트 홈 장치에 대한 주택 구매자의 수요가 높습니다. 주택 구매자의 63%는 스마트 잠금 장치 및 경보, 63%는 스마트 온도 조절 장치 및 팬, 58%는 스마트 조명, 56%는 일산화탄소 감지기를 원합니다. 보안.
- 그들은 주택 보험료를 인하했습니다. 평균적으로 부동산 소유자는 스마트 보안 및 감지 시스템을 구축하여 자산 보험을 최대 20%까지 절약할 수 있습니다.
- 공간 점유를 개선하는 데 도움이 됩니다. IoT 장치가 거주자의 움직임을 모니터링하고 Wi-Fi에서 데이터를 수집하는 기능은 부동산 내부의 유동인구에 대한 통찰력을 제공합니다. 이 기술은 각 평방 피트의 사용을 최적화하면 건물 소유주에게 더 많은 수익을 가져다 줄 수 있기 때문에 상업용 부동산에서 높이 평가됩니다.
부동산 중개인의 경우, 판매용 IoT 지원 앱이 지원하는 스마트 홈을 보유한다는 것은 포트폴리오 가치를 높이고 판매를 촉진하며 결과적으로 수익을 높이는 것을 의미합니다.
사용 사례
- Samsung SmartThings는 TV, A/V 장비, 세탁기/건조기, 에어컨, 로봇 청소기, 냉장고, 자물쇠, 카메라, 초인종, 온도 조절기, Wi-Fi 허브 및 전구.
- Amazon Alexa 앱은 Alexa 장치가 필요하며 Philips Hue, Nest, Wemo 및 기타 회사에서 만든 많은 스마트 홈 장치와 연결할 수 있습니다. 또한 사용자는 쇼핑 목록을 만들고, 음악을 듣고, 다른 Alexa 사용자에게 전화를 걸고, 화상 채팅에 참여하고, 이미지를 공유하고, Alexa 앱을 통해 더 많은 작업을 수행할 수 있습니다.
- Google 서비스를 선호하는 사용자를 위한 Google Assistant와 Apple 사용자를 위한 Apple HomeKit도 스마트 홈 기기를 제어할 수 있게 해줍니다.
5. 블록체인 기술
블록체인 기술은 누구도 변경하거나 해킹할 수 없는 정보 기록 시스템입니다. 블록체인은 정보를 블록 단위로 저장하며, 단일 블록에는 특정 저장 용량이 있습니다. 블록이 가득 차면 해시라는 암호화 코드를 통해 이전 블록에 연결됩니다. 모든 후속 트랜잭션은 해시를 통해 이전 블록에 연결된 새로운 데이터 블록에 저장되어 되돌릴 수 없는 체인을 형성합니다. 이 데이터는 블록체인에 연결된 모든 시스템으로 구성된 네트워크를 통해 전송되지만 참여자는 변경할 수 없습니다. 블록체인 네트워크 참가자는 변경 사항, 데이터 출처 및 거래 원장 업데이트만 검토할 수 있습니다.
블록체인을 어떻게 유리하게 사용할 수 있습니까?
블록체인 기술은 부동산 비즈니스에 다양한 가능성을 제공하여 복잡한 부동산 거래를 쉽고 간단하게 만들 것을 약속합니다. 다음에 대해 블록체인 기술을 적용할 수 있습니다.
- 공증인, 에스크로 담당자 및 모기지 대출 기관의 기능을 하나의 자율 메커니즘으로 통합하는 스마트 계약 . 스마트 계약 서명은 블록체인 기반 애플리케이션이 구매자와 판매자 간의 모든 계약 조건이 충족되었음을 식별할 때 자동으로 발생합니다. 블록체인 기반 스마트 계약은 중개자의 필요성을 없애고 지연 및 추가 비용 없이 거래를 실행할 수 있습니다.
- 소유권, 기록, 원장 데이터, 모기지 지불 및 보험 적용 범위와 같은 재산과 관련된 점검을 수행하기 위한 재산 실사 . 블록체인 기반 도구는 고객이 구매, 임대 또는 투자하려는 자산에 대한 법적, 재정적 또는 기술적 문제를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 접근 가능한 투자 는 비트코인이나 주식과 유사하게 거래될 수 있는 토큰 으로 변환된 자산입니다. 이 토큰은 소유권, 규칙 및 거래 내역에 대한 정보를 저장합니다. 토큰화를 통해 최소 자본을 가진 사람들이 실제 물리적 자산의 일부에 투자하고 위험이 거의 없는 투자에 대해 높은 수익을 얻을 수 있습니다. 블록체인 기반 토큰을 사용하면 부동산 비즈니스의 새로운 지점을 구축할 수 있습니다.
간단히 말해서, 부동산 산업에 관련된 모든 당사자는 은행가 및 공증인과 만나고 협상할 필요가 없고 거래를 안전하고 투명하며 합법적으로 만들 필요가 없기 때문에 블록체인 기반 애플리케이션의 이점을 누릴 수 있습니다.
사용 사례
- 2021년 4월 27일에 출시된 부동산 핀테크 플랫폼 RealSmart를 통해 투자자는 블록체인 기술을 통해 암호화폐 또는 법정 화폐로 1달러의 저렴한 가격으로 세계적 수준의 부동산에서 토큰을 구입할 수 있습니다.
- ManageGo는 임대 부동산 소유자를 위한 블록체인 기반 소프트웨어입니다. ManageGo를 통해 집주인은 임대료 지불을 처리하고, 세입자의 지불 능력을 철저히 확인하고, 지불 내역을 알고, 유지 티켓팅을 관리할 수 있습니다.
- PropertyClub은 사용자가 Bitcoin 또는 자체 PropertyClub Coin(PCC)과 같은 암호화폐 및 스마트 계약을 사용하여 디지털 방식으로 부동산 거래를 수행할 수 있도록 하는 첨단 플랫폼의 또 다른 예입니다.
성공적인 블록체인 기반 애플리케이션의 목록은 계속될 수 있습니다. Research and Markets의 2021년 블록체인 기술 - 글로벌 시장 궤적 및 분석 보고서에 따르면 분석가들은 블록체인 기술 시장의 가치가 2027년까지 307억 달러에 이를 것으로 예상합니다.
기술에는 절약이 따르고 절약에는 이익이 따릅니다. 추구할 기술 기회에 대한 결정을 신속하게 추적해야 합니다. 부동산 사업에서 기술을 더 빨리 구현할수록 경쟁자보다 우위를 점하고 큰 투자자의 시선을 사로잡을 가능성이 높아집니다.
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